Kako sastaviti nasljedstvo? Kako dogovoriti nasljedstvo za stan ili kuću

Postupak registracije nasljedstva u cjelini nije kompliciran, ali trajat će puno vremena i novca. Naravno, ako ste, na primjer, naslijedili namještaj ili kućanske uređaje, tada vam neće trebati prateća dokumentacija. Ali ako je riječ o nekretninama ili automobilu, onda biste definitivno trebali naučiti kako dogovoriti nasljedstvo.

Gdje započeti nasljednika?

Da biste stekli nasljedstvo, prvo morate poduzeti neke radnje:

• Stjecanje ovlaštenja za posjedovanje ili upravljanje imovinom;
• plaćati dugovanja od ostavitelja ili ih tražiti od trećih strana;
• poduzima mjere za zaštitu i spašavanje imovine od nasrtaja na njega;
• platiti za održavanje nasljedne mase.

U početku se osoba koja planira primiti nasljedstvo treba obratiti javnom bilježniku. Da biste to učinili, pripremite sljedeće dokumente:

• potvrda o smrti;
• papire koji potvrđuju vaš odnos s ostaviocem (na primjer, izvod iz matične knjige rođenih ili vjenčanih);
• dokumenti za imovinu koja se mora naslijediti (potvrda o vlasništvu, registracija automobila, potvrda o nasljeđivanju, potvrda o registraciji garaže, potvrda iz BTI-a, dokument o vlasništvu na zemljišnoj parceli itd.);
• oporuku koju je označio javni bilježnik koji ju je ovjerio da nije otkazana ili promijenjena (ako je oporučitelj tijekom svog života dao nalog sa svojom imovinom).

Mjesto otvaranja

Prije nego što nasljedstvo postane vlasništvo, građanin mora potvrditi mjesto otvaranja ostavine kod javnog bilježnika. Prema zakonu, smatrat će se posljednjim prebivalištem testatora. Ovo će zahtijevati:

• potvrda službe za putovnicu o posljednjoj adresi testatora;
• izvadak iz kućne knjige s napomenom o odjavi pokojnika.

Zbirka dokumenata

Nakon odlaska kod javnog bilježnika i podnošenja zahtjeva za prihvaćanje nasljedne mase i potvrđivanja mjesta njegovog otvaranja, sada nastavljamo sa prikupljanjem papira o imovini. Za svaku vrstu nekretnine ili druge stvari morate dostaviti prateću ispravu. Vrijedi napomenuti da će ova faza biti najteža i duga. Osim toga, neće biti lako sastaviti dokumente za nasljeđivanje ako su neki papiri izgubljeni. U ovom slučaju imat ćete težak način da ih vratite.

Ishođenje certifikata

Nakon što su prikupljeni potrebni pisani dokazi, morate proći sljedeću fazu - da biste dobili potvrdu o nasljeđivanju (voljom ili zakonom). Ako bilježnik nema dvojbi, nakon 6 mjeseci nakon otvaranja nasljedstva dobit ćete potvrdu o nasljeđenoj imovini.

Državna registracija

Kako dalje sastaviti nasljedstvo? Ako među nasljeđenom masom postoji nepokretna imovina (garaža, kuća, stan), nakon primitka potvrde u Rosreestr potrebno je registrirati svoje ovlasti za naslijeđenu imovinu.

Važno je napomenuti da vrsta imovine koja se nasljeđuje igra značajnu ulogu u procesu predaje papira kod javnog bilježnika. To može biti zemljišno zemljište, stan, zalihe, dugovi u kapitalu poduzeća, antikviteti, predmeti za domaćinstvo ili drugi predmeti. Za svaku vrstu imovine potrebno je prikupiti zaseban paket dokumenata.

Nasljeđivanje stana

Jeste li nasljednik stana? U ovom slučaju osoba bi prvo trebala prihvatiti nasljedstvo.Zbog toga se, naravno, morate pojaviti kod javnog bilježnika i dobiti potvrdu o vlasništvu nad nekretninom. Ako ne možete osobno prisustvovati notarskom uredu, potražite punomoć za drugu osobu koja će se moći baviti pitanjima nasljeđivanja u vašoj odsutnosti.

Međutim, u svakom slučaju, morate pronaći vlasnički dokumenti za stan oporučitelj. Moglo bi biti:

1. Primarna privatizacija. Potvrđuje se potvrdom o vlasništvu stanovanja (zeleni ili ružičasti obrazac) + zahtjev za prijavu i prijenos.
2. Ugovori o otuđenju - prodaja i kupovina, razmjena, donacije. Potvrda potvrde o vlasništvu stana, izvornika ugovora o otuđenju, akt o prihvaćanju prostora. Takvi dokumenti bit će potrebni ako je transakcija zaključena nakon 1.03.1996.
3. Ako je pokojnica dobila nasljedstvo, potvrdu o vlasništvu, potvrdu o nasljeđivanju i vlasništvu stana, od budućeg vlasnika bit će potreban ugovor o utvrđivanju udjela.
4. Vlasništvo u stambenom kompleksu ili stambenoj zadruzi - potvrda o vlasništvu, potvrda stambene zadruge, stambene uprave o uplaćenim dionicama ili potvrda Zavoda za tehničku evidenciju, 2 izvorna uvjerenja stambene zadruge, stambene zadruge o plaćenim udjelima.

Pa, kad su dostupni svi naslovi. Ali kako dogovoriti nasljedstvo za stan, ako dokumenti, primjerice, nedostaju, ukradu ili spaljuju? Ne očajavajte, oni se mogu obnoviti, ali trebat će puno vremena.

Nijanse postupka

Ako je stan pripadao vama ili drugim članovima obitelji na pravu zajedničkog vlasništva u vrijeme smrti testatora bez određivanja dionica, tada će javni bilježnik zahtijevati i sporazum o određivanju udjela između svih vlasnika. Tada u teritorijalnom zavodu za tehnički popis na adresu stana dobivate sljedeće dokumente:

• izjava o cijeni knjige stana ili njegovog udjela na dan smrti ostavitelja;
• katastarska putovnica;
• o objašnjenju stana.

Kako sastaviti nasljedstvo za stan u sljedećoj fazi? Nakon 2005. godine javni su bilježnici počeli tražiti od građana koji izrađuju nasljedstvo dokument o procjeni tržišne cijene nekretnine. Da biste naložili takvu procjenu, potrebno je kontaktirati specijaliziranu tvrtku s odgovarajućom licencom, gdje predajete umrlicu, objašnjenje, katastarsku putovnicu, procjenu knjigovodstvene vrijednosti prostorija koje izdaje BTI.

Ako nasljednik nije živio kod testatora, tada se ta potvrda može izdati samo na osnovu umrlice, dokumenta koji potvrđuje srodstvo, kao i titula vlasništva za stan.

Nakon što primite potvrdu od BTI-a, savjetujemo vam da podatke koji ih sadrže zajedno s vlasničkim dokumentima usporedite sa stanom, posebno adresom objekta i njegovim nekretninama (stambeni i ukupni prostor). Svi ovi brojevi moraju se podudarati. Neki bilježnici, prije nego što upišete nasljedstvo u nekretnini, mogu tražiti izvadak o nepostojanju zabrana i oduzimanja nekretnina. Ova se potvrda dobiva u podružnicama Feda. Za takav zahtjev naplatit će vam se oko 100 rubalja. Građanin će za 10 dana moći dobiti potvrdu u svoje ruke.

Kućno nasljedstvo

Kako napraviti nasljedstvo kod kuće? Da bi to učinio, bilježnik mora nositi sljedeće papire:

• dokumente koji potvrđuju pokojnikova prava na kuću;
• pomoć od hortikulturno partnerstvo na mjestu vlasništva kuće, ovjereno u BTI;
• kupoprodajni ugovor;
• potvrde iz BTI-a u kojima je navedena vrijednost imovine i katastarske putovnice;
• potvrde porezne uprave o nepostojanju dugova (ako je kuća prenesena ostaviteljici prema ugovoru o darovanju ili nasljeđivanjem);
• potvrde o nepostojanju opterećenja i uhićenja (izvadak iz USRP-a).

Zemljište

Ako trebate sastaviti nasljedstvo na zemljišnoj parceli, budite spremni pružiti sljedeće dokumente notarskom uredu:

• papiri o zemljištu (potvrda o vlasništvu, barter, prodaja, anuiteta, potvrda o nasljeđivanju, rješenje čelnika uprave);
• katastarski plan i katastarsku putovnicu (dobiveno od Odbora za zemljišne resurse);
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra o nedostatku uhićenja i zabrane zavjere;
• potvrda poreza na nedostatak duga.

Savjetujemo vam da prije nego što zemljište učinite u baštinu, saznate postoje li građevine na tom mjestu.

Jeste li dobili automobil?

Ako vam se vozilo zavešta, onda da biste ga dobili, u posjed se predaje sljedeće:

• putovnica tehničke opreme;
• uvjerenje o državnoj registraciji vozila;
• zaključak ili potvrda o vrijednosti automobila na dan smrti testatora.

Dekoracija garaže

Za nasljeđivanje garaže trebali biste pripremiti:

• vlasnički dokumenti (potvrda o uplaćenom udjelu, ugovor o anuitetu, dar, prodaja i kupovina, potvrda o vlasništvu i dr.);
• procjena troškova garaže
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra;
• BTI papiri (objašnjenje, tlocrt);
• potvrda Porezne uprave o nepostojanju dugova.

Primanje gotovinskih depozita

Da bi se novac uvrstio u imanje, mora se čuvati u štednoj knjižici. Ako iz nekog razloga niste mogli pronaći ovaj dokument (izgubili su ga, spalili ili su ga ukrali nevoljnici), ali sigurno znate da su depoziti novca pokojnika bili pohranjeni u određenoj banci, tada prilikom sastavljanja zahtjeva za prihvaćanje imovine u odjeljku "naslijeđeno" imovina "naznačuju" novčani depoziti ". Na temelju takve izjave, bilježnik će moći podnijeti zahtjev u poslovnici banke, gdje se nalaze ostavine pokojnika. Nakon primitka takvog zahtjeva, banka će podići svoju arhivu i pronaći otvorene depozite, izračunati iznos naknade i poslati odgovor na adresu javnog bilježnika koji je zahtjev podnio. No, prije nego što naslijedite doprinos, morat ćete očekivati ​​odgovor financijske institucije za otprilike 1-2 mjeseca.

Ako je depozit u Štedionici, građanin će morati napraviti fotokopiju i izvornu umrlicu, putovnicu, zahtjev javnog bilježnika, kao i dokument koji potvrđuje vaš odnos s pokojnikom. U slučajevima kada je zastupnik uključen u nasljedne stvari, potrebna je i dodatna punomoć. U komercijalnim bankama takav će postupak biti puno jednostavniji i oduzeti mnogo manje vremena.

Kako sastaviti testament nasljedstvo?

Kao što znate, imovinu od testatora možete dobiti na dva načina: voljom i zakonom. To znači da ako pokojnik nije ostavio oporuku tijekom svog života, tada će se nasljedstvo obavljati redoslijedom prioriteta. Kako sastaviti nasljedstvo i tko može tražiti imovinu u ovom slučaju? Prema zakonu, samo rođaci mogu postati nasljednici.

Ali volja se može dati svakome, ta osoba ne mora biti rođak pokojnika. To čak može biti i pravna osoba. Nije zabranjeno svoje vlasništvo predati dobrotvornim ili drugim organizacijama. Istina je da će u ovom slučaju rodbina vjerojatno pokušati osporiti takav nalog od testatora. Ali za to će biti potrebno dokazati da ta osoba u vrijeme sastavljanja i potpisivanja oporuke nije bila zdrava, patila od mentalnih poremećaja ili patila od drugih bolesti koje bi mogle utjecati na njegovo mentalno zdravlje.

Za to se provodi posebno ispitivanje koje će utvrditi ili pobiti tu činjenicu. Također, dokazi mogu poslužiti kao dokaz i medicinska potvrda. Ako se ne potvrde navodi da je testator bio izvan sebe, takav nalog će ostati na snazi. Ali u slučaju kada će se točno utvrditi da osoba nije mogla razumjeti i usmjeriti svoje postupke, volja se prepoznaje kao nevaljana, a nasljeđivanje će se provoditi po zakonu.

Istina, ako je pokojnik imao izdržavane članove (maloljetnu djecu, supružnike s invaliditetom, itd.), Tada imaju pravo na obvezni udio imovine, čak i ako nisu naznačeni u oporuci.

Pored toga, osoba može naslijediti imovinu više osoba odjednom. U ovom slučaju nasljednici mogu slobodno raspolagati samo svojim udjelom: davati, prodati, razmjenjivati ​​itd.

Pravno nasljeđivanje

Ako je u principu sve razumljivo sa voljom, onda smislimo kako dogovoriti nasljedstvo bez oporuke. Ako pokojnik tijekom života nije sastavio takav dokument, njegovi najbliži rođaci postaju nasljednici. Prva faza uključuje supružnika (supružnika), roditelje i djecu. Druga grupa uključuje unuke, djedove, braću i sestre. Treća kategorija - domaći ujaka i tetka itd. Ako ih ima Nasljednici prvog reda nasljedstvo se sastavlja na njima, ako su odsutni - imovina prelazi na sljedeću skupinu nasljednika.

Je li moguće odbiti nasljedstvo?

Treba naglasiti da ako među nasljednom masom ne postoje samo imovina, već i dugovi, onda ih neće uspjeti odbiti. Nemoguće je prihvatiti samo prava bez obveza (ako ih ima). Ako ne želite preuzeti volju, možete napisati odricanje od nasljedstva. Kako donijeti takvu odluku? Da biste to učinili, obratite se javnom bilježniku mjesto otvaranja nasljedstva. Kod podnošenja takve obavijesti od strane predstavnika nasljednika, njegov se potpis mora ovjeriti. Istovremeno, ako punomoć ne naznačuje ovlast osobe da odbije nasljedstvo, bilježnik ne može prihvatiti ovu izjavu.

Moguće je odbiti svu zavjerenu imovinu u roku koji je dan za prihvaćanje nasljedstva. Ako osoba izvrši radnje koje će zapravo svjedočiti prihvaćanju nasljedstva, takav državljanin moći će naknadno napustiti imovinu, ali to će morati učiniti preko suda. Ako podnositelj zahtjeva propusti rokove, sudac će moći prihvatiti njegov zahtjev samo ako dokaže da su razlozi za propuštanje ovog puta bili valjani.

Moguće je odreći se nasljedstva samo jednom i napokon, neće uspjeti promijeniti nečiju odluku. Ako je nasljednik maloljetnik, osoba koja je djelomično ili potpuno nesposobna, to se može učiniti samo uz suglasnost organa starateljstva i starateljstva. Građanin također ima pravo odbiti nasljedstvo u korist drugih osoba koji su nasljednici i po zakonu i po volji. To je zabranjeno samo ako su ispitanici lišeni nasljedstva. Osim toga, odbijanje s rezervacijama ili uvjetima je neprihvatljivo.

Također se ne odustaje od dijela nasljedstva. Ali u slučaju da je osoba naslijedila imovinu iz više osnova (zakonom, testamentom i nasljednim prijenosom), tada je ovlaštena odbiti po jednom od tih osnova, na više njih ili sve odjednom.

Troškovi čišćenja

A sada prijeđimo na jedno od najvažnijih pitanja za osobe koje su naslijeđene vlasništvo: koliko košta primanje nasljedstva? Prema Poreznom zakoniku Ruske Federacije, za izdavanje potvrde postoje takvi iznosi državne carine:

1. 0,3% cijene imovine, ali ne višu od 100.000 rubalja - supružnicima, djeci (ovdje također pripadaju posvojena djeca), roditeljima, sestrama i braći oporučitelja.
2. Sve ostale kategorije nasljednika morat će platiti 0,6% vrijednosti imovine, ali ne više od 1.000.000 rubalja.

Da bi se izrazili ovi postoci, imovina se još uvijek mora procijeniti. U pravilu se nekretnine nasljeđuju. Da biste odredili ovu vrijednost, trebate kontaktirati neovisnu tvrtku za procjenu koja može dati takve zaključke. Međutim, nema potrebe žuriti. Koliko košta izvršenje nasljedstva s najmanje gubitaka?

Potrošnja na državnu pristojbu može biti mnogo manja.Porezni zakonik dopušta korištenje inventara, katastarske ili druge (nominalne) vrijednosti imovine za izračunavanje državne pristojbe uz tržišnu cijenu. U pravilu je katastarska ili katastarska procjena znatno manja od tržišne. Stoga će veličina obračunate carine biti manja.

No prije nego što upišete pravo na nasljedstvo, još uvijek morate odlučiti na koji datum procijeniti nekretninu. Takav postupak provodi se na temelju vrijednosti nasljedne mase u trenutku otvaranja nasljedstva.

Također je vrijedno napomenuti da neki pojedinci imaju koristi. Ova kategorija uključuje:

• invalidi I i II grupe;
• maloljetni nasljednici;
• pojedinci za izdavanje potvrde za kuću, stan, sobu ako su živjeli kod testatora i dalje žive tamo;
• osobe koje nasljeđuju bankovne depozite;
• nasljednici iznosa osiguranja itd.

Plaćanje kod notara za tehnički rad

Uz plaćanje državnih naknada, javni bilježnici uzimaju novac i za tzv. Pravni ili tehnički rad. Cijena takvih usluga nigdje nije regulirana i može se odrediti lokalno u svakom od javnih bilježnica. Međutim, mnogi stručnjaci skloni su različitim trikovima. Na primjer, ako postoji nekoliko nasljednika ili dvije ili više vrsta imovine, od vas će se možda zatražiti da izdate nekoliko primjeraka dokaza. Prema tome, što više primjeraka dobijete, to će vas skuplje koštati. Međutim, Građanski zakonik Ruske Federacije kaže da im se na zahtjev nasljednika može dati ili jedna potvrda za sve, ili svaki zasebno. Zapamtite ove nijanse, jer je mnogo jeftinije ugovoriti nasljedstvo nakon smrti ako znate odredbe zakona.

Ako je potrebno, možete naložiti bilježniku da pripremi ovaj ili onaj nacrt dokumenta, međutim, u ovom slučaju plaćanje će se vršiti samo po utvrđenoj tarifi. Javni bilježnik ni u kojem slučaju ne može nametnuti određenu uslugu klijentu, a bilo kakve radnje mogu se provesti samo na zahtjev građana.

Gdje pripremiti nasljedstvo?

Kao što je već napomenuto, potrebno je provesti sve postupke upisa imovine koji su vam predati u notarskom uredu. Obično trebate kontaktirati javnog bilježnika koji se nalazi u selu u kojem je testator živio prije svoje smrti. Ako nemate pojma gdje je pokojnik živio i ne može se utvrditi njegova posljednja adresa, otvaranje nasljedstva vrši se na lokaciji nekretnine. Ako se nalazi na različitim adresama, tada se trebate obratiti javnom bilježniku u kojem se nalazi najvrjednija imovina. Drugim riječima, ako testator ima trosobni stan u Moskvi i automobil Zhiguli u Saratovu, tada morate prikupiti nasljedstvo od javnog bilježnika, koji je u glavnom gradu.

rezime

Kako dogovoriti nasljedstvo nakon smrti, sada znate. Naravno, smrt jednog od članova obitelji ili rodbine vrlo je tužan događaj. No, kako ne biste naišli na poteškoće u dobivanju nasljedstva, važno je ne propustiti sva razdoblja navedena u zakonodavstvu, kao i imati sa sobom svu potrebnu dokumentaciju za svaku vrstu imovine. Ovdje smo možda pokrenuli sva pitanja o tome kako ostvariti nasljedstvo u nekretnini.