Tko ima pravo na privatizaciju stana? Kako privatizirati stan

Tko ispunjava uvjete za privatizaciju? Nakon što su odgovorili na ovo pitanje, mnogi će građani moći razumjeti na što mogu računati u budućnosti. Privatizacija je proces s kojim se suočavaju gotovo sve osobe koje žive u stanovima prema ugovorima o socijalnom radu. Njegova primjena pomaže stanovništvu da stekne vlastito stanovanje bez ikakvih troškova. Ali što o privatizaciji moramo naučiti? Tko može sudjelovati u tome? Kako privatizirati stan? Uz pravu pripremu, pretvaranje ideje u stvarnost bit će lakše nego ikad.

definicija

Za početak, shvatit ćemo o čemu se točno radi. Što je privatizacija? Zašto je to potrebno? Tko ispunjava uvjete za privatizaciju?

Ovaj izraz opisuje postupak prelaska imovine (stanovanja) u privatno vlasništvo. Najčešće govorimo o vladinim stanovima. Nakon privatizacije građani postaju potpuni vlasnici stanova na besplatnoj osnovi.

U Rusiji možete besplatno sudjelovati u besplatnoj privatizaciji samo 1 put. Nakon toga, morat ćete platiti operaciju. Izuzetak su maloljetna djeca - ako su sudjelovala u privatizaciji, pravo na besplatno stanovanje ostaje nakon punoljetnosti.

Što se može privatizirati

Nije sva državna imovina podložna privatizaciji. Neki vlasništvo ne predviđa prijenos u privatno vlasništvo.

Tko ima pravo na privatizaciju stana? Prvo morate provjeriti može li se, u načelu, registrirati u privatnom vlasništvu. Sljedeći objekti ne podliježu zakonu o privatizaciji:

• kućište u hitnim slučajevima;
• stanovi u vojnim logorima;
• Hostel.

Svi ostali stanovi mogu se privatizirati bez većih poteškoća. Dalje ćemo detaljnije razgovarati o tome kako to učiniti.

Sudionici procesa

Započnimo s otkrivanjem tko ima pravo na privatizaciju. Krug sudionika u procesu strogo određuje država.

Samo osobe koje stalno borave na jednom ili drugom teritoriju mogu se prijaviti za provedbu ideja. Što to znači?

Samo građani registrirani u stanu mogu privatizirati smještaj. Temelj korištenja državne imovine obično je socijalni ugovor o radu.

Treće strane ne mogu iskoristiti ovo pravo. Rođaci su često uključeni u privatizaciju.

Privremena registracija

Jasno je tko ima pravo na privatizaciju stanovanja. Kao što je već spomenuto, ovu priliku imaju svi stanovnici stana. Odnosno, podnositelji zahtjeva moraju imati registraciju u određenom kućištu.

Mogu li zatražiti udio u državnom stanu ako imam dozvolu za privremeni boravak? Ne, stanovništvo ne dopušta sudjelovanje u privatizaciji. Stoga ćemo se usredotočiti samo na osobe koje stalno borave u stanu.

O maloljetnicima

Imaju li djeca pravo na privatizaciju stana? Da, ali ne uvijek. Zbog toga maloljetnici moraju biti stalno prijavljeni u stambenom smještaju. Privremena registracija, kako smo ustanovili, građanima ne daje status sudionika u privatizaciji.

Napustiti proces ne mogu djeca mlađa od 14 godina. Stoga će nužno sudjelovati u privatizaciji i dobiti udio u kupljenom stanu. Nadalje, maloljetnici se mogu ukloniti iz proučenog postupka, ali samo uz dozvolu organa starateljstva.

Također, zadržati će pravo na besplatnu privatizaciju za djecu u budućnosti. Odrasli maloljetnici nakon samostalne privatizacije moći će samostalno primati stanovanje od države, ali samo 1 put.

Invalidnost i nesposobnost

Ali to nije sve! Tko ispunjava uvjete za privatizaciju? Već je naveden glavni krug osoba. Jesu li svi ljudi koji stalno žive na teritoriju mogli sudjelovati u privatizaciji? Ima li osoba s invaliditetom pravo sudjelovati u privatizaciji stana?

Da. Čak i invalidi i pravno nesposobni imaju pravo na to. Razlika je u tome što će u takvim okolnostima interese sudionika zastupati organi starateljstva, skrbnici ili drugi zakonski zastupnici. Ostatak postupka preregistracije javnog stana u privatni neće biti ništa posebno.

Glavni uvjet

Imaju li djeca mogućnost privatizacije? Da, baš kao i odrasli. Glavni kriterij je dostupnost uknjižbe u privatiziranom stanu.

Ali to nije sve. Postoji još jedna mala nijansa. Privatizacija je moguća tek nakon što svi stanari pristanu na to. U suprotnom, morat ćete od njih dobiti pisane odbijanja. U protivnom, država će odbiti primijeniti zakon koji se proučava.

Dakle, ako jedan od stanara ne pristane na privatizaciju, ali istodobno se ne žuri podnijeti odbijanje kod javnog bilježnika, možete zaboraviti na postupak. Pristanak svih stanovnika na operaciju drugi je uvjet privatizacije nakon registracije.

Postupak odobrenja

Kako privatizirati stanovanje? Mnogi građani su također zainteresirani za to. Napokon, ako to ne razumijete, možda ćete naići na neke probleme.

Privatno vlasništvo nad javnim stanovanjem može se opisati na sljedeći način:

1. Manifestacija inicijative. Jedan od stanara nudi pokretanje privatizacije.
2. Prikupljanje suglasnosti i odbijanja sudjelovanja u privatizaciji. Neuspjehe, kao što je već spomenuto, sastavlja javni bilježnik. Nema potrebe davati pismeni pristanak - svi podnositelji zahtjeva jednostavno zajedno ostvaruju svoja prava. Nakon privatizacije stanovnici koji odbiju postupak neće dobiti udio u imovini, ali će ipak imati pravo na život u stanu.
3. Priprema dokumenata. Popis vrijednosnih papira potrebnih za privatizaciju bit će prikazan u nastavku.
4. Podnošenje zahtjeva za privatizaciju. Zahtjev se šalje gradskoj upravi. Dokument je pripremljen u ime svih koji su pristali na privatizaciju.
5. Čeka se odgovor gradske uprave. Uz pravilnu pripremu, stanovnicima se neće uskratiti ostvarivanje njihovih prava.
6. Zaključivanje ugovora o privatizaciji. Akcija se svodi na potpisivanje sporazuma s općinom.
7. Upis prava vlasništva nad imovinom. Taj je postupak detaljnije opisan u nastavku.

U stvari, nema ništa posebno, nerazumljivo, čudno ili teško u ispitivanom postupku. Svi stanari imaju pravo na privatizaciju stana. To moraju zapamtiti svi građani Ruske Federacije.

Priprema dokumenata

Sada možete detaljnije pogledati nadolazeće papire. Potrebno je pristupiti pripremi dokumenata za privatizaciju s posebnom pažnjom. Zapravo, nepostojanje potrebnih papira 100% podrazumijeva odbijanje regionalne uprave da privatizira stambene objekte.

Općenito, paket dokumenata sastoji se od sljedećih komponenti:

• socijalni ugovor o radu;
• putovnice svih sudionika stanara;
• izvadak iz kućne knjige;
• potvrde iz BTI-a;
• prijava za privatizaciju;
• katastarske putovnice nekretnina;
• vjenčani / razvodni list;
• izvod iz matičnih knjiga svih maloljetnih podnositelja zahtjeva;
• odbijanja stanovnika da sudjeluju u privatizaciji;
• potvrde o tome da podnositelji zahtjeva nisu ranije sudjelovali u postupku ispitivanja;
• dozvolu organa starateljstva da uklone maloljetnike iz privatizacije;
• potvrde o usvajanju / starateljstvu.

Svi su ti dokumenti predstavljeni ne samo u obliku originala. Kandidati moraju donijeti svoje primjerke. Ovjeravanje je potrebno samo ako je riječ o odbijanju sudjelovanja u privatizaciji.

Registracija prava

Pretpostavimo da je građanima bilo dopušteno privatno registrirati svoja imanja. Što slijedi?

Svi stanovnici koji sudjeluju u procesu odlaze u gradsku upravu i sklapaju sporazum o privatizaciji. Dalje, morate sastaviti potvrdu o vlasništvu nad nekretninom.

Kako to učiniti? Morat ćete kontaktirati Rosreestr ili registracijsku komoru. Ponesite sa sobom:

• putovnice;
• sporazum o privatizaciji;
• katastarski pasoš stanovanja;
• zahtjev za izdavanje potvrde o vlasništvu nad imovinom.

Za maloljetnike je dodatno potreban izvod iz matične knjige rođenih. Nakon podnošenja odgovarajućeg zahtjeva, građanima će se dati posebni izvodi. Potvrđuju činjenicu podnošenja zahtjeva za izdavanje potvrda o vlasništvu nad imovinom. Uz njihovu pomoć u odgovarajućem trenutku možete preuzeti odgovarajuće dokumente.

Koliko je vremena izdvojeno za unos novih podataka o stanu? 5 do 10 dana. Zajedno sa potvrdom o vlasništvu na stanovanju, građanima će se dobiti nove katastarske putovnice i izvodi iz Jedinstvenog državnog registra poduzeća. Od 2017. na Rosreestr se izdaju samo najnoviji dokumenti. Izjave iz Jedinstvenog državnog registra zamijenile su katastarske putovnice nekretnina.

sažimanje

Sad je jasno tko ima pravo na privatizaciju stanovanja. Ova je operacija dostupna samo onima koji trajno borave na određenom teritoriju prema ugovorima o socijalnom radu. Stranci, pa čak ni rođaci stanovnika, nemaju pravo sudjelovanja u procesu.

Odbiti provesti proučeni postupak može samo iz valjanog razloga. Ali u praksi su takve situacije izuzetno rijetke. Obično ih se može naći među vojnicima - kućište Ministarstva obrane Ruske Federacije može se privatizirati, ali to je problematično. Ako se građanima uskrati ostvarivanje njihovih prava, morat će ići na sud radi pravde. Tada će privatizacija biti prisiljena.

U praksi je ovaj postupak puno problema. Posebno zbog činjenice da stanovnici zemlje daleko od uvijek pristaju na privatizaciju. Ali ne žele odbiti ovu operaciju. Kao što je već spomenuto, u ovom slučaju prisiljavanje građana da daju jedan ili drugi odgovor neće uspjeti. Dakle, privatizacija se neće dogoditi. Odbijanje je obavezno ovjereno kod javnog bilježnika i podneseno u pisanom obliku. Verbalni sporazumi nisu pravno obvezujući.

Građani s pravom na privatizaciju ovu priliku obično pokušavaju realizirati. Kako bi se izbjegli problemi, preporučuje se unaprijed razgovarati s stanarima o planovima za privatizaciju stana.