Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana? Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju gradskog stana?

Još uvijek živi u općinskom vlasništvu, ali razmišljate o privatizaciji? Požuri! Besplatna privatizacija stanova završava u 2016. godini.

Zašto privatizacija?

Za početak s malim dodirom o ovom pitanju. Ovo će biti korisno onima koji još uvijek sumnjaju i nisu sigurni u potrebu uknjiženja stana kao imovine. Zatim ćemo razgovarati o tome koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana.

Što znači izraz "privatizacija" odavno je poznato svima. Većina stanovnika grada odavno je shvatila njegove pozitivne aspekte i sklopila sporazum o stanovanju u svom osobnom vlasništvu. A neki i dalje žive u općinskim stanovima, ne usuđujući se donijeti tu važnu odluku ili se ne boje kompliciranog, na prvi pogled, privatizacijskog postupka.

Općinski stan je stan koji nije vaš u potpunosti. Teoretski, možete ga deložirati ako vlasnik (općina) ima bilo kakav pogled na ovaj stan, na primjer, odluči prenijeti vaše stanovanje u nestambene prostorije. Uz to, posjednik ima pravo deložacije iz stana ako najmoprimac, odnosno vi, neće platiti boravak, odnosno da plati komunalne račune duže od 6 mjeseci. Naravno, ako se to dogodi, stanari su dužni osigurati novo stanovanje. Ali nije nužno da će ispuniti vaše želje. Novo stanovanje mora biti u skladu s utvrđenim standardima i ništa više.

S privatiziranim stanom to uopće nije tako. Kao vlasnik imate pravo u potpunosti raspolagati svojim kućama. Ako je nekome potreban, na primjer, na mjestu vaše kuće, odluči sagraditi novi, morat će vam pružiti ekvivalentno stanovanje, bez obzira imate li dodatna brojila. Također je važno da vaše imanje bude nešto što možete prodati, pokloniti ili, na primjer, ostaviti u nasljeđe.

Registracija imovine

Ako još niste formalizirali privatizaciju, ne zato što ne vidite prednosti, već zato što vas ovaj proces plaši, a nemate novca za plaćanje agentima koji to mogu učiniti, pročitajte članak o tome koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinski stan, shvatit ćete da to uopće nije teško. Možda ne baš brzo, ali sami i besplatno. Imajte na umu da svi imaju pravo sudjelovati u besplatnoj privatizaciji samo jednom.

Gdje započeti?

Prvo se morate upoznati koji su dokumenti potrebni za privatizaciju Stan. U Moskvi, u Sankt Peterburgu, Voronjezu ili nekom drugom gradu u Rusiji, popis potrebnih prijava vlasništva stana vrijednosni papiri će biti identični. Morate dostaviti dokumente odjelu nadležnom za privatizaciju stambenog prostora u samoj općini u kojoj se nalazi vaš stan koji će se privatizirati.

Ako to ne možete osobno

Ako zbog zaposlenja ili nepostojanja na mjestu registracije nemate mogućnost da se osobno založite za privatizaciju, postoji mogućnost da pitate vanjskog ili, na primjer, rodbinu. Ovako agencije rade kako bi pomogle u registraciji nekretnina u privatnom vlasništvu. Svaka osoba za koju izdate ovjerenu punomoć može prikupiti i dostaviti na razmatranje dokumente potrebne za privatizaciju stana.Da biste ga sastavili, osobno morate posjetiti javnog bilježnika, sa sobom ponijeti putovnicu i dokumente koji potvrđuju vaše pravo na život u ovom stanu. Ovo je nalog ili drugi dokument koji potvrđuje vaše pravo na zapošljavanje. Trebat će vam i kopija putovnice proxyja. Njegova prisutnost nije potrebna. Točno ista punomoć bit će potrebna ako se planira izdati stan u posjedu nekoliko vlasnika. Uostalom, netko će izvršiti, predati i primiti potrebne dokumente u ime svih. Oblik takve punomoći je standardni. Svaki bilježnik ga ima. Navedite da vam je potrebna punomoć za prikupljanje i izvršenje paketa dokumenata, ne morate navesti koje su dokumente potrebne za privatizaciju stana.

Popis dokumenata

Za početak, jednostavno smo navesti koje dokumente morate prikupiti da biste privatizirali stan:

1. Putovnice ili rodni listovi (za djecu) svih sudionika u privatizaciji.
2. Tehnička putovnica sobe.
3. Potjernica ili socijalni ugovor o radu.
4. Katastarska putovnica.
5. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra o stanu i za svakog budućeg vlasnika.
6. Izvadak iz kućne knjige.
7. Osobni račun.
8. Odbijanje privatizacije registrirane osobe (ako ih ima).
9. Račun za plaćanje državne pristojbe.
10. Izjava.

Prvo u BTI

Odlučivši koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana, bolje je započeti s uredom za tehnički popis. Ovdje naručite tehničku putovnicu uključenu u naš popis. Zašto baš BTI? Jer će registracija tehničke putovnice u pravilu trajati najduže, najmanje mjesec dana. I ostali dokumenti, poput izvoda iz kućne knjige i izvoda iz Jedinstvenog državnog registra, vrijede samo 30 dana. Budite spremni na činjenicu da u BTI morate platiti određenu svotu novca - državnu naknadu. Iako je privatizacija besplatna procedura, još uvijek morate platiti za neke dokumente, njihove obrasce i proizvodnju.

Rosreestr i drugi

Kada ostane tjedan dana prije datuma primitka tehničke putovnice, vrijeme je da se ponovno prisjetimo koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinskog stana. Svi se izrađuju mnogo brže, obično u razdoblju od jednog do pet radnih dana.

• U Rosreestr-u je potrebno naručiti katastarsku putovnicu i izvode iz Jedinstvenog državnog registra.
• U odjelu računa za upravljanje tvrtkom koja upravlja vašim domom potražite izvod iz svog osobnog računa.
• Izvadak iz kućne knjige dat će vam u uredu za putovnicu. Imajte na umu da će možda biti potreban prošireni oblik takvog ekstrakta. Ili ovo pitanje unaprijed provjerite u odjelu za privatizaciju stambenog prostora ili ga odmah naručite - to je obično jednostavno, brzo i ne zahtijeva dodatne troškove.

Ne zaboravite da ćete, kada posjetite svaku od tih organizacija, od vas zatražiti putovnicu, dokumente o pravu na prebivanje u privatiziranom stanu i punomoć ako postupite po njemu.

Primjena

Sada su kompletirani svi dokumenti potrebni za privatizaciju stana. Ostali, prema gore navedenom popisu, dodaju se na mjesto prijave. Da biste to učinili, morate se obratiti odjelu koji je uključen u privatizaciju stambenog prostora, a koji se obično nalazi u upravi općine na lokaciji stanovanja koje će se privatizirati. Morate biti tamo kao dio svih građana koji su upisani u stan, jer će svi morati potpisati zahtjev za privatizaciju, a oni koji nisu dio budućih vlasnika ovog stana napisat će izjavu da odbijaju sudjelovati u privatizaciji. Ispunjavanje aplikacije ne bi trebalo uzrokovati poteškoće.

Sastavlja se u obrascu koji vam je dan na zahtjev. Ako imate bilo kakvih pitanja o ispunjavanju ovog dokumenta, obratite se osobi koja radi s vama.Izjava će nužno sadržavati frazu da je ta akcija dogovorena sa svim osobama koje žive u sobi i da ubuduće od njih neće biti pritužbi po tom pitanju. Podnošenje zahtjeva za privatizaciju i uključivanje određenih osoba u broj vlasnika trebalo bi biti dobro promišljena radnja, jer se nakon sklapanja sporazuma o prenosu stana u posjed to može promijeniti samo prodajom ili donacijom imovine. Nadalje, od vas će se morati platiti potrebna državna carina i prihvatiti vaš zahtjev na razmatranje.

Privatizacija stana vojnika

Ova tema treba posebnu pozornost. Općenito govoreći, postupak se ne razlikuje previše od općeg, a dokumenti za privatizaciju stana od strane vojnika odgovaraju gore navedenom popisu. No, zbog nekih posebnih točaka, sam proces može uzrokovati poteškoće. Najveća stvar je što sud donosi odluku o prenosu stana u vlasništvo. Ako postoji pozitivan odgovor, dokumenti se podnose registraciji na opći način.

Upis imovine nakon privatizacije stana

Oni će vam reći gdje donijeti dokumente odmah nakon potpisivanja sporazuma između vas i odbora za upravljanje imovinom vaše općine o prenosu stana u vaše vlasništvo. U pravilu se radi o podružnici Rosreestra ili registracijskoj komori. Vaše je stanovanje sada privatizirano. Nakon što primite potvrdu o vlasništvu, postat ćete punopravni vlasnik svog doma. Tako ste saznali koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana. Da li ćete sami izdati privatizaciju ili je povjeriti nekom drugom, vi odlučite!