Izvadak iz knjige knjiga važan je dokument koji je potreban za većinu transakcija povezanih s ovom nekretninom. Sadrži sve potrebne podatke koji se mogu zahtijevati za potvrdu čistoće transakcije.
Opis dokumenta
Kao što znate, kućna knjiga pokreće se odmah nakon prijave u kuću. Nakon toga u njega se unose podaci o svim promjenama vezanim za ovaj stan. U stvari, ona sadrži cjelokupnu povijest kuće. Ali postoje slučajevi kada se ove ili one informacije trebaju službeno potvrditi. Tada može biti potreban izvod iz Kućne knjige. Što je to i kako može utjecati na rješavanje različitih stambenih pitanja?
Poslovi s nekretninama u pravilu zahtijevaju izuzetnu točnost i potpuno poštivanje podataka. I što može pružiti pouzdanije informacije od časopisa koji se kontinuirano održava dugi niz godina? Ovo je ista Kuća knjiga. Sadrži podatke o svima koji su jednom bili registrirani u ovim prostorijama ili su bili njegov vlasnik. Izvadak iz matične knjige potreban je iz više razloga. Ovisno o tome, može se napraviti u uobičajenom ili proširenom obliku. U prvom slučaju, dokument je obrazac koji sadrži cjelovite podatke o izravnom vlasniku stana, kao i ljudima koji su trenutno prijavljeni u njemu. U drugom slučaju takve su informacije odabrane tijekom određenog vremenskog razdoblja. Uz to, nisu navedeni samo stalni stanovnici, nego i oni koji su ovdje ranije registrirani, uz navođenje datuma otpusta.
Što je ekstrakt?
Pri pripremi dokumenata koji se odnose na nekretnine, stručnjak je dužan imati cjelovite informacije o određenoj sobi. On mora poznavati cijelu svoju povijest kako bi ispravno riješio određeno pitanje. U kojim se slučajevima može tražiti izvod iz Kućne knjige? U svemu što je povezano s stanovanjem. To uglavnom uključuje:
- prodaja ili kupnja (kuće, stanovi);
- registracija raznih vrsta otuđenja vrsta poklona;
- rješavanje pitanja vezanih za nasljeđivanje;
- privatizacija;
- registracija doplataka i naknada;
- obnova putovnice kao posljedica njenog gubitka;
- podrška za sve pravne transakcije u vezi s ovom stambenom imovinom.
Sve ove situacije se povremeno događaju u svakodnevnom životu. Prije ili kasnije, javlja se potreba i ljudi se odlučuju izvesti ovu ili onu operaciju sa svojim životnim prostorom. U ovom trenutku žele biti sigurni u njegovu čistoću kako ne bi preuzimali nepotrebne rizike. Izvadak u ovom slučaju je vrsta provjere i svojevrsni jamac.
Pravila za sastavljanje dokumenta
Da biste koristili ovaj dokument, morate znati kako izgleda izvadak iz Kućne knjige. Uzorak se može uzeti u obzir s konkretnim primjerom. Pretpostavimo da građanin koji posjeduje određeni stan (kuću) odluči prodati ga. Da bi to učinio, treba prikupiti određeni paket dokumenata, među kojima mora biti spomenut izvadak. U pravilu sadrži potpune podatke o svim građanima koji su registrirani u ovoj sobi. To uključuje i one koji trenutno ne žive ovdje, ali koji na to imaju zakonsko pravo. U pojednostavljenoj verziji dokumenta prvo se navodi adresa određene stambene zgrade. Slijedi tablica u koju se postupno upisuju podaci o svim stanarima:
- Puno imei datum rođenja;
- odnos prema vlasniku ili stanaru;
- podaci o registraciji;
- podaci o odjavi (izjava).
Detaljna verzija sadrži potpunije informacije o svim stanovnicima.
Uz sve gore navedeno, tablica označava:
- podaci o putovnici;
- državljanstvo;
- nacionalnosti;
- podaci o vojnoj registraciji;
- podatke o prethodnoj registraciji (odakle potječe).
Takav dokument omogućuje stručnjacima donošenje informiranih odluka, zadržavajući potpunu povjerenje u svoje postupke.
Gdje dobiti ekstrakt?
Kućne knjige u pravilu vode direktni vlasnici imovine. To mogu biti HOA, neki stambeni odjeli, kao i druga društva za upravljanje. Ako govorimo o privatnoj kući, onda je sličan dokument u rukama vlasnika. Što građanin treba učiniti ako mu treba izvod iz matične knjige? Gdje nabaviti takav dokument? Takve potvrde obično izdaju uslužne tvrtke (stambeni odjel, stambeno-rekreacijski centar, stambena zadruga, stambena zadruga i druge). Njihovo ime možete pronaći u računu za komunalne usluge. Ovdje se građanin treba prijaviti ako je potrebno.
Od njega će se tražiti da ispuni zahtjev odgovarajućeg obrasca i dostavi potrebne dokumente. Ovisno o tome tko podnosi zahtjev, možda će vam trebati:
- Vlasniku (vlasniku) - putovnica, potvrda o vlasništvu.
- Ovlaštenom zastupniku - osobna putovnica, ovjerena punomoć, putovnica (ili preslika) nalogodavca.
- Za registriranog najmoprimca - putovnica i dokument koji potvrđuje potrebu za pružanjem tih podataka.
- Javni bilježnik - službeni pismeni zahtjev.
Tipično se takve izjave strancima daju nevoljko. Ali s odgovarajućim papirima, pitanje se može riješiti.
Uvjeti izdavanja
Potrebno je vrijeme za sastavljanje bilo kojeg dokumenta. Potrebno je odabrati potrebne podatke, a zatim im dati određeni izgled. U skladu s uputama, svaki rad ima svoj termin. Izvod iz matične knjige obično se priprema tijekom dana. Ponekad, s velikim opterećenjem, stručnjaku će možda trebati malo više vremena. Kao krajnje sredstvo, može zakazati sastanak sa podnositeljem zahtjeva za večer ili planirati posjet narednog dana. Ako se pitanje odnosi na proširenu verziju izjave, možda će trebati najmanje tri dana da je sastavi. Razlog kašnjenja je taj što je za odabir takvih podataka potrebna pomoć arhivskih radnika. Sve će ovdje ovisiti o interakciji dviju različitih struktura. Ali prilikom izvršavanja transakcija ne treba zaboraviti da bilo koji dokument ima svoje razdoblje valjanosti.
Što se tiče ekstrakta koji razmatramo, zakon ne ograničava razdoblje njegove važnosti, ali u praksi se nakon tri dana može smatrati zastarjelim i nepodobnim za daljnju upotrebu. Za to se vrijeme u stanu može prijaviti novi stanar, a primljeni dokument izgubit će svoju važnost. Zato je bolje da je nacrtate u najmanju ruku.
