Prikupljanje dokumenata za prodaju stanova odgovorna je stvar. Ponekad građani ne znaju kako i gdje nabaviti ovaj ili onaj papir. Takve okolnosti značajno usporavaju posao. S pouzdanjem možemo reći da će za prodaju stambenog prostora biti potreban obrazac 7 po stanu. Što je ovo Gdje mogu dobiti sličan dokument? Kako izgleda? Odgovori na sva ova pitanja sigurno ćemo pronaći u nastavku. Zapravo, s pravom pripremom za operaciju, prodaja kuće nije teško. Glavna stvar je unaprijed brinuti o dostupnosti određenog paketa vrijednosnih papira za transakciju.
opis
Dakle, obrasce 7 po stanu - što je to? Koja je svrha ovog rada? Dokument koji se proučava potreban je za transakcije s nekretninama. U informativne svrhe, a drugi naziv dokumenta je "Karakteristike životnog prostora".
Podaci na obrascu 7 sadrže potpune podatke o objektu. Kupac će moći pregledati nekretninu i prije osobnog pregleda.
sadržaj
Uz to, možemo reći o obrascu 7 stana, koji je potvrda koja podsjeća na katastarsku putovnicu. Označava podatke o karakteristikama objekta stambenog tipa.
Dakle, u njemu možete vidjeti, na primjer, sljedeće podatke:
- godina izgradnje;
- materijali od kojih su podignuti zidovi kuće;
- broj katova;
- godina zadnjeg remonta;
- vrsta grijanja i "električari";
- podno mjesto stanovanja;
- broj soba u stanu;
- snimka;
- visina zida.
Sve je to izuzetno važno za prodaju i kupnju stana. Samo na taj način stranke mogu biti sigurne da ih neće prevariti.
pogled
Kako izgleda obrazac 7 u stanu? Obično se ovaj dokument ispisuje na nekoliko bijelih listova veličine A4. Nema obilježja ili karakteristike. Nešto podsjeća na obrazac 9 (podaci o registriranim osobama).
Lažni je takav papir, ali to ne biste trebali učiniti, jer se svi podaci iz obrasca 7 mogu jednako brzo provjeriti. Na kraju rada stoji pečat organizacije koja je izdala dokument. Pored toga, ovdje će biti i potpis šefa tijela koji izdaje.
cijena
Ponavljamo, govoreći o obrascu 7 po stanu, da su to podaci koji odražavaju opće karakteristike stanovanja. Bez odgovarajućih papira prodati stan neće uspjeti. Uostalom, svaki kupac trebao bi znati s kojom se imovinom bavi. I samo u istraživanom obliku možete vidjeti potpune informacije o nekretnini.
Koliko je obrazac 7? Za njegovu izradu ne trebate platiti. U svim tijelima koja su izdala dokument (o njima će se kasnije govoriti), ovaj se dokument pruža besplatno i onoliko puta koliko je potrebno.
Gdje ga nabaviti?
A gdje potražiti obrazac 7 za stan? Na ovo pitanje nema definitivnog odgovora. Sve ovisi o osobnim preferencijama vlasnika kuće. Moderni građani mogu oživjeti ideju kroz različite instance. Na primjer, danas se predlaže kontaktiranje:
- MFC;
- društva za upravljanje;
- ZhEKi;
- Federalni migracije služba;
- odjela za migracije Ministarstva unutarnjih poslova;
- stolovi za putovnicu;
- Organizacije poput mojih dokumenata
- odjeli za stanovništvo i registraciju;
- usluge s jednim prozorom.
Ako kuću servisira privatna tvrtka, tada ćete se morati obratiti kako biste dobili obrazac 7. Ovaj postupak ne pravi poteškoće. Ali još uvijek trebate znati za nju.
Tko ispunjava uvjete?
Već znamo za obrazac 7 po stanu, da je potvrda koja sadrži potpune podatke o karakteristikama stambene imovine. Jednostavnost. Samo nemaju svi na to pravo.
Izjava o utvrđenom obrascu može se dobiti putem:
- vlasnici kuća (uključujući nasljednike);
- organizacije vlasnika;
- tijela vlasti;
- povjerenici.
Vanjski službenici ne mogu službeno zatražiti potvrdu na obrascu 7 za smještaj. Na kraju krajeva, podaci koji se odražavaju u dokumentu, iako ne predstavljaju nacionalni značaj, mogu biti korišteni od prevare.
Dokumenti za referencu
Dodajmo još nekoliko riječi o tome što će biti korisno građaninu tijekom razdoblja zahtjeva za proučenom potvrdom. Kao što smo već rekli, za to je potrebno najmanje papira. U idealnom slučaju vlasnici kuća sa sobom donose:
- prijava;
- putovnica (ili druga identifikacijska kartica).
Više dokumenti nisu potrebni. Ako organizacija zatraži obrazac 7 za stan, tada je njegov predstavnik dužan:
- Lična karta
- osnivački dokumenti društva;
- punomoć;
- zahtjev za potvrdu utvrđenog obrasca.
Kao što možda nagađate, vlasnici pojedinaca mogu i putem zastupnika zatražiti Obrazac 7 za stan. I u ovom slučaju trebate ponijeti više papira nego u prvoj situaciji. Naime:
- putovnica zastupnika;
- punomoć (ovjerena kod javnog bilježnika);
- kopija putovnice vlasnika (po mogućnosti);
- izjava utvrđenog oblika.
To je sve. Daljnja ispitivanja nisu potrebna. Svi navedeni radovi predstavljeni su u izvorniku. U suprotnom, zahtjev za izdavanjem obrasca 7 može se odbiti. Neka tijela koja izdaju zahtjev od građana traže dodatne dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom.
To uključuje sljedeće:
- potvrde utvrđenog obrasca (od 2017. više se ne izdaju);
- izvodi iz Jedinstvenog državnog registra;
- ugovor o darovanju / prodaji;
- testament ili potvrda javnog bilježnika o prihvaćanju nasljedstva;
- sudska odluka.
Kao što praksa pokazuje, sve se više ljudi riješi ove papirologije. I nema potrebe za dokazivanjem vlasništva.
Zašto mi treba ova pomoć?
Zašto je za stan potreban obrazac 7? (Uzorak toga prikazan je u našem članku.) Dobivanje ekstrakta nije teško. Ali u koju svrhu se koristi? Obrazac 7 potreban je za razne stambene transakcije. Na primjer, trebate:
- pri prodaji i kupnji;
- obrada zajmova i hipoteka;
- donacija;
- hoće;
- parnica;
- tijekom postupka razvoda.
Zapravo se preporučuje izdavanje izvoda u obrascu 7 prilikom zaključivanja bilo kakvih transakcija sa stambenom nekretninom. Ovaj postupak neće uzrokovati poteškoće.
uzorak
U članku je prikazan uzorak obrasca 7 za stan koji pokazuje kako izgleda proučeni rad.
Razlika između svih certifikata ove vrste je u njihovom popunjavanju. Dokument će pojedinačno odražavati podatke o svakoj stambenoj nekretnini.
Pomoć u prodaji
Vlasnici se najčešće suočavaju s prodajom stanova. Dokumente za ovaj postupak morat ćete pripremiti unaprijed. U protivnom, bit će problema s postupkom. Do te mjere da prodaja neće uspjeti. Popis relevantnih vrijednosnih papira može se razlikovati, ali općenito dokumenti za prodaju stana zahtijevaju sljedeće:
- ugovor o prodaji imovine;
- potvrdu o vlasništvu (ako postoji);
- izvadak iz Jedinstvenog državnog registra;
- obrasci 7 i 9;
- putovnice stranaka;
- izvadak iz kućne knjige;
- pomoć od BTI.
Uz to mogu biti potrebni sljedeći radovi:
- potvrde o rođenju / braku djeteta;
- pristanak preostalih vlasnika na prodaju;
- odbijanja suvlasnika stana za kupnju dijela stambenog prostora;
- dopuštenje organa starateljstva za transakciju (ako u njoj sudjeluju maloljetnici).
Možda je to sve. Svi radovi moraju biti predstavljeni u obliku originala. Bez ovih dokumenata prodaja stana neće uspjeti.