kategorije
...

Stavljanje objekta u rad: potrebni dokumenti i pravne suptilnosti. Puštanje u pogon gradilišta

Prije stupanja na snagu novog zakonodavstva puštanje u pogon gradilišta obavljeno je na temelju različitih propisa ovisno o vrsti građevine. Od siječnja 1988. SNiP je počeo s radom. Utvrdili su redoslijed po kojem se obavlja puštanje u pogon industrijskog objekta. Prema prethodnom zakonodavstvu, dokument kojim se potvrđuje spremnost izgradnje bio je akt Državne komisije. Danas je odobren drugačiji nalog. Razmotrimo dalje kako se postrojenje trenutno pušta u rad. puštanje u pogon

dozvola

Ovaj dokument danas zamjenjuje gornji akt prihvatnog odbora. Dozvolu za stavljanje izgrađenog objekta u upotrebu izdaje izvršno tijelo na saveznoj, predmetnoj ili lokalnoj razini. Ovaj dokument potvrđuje:

  • Završetak izgradnje, rekonstrukcija, remont građevine u cijelosti. Temeljni dokument je građevinska dozvola.
  • Usklađenost gotove konstrukcije s projektom i planom gradilišta.

Puštanje u pogon novog objekta: dokumenti

Osoba koja izvodi izgradnju mora se prijaviti izvršnom tijelu sa sljedećim papirima:

  • Izjava.
  • Pravni dokumenti za zemljište na kojem su se obavljali radovi.
  • Građevinska dozvola.
  • Plan plana.
  • Akt prihvaćanja građevine, ako su radovi izvedeni prema ugovoru.
  • Dokument koji potvrđuje usklađenost zgrade sa zahtjevima utvrđenim tehničkim propisima. Ovaj rad mora potpisati programer.
  • Dokument koji potvrđuje da parametri strukture odgovaraju projektu. Ovaj rad potpisuje programer ili kupac (ako se radovi izvode prema ugovoru). Takav dokument nije dostavljen tijekom izgradnje građevina IZHS. puštanje u pogon izgrađenog objekta
  • Radovi koji potvrđuju usklađenost objekta s tehničkim uvjetima koje su potpisali predstavnici organizacija koje rade s inženjerskim mrežama.
  • Dijagram koji prikazuje položaj strukture i uslužnih programa unutar dodijeljenog teritorija. Dokument mora biti potpis kupca ili programera.
  • Zaključak Državnog tijela za nadzor građevine (ako je za izgradnju predviđen nadzor) o usklađenosti zgrade s projektom i zahtjevima tehničkih propisa, zaključak tijela državne kontrole u području ekologije (u slučajevima utvrđenim zakonom).

Radnje ovlaštenog tijela

Prije izdavanja dozvole za stavljanje objekta u uporabu, tijelo će u roku od deset dana izvršiti:

  • Provjera predane dokumentacije (ispravno oblikovanje, usklađenost podataka sa stvarnošću).
  • Inspekcija građevine (ta se mjera ne provodi ako je osiguran državni nadzor).
  • Izdavanje dozvole za puštanje u pogon objekta.

Međutim, ovlašteno tijelo može odbiti udovoljiti zahtjevu. U kojim se slučajevima to događa? troškovi puštanja u rad

Razlozi odbijanja

Ovlašteno tijelo ne može izdati dozvolu za stavljanje u pogon ako se otkrije odstupanje:

  • Kapitalni građevinski objekt osnovan u uvjetima građevinske dozvole.
  • Parametri građevinskog projekta.
  • Zahtjevi za web mjesto.

Podnositelj zahtjeva može biti odbijen ako u roku od deset dana od dana primitka dozvole za gradnju nije podnio ovlašteno tijelo:

  • Podaci o broju katova, visini, površini planirane zgrade, inženjerskim mrežama.
  • Kopija rezultata geodetskih izmjera.
  • kopije:

- planska shema parcele izrađena u skladu s urbanističkim planom razvoja;

- popise mjera zaštite prirode i zaštite od požara;

- ostale dokumente koje tijelo traži. puštanje u pogon industrijskog objekta

Ako je odbijanje bilo uzrokovano ne pružanjem bilo kakvih papira, onda se ta povreda može ispraviti predstavljanjem.

oporezivanje

Postoji mišljenje da dobivanje dozvole ukazuje na to da je rad sa strukturom u potpunosti završen i da je pogodan za namjeravanu uporabu. Programer, djelujući kao investitor, stvara pravo vlasništva, prihvaća predmet knjigovodstva kao dio osnovnih sredstava. Registracija se ne može izvršiti bez odobrenja ovlaštenog tijela. Doprinos osnovnim sredstvima može se izvršiti i prije registracije prava vlasništva, i nakon ovog postupka. Međutim, mnogi programeri su zainteresirani za pitanje - je li obvezno uključiti objekt u OS odmah nakon što se dobije dozvola za unos?

Investitor samostalno odlučuje je li građevina spremna za uporabu u fazi izdavanja dokumenta. Međutim, dužnosnici se protive ovom stavu. Vjeruju da ulagači, dakle, odgađaju trenutak plaćanja poreza na imovinu. Ipak, u praksi se spremnost objekta za uporabu određuje ne dobivanjem odobrenja, već odlukom rukovodstva poduzeća za koje je objekt sagrađen. Inzistirajući na što skorijem plaćanju poreza, službenici u ovom slučaju mogu na neki način izgubiti na kvaliteti, nesumnjivo pobijedivši u stopi primanja odbitka. U slučaju nedovoljne spremnosti izgradnje, graditelj će na temelju zakona platiti nepotpun iznos. Organizacija u ovoj situaciji može učiniti jedno od sljedećeg:

  • Prepoznajte konstrukciju pogodnom za uporabu u fazi dobivanja dozvole za ulazak. Nakon toga već izvodite završne radove na OS objektu.
  • Završite ukras prije dobivanja dozvole i odlučite o prikladnosti strukture. puštanje u pogon gradilišta

Ako je poduzeće prepoznalo zgradu kao OS odmah u vrijeme pribavljanja dozvole za stavljanje objekta u rad, njegova vrijednost istog dana smatrat će se formiranom. To se provodi na temelju stavka 8. PBU 6/01.

Puštanje u rad: troškovi

Troškovi nisu uključeni u konsolidirane procjene. Troškovi puštanja u rad sastavljeni su u zasebnom dokumentu. Trošak uključuje:

  • Za puštanje u pogon i puštanje opreme u pogon izvođačima radova.
  • Za gorivo, energiju i materijalne resurse koji su potrebni za provjeru i sveobuhvatno ispitivanje tehničke opreme.
  • Za održavanje inženjersko-tehničkog osoblja i radnika koji su uključeni u puštanje u rad i puštanje u pogon.
  • Nepredviđene okolnosti.
  • Tehnička pomoć istraživačkih i dizajnerskih organizacija koje sudjeluju u pripremi proračunskih dokumenata, savjetovanju i ekspertizi tijekom puštanja u rad, prijevoza osoblja i još mnogo toga. puštanje u pogon novog objekta

Važna okolnost

Dozvola za upis akata kao osnova za registraciju strukture, o izmjeni akata državnog računovodstva. Prema definiciji Ustavnog suda, dokumentacija koja potvrđuje spremnost zgrade ne uključuje odredbe koje reguliraju upis prava vlasništva. Radovi su čisto tehničke prirode i uspostavljaju postupak puštanja u rad.

Kontroverzni trenutak

Potrebno je obratiti pažnju i na razdoblje kada su umjesto akta o prihvaćanju države počeli izdavati dozvole. Ova je okolnost vrlo značajna, jer je izgradnja mnogih objekata izvršena prije usvajanja novog Kodeksa, a oni su nakon toga bili spremni. Prema čl.9 Federalnog zakona koji regulira provedbu Grupe društava, Kodeks se primjenjuje na odnose koji se odnose na obnovu, izgradnju i dizajn koji su nastali nakon njegovog odobrenja. Predmeti započeti prije njegovog uvođenja podliježu odredbama koje se odnose na obveze i prava koja su se pojavila nakon njegovog usvajanja. Drugim riječima, budući da su navedeni odnosi za izgradnju zgrade nastali prije uvođenja GrC-a, a završetak radova i potreba za dobivanjem dozvole, nakon toga bi se prijem i pokretanje zgrade trebalo provoditi u skladu sa zahtjevima članka 55. GrC-a. trošak puštanja u rad

Obrazac dozvole

Plan je odobren vladinom uredbom. Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja utvrđuje se postupak sastavljanja obrasca dozvole. Dokument mora sadržavati podatke o izgradnji koji su potrebni za izmjenu akata državnog računovodstva (za rekonstruirane i popravljene zgrade) ili registracije. Budući da prilikom izdavanja dozvole ovlaštenog tijela, provjera sukladnosti provodi se tijekom izgradnje gradskog razvojnog objekta i drugih pravila i propisa, nema potrebe za prezentiranjem drugih dokumenata osim onih koji su navedeni na gore navedenom popisu.


Dodajte komentar
×
×
Jeste li sigurni da želite izbrisati komentar?
izbrisati
×
Razlog za žalbu

posao

Priče o uspjehu

oprema