Privatizacija spavaonice: detaljna uputstva. Popis dokumenata za privatizaciju sobe

Tko ne sanja o vlastitom stanovanju? Čak i ako je ovo jedina soba, ali njegova! Mnoge mlade obitelji, da ne spominjem prvostupnike, lutaju unajmljenim stanovima, samo sanjaju o vlastitim nekretninama. Promjene u novom Stambenom zakoniku omogućile su djelomično rješavanje ovog problema. Prema novom zakonodavstvu, privatizacija domova je dostupna građanima. O tome koji su dokumenti neophodni za prikupljanje i općenito kako sličan postupak prolazi, a o ovom članku ćemo i razgovarati.

Prvi problemi

Naravno, čim se radi o privatizaciji, odmah se pojavljuju mnoga pitanja i poteškoće. Iako je na papiru narudžba navedena prilično jasno i jasno, u praksi sve nije tako jednostavno. Prvi problemi mogu započeti čim korisnik sobe najavi da želi preuzeti vlasništvo nad njom. Općine u pravilu odbijaju privatizaciju, nudeći kupnju nekretnina ili čak iseljavanje. Treba reći da su takve akcije vlasti apsolutno protuzakonite i neutemeljene.

Slučajevi kada privatizacija nije moguća

Zakon regulira ne samo redoslijed, već i slučajeve kada privatizacija spavaonice nije moguća. Usput, samo u ovom slučaju registracija stanovanja u nekretnini može se odbiti. Dakle, ako hostel prema dokumentima još nije prebačen na bilancu općine i još je dodijeljen određenoj organizaciji, tada možete zaboraviti na zakonitu registraciju prostorije kroz privatizaciju dok se okolnosti ne promijene.

Drugi razlog je nedostatak socijalnog ugovora o radu, čije izvršavanje općina može posebno odgoditi. To uključuje i pravo na besplatnu privatizaciju pomoću koje će se soba moći registrirati kao vlasništvo tek nakon isplate dodijeljenog iznosa.

Uvjeti za privatizaciju

Ako je hostel na bilanci općine i od državnog ustroja prešao u njegovo vlasništvo, a koristi se i prema predviđenoj namjeni, odnosno za prebivalište građana, a štoviše, zgrada ima status stambene zgrade, u takvim slučajevima privatizacija spavaonice, s obzirom na neiskorišteno pravo, je legalno i mora biti besplatno. Nepoštivanje ovih uvjeta značit će odbijanje, koje se može osporiti putem suda.

Vrlo je važno imati nalog za sobu, koja se izdaje po zaključenju socijalnog ugovora o radu, a bez toga je privatizacija sobe u hostelu nemoguća. Ako ne postoji takav dokument, bit će potrebno pobijediti mnogo pragova da bi se to postiglo.

Postupak privatizacije

Ovlasti za provođenje privatizacije zakonom su dodijeljene općini, gdje postoji poseban odjel koji se time bavi.

Popis dokumenata koji se sakupljaju je sljedeći:

1. Putovnice građana naznačenih u potjernici, kao i onih koji žive u sobi.
2. Izjava kojom će se provesti privatizacija spavaonice.
3. Dokumenti iz katastarske komore izdani u sobu.
4. Ugovor o radu i nalog za to.
5. Potvrda da osobe koje podnose zahtjev za privatizaciju ranije nisu koristile svoje pravo.
6. Izvodi iz osobnog računa i kućne knjige.
7. Potvrda da kućište nije privatizirano.
8. Odbijanja onih koji odbiju sudjelovati u postupku.

Dokumente koji se odnose na tehničke karakteristike izdaje FSUE Rostekhinventarization, ali izvode treba uzeti od tvrtke za održavanje stanova. Zajedno s paketom papira potrebno je dostaviti potvrdu o plaćanju državne pristojbe za usluge općine.

Nakon razmatranja dokumenata, mora se sastaviti ugovor o prenosu prostorije u vlasništvo prema kojem se izdaje potvrda o pravu na stanovanje.

Odbijanje privatizacije

Često se događa da općina odbije postupak. Glavni razlog je prekršeni postupak privatizacije spavaonica. Što to znači i kako riješiti taj problem? Prije svega, trebali biste biti sigurni da je hostel zaista vlasništvo države, ponovno provjerite popis dokumenata, kao i njihovu relevantnost. Ako je sve u redu, tada sigurno možete ići na sud na suđenje.

Privatizacija putem sudova

Općina često bez razloga uskraćuje privatizaciju građana. Glavni razlog je nesposobnost radnika. Kako je, dakle, privatizacija spavaonice? Sudska praksa je takva da se tijekom suđenja ispostavilo da i paket dokumenata i status prostorije omogućuju provođenje postupka, a ovo odbijanje bilo je nezakonito i narušilo građanska prava podnositelja zahtjeva. U ovom slučaju sud obvezuje tijelo samouprave da zaključi sporazum sa stanarom, koji će potonjem dati pravo uknjižiti sobu kao vlasništvo.

akcijske postupak

Sudski postupak sastoji se od podnošenja tužbenog zahtjeva na adresu hostela, u kojem je opisana cijela situacija, a nezakonite radnje općine opravdane su člancima zakona, traže se obveze stranaka da sobu prebace ili jednostavno prebace imovinu u vlasništvo kroz privatizaciju.

Vrlo je važno da je zahtjev sastavljen korektno, u suprotnom, prilikom podnošenja drugog zahtjeva, morat ćete ponovo platiti državnu naknadu. Također, posebnu pozornost treba posvetiti paketu priloženih dokumenata, koji bi uz gore navedeni popis trebao biti i uskraćivanje privatizacije. Bolje je zaposliti nadležnog odvjetnika koji će vam pomoći riješiti problem nego to učiniti sami.

Sudska privatizacija

Nakon što se slučaj odluči u korist tužitelja i sud donese odgovarajuću odluku, treba ga odvesti u odjel za privatizaciju i tamo napisati izjavu o kojoj će započeti postupak prijenosa. U ovom slučaju, općina nema pravo odbiti, štoviše, bez obzira je li besplatna privatizacija ili ponovljena. Imovinsko pravo nakon zaključenja ugovora morat će se sastaviti u roku od mjesec dana u Federalnoj službi za registraciju i dobiti potrebne dokumente za smještaj.

Umjesto zaključka

Općina ima pravo odbiti privatizaciju apsolutno bilo koga navodeći različite razloge, ali jednostavnom laiku može biti prilično teško shvatiti koliko je to legalno. U razlozima za odbijanje može se naznačiti bilo što, počevši od papira koji nedostaju u paketu dokumenata i završi tako uvjerljivim razlogom kao što su nedovoljno formatirani dokumenti o prenošenju hostela iz organizacije. Ali u oba slučaja suđenje će pomoći vraćanju građanskih prava stanara. Glavna stvar je ispravno formulirati zahtjeve iznete u zahtjevu i pronaći članke zakona na koje se može pozivati. U ovom slučaju odvjetnik ne škodi.

Privatizacija je prilično kompliciran proces, iako su pravila postavljena prilično jednostavna pravila u vezi s postupkom. Ali ako se borite za svoja prava, tada ih je u potpunosti moguće obraniti i postići da obitelj koja živi u sobi postane njezin puni vlasnik.Koliko danas košta soba u spavaonici, točnije, koliko obitelji može priuštiti takvu akviziciju? Nažalost, dohodak građana dovoljan je samo za dnevne potrebe, a vlastito stanovanje smatra se luksuzom.