Nije prošlo puno godina od kada je građanima Rusije i drugih zemalja ZND bilo dopušteno privatizirati stanove, zemljište i drugu imovinu. Dakle, neprimjetno za sebe, gotovo svatko je postao vlasnik nečeg manje-više vrijednog. Vrijeme prolazi, generacije uspijevaju jedna s drugom, i prije ili kasnije, svatko od nas suočen je s pitanjem „kako ući u baštinu“, pogotovo što u ovome nema tako malo zamki.
Opće odredbe
Danas su u Rusiji sva pitanja vezana za nasljeđivanje imovine regulirana Građanskim zakonikom, točnije trećim dijelom.
U zdravom smislu nasljeđivanje znači postupak prijenosa imovinskih prava s pokojnika na druge osobe. A ako ne ulazite u sve pravne suptilnosti, možete napraviti mali prevarant o tome kako ući u nasljedstvo i što trebate znati da biste započeli:
- Prije svega, trebate osigurati volju (ili odsutnost) volje, jer je on preferiran.
- Dan smrti ostavitelja (testatora) određuje se danom otvaranja nasljedstva.
- Mjesto otvaranja primljenog nasljedstva je mjesto posljednjeg prebivališta testatora, a ako je živio u inozemstvu, stvarna lokacija nasljedne imovine.
- Nasljeđivanje nasljednika utvrđuje se zakonom.
- Rok za prihvaćanje nasljedstva zakonom je definiran kao 6 mjeseci od dana smrti ostavitelja (testatora). Točno je onoliko vremena koliko je rođacima predviđeno za izjavljivanje svojih zahtjeva i podnošenje zahtjeva kod notarskog ureda.
- U istom razdoblju svaki od nasljednika može svojevoljno napustiti svoj dio u korist ostalih.
Naravno, u praksi se sve događa mnogo složenije, jer postoji puno suptilnosti. Pokušajmo otkriti neke od njih.
Vrste nasljeđivanja
Prije svega, trebali biste znati da se nasljedstvo nakon smrti osobe može prihvatiti na dva načina: voljom i zakonom. Prva opcija omogućuje da testator samostalno odredi krug osoba koje su, prema njegovom mišljenju, mogle dobiti imovinu. Oporučnik ima pravo odlučiti kako će i na koje dionice imovina biti podijeljena, iznijeti neke uvjete za njeno primanje ili jednostavno popisati primatelje. U potonjem slučaju imovina se dijeli ravnopravno. Nasljeđivanje nasljeđem ne mogu primiti osobe koje nisu u njemu, osim nekih slučajeva, o kojima ćemo raspravljati u nastavku.
Ako izraz volje izostane ili bude poništen na sudu, nasljeđivanje po zakonu stupa na snagu, što podrazumijeva redoslijed podnositelja zahtjeva ovisno o stupnju srodstva.
Tko može biti nasljednik
Sva rodbina neće moći istovremeno prihvatiti nasljedstvo nakon smrti osobe. Za to, zakonodavstvo predviđa prioritet, odnosno određeni popis na kojem podnositelji zahtjeva mogu zatražiti svoja prava. Najbliži rođaci: djeca, roditelji i supružnici mogu biti prvi koji traže nasljedstvo od pokojnika. Svi se oni smatraju nasljednicima prve faze.
Samo ako se odbiju pridružiti nasljedna prava ili jednostavno ne postoje, pravo na primanje imovine prelazi na nasljednike druge, treće i sljedeće faze. Postoji osam takvih koraka (reda):
- roditelji, djeca, supružnici pokojnika;
- djedovi i bake, majke i oca, sestre, braća;
- sestre i braća oca i majke testatora (tetke i ujaka);
- prabake, pradjedovi pokojnika;
- rođaci i unuci, djedovi i bake (djeca braće i sestara, sestara djedova i baka);
- rođaci praunuka, praunuka, nećaka, nećaka, ujaka, teta (tj. djece rođaka, braće, unuka i praunuka, djedova i baka);
- maćeha, očuh, očuh, očuh;
- osobe s invaliditetom ovisne o pokojniku.
Pravo svake kategorije podnositelja zahtjeva dolazi ako su prethodni korisnici odsutan, odrekli se nasljedstva, ako su ga zakonom oduzeli, suspendirali od primitka ili nemaju pravo nasljeđivanja. Nasljednici koji pripadaju istom redu preuzimaju imovinu pokojnika u jednakim dijelovima, a ako je podnositelj zahtjeva umro istodobno s ostaviteljem ili prije trenutka zakonitog otvaranja nasljedstva, njegov se dio prenosi na potomke i dijeli se jednako.
Testament: je li sve glatko?
Mnogi ljudi misle da je nasljeđivanje vjerojatnosti da je jedini način da se riješe sve nesuglasice tijekom života testatora. Međutim, to nije uvijek slučaj. U praksi, uskraćena rodbina gotovo uvijek pokušava osporiti volju pokojnika i omalovažiti volju. Moram reći da to nije tako rijetko. Pored toga, postoje kategorije nasljednika koji imaju pravo zahtijevati svoj udio bez obzira na sadržaj ovjere. To su osobe s invaliditetom, maloljetnici, djeca testatora i invalidi. Svi ti rođaci, bez obzira na to jesu li naznačeni u oporuci ili ne, imaju pravo na svoj obvezni udio u nasljedstvu, što je polovica dijela na koji bi oni po zakonu imali pravo.
Još jedna zamka može biti uvjetno nasljeđivanje. To znači da testator može podnijeti zahtjev, nakon čega nastaje pravo nasljeđivanja. Ali naredbe mogu biti i obične - živjeti na određenom mjestu, vjenčati se, imati dijete i slično, i najegzotičnije. Štoviše, osoba koja je vezana nekim uvjetom ne može zahtijevati otkazivanje istog iz razloga što je taj zahtjev neizvediv, ne ovisi o njemu ili nije znao za njega. Uvjet naveden u testamentu mora postojati u trenutku otvaranja nasljedstva i može se poništiti samo ako je njegovo ispunjenje povezano s kršenjem zakona ili kršenjem moralnih načela društva.
dokumenti
Dakle, s pravima i vrste nasljeđivanja smislio malo. Sada razgovarajmo o tome koji su dokumenti potrebni za nasljedstvo. Ovisno o tome što čini imovina pokojnika i tko su njegovi nasljednici, traženi popis dokumenata može se neznatno razlikovati.
Općenito, trebat će vam:
- original i kopija umrlice;
- civilna putovnica;
- izvod iz kućne knjige, koji navodi sve osobe registrirane kod testatora (testatora) u vrijeme njegove smrti;
- ako je nasljednik onemogućen - potvrda VTEC;
- dokumenti koji potvrđuju činjenicu i stupanj obiteljski odnosi, - potvrda o braku (ili njegovom raskidu), rođenju djece, promjeni prezimena itd .;
- za one koji ne rade prema dobi - mirovinska potvrda.
Ako je objekt nasljeđivanja stan, tada morate dodatno osigurati:
- izvornik i kopija naloga ili potvrde o vlasništvu prostora;
- preslika osobnog financijskog računa;
- stambeni plan;
- Izvještaj o procjeni BTI-a o vrijednosti stana na dan smrti ostavitelja (testatora);
- potvrda u kojoj stoji da nema duga za račune za komunalne usluge.
Da biste naslijedili automobil, trebate:
- izvornik i kopija izvještaja o procjeni vrijednosti vozila na dan smrti vlasnika;
- originalni naslovni dokument - potvrda o registraciji (PTS), potvrda o registraciji (STS), potvrda prometne policije.
Za izdavanje nasljedstva na zemljišnoj parceli morate imati:
- uredba o dodjeli zemljišne čestice ili kuće u vlasništvo ili uknjižena potvrda o vlasništvu;
- Potvrda o registraciji BTI, sastavljena najranije 5 godina prije datuma smrti ostavitelja (testatora);
- akt o procjeni vlasništva nad zemljištem na dan smrti vlasnika;
- potvrda o nepostojanju dugova prema poreznoj službi;
- katastarski plan zemljišta koji pokazuje sva uhićenja (zabrane) ili njihovo nepostojanje.
Ako nasljedstvo uključuje vrijednosne papire i bankovne depozite, morat ćete pripremiti:
- sporazum s bankom o depozitu (ili drugom depozitu);
- štedna knjižica;
- sve raspoložive vrijednosne papire;
- izvodi iz registra dioničara.
Registracija poslova nasljeđivanja
To biste trebali znati nasljedni posao sastavljen samo jednom i samo od jednog bilježnika. Stoga, ako se jedan od podnositelja zahtjeva prijavio kod određene bilježničke institucije radi registracije nasljedstva, tada su svi drugi navodni nasljednici prisiljeni tamo podnijeti zahtjev, bez obzira na njihovu želju.
Kako bi se potvrdilo nepostojanje duplikatnih žalbi prije otvaranja nasljedstva, zatražit će se izvod o njihovoj dostupnosti. Javni bilježnik će takav izvadak iz Jedinstvenog registra nasljeđivanja dobiti samostalno, ali morat ćete ga platiti. U slučaju da je odgovor potvrdan, odbit će vam se institucija nasljedstva i preusmjeriti na željenu adresu. Osobno podnošenje zahtjeva za nasljedstvo uopće nije potrebno. Ako ne možete samostalno stići na mjesto otvaranja predmeta, proslijedite svoju prijavu poštom. U isto vrijeme pazite da je potpis nasljednika, kao i sam dokument, ovjeren.
Moram li žuriti
Prema članku 1154. Građanskog zakona Ruske Federacije, rok za prihvaćanje nasljedstva je 6 mjeseci od dana smrti testatora (testatora). Međutim, postoje iznimke od svakog pravila, a postoje i u ovom slučaju.
Na primjer, ako je osoba pronađena nestala, a sud smatra da je moguće započeti postupak upisa nasljedstva, sud određuje i datum od kojeg počinje šestomjesečno odbrojavanje.
Ako se utvrdi da jedan od nasljednika nije imao vremena izjaviti svoja prava u zakonski određeno vrijeme, dva su načina da se to pitanje riješi:
- Izdati pismeni pristanak ostalih nasljednika da uđu u ostavštinu "pokojnika". Nakon izvršenja zahtjeva od strane javnog bilježnika, podnositelj zahtjeva također će se smatrati nasljednikom.
- Ako barem jedan od njih odbije potpisati takav pristanak, morat će postupiti na sudu. Kada sud utvrdi da su razlozi za kašnjenje zadovoljavajući (dugo poslovno putovanje, teška bolest), a također i ako možete dokazati da tužitelj nije znao (nije mogao znati) za smrt oporuke, sud može produžiti vrijeme za prihvaćanje nasljedstva i vratiti svoja prava.
Također će biti potrebno postupiti na sudu ako ste jedini nasljednik, a utvrđeno je da je nasljedstvo izbjegnuto i preneseno državi.
Ako je pretendent na nasljedstvo nerođeno dijete, datum ulaska u nasljedna prava odgađa se na trenutak rođenja.
Ako za šest mjeseci nitko nije preuzeo svoja prava, a nasljedstvo nije prihvaćeno, smatra se da je izbjegnuto (odnosno, nema koga naslijediti od pokojnika) i otuđit će se u korist države.
Dakle, svi su rokovi prošli, nasljednici su sigurno odlučili. I što treba učiniti nakon ulaska u nasljedstvo? Sada morate nabaviti još jedan vrlo važan dokument, bez kojeg ne možete sami sastaviti nekretninu. Da biste uzeli potvrdu o nasljeđivanju, ili bolje rečeno, pravo na nju, ponovo se morate obratiti notarskom uredu, gdje ćete napisati izvornik i kopiju dokumenta.Sve, imovina je praktički vaša, sada ju je potrebno registrirati kod Rosreestr (katastarske komore), gdje će se nakon pregleda svih predanih dokumenata nakon 30 dana izdati potvrda o vlasništvu.
Kako spriječiti probleme
Ponekad se tijekom papirologije mogu pojaviti male pogreške i nesporazumi koji mogu dovesti do velikih problema. Na primjer, kako stupiti u nasljedstvo ako ime ili prezime naznačeno u testamentu i putovnici nasljednika sadrži odstupanja od barem jednog slova? U ovom slučaju će se voditi dugotrajni pravni postupci tijekom kojih ćete morati dokazati da vam je imovina napisana.
Ako osoba navedena u testamentu nije imala srodstvo s pokojnikom, onda će je lišena rodbina vjerojatno pokušati izazvati. Stoga je vrijedno brinuti se unaprijed kako bi se umanjila vjerojatnost nevaljanja oporuke.
Da biste to učinili, morate obratiti posebnu pozornost na neka pitanja:
- Pažljivo promatrajte oblik testamenta i postupak njegove pripreme.
- Pozovite dva svjedoka (ne nužno poznanike) da prisustvuju testamentu. Idealna opcija bila bi ako je jedan od njih psihijatar.
- Na dan volje možete uzeti i potvrdu da ne patite od bilo kakvih mentalnih poremećaja i niste prijavljeni na neuropsihijatrijski dispanzer. Treba ga staviti u istu omotnicu kao i samo testament, to će spasiti dokument od oštećenja ili gubitka.
- Pokušajte koristiti usluge javnog bilježnika koji bilježi prijam. Prisutnost takve evidencije procesa sastavljanja i potvrđivanja oporuke u budućnosti pomoći će potvrditi činjenicu da je osoba bila prilično sposobna.
Nasljedni dugovi
Prije nego što uđete u nasljedstvo, vrijedno je pouzdano znati što je točno uključeno u to i odlučiti trebate li ga ili ne. Činjenica je da nasljedstvo možete prihvatiti samo u cijelosti, a upravo je to ulov. Zašto? Jer, nasljednicima prelaze ne samo prihod, već i troškovi testatora, točnije, njegovi dugovi (potrošački zajmovi, hipoteke, dugovi za komunalne usluge itd.). Ponekad nasljeđivanje roditelja može postati tek veliki teret za djecu. Nažalost, zakonodavstvo ne predviđa mogućnost da, na primjer, dobijete stan, a hipoteku nećete platiti, jer je osoba koja ga je registrirala već umrla, a ponekad su dugovi za "komunalni stan" nebeski visoki. Postoje slučajevi kada iznos dugova pokojnika značajno prelazi veličinu nasljedstva. Istina, postoji i mala "žlica meda" - ne morate platiti dodatni dio duga koji prelazi iznos nasljedstva.
Troškovi: državna carina i porez na nasljedstvo
Ako još uvijek odlučite stupiti u nasljedna prava, morate platiti. Bit će potrebno platiti usluge javnog bilježnika koji sastavlja dokumente. Naplaćuju se i naknade za registraciju imovine. Uz to ćete morati platiti državnu naknadu, čija visina ovisi o stupnju odnosa s pokojnikom. Prema članku 333.24 Poreznog zakona Ruske Federacije, 0,3% vrijednosti imovine (ali ne više od 100 tisuća rubalja) platit će roditelji, djeca (kao i posvojeni), pune sestre i braća testatora (testatora).
Nasljednici različitog stupnja srodstva prisiljeni su platiti 0,6% vrijednosti nasljedstva, ali ne više od 1 milijuna rubalja. Vrijednost nasljedstva na temelju koje se izračunava visina naknade određuje se BTI potvrdom ili procjenom neovisnog stručnjaka, štoviše, nasljednik daje takve isprave, a bilježnik nema pravo tražiti povećanje iznosa. Vrijedi napomenuti da su maloljetni nasljednici oslobođeni plaćanja državne pristojbe na svoj dio imovine, bez obzira na to kojim su redoslijedom nasljednici.
No porez na nasljedstvo neće se morati plaćati, kao što je to izravno izjavio savezni zakon br. 78-FZ od 1. srpnja 2005. godine. Građani su također oslobođeni plaćanja poreza na dohodak od dohotka koji su primili nasljedstvom. Međutim, to se ne odnosi na slučajeve kada se naknadna prodaja imanja vrši ranije od 3 godine nakon smrti testatora.
Porez na prodaju naslijeđene imovine iznosi 13% procjene inventara na dan 1. siječnja tekuće godine, a utvrđuje ga porezna služba na lokaciji nekretnine. Ako prodaju nasljedstva vrši osoba koja ima porezne olakšice (osobe s invaliditetom 1. i 2. skupine, umirovljenici itd.), Kao i kad je transakcija zaključena više od 3 godine nakon smrti ostavitelja (testatora), porez se uopće ne obračunava ,
