Kao jedan od subjekata kapitalne gradnje, u skladu s urbanističkim kodeksom, programer djeluje. Ova osoba dužna je osigurati rekonstrukciju, izgradnju i popravak objekta na pripadajućem teritoriju na osnovu prava zakupa ili imovine. Za izgradnju stambene zgrade programer mora dobiti odgovarajuće odobrenje. Njegov je obrazac odobren vladinom uredbom br. 698. Nakon završetka gradnje stambena je građevina puštena u rad. Razmotrimo dalje kako se to događa. 
Dozvola za povjerenje stambene zgrade
Ovaj dokument potvrđuje činjenicu izvršenja radova. Njihov volumen mora se podudarati s projektom i podacima navedenim u građevinskoj dozvoli. Prema čl. 1, st. 10 Građanskog zakonika, građevine, građevine čija gradnja nije dovršena, djeluju kao objekti gradnje u tijeku. Prava na njih, prema čl. 130, 131 Građanskog zakonika, podliježu državnoj registraciji. Nedovršeni stambeni objekti ne mogu se smatrati pogodnima za naseljavanje. U doslovnom smislu to znači da su ti objekti neovisni, ali njihovo odvajanje nije dopušteno dok se ne dobije odgovarajuće dopuštenje. Stanovi djeluju kao izdvojeni dijelovi strukture. Do prijema dozvole nije dopušteno ulaziti u prostorije i koristiti ih prema predviđenoj namjeni. Gotove višestambene stambene zgrade treba pregledati posebno stvoreno povjerenstvo, ako im nije omogućen državni nadzor. 
Dobivanje dozvole
Prema čl. 8, stav 3, podst. 5 GrK, čl. 16, p. 1, podst. 26 Saveznog zakona br. 131, izdavanje dokumenata za obnovu, izgradnju i puštanje u pogon stambene zgrade koja se nalazi na području grada odgovorna je lokalnoj upravi. Programer bi trebao kontaktirati tijelo gdje je dobio dozvolu za podizanje građevine. GrK pruža popis dokumenata za višestambene stambene zgrade koje treba priložiti uz prijavu.
Popis radova
Uz zahtjev za izdavanje dozvole za puštanje u rad stambene zgrade treba priložiti sljedeće:
- Vlasnički dokumenti za zemljište.
- Urbanistički plan razvojnog područja.
- Dozvola za podizanje građevine.
- Akt o prihvaćanju projekta kapitalne gradnje (tijekom rekonstrukcije, izgradnje, remonta po ugovoru).
- Dokument koji potvrđuje usklađenost strukture sa zahtjevima tehničkih propisa, a potpisuje programer.
- Lokacijska shema rekonstruirane, izgrađene, popravljene zgrade, inženjerske mreže, planske organizacije zemljišta. Ove papire mora potpisati programer.
- Dokumentacija kojom se potvrđuje usklađenost objekta s tehničkim uvjetima i potpisuju ga predstavnici poduzeća za održavanje i rad inženjerskih mreža.
- Zaključak državnog tijela za nadzor građevinarstva (ako se za zgradu obavlja nadzor). Ovaj dokument treba navesti usklađenost građevine sa zahtjevima tehničkih propisa i projekta, uključujući parametre energetske učinkovitosti i opremljenost postrojenja uređajima za mjerenje energije. U nekim je slučajevima potrebno i zaključivanje ovlaštenja. kontrola okoliša.
Građevinska inspekcija
U roku od deset dana od dana zaprimanja odgovarajućeg zahtjeva i priloženih dokumenata, ovlašteno tijelo provjerava dostavljene podatke. Tijekom nje provodi se pregled obnovljene, izgrađene ili popravljene zgrade od strane posebnog povjerenstva. Na temelju rezultata ankete sastavlja se akt.Na temelju toga se izdaje dokument za puštanje u pogon stambene zgrade.
U slučaju da je za izgradnju predviđen nadzor nad gradnjom, komisija ne provodi inspekciju. U slučaju nedostataka, nedosljednosti, kao i ako nisu svi radovi završeni, to je naznačeno u aktu - zaključku povjerenstva. Programeru je dodijeljeno određeno razdoblje za otklanjanje nedostataka. Zaključno, komisija navodi vrstu i prirodu neusklađenosti, daje preporuke za njihovo otklanjanje. Nakon uklanjanja nedostataka, programer ponovno kontaktira ovlašteno tijelo. Tijekom ispitivanja također se provodi pokusni pogon postrojenja, inženjerske mreže. 
registracija
U GrK-u navode da dozvola za puštanje u pogon stambene zgrade služi kao osnova za izmjenu dokumentacije o državnoj registraciji rekonstruiranog objekta i registraciji izgrađene zgrade. Nakon provjere svih danih podataka, provođenja inspekcijskog nadzora i otklanjanja nedostataka (ako postoje), nekretnina se registrira na način propisan zakonom. Programer dobiva odgovarajuće dopuštenje. Od ovog trenutka rekonstruirani, izgrađeni ili popravljeni objekt smatra se puštenim u pogon.
