Za osobu je vrlo važno znati da ima pouzdan krov nad glavom. Međutim, to nije uvijek slučaj. Danas u našoj zemlji postoje zgrade koje su, iz ovog ili onog razloga, u neredu. Od ovoga nitko nije siguran. A uzroci takve situacije su i vanjski i unutarnji. Stoga bi svi trebali znati koncept "hitnih kuća", kao i kako spriječiti pojavu takve države, što bi država trebala učiniti ako je zgrada dobila takav status.
Što je koncept?
Sada razmislite o značenju samog pojma. Hitne kuće su građevine u kojima je više od polovice prostora i potpornih konstrukcija u stanju koji može biti opasan po život i zdravlje stanovnika. To jest, u svakom se trenutku mogu srušiti.
Treba napomenuti da hitne kuće to postaju zbog vanjskih utjecaja okoliša ili prirodnog habanja tijekom korištenja prostora. Ako ne ojačate strukturu, onda se oni postupno raspadaju i postaju opasni. U ovom slučaju potrebno je izvršiti ili rekonstrukciju, ili veći popravak, ili rušenje zgrade, što zahtijeva preseljenje stanovnika.
Iz kojih razloga konstrukcija postaje neupotrebljiva?
Hitne kuće mogu postati takve zbog različitih čimbenika:
- Prirodni: klizišta, izloženost vjetru i kiši u nedostatku popravka, tornado, geološki pomak.
- Umjetna. U ovom su slučaju već vidljive ljudske radnje: oštećenje temelja građevine uslijed izgradnje zgrada koje projektom nije predviđeno; nedostatak popravnih radova i nepoštivanje osnovnih pravila kućne njege. Oštećenja na strukturi glodavci, insekti (drveni). Nepravilna arhitektura može dovesti do izvanrednog stanja građevine (napravljeni su pogrešni proračuni, krhki materijal je korišten za izgradnju, temelj je izgrađen na neaforiranom tlu).
Na mnogo načina, cjelovitost zgrade ovisi o osobi. Dovoljno vremena za održavanje održavanja. Druga stvar je ako su zgradu uništili elementi.
Koji su razlozi za proglašavanje kućne hitnosti?
Treba napomenuti da državna tijela ne mogu samo provesti ovu radnju. Stoga se prepoznavanje kuće kao hitne provodi kao rezultat inspekcije i donošenja informiranih odluka od strane posebnog povjerenstva. U svakom slučaju, takva je struktura nesigurna za život i zdravlje ljudi koji u njoj žive. Postoji samo nekoliko razloga za priznavanje kuće koja ne ispunjava njezin životni standard:
- Pogoršanje stanja potpornih i sekundarnih građevina povezanih s industrijskim ili prirodnim katastrofama, ukoliko, naravno, uništavanje ne može biti eliminirano i integritet građevine vraćen.
- Promjene mikroklime u dnevnoj sobi. U ovom slučaju, izgradnja jednostavno ne zadovoljava utvrđene sanitarne i epidemiološke standarde. Do toga može doći i zbog negativnih vanjskih utjecaja.
- Uništavanje zgrade zbog fizičkog propadanja. Istovremeno trpe čvrstoća, stabilnost i pouzdanost konstrukcije.
- Nedostatak inženjerskih komunikacija, bez kojih je normalan život nemoguć.
- Snažno spuštanje stambene zgrade: polovina prvog kata je ispod razine tla.
- Prekoračenje dopuštene razine buke u sobi (55 dB).
- Konstrukcija se nalazi na području stalnih poplava, a to nije moguće eliminirati i spriječiti bilo kakvim radnjama posebnih komunalnih službi.
Ako postoji barem jedan od ovih razloga, priznavanje kuće kao nužde treba obaviti odmah, jer zdravlje ili čak život mnogih ljudi često ovise o odluci povjerenstva (posebno ako je zgrada višestambena).
Koja tijela donose odluke?
Sada biste trebali razmotriti kome biste se trebali obratiti ako smatrate da prostori nisu prikladni za život. Međuresorno povjerenstvo provodi sve akcije - prepoznavanje stambene zgrade kao hitne, određivanje stupnja njezinog propadanja i podnošenje preporuka za daljnje postupke lokalnih vlasti. Vodi se trenutnim zakonodavstvom u stambenom sektoru.
Nadalje, glavnu odluku donosi lokalna uprava. Izvještaj o inspekciji i zaključak povjerenstva moraju se sastaviti u tri primjerka. Ovi dokumenti u potpunosti opisuju stanje strukture i potkrepljuju odluku. Nadalje, izvršno tijelo mora ga ispuniti u određenom roku. Termin se postavlja ovisno o stanju zgrade. Postoje slučajevi kad ne možete čekati.
Koja se odluka može donijeti?
Sada bismo trebali razmotriti kako lokalne vlasti mogu reagirati. Zgrada u slučaju nužde je prilično proširiv pojam, pa stoga odluke u vezi s njenom obnovom mogu biti različite. Sve ovisi o stupnju trošenja konstrukcije:
- Soba ima manja oštećenja koja ne predstavljaju prijetnju ljudskom zdravlju i životu. Udovoljava sanitarnim i higijenskim zahtjevima i drugim normama utvrđenim zakonom. Takva oštećenja mogu se popraviti nakon temeljitog popravka. Međutim, ozbiljna obnova strukture nije potrebna.
- Zgrada ima ozbiljnu štetu koja se može ukloniti sanacijom, remontom ili rekonstrukcijom. Takva obnova iziskuje ozbiljna financijska ulaganja, stoga bi komisija trebala utvrditi izvedivost jačanja zgrada.
- Konstrukcija ne zadovoljava utvrđene zahtjeve i nije pogodna za daljnji boravak. Istodobno, više nije moguće na neki način ispraviti situaciju.
- Zbog utjecaja određenih čimbenika, stambena zgrada u hitnim slučajevima možda nije pogodna za život i podložna je rušenju. Mora se izvesti tako da padajuća konstrukcija ne ošteti susjedne zgrade.
Koja god odluka bude donesena, ona mora biti što je moguće razumnija. Činjenica je da postupak zahtijeva izvršenje određenih dokumenata, kao i poteškoće s doseljenjem obitelji. Međutim, ovo se pitanje mora razmatrati odvojeno.
Značajke nagodbe
Ako je nemoguće živjeti u zgradi, jer se ona može srušiti u svakom trenutku, tada ljudi imaju priliku dobiti drugu sobu, ekvivalentnu staroj. Stambene kuće preseljavaju se u skladu s postupkom predviđenim RF LC. Vremensko razdoblje za predstavljene radnje ovisi o stupnju istrošenosti građevine, a utvrđuje se odlukom državnih tijela. Ako se preseljenje mora hitno provesti, tada se daje ne više od dva dana. Odluku nadležnog povjerenstva treba poslati lokalnoj vlasti, vlasniku kućište u hitnim slučajevima kao i podnositelj zahtjeva. To se radi najkasnije sljedeći dan nakon obrade dokumenta.
Što se tiče značajki preseljenja, sve su one predviđene u zakonodavstvu. Na primjer, stanar ne može dobiti stan ili kuću koja će imati manje soba nego što je bila u staroj zgradi. Ovdje se uzima u obzir dnevni boravak. To jest, to se ne može smanjiti, čak i ako su tehničke prostorije (kada, kuhinja) mnogo veće od prethodnih.
Komunalni apartmani i privatno stanovanje
Vlasnici komunalnih stanova također imaju pravo na preseljenje.Ako je vlasnik potpisao ugovor o socijalnom zakupu, tada je njegovo preseljenje nadoknađujuće. Sigurno će dobiti ekvivalentno kućište. Što se tiče privatnog vlasništva, vlasti imaju pravo ne osigurati drugi stan, ali su one dužne platiti njegovu otkupnu vrijednost. Treba napomenuti da se smještaj može izdati u bilo kojem području grada. Sve ovisi o mogućnostima i rezervama državnih tijela.
Stoga se preseljenje iz hitnih kuća najčešće vrši kada su te zgrade uključene u program adresa. U suprotnom, osiguravaju se novčana plaćanja žrtvi.
Koji su dokumenti potrebni?
Svaki postupak mora biti popraćen izdavanjem određenih radova koji ukazuju na njegovu zakonitost. To je posebno važno ako se planira rušenje hitnih kuća. Naravno, za to bi se građevina najprije trebala smatrati neprikladnom za život. Za to su potrebni sljedeći dokumenti:
- Izjava vlasnika prostora u stambeno-komunalnim službama u kojoj se navode razlozi koji će pomoći u prepoznavanju zgrade kao hitne.
- Dokumenti koji potvrđuju pravo osobe na upravljanje predstavljenim objektom. Možete predati potvrdu o privatnom vlasništvu.
- Plan prostorija i njihova tehnička putovnica.
- Akt pregleda dizajna i zaključak međuresorne komisije.
Uz predane dokumente, još uvijek možete podnijeti žalbe, žalbe administraciji, foto-dokaze, izjave u kojima se navode nezadovoljavajući životni uvjeti ili opasnosti po zdravlje.
Što je raspadljiva struktura?
Kuće hitne pomoći koje treba srušiti rastavljaju se u razdoblju koje odredi državno tijelo. Naravno, i sam postupak se mora dogoditi u skladu sa svim normama. Međutim, postoje strukture koje se još uvijek mogu vratiti u život. Obrijane i razorene kuće nisu iste zgrade. To jest, unatoč svim uništavanjima, potporne konstrukcije ne predstavljaju opasnost za život i mogu se ojačati. Rušenje i preseljenje ovdje nisu potrebni.
Nema pojma o razorenoj kući u RF LCD-u. Međutim, to se može odrediti neovisno. Kao što je gore spomenuto, raspadnute kuće su građevine tolikog habanja da građevine ne predstavljaju prijetnju životu i zdravlju. Određuju ih lokalne vlasti.
Koji su pokazatelji karakteristični za razorenu kuću?
Standardni pokazatelji koji ukazuju na propadanje zgrade: za kamenu kuću - amortizacija 40%, za drvenu - 65%. No, dizajn ima dovoljnu stabilnost, čvrstoću i pouzdanost, iako istodobno kuća ne ispunjava u potpunosti operativne zahtjeve. Uz odgovarajuće popravke, zgrada se može obnoviti.
Naravno, raspadnute kuće vrlo su česte. Stoga se takvo uništavanje zgrade ne smije dopustiti tako da se naknadno na nju može primijeniti samo rušenje.
Remont ili rušenje?
U nekim se slučajevima građevina može spasiti od punog uništavanja. Za to se može izvršiti remont. Naravno, samo ako noseće konstrukcije to dopuštaju. Remont uključuje:
- obnova svih potrebnih inženjerskih sustava kako bi se osiguralo normalno funkcioniranje;
- popravak krovova i podruma;
- obnova dizala ili njezina zamjena;
- izolacija, uređenje i popravak fasade.
Značajke remonta
Ako je u jednoj zgradi narušen integritet potpornih konstrukcija, krova, kao i inženjerskih sustava, tada je nepraktično obnoviti ga. Činjenica je da će država potrošiti ogromnu količinu novca i neće moći jamčiti da će se građevina popraviti. U tom je slučaju lakše srušiti zgradu i izgraditi novu.
Popravak mogu napraviti posebni timovi građevinara koji poznaju značajke arhitekture zgrade, načine njenog jačanja i koji znaju moderne materijale. Takav tim može osigurati ured za smještaj.Ili su ga unajmili stanari kuće.
Mogu li dobiti pomoć države za popravke?
Ako je kuća u privatnom vlasništvu, tada, nažalost, morat ćete poduzeti sve radnje da obnovite strukturu o svom trošku. Ako su stanari stvorili HOA ili odabrali određenu tvrtku za upravljanje stambenom zgradom, tada država može pomoći u remontu.
Da biste dobili potporu, prvo se odlučite za sudjelovanje u programu rehabilitacije. Istodobno, upravljačka organizacija dužna je prikupiti potrebne papire i pripremiti procjenu.
Nadalje, ovlašteni ljudi podnose zahtjev gradskoj ili okružnoj upravi. Državna tijela na temelju dostavljenih dokumenata, koji se razmatraju najmanje mjesec dana, odlučuju o izdavanju potrebnih sredstava.
Nadalje, stručnjaci vrše kontrolu nad raspodjelom novca i njihovom upotrebom. Sredstva teku kroz riznicu. Nadalje, u stvari je napravljen veliki remont.
To su sve značajke prepoznavanja kuća kao hitnih, posebno njihovog popravljanja i rušenja. U svakom slučaju, zapamtite: ako je to u vašoj moći, onda pokušajte ne dovesti svoje stambeno stanje u bezobrazno stanje. Sretno
