Katastarski broj zemljišta. Dodjela katastarskog broja. Promjena katastarskog broja zemljišne čestice

Zemaljsko zakonodavstvo ne može se nazvati vrlo jednostavnim. Odnosi koje ovaj Kodeks kontrolira karakteriziraju veliki broj nijansi. Primjerice, vrlo važan pojam je katastarski broj zemljišne čestice. Što je, kako je izrađeno i zašto je primljeno, saznat ćete dalje.

Osnovni koncept

Katastarski broj zemljišne čestice specifičan je brojčani kod koji posjeduje gotovo svaki pojedini dio zemljišnog prostora. Mora ga se dodijeliti tijekom razdoblja državne registracije. Imajte na umu da je istom broju dodijeljen web mjesto za sve vrijeme njegovog postojanja. U nekim se slučajevima može zamijeniti.

Katastarski broj zemljišne čestice sadrži puno podataka: namjena ove nekretnine, njen položaj i stvarna veličina područja, podaci o vlasniku.

Za što je broj?

Ovaj vam kôd omogućava obavljanje određenih radnji sa zemljom: kupnja, prodaja ili poklanjanje. Bez njega nećete moći izvršiti nikakve transakcije čak ni sa strukturama koje se nalaze na navedenom području. Kôd omogućuje otuđenje web mjesta.

Imajte na umu da, ako je potrebno dovršiti postupak nasljeđivanja, izostanak predstavljenog koda ne može to spriječiti. Naravno, trebalo bi biti i ako dalje želite nešto učiniti sa zemljom.

Što je uključeno u katastarski broj?

Ovaj broj podrazumijeva veliku količinu informacija. Katastarski broj zemljišne čestice sadrži slijedeće podatke:

• Županija.
• Katastarski okrug i kvart.
• Izravno registrirana parcela zemljišta i podaci o njoj.

Treba napomenuti da predstavljeni kod ima 19 znamenki, od kojih svaka ima svoje značenje. Imajte na umu da je katastarski broj zemljišta (njegova vrijednost ne može biti velika (200 rubalja)) isti za svaki objekt u navedenoj regiji. Sve grupe brojeva su ograničene kolonama.

Zahvaljujući ovom jedinstvenom kodu, imate priliku izbjeći bilo kakve sporove u vezi s manipulacijama s web mjestom, njegovim granicama.

Kako mogu dobiti jedinstveni kod?

Dodjela katastarskog broja može se izvršiti prilično brzo. Morat ćete izvršiti samo nekoliko radnji:

1. Ishođenje tehničke dokumentacije. Da biste to učinili, trebali biste kontaktirati geodetsku organizaciju koja će izmjeriti vašu stranicu i dati odgovarajući papir. Imajte na umu da odabrana organizacija mora imati licencu. Sva dokumentacija treba biti pripremljena u tri primjerka. Za radove biste trebali dobiti i datoteku za elektroničku razmjenu.
2. Žalba Rosreestr. Za to se pripremljeni dokumenti i prijava moraju uputiti stručnjaku. Ne zaboravite snimiti datoteku za elektroničku razmjenu. Naravno, morate dostaviti i potvrdu o plaćanju državne carine.
3. Dobivanje katastarskog broja. U Rosreestr-u se moraju provjeriti svi vaši podaci. Trebat će najmanje mjesec dana. Ali odmah nakon završetka provjere dobit ćete željeni broj. Propisano je na tehničkoj dokumentaciji. Također biste trebali dobiti potvrdu da vam je dodijeljen katastarski broj.

Imajte na umu da nakon dostave prikupljenih dokumenata morate dobiti potvrdu o njihovom prihvaćanju i pisanju prijave.Tako se osiguravate od slučajnog gubitka papira. Uz to, ta se potvrda prikazuje u trenutku primitka broja. Nakon što imate katastarsku putovnicu, odmah u uredu, dvaput provjerite odgovaraju li svi podaci u njoj podacima u dokumentima o vlasništvu. Tako ćete se uštedjeti od manjih pogrešaka, što ipak može značajno ometati vaše pravo korištenja teritorija.

Koje dokumente treba pripremiti?

Ako trebate dobiti katastarski broj, svakako morate prikupiti određeni popis papira. U principu, malo ih je. Trebat će vam:

1. Putovnica ili ovjerena punomoć (ako vaše interese vodi druga osoba).
2. Prijava (morate je napisati pravilno, međutim, uzorak će vam biti dostavljen).
3. Granični plan.
4. Dokument koji dokazuje vaše vlasništvo nad zemljištem. To može biti potvrda o vlasništvu zemljišta, zakup ili izvadak iz poslovne knjige. Ako nemate ove papire pri ruci, obratite se gradskoj arhivi sa zahtjevom za kopiju.

Imajte na umu da samo web stranice koje nisu registrirane kod državnih tijela nemaju broj. Kako bi imali pravo raspolagati teritorijom po vlastitom nahođenju, ovaj postupak mora biti dovršen.

Kako i gdje mogu saznati broj?

Moram reći da kod ne mora uvijek biti primljen. Često kupac kupuje nekretnine, ni ne znajući o njegovoj dostupnosti. Međutim, ponekad će to morati prepoznati. To nije teško učiniti.

Katastarski broj zemljišne parcele možete saznati na sljedeći način:

• Pogledajte tehničku dokumentaciju. Kod vaše web stranice u katastarskoj putovnici treba registrirati. Ako ga nemate, onda možete koristiti drugi način.
• Zatražite podatke iz državnog katastra putem Interneta. Da biste to učinili, idite na web stranicu službe za registraciju. Tu ćete pronaći stavku „Javna katastarska karta“. U ovom izborniku možete pronaći web mjesto na vašoj adresi. Nakon što pronađete željeno područje, kliknite strelicu ili upitnik koji se nalazi na njemu. Nakon toga, vidjet ćete sve informacije koje vas zanimaju.
• Osobno se obratite Federalnoj službi za registraciju.
• U telefonskom načinu rada. Da biste saznali podatke, morat ćete navesti svoje osobne podatke. Ovo možda nije najsigurniji način.

Na ovoj se karti mogu, naravno, pronaći i adrese predstavništva Rosreestr-a koje servisiraju vaš teritorij. Također možete komunicirati sa stručnjacima vašeg odjela putem Interneta. U tom slučaju odgovor na vaš zahtjev može stići dopisom poštom ili u obliku elektroničke datoteke.

Kao što vidite, traženje katastarskog broja zemljišta nije teško.

Što možete saznati zahvaljujući broju?

Kao što ste već shvatili, u svakom slučaju morat ćete kontaktirati Rosreestr. Katastarski broj zemljišta poseban je kod koji nije tako teško pronaći. Međutim, zahvaljujući njemu, možete saznati puno dodatnih podataka:

• Kategorija zemljišta i vrsta dopuštene uporabe. Ovo će vam pomoći u odlučivanju želite li kupiti navedeno web mjesto. Činjenica je da je na teritoriju namijenjenom vrtlarstvu rijetko moguće izgraditi stambenu zgradu.
• Datum ažuriranja atributa i granica web mjesta, ako ih ima. Međutim, informacije mogu biti vrlo detaljne.
• Površina zemljišta (dužina i širina u metrima).
• Oblik vlasništva, njegov status.
• Točna adresa web mjesta, kao i informacije o prisutnosti bilo koje strukture na njemu.
• Katastarska vrijednost. Znatno je niža od tržišne.
• Datum i vrijeme katastarske registracije.
• Uz to, imate pravo saznati tko je vlasnik odabrane stranice. Da biste to učinili, samo morate kontaktirati odjel EGPR-a sa zahtjevom. U osnovi, to se sve događa putem interneta. Međutim, za primanje takvih podataka bit će potrebno platiti državnu naknadu.Moguće su poteškoće u određivanju vlasnika vrta, jer podaci mogu biti zastarjeli i nepouzdani.

Ako planirate nabaviti zemljište, tada će vam ove informacije pomoći da napravite dobar izbor.

Mogu li promijeniti kod?

Moram reći da u nekim slučajevima možete izvršiti promjenu u katastarskom broju zemljišta. Takav se postupak može izvesti ako:

1. Parcela je podijeljena između vlasnika.
2. Jedno je područje pripojeno drugom.
3. Parcela je postala dio druge upravno-teritorijalne cjeline.

Ovaj se popis ne može nazvati uspostavljenim jer nije definiran ni u jednom zakonodavnom aktu. Međutim, promjena broja najčešće se događa upravo u tim slučajevima.

Značajke

Predstavljeni kôd obvezan je atribut svakog teritorija koji je registriran kod državnih tijela. Na taj način stručnjaci mogu pratiti zemljište, regulirati odnose objekata u ovoj industriji. Katastarski broj ima određene značajke:

• Ako se teritorij prebaci na drugog vlasnika (nije važno na koji način), šifra postavljena u Federalnoj službi za registraciju ne mijenja se. Odnosno, daje se mjestu za cijelo vrijeme svog postojanja.
• Takav se broj izdaje besplatno na zahtjev vlasnika ove nekretnine.
• Ako ste sačuvali stare akte, onda oni i dalje vrijede. Međutim, ako se vrsta koda promijenila, tada je treba ažurirati. Ovaj postupak traje samo mjesec dana i nije velika stvar.

To su sve značajke dobivanja katastarskog broja. Kao što vidite, omogućava vam obavljanje različitih vrsta transakcija s vašom nekretninom. Budući da je primanje jednostavan postupak, savjetujemo vam da prođete kroz njega. Sretno