Što bi osoba trebala učiniti ako pronađe imovinu koja nikome nije potrebna? Može li ga prisvojiti ili je dužan prenijeti ga državi? Koje su odgovornosti onoga koji je napustio svoje imanje i više ne želi odgovarati za njega? Mogu li se takvi građani smatrati odgovornim ili što treba učiniti sa siročetom?
Što je siroče
Stvar bez vlasnika je stvar čiji je vlasnik poznat, ali iz nekog razloga se odrekao svog vlasništva nad stvarom. Ili je vlasnik stvari općenito nepoznat i identificirati njegovu osobnost je nerealno. Ako nitko ne tvrdi vlasništvo nad stvarom, tada je stvar bez vlasnika i beskorisna. Takva stvar ili imovina mogu biti bez domaćina godinama, bez održavanja i popravka, sve dok netko ne odluči da je vrijeme da se to riješi ili odvede u svoje vlasništvo. Vanzemaljac, naime siročad, koji se, primjerice, nalazi na ulici i zauzima pristojno područje, može spriječiti ostale građane da se slobodno kreću i povrijediti njihova slobodna prava. U ovom slučaju potrebno je pronaći zakonitog vlasnika nekretnine, a ako to nije moguće, onda podnijeti zahtjev za priznavanje stvari kao izvlačenja i zahtijevati da se ona ukloni kao smeće.
Vrste imovine
Svaka imovina koju je osoba samo u stanju posjedovati podijeljena je na pokretnu i nepokretnu. Imovina može biti u vlasništvu i bez vlasnika. Svaka od tih podvrsta svojstava djeljiva je i nedjeljiva.
Podijeljeno svojstvo je svojstvo koje se može podijeliti na dijelove i ne narušava njegovu izvornu funkcionalnost (na primjer, vrećica s krumpirom).
Neodvojivo svojstvo ne može se podijeliti na dijelove zadržavajući svoje izvorne funkcije (na primjer, automobil).
Zemljišta i stambene zgrade smatraju se uvjetno djeljivim, ali ne i dijelnim u doslovnom smislu.
Prema svojoj namjeni, imovina se dijeli na proizvodnu i neproizvodnu, kao i trenutnu i neaktivnu.
Proizvodna imovina može se predstavljati postrojenjem, opremom, alatnim strojevima. Neproizvodna imovina je sva imovina koja nije uključena u proizvodnju bilo kojeg proizvoda.
Svako imanje mora imati svoju vrijednost.
Nekretnine
Nekretnine su sve vrste građevina, arhitektonski spomenici, građevine ili građevine koje imaju jaku povezanost sa zemljom, kao i zemljište i šume. Odgovornost za nekretnine može snositi pojedinac, organizacija ili vlasti (savezna, općinska, teritorijalna, država). Nekretnine se mogu kupiti, prodati, naslijediti, dati i posuditi ili dati u zakup na određeno vrijeme.
Prema zakonima Ruske Federacije, zračni, komični i morski brodovi također se smatraju nekretninom.
Pokretna imovina
Pokretno vlasništvo je imovina bez vlasnika, koja se ne može klasificirati kao nekretnina, a koja zauzvrat ima jaku povezanost sa svojim temeljem (zemljištem). Pokretna imovina može se lako prenositi iz ruke u ruku bez uništavanja njezine cjelovitosti. To može biti novac, bilo koje vozilo, nakit, slike, dionice ili vrijednosni papiri. Pokretno vlasništvo nema vezu s površinom zemlje i može se premjestiti. Pokretna imovina može se prodavati, kupovati i iznajmljivati.
Vlasništvo bez vlasnika. Građanski zakonik Ruske Federacije
Prema članku 225 Građanskog zakona Ruske Federacije, imovina za koju nitko ne tvrdi da je prepoznata kao vlasnik bez vlasništva ili su vlasnici napustili svoje vlasništvo. To mogu biti nekretnine, automobil ili stvari koje nemaju legalnog vlasnika.
Stvar bez vlasnika. naći
Nalazi se najčešće pokretna imovina bez vlasnika. Predmet se može izgubiti ili odbaciti. To može biti automobil ili bilo koji materijalni predmet, novac, nakit ili bilo koje druge stvari koje se mogu pronaći slučajno. Nalaz se smatra uvjetno nepokretnom pokretnom imovinom do trenutka kada se njegov vlasnik pronađe.
Članak 227. kaže da osoba koja je pronašla tuđu stvar nužno mora pronaći pravog vlasnika i stvar prenijeti na njega ili njegovu rodbinu.
Ako se predmet nalazi u trgovini ili u autobusu, pronalazač ga mora prenijeti vlasniku ili predstavniku trgovine ili vlasniku autobusa. I tada će vlasnici trgovine ili autobusa morati potražiti pravog vlasnika pronađene stvari.
Ako stvarnog vlasnika ne može pronaći, nalaz se mora predati policiji. Pronalazač stvari može ga ostaviti i neko vrijeme dok policija traži vlasnika.
Stjecanje vlasništva nad nalazom
Ako iznenada osoba koja je pronašla tuđu imovinu želi zadržati za sebe, ali shvati da je prema zakonu, osobno prisvajanje tuđe imovine neprihvatljivo, trebala bi znati da u tom pogledu postoje pravila. Za to je potrebno donijeti pronađenu stvar u policijsku upravu i izjaviti njihovu želju da stvar zadrže kod kuće, ako vlasnik još uvijek nije pronađen. Od trenutka predaje nalaza policiji i prijave kako bi se pronašao pravi vlasnik stvari ne mora proći više od šest mjeseci. Ako je taj rok istekao, a vlasnika nije pronađen, tada se stvar može smatrati vlasništvom onoga koji ju je pronašao. Ima pravo na vlasništvo bez vlasnika.
Ako ta osoba odbije pronađenu stvar za sebe, tada ona postaje vlasništvo države.
Pronađite nagradu
Ako se vlasnik izgubljene stvari nalazi, tada onaj koji je pronašao njegovu imovinu ima zakonsko pravo na naknadu za nastale gubitke povezane sa skladištenjem ili isporukom stvari u obliku nagrade. Ako vlasnik imovine bez vlasnika nikada nije pronađen, a osoba koja ga je pronašla ne treba je i prebaci na državu, tada država mora pokriti nastale troškove.
Vrijednost nagrade za pronalazak ne može biti veća od 20% vrijednosti pronađene stvari. Ako pravi vlasnik visoko cijeni njegovu stvar, tada može naručiti pronalazača u iznosu većem od onoga što je dugovao po vlastitom nahođenju.
U slučaju da pronalazač stvari neće vratiti ili tražiti vlasnika, neće imati pravo na naknadu.
Mobilnost bez vlasnika. blago
Još jedna opcija za siročad je blago. Kao što je naznačeno u Građanskom zakoniku, siročetnim posjedom - blagom može se smatrati svaka stvar koja ima materijalnu vrijednost, zakopana u zemlju. Vlasnika takvog nalaza u pravilu nije moguće naći zbog neodređenog vremena koje je blago provelo u zemlji. Blago se prepoznaje kao vlasništvo onoga koji ga je pronašao, ili onog na čijoj je zemlji pronađeno. Ako zemljište pripada jednoj osobi, a nađe se druga (npr. Zaposlenik), tada se vrijednost blaga dijeli između njih na pola (članak 233.). Ako je blago otkriveno ilegalno bez odobrenja vlasnika zemljišta, tada prelazi u posjed samo vlasnika zemljišta (parcele, zgrade).
Ako blago ne sadrži samo materijalne vrijednosti, već i kulturne ili povijesno vrijedne, tada bi ih trebalo prenijeti na državu. U ovom slučaju osoba koja je pronašla blago i vlasnik zemljišta imaju pravo na naknadu za pronađeno blago u iznosu od polovice njegove vrijednosti. Iznos naknade treba podijeliti u jednake udjele između sudionika u potrazi za blagom.
Ako se iskopavanje vrši bez odobrenja vlasnika posjeda, naknada se isplaćuje samo vlasniku zemljišta.
Ali sva ova pravila ne odnose se na one koji zarađuju kopanjem zemlje u potrazi za blagom.
Vlasništvo bez vlasnika
Nekretninama bez vlasnika smatraju se napuštene zgrade i građevine, zemljišta sa ili bez zgrada. Ako su i sami vlasnici odbili vlasništvo nad ovom nekretninom ili ih ne postoji, tada se to može prepoznati kao izvlačenje. I još jedna osoba može biti zainteresirana za to nečije vlasništvo. Ali on tek mora dokazati da je to imanje bez vlasnika.
Dodjela imovine bez vlasnika
Da bi posjed bio službeno priznat kao vlasnik bez vlasništva, morate napisati zahtjev lokalnim vlastima, koje zauzvrat moraju podnijeti zahtjev za priznavanje imovine bez vlasnika, općinskim vlastima u čijoj je nadležnosti ta nekretnina.
Podnositelj zahtjeva mora podnijeti:
- Dokumenti koji govore da objekt nije upisan u državni, općinski ili savezni značaj.
- Podaci o nedostatku registracije vlasništva nad ovom nekretninom od strane lokalnih vlasti.
- Ako je vlasnik poznat, ali odbija dalje posjedovati nekretninu, tada je potrebno od njega dobiti izjavu o odricanju od vlasništva nad objektom.
Vlasti bi trebale na temelju priloženih dokumenata izvršiti ispitivanje kako bi utvrdile vlasnika ili njegovu odsutnost, a u slučaju da je imovina priznata kao ništa, stavit će je u zapisnik imovine bez vlasnika.
Dokumente koji potvrđuju da se nekretnina smatra vlasnikom, trebaju se poslati vlastima. Svi papiri moraju biti u dva primjerka (original i kopija). Nakon čitanja dokumenata, original se potpisuje i vraća pošiljatelju.
Nakon registracije imovine bez vlasnika, mora proći najmanje godinu dana za mogućnost stjecanja novog vlasnika ili vraćanja na stari. Tek nakon kraja godine, imovina bez vlasnika (po sudskom nalogu) može postati vlasništvo općinske vlasti.
Godinu dana nakon uknjižbe nekretnina, ako se vlasnik ne pojavi i ne pokaže svoja prava na nju, općinska uprava može putem suda tražiti priznanje vlasnika ove imovine.
Nakon što će predmet ili stvar biti prepoznati kao nitko, novi vlasnik može zatražiti vlasništvo nad njima.
U bilo kojem trenutku u procesu priznavanja imovine bez vlasništva i prebacivanja na novog vlasnika, može se stvoriti situacija u kojoj se cijeli postupak može u potpunosti zaustaviti ili zaustaviti na neodređeno vrijeme. Iznenada se može pojaviti pravi vlasnik koji želi vratiti svoje vlasništvo. Može se pojaviti nasljednik stvarnog vlasnika, koji više ne može sam posjedovati.
Ponekad se dogodi da stvarni vlasnik nekretnine bude uhićen ili je zakonom zabranjeno obavljati bilo kakve transakcije s nekretninama.
Imovina bez vlasnika ne podliježe ponovnoj registraciji ako zakonski vlasnik podnese dokumente koji dokazuju vlasništvo nad imovinom i ima pravo na korištenje i obavljanje različitih transakcija.
Akvizicijski recept
Ponekad se dogodi da osoba dugi niz godina posjeduje imovinu koja nije na zakonskim pravima, ali istodobno ispunjava sve dužnosti vlasnika nekretnine: plaća porez i komunalne račune, održava nekretninu u ispravnom stanju. Ako se iznenada postavi pitanje posjedovanja ove imovine, može li se takva osoba smatrati zakonitim vlasnikom i pod kojim uvjetima?
Članak 234. o siročetnoj imovini Građanskog zakona Ruske Federacije kaže da osoba ili organizacija koja nema pravo na imovinu, ali koja je kao neposredni vlasnik ispunila sve uvjete 15 godina (u slučaju nekretnina) ili 5 godina (s ostalim stvarima) ima pravo na primanje ovu nekretninu u osobnom vlasništvu. Ova nekretnina mora biti registrirana.Ako je imovina naslijeđena, tada se propisivanje vlasništva računa s trajanjem korištenja ove imovine osobe koja je nasljedstvo prenijela. Do stjecanja punog vlasništva nad imovinom bez vlasnika, budući vlasnik ima pravo osporiti želju da drugi posjednik posjeduje ovu imovinu.
Pravo vlasništva
Svaka imovina mora biti u vlasništvu nekoga: države, općine, privatnika ili organizacije.
Samo zakon može odlučivati o stjecanju imovine ili o prestanku prava na posjedovanje siročadi, o korištenju i raspolaganja ovom imovinom.
Pomoću zakona utvrđuju se vrste imovine koje imaju pravo biti samo u državnom ili općinskom vlasništvu. Ali prava svih vlasnika imovine zaštićena su podjednako.
Neku imovinu ne mogu posjedovati građani i pravne osobe, jer pripada samo državnim tijelima.