Uvođenjem koncepta "majčinskog kapitala" postavila su se mnoga pitanja u vezi s njegovom raspodjelom i roditeljskim odgovornostima. Poznato je da majka (rođena ili usvojiteljica) ima pravo upravljati novcem, u iznimnim slučajevima - otac. Uz njihovu pomoć možete kupiti život slanjem sredstava za otplatu duga na hipoteku ili direktno prodavaču.
Zakonodavci i programeri ovog projekta namjerno su branili interese maloljetne djece u takvim transakcijama i obvezali roditelje da im nacrtaju dio stana ili stambenog objekta. Međutim, u stvarnosti, suočeni s takvim postupkom, malo ljudi zna koliki udio dodijeliti djeci u smislu majčinskog kapitala i što prvo treba učiniti. Napokon, mirovinski fond ne daje uvijek sredstva za povlačenje sredstava i vrlo pažljivo nadgleda ispunjavanje svih uvjeta.
Što kaže zakon
Zanimljivo je da ruski zakoni nisu jasno odredili koja raspodjela udjela u majčinskom kapitalu s obzirom na djecu odgovara normi. Stoga u ovom slučaju o svemu odlučuju roditelji, vodeći se vlastitim ciljevima i željama. Ponekad maloljetnici crpe polovicu životnog prostora, druga polovica je podijeljena među sobom. No, Realtors savjetuju da to ne čine ako se u budućnosti planira prodati ovaj stan i kupiti drugu nekretninu. Činjenica je da je prije ove transakcije potrebno dobiti dozvolu organa starateljstva, a oni je nerado daju ako su djeca vlasnici većine životnog prostora. U ovom je slučaju potrebno kupiti poboljšano stanovanje ili njemu slične proizvode i uvjeriti zaposlenike organa starateljstva da se uvjeti djece samo poboljšavaju. Međutim, postoje određena pravila koja navode da je manje od 6 četvornih metara. metara za svako dijete ne mogu se dodijeliti. Štoviše, svako bi dijete trebalo dobiti jednak dio.
Obavezujemo se
Odlučujući koliki udio dodijeliti djeci u odnosu na majčinski kapital, potrebno je sastaviti odgovarajuću obvezu. U njemu se roditelji slažu da će djeci biti dodijeljeni udjeli u stečenom imanju. Nadalje, da bi se to postiglo (da bi se dodijelile dionice) potrebno je najkasnije šest mjeseci od datuma transakcije. Ovaj pristup jamči sljedeće:
- pravo djece na posjedovanje dijela stambenih brojila;
- ako se mama i tata razvedu, svaki od njih imat će udio u ovom stanu ili kući.
Sporazum sastavlja javni bilježnik i već zajedno u paketu dokumenata o kojima je riječ u daljnjem tekstu daje se na razmatranje mirovinskom fondu.
Međutim, ako će nekretnina biti upisana u zajedničko vlasništvo, odnosno svi će članovi obitelji biti navedeni u potvrdi za brojila stambene namjene, tada takvu obvezu nije potrebno izvršavati.
Kako dobiti pozitivan odgovor
Prema zakonu, nije važno koliki udio dodijeliti djeci po materinskom kapitalu. Glavna stvar je da imaju dio prostorija u svom vlasništvu. Ostali čimbenici također utječu na pozitivan odgovor mirovinskog fonda. Uposlenici organizacije sami znaju da se povlačenje sredstava može računati u sljedećim slučajevima:
- Ako banka ima hipoteku i postoji notarsko ovjerena obveza za dodjelu dionica.
- Kad se stan kupi i izda za djecu i roditelje.
U svim ostalim situacijama ta se obaveza uvijek zahtijeva i bez nje ne možete dobiti pozitivan odgovor na povlačenje novca.Treba razumjeti da dokument mora izvršiti samo javni bilježnik koji ima poseban odobreni obrazac i koji je uvijek isti.
Što poduzimamo
Davanje dječjih udjela tijekom korištenja majčinskog kapitala važan je uvjet za primanje gotovine. Sama dionica može biti apsolutno svaka, dok mama i tata imaju priliku odbiti u svoju korist dio svog stambenog prostora. Za to se izrađuje ovjereno odbijanje.
Obveza raspodjele stambenog dijela stana i kuće sadrži sljedeće točke:
- datum i mjesto sastavljanja;
- Ime podnositelja prijave;
- podaci o putovnici;
- uvjerenje da će najkasnije šest mjeseci nakon primitka dokumenata za smještaj osigurati svim potvrdama raspodjelu udjela u mirovinskom fondu;
- zapisnik o registraciji u državi. registar;
- pečat javnog bilježnika i njegov osobni potpis;
- potpis podnositelja zahtjeva.
Obveza se sastavlja osobno u obliku javnog bilježnika i u dva primjerka. Jedan će se nalaziti kod pravne osobe, drugi će se izdati podnositelju zahtjeva, a isti primjerak dat će mirovinskom fondu.
Shema provedbe raspodjele dionica
Udjeli djece prilikom korištenja majčinskog kapitala mogu biti potpuno različiti. Neki smatraju da bi stanovanje za njih trebalo biti potpuno uređeno, dok drugi izdvajaju samo mali dio stana, samo ako se udovoljavaju zahtjevima zakonodavaca. Ali u svakom slučaju, za to postoji dobro definiran postupak koji se mora slijediti:
- Ako je stanovanje kupljeno korištenjem hipotekarnih sredstava, trebali biste u potpunosti otplatiti dug.
- Uklonite postojeće opterećenja izdavanjem potvrda o nedostatku duga.
- Ako su stambeni brojevi kupljeni bez kredita, tada sklopite potpuno nagodbu prema ugovoru o prodaji.
- U slučaju kupnje stana ili kuće na rate, sva plaćanja trebaju biti izvršena.
- Kad sudjelujete u zajedničkoj gradnji, odobrite dokumente za prijenos vlasništva nad stanom.
- Kada gradite vlastiti dom, morate dobiti katastarsku putovnicu od BTI.
Tek nakon toga potrebno je u roku od šest mjeseci odlučiti koliki će udio dodijeliti djeci u matičnom kapitalu i podnijeti zahtjev za registraciju odgovarajućih potvrda.
Tko bi trebao ispuniti obvezu
Ovu ispravu mora izdati majka ili član obitelji za koju je upisana hipoteka. Drugim riječima, roditelji jamče pružanje dijela stanova maloljetnoj djeci. Postoje neke nijanse:
- Raspodjela udjela u majčinom kapitalu ovisi o tome za koga se kuća sastavlja.
- Ako su supružnici suvlasnici, tada će dijelovi biti raspoređeni za svu djecu u obitelji.
- Ako je stan namijenjen jednom od roditelja, onda je ta osoba dužna udio dodijeliti drugom bračnom drugu i djeci.
Važno je razumjeti da su roditelji dužni izdavati smještaj samo za krvotvornu djecu ili rodbinu na temelju posvojenja.
Kad dokument nije potreban
Uvijek s majčinskim kapitalom, morate dijeliti dionice djeci. To je zakon, čiju provedbu strogo nadzire mirovinski fond. Ako nakon šest mjeseci nakon obavljene transakcije postupak nije dovršen, slijedi novčana kazna i daljnji sudski postupak. Međutim, to je obveza koja nije uvijek formalizirana.
Ako se željeni kvadratni metar kupi hipotekom i kućište se izda svim članovima obitelji, tada je postupak potpuno nepotreban. No, kako bi mirovinski fond dao dozvolu za povlačenje sredstava, morate dostaviti sljedeće dokumente:
- izjava o potrebi upravljanja majčinim novcem;
- potvrde izdane za djecu u kojima ih navode vlasnici dijela stana ili kuće.
Također ćete morati kod javnog bilježnika ovjeriti fotokopiju ugovora o prodaji i dokumente koji dokazuju vlasništvo.
Kako raspodijeliti dionice djeci prema majčinom kapitalu
Cijeli postupak je u potpunosti reguliran važećim zakonima. Da bi mirovinski fond bio siguran da djeca neće biti uskraćena, potrebna je obveza izdvajanja dijelova u stanu. Istodobno je važno da se dokument sastavi na određenom obrascu i ovjeri kod javnog bilježnika. Mirovinski fond ni na koji način ne prihvaća druge dokumente.
Za papirologiju svaki roditelj mora osobno doći u ured javnog bilježnika, potvrditi svoj identitet i suglasnost za kupnju stana i dodjelu dionica. Postupak je plaćen. Ovisno o mjestu registracije, morat ćete platiti od 1000 do 1500 rubalja. Mirovinskom fondu osigurava se samo izvorna obveza.
Važno je uzeti u obzir da će se u dokumentu nalaziti napomena da se oba supružnika obvezuju da će stan podijeliti na neke dionice. U ovom slučaju suvlasnici će biti svi članovi obitelji - mama, tata, djeca. No, za sve potrebne mjere koje je zakon odobrio, nije važno koliki će udio biti djece prilikom kupnje stana. Majčinski kapital, u svakom slučaju, mirovinski će fond usmjeriti na kupnju takvog stanovanja ili vraćanje hipoteke.
Ne propustite rok
U obvezi se uvijek navodi razdoblje u kojem je potrebno odlučiti i izraditi dionice za djecu. Tada je dokument ovjeren kod javnog bilježnika i roditelja. Svako osobno stavlja svoj potpis na potvrdu.
Savezni zakon jasno utvrđuje da je u roku od šest mjeseci nakon vraćanja zajma i sticanja stambenog prava potrebno rasporediti dijelove životnog prostora za svu djecu. Ako je na imovini naloženo opterećenje, rok se izračunava od trenutka potvrde o njegovom uklanjanju.
Kako dodijeliti udio djeci
Često sudionici u transakciji kupnje i prodaje ne znaju kako djeci dodijeliti majčinski kapital. Ako se postupak dogodi uz pomoć ureda za nekretnine, zaposlenik će slijediti postupak. U protivnom, sve možete učiniti sami. Postoje dva načina za to:
- Izrađuje se ugovor o darovanju. Bilo koji roditelj može u potpunosti napustiti svoj dio životnog prostora u korist djece.
- O dionicama se sastavlja notarski ugovor.
Dopušteno je sastaviti dokument u slobodnom formatu. Međutim, sve nijanse i položaji možda se neće uzeti u obzir. A kako ne biste propustili ništa, stručnjaci savjetuju da se obratite javnom uredu javnog bilježnika ili nekretnina.
Što učiniti nakon razvoda
Poznato je da je imovina, kao i novac stečen brakom, podijeljen između supružnika. Međutim, te subvencije koje financira država ne podliježu takvoj podjeli. Stoga se majčinski kapital ne može podijeliti između bivših supružnika. Je li u ovom slučaju potrebno dodijeliti dionice djeci? Definitivno da. Samo će vlasnici crtati majku i njezinu djecu. Koji će dio odlučiti ostaviti ih, općenito, ovisi o njezinoj odluci. Zakonski propisi ne predviđaju izmjene postojećih pravila za stjecanje nekretnina na teret materinskog kapitala ako se roditelji razvedu.
Majka ili otac
Roditelji su vrlo često zainteresirani za one koji imaju pravo raspolagati sredstvima koja država financira za rađanje djece. Obično se takva privilegija daje majci, ali u izuzetnim slučajevima može se prenijeti na oca. Suština materinskog kapitala je pomoći obiteljima s djecom da steknu vlastito stanovanje, proširuju ga ili osiguraju financijsko obrazovanje za djecu. Dakle, pravo na taj novac daje otac, pod uvjetom da će zaštititi prava djece. Iznimni slučajevi su:
- smrt majke;
- lišavanje roditeljskog prava žene;
- počinjenje krivičnog djela roditelja u odnosu na njezinu djecu;
- ako je mama nestala, što je potvrđeno i sudskom odlukom.
Postoje slučajevi kada je muškarac odgovoran isključivo za svoju ili usvojenu djecu.Sud u ovom slučaju može mu pružiti pravo raspolaganja matičnim kapitalom.
Udio supružnika
U stanu, kupljenom o trošku sredstava koje financira država, moraju biti prisilne dionice djece. Majčin kapital uključuje zaštitu njihovih interesa, kao i cijele obitelji. Stoga stan stečen u takvoj situaciji postaje zajedničko vlasništvo obitelji. Štoviše, ako djeca dobiju dio koji su im dodijelili roditelji, supružnik nakon razvoda može podnijeti zahtjev za pola preostalih metara.
Međutim, otac može bilježiti odbacivanje svog udjela u korist djece, nakon razvoda neće moći raspolagati ovim stanom ili kućom.
Ako se ne pridržavate zakona
Roditelje vrlo često zanima može li unovčiti majčinski kapital, pa čak i pribjeći avanturističkim transakcijama. Međutim, takva proizvoljnost završava parničnim sporom, pa čak i kaznenim progonom. No, kada dodijelite dionice djeci, zakon nije tako jasan. Prvo, nisu propisani točni standardi za raspodjelu dijelova, i drugo, nije navedena točna odgovornost za neuspjeh ove radnje.
Međutim, postoji tužiteljska i sudska praksa kada su roditelji u više od 95% slučajeva prisiljeni dodijeliti djeci odgovarajuće dionice.
Na pitanje je li moguće unovčiti majčinski kapital definitivno ima negativan odgovor. Iz tužbi se vidi da neraspoređivanje dionica ukazuje na to da su roditelji naknadno željeli prodati četvorne metre i na taj način dobiti stvarni novac. Zakon takvu radnju može prepoznati kao prijevaru. A za njega su već izrečene određene novčane kazne (preko 120 000 rubalja), pa čak i zatvor.
Važna točka: ako se na sudu dokaže da sredstva majčinskog kapitala nisu korištena u skladu sa zakonom, tada se mogu teretiti državi.
Posljedice neraspoređivanja dionica
Sve agencije za promet nekretnina obaviještene su o zakonodavstvu koje regulira obveznu dodjelu dijela prostora djeci. Ako se stan stavi na prodaju, tada prvo postaje jasno je li majčinski kapital povezan s njim. U slučaju pozitivnog odgovora, dobivaju podatke o provedbi slova zakona. Takav je zahtjev obvezan, jer u slučaju transakcije kupovine i prodaje stambenog prostora u kojoj dionice nisu dodijeljene, može se proglasiti nevažećom:
- sudska odluka;
- zainteresirane strane (majka ili otac djece);
- dijete koje je navršilo punoljetnost.
U tom se slučaju može donijeti odluka o prekidu transakcije ili vraćanju iznosa majčinskog kapitala državi. Stoga je toliko važno pridržavati se zakona da kasnije ne budete imali problema.
Što je dopušteno trošiti novac od majčinskog kapitala
Konstantno prolazi promjene u kapitalu majčinstva. Za što se novac može iskoristiti, hitno je pitanje za roditelje. Poznato je da financiranje cjelokupnog iznosa još nije planirano, no ohrabruje je što uopće nije otkazano.
Prema postojećem zakonodavstvu, novac se može potrošiti u četiri glavne svrhe:
- Akvizicija stanovanja. Dopušteno je kupiti stan ili kuću na sekundarnom tržištu, u novoj zgradi ili ugovoriti sa zajedničkom gradnjom. Posebno strogo provjereno kod kuće. Očito mutne i stare kuće nisu prikladne za kupnju, jer na taj način možete počiniti prevaru.
- Platite obrazovanje djece, uključujući predškolsku. Međutim, ustanova mora imati državnu akreditaciju i sve potrebne dozvole za pravo obavljanja svojih aktivnosti.
- Povećanje mirovine buduće majke, a sredstva idu u njezin financirani dio.
- Relativna inovacija uključena u popis je rehabilitacija djece s invaliditetom i kupovina dobara koji promiču rehabilitaciju za njih.
Novac za kupovinu stana može se namjerno iskoristiti nakon što dijete navrši tri godine. No možete ih koristiti i ranije ako uzimate hipoteku ili otplatu u kreditnim organizacijama.
nalazi
Dobar oblik podrške obiteljima s djecom je majčinski kapital. Što mogu koristiti sredstva definirana zakonom? Važno je znati da će se u protivnom procesuirati, uključujući krivičnu odgovornost. Najpopularniji način trošenja novca je kupnja nekretnina. No u ovom se slučaju postavlja pitanje raspodjele dionica maloljetnoj djeci. Kao što je gore opisano, postoje dva načina za to. Roditelji obično obavljaju poklon transakciju. Kako bi se izbjegli problemi s mirovinskim fondom i tijelima za registraciju, važno je promatrati sve birokratske suptilnosti. Da biste to učinili, preporučuje se korištenje usluga javnog bilježnika i nekretnina.
Kada javni bilježnički ured sudjeluje u izvršenju svih dokumenata, tada se ne možete brinuti zbog pravnih suptilnosti. Ako postoji dogovor između roditelja o raspodjeli dionica, transakcija će proći bez problema.