Katastarska potvrda katastarske vrijednosti zemljišne čestice je dokument s kojim bi svaki vlasnik trebao biti upoznat. Bez njega neće biti moguće obavljati pravno značajne transakcije sa zemljištem. U Rusiji se s takvom dokumentacijom postupa vrlo pažljivo. Samo što svi ne znaju gdje i kako se to može izdati. Kako se općenito naziva katastarska vrijednost? Zašto je izumljen? Odgovori ćemo pronaći kasnije. Kao što praksa pokazuje, nedavne promjene u zakonodavstvu Ruske Federacije znatno su pojednostavile život vlasnika zemljišta u vezi s ovom temom.
O cijeni katastarskog tipa
Koja je katastarska vrijednost nekretnine? On igra važnu ulogu u transakcijama s imovinom.
Takozvana tržišna cijena objekta, utvrđena kao rezultat državnog vrednovanja. Drugim riječima, govorimo o državnoj vrijednosti nekretnina.
Katastarska izjava
I gdje mogu vidjeti cijenu objekta? Za to postoji katastarska potvrda. Katastarska vrijednost zemljišta ili stana saznat će se iz ovog dokumenta. Često se naziva katastarskom izjavom.
Ovaj rad upisuje sve podatke katastarskog tipa o odabranom objektu. Na primjer, ovdje možete vidjeti dodijeljeni katastarski broj, plan nekretnine, troškove i detaljne karakteristike. U stvari, opisuje svojstvo koje zanima osobu.
Zašto je to potrebno?
Katastarska vrijednost nekretnine uzet će se u obzir u bilo kojem prometu s nekretninom. Naročito ako nisu rođaci uključeni u operacije.
Na primjer, prilikom prodaje kuće ne možete puno precijeniti ili podcijeniti vrijednost predmeta u odnosu na katastarsku vrijednost. Ova radnja podrazumijeva novčanu kaznu. Osim toga, ponekad se usredotočuju na ovu komponentu prilikom plaćanja poreza. To je sasvim normalan, pravni fenomen.
Sam katastarski certifikat o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice može biti koristan svakom vlasniku. Koristi se za:
- prodaja i kupnja;
- razmjena;
- donacija;
- naslijeđe;
- sastavljanje oporuke;
- parnica;
- sastavljanje davanja i druge državne potpore.
Gdje god se odabrano svojstvo pojavi, morate imati spomenuti papir. Često ne samo da opisuje imanje, već ukazuje i na sve vlasnike.
Promjene u Rusiji
Kao što smo već rekli, u Rusiji je došlo do malih promjena u vezi s katastarskim podacima. O čemu govoriš?
Od 2016. godine vlasnici su prestali izdavati većinu dokumenata iz državnog katastra nekretnina. Na primjer, sada je nemoguće izdati potvrde o vlasništvu ili naručiti potvrdu o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice. Ovu je dokumentaciju zamijenio izvod iz USRN-a.
Prema tome, sada u potvrdi iz registra nekretnina možete vidjeti određene podatke o objektu. Takav se dokument izdaje na neodređeno vrijeme, ali u prometu s nekretninama još ga treba ažurirati.
Vrste pomoći
Dobivanje potvrde o katastarskoj vrijednosti zemljišta ili stana stvar je s kojom se svi mogu baviti. Izvod iz utvrđenog obrasca može zatražiti svaki građanin. Podaci iz registra nekretnina su otvoreni, zapravo su u javnoj domeni.
Izvodi iz Jedinstvenog državnog registra su različiti. Na primjer:
- navođenje prava vlasništva;
- invaliditeta;
- razgovor o opterećenjima, uhićenjima, ograničenjima;
- druge;
- s karakteristikama posjeda.
Zadnje 2 točke su ono što vam treba. Proširena izjava izdaje se samo vlasniku nekretnine, sadrži najviše podataka o nekretnini. Ovdje možete vidjeti ne samo karakteristike objekta, već i sve njegove prethodne vlasnike. Izjavu s uobičajenim podacima o nekretnini može primiti svatko. Glavna stvar je znati kako postupiti.
Kamo potražiti pomoć?
Sada razmotrite detaljnije postupak traženja potvrde o katastarskoj vrijednosti (zemljište, kuća, stan). Kao što smo već saznali, morate se baviti izvodima iz registra nekretnina. Gdje se izdaju?
Takvu uslugu može pružiti veliki broj organizacija. Na primjer:
- Rosreestra.
- Katastarske komore.
- Višenamjenski centri.
- Usluge s jednim prozorom.
- BTI.
- Rostekhin inventar.
Kamo točno krenuti? Svako odlučuje za sebe. Glavna stvar je kontaktirati organizaciju na mjestu objekta.
Za napredne građane
Ali to nije sve! Razmišljajući o tome kako dobiti katastarsku potvrdu, možete se pripremiti za činjenicu da to možete učiniti bez napuštanja svog doma. Internet tehnologija će doći u pomoć.
Većina modernih građana savladala je Internet bez ikakvih problema. Ove vještine pomoći će vam da naručite izvod iz registra nekretnina.
Uslugu pružaju web mjesto Rosreestr i portal Državnih usluga. Na mreži možete pronaći mnoge usluge trećih strana koje nude izjave o odobrenju u najkraćem mogućem roku. Neki od njih stvarno djeluju, ali bolje je izbjegavati neprovjerene portale. Od prevare nitko nije siguran.
dokumenti
Da bi naručili potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine, ljudi će se morati pripremiti. Pogotovo ako planirate izdati proširene izjave. Neke dokumente morate ponijeti sa sobom kod tijela koje ih izdaje.
Pojedinci za provedbu zadatka će vam dobro doći:
- putovnice ili drugi identifikacijski dokumenti;
- pisani zahtjev;
- primitak s carinom (plaća se unaprijed).
Ako postoje kopneni dokumenti, podnositelj zahtjeva imat će priliku izdati proširenu potvrdu. Više papira neće biti potrebno.
Još jedan set dokumenata potreban je organizacijama i pravnim osobama. Praksa pokazuje da oni moraju donijeti:
- dokumenti sastavnog tipa za društvo;
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- punomoć;
- ček s plaćenom državnom carinom;
- pisana izjava o izvodu.
Ništa nerazumljivo ili teško. Punomoć mora biti ovjerena kod javnog bilježnika. U protivnom, podnositelju zahtjeva jednostavno će se odbiti usluga.
Vremena čekanja
Koliko dugo moram čekati na iscjedak? Nemoguće je odgovoriti nedvosmisleno. Zapravo, na brzinu opskrbe papirom utječu mnogi čimbenici.
Prosječno razdoblje čekanja je 3-5 dana, posebno ako naručite elektroničke izjave ili prilikom podnošenja zahtjeva Federalnoj službi za registraciju. Potvrda o katastarskoj vrijednosti zemljišta bit će pripremljena s MFC-om do 10 dana. I ništa više.
Kao što je ranije spomenuto, web stranice trećih strana nude nekoliko sati za izdavanje izvoda s podacima iz katastra nekretnina. To je također moguće. Ali bolje je pričekati s korištenjem dokazanih usluga nego se prevariti.
Oznake cijena
Kolika je državna carina u našem slučaju? Podaci o katastarskoj vrijednosti zemljišta neće previše koštati. U svakom slučaju, pojedincima. Organizacije plaćaju više za dokument.
Izvori navode različite cijene dokumenta. Neki kažu da elektronički oblik papira košta 150 rubalja, a analogni papir košta 200 rubalja. Netko uvjerava da pojedinci plaćaju 350-450 rubalja, a pravne osobe 600-1.200. U elektroničkom obliku morat će platiti 200, odnosno 300 rubalja. Proširena izjava uopće će koštati 1.500-2.500 rubalja. Podaci su vrlo miješani.
Što bi savjesni građanin trebao učiniti? Preporučuje se da se obratite MFC-u ili Federalnoj službi registracije kako bi se razjasnila cijena izjave. Državna carina često ovisi o vrsti potvrde. I tu činjenicu moramo uzeti u obzir.
Uputstvo za narudžbu
Naručiti katastarsku potvrdu katastarske vrijednosti zemljišne čestice nije teško. Započnimo s razmatranjem najčešće situacije - kada se osoba osobno obraća jednom ili drugom tijelu radi usluge.
U tom slučaju trebat će vam:
- Prikupite dokumente.
- Napišite zahtjev za potvrdu. Mora navesti vrstu dokumenta.
- Učinite državnu carinu.
- Nabavite spremne informacije s putovnicom u dogovoreno vrijeme.
Ako naručite papir putem MFC-a, podnositelju zahtjeva dobit će se potvrda o prihvaćanju zahtjeva. U njemu će se napisati približni datum izdavanja rada.
Vodič za mrežne akcije
Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, kao što smo rekli, može se naručiti putem interneta. "Državne službe" rijetko se koriste za ovaj zadatak. Uostalom, na ovom portalu morat ćete se prvo registrirati. A to nije prikladno za sve.
Stoga smatramo provedbu ideja u praksi na primjeru stranice Rosreestr. Ne zahtijeva obveznu registraciju, što znatno pojednostavljuje postupak.
Priručnik je sljedeći:
- Otvorite web stranicu rosreestr.ru u internetskom pregledniku.
- Kliknite na riječi "Javne usluge". Možete prijeći na "Usluge" - "Izvadak iz USRN / USRP".
- Postavite parametar "Zemljište".
- Unesite podatke koje sustav traži. To su obično podaci o podnositelju zahtjeva.
- Navedite vrstu primljene pomoći.
- Odaberite obrazac za prezentaciju dokumenta.
- Ovisno o prethodnom koraku, ili navedite e-poštu ili odaberite tijelo u kojem će biti ugodno primati potvrdu.
- Potvrdite zahtjev. Na ekranu će se pojaviti broj aplikacije. Treba je spasiti.
- Idite na stranicu s plaćanjem državne pristojbe.
- Unesite kod sa captcha, kao i navesti broj aplikacije.
- Odaberite način plaćanja usluge.
- Napišite podatke o bankovnoj kartici ili odabranom elektroničkom novčaniku.
- Završite postupak potvrđivanjem operacija.
Gotovo! Sada ostaje samo pričekati dok se izjava ne izda.