kategorije
...

Ugovor o zakupu na temelju ugovora o zajmu prijenosom imovine

U praksi se često događaju takve situacije da transakcija koja je zaključena uz cijenu značajnih napora naknadno stvara ozbiljne probleme za tvrtku. Primjerice, rok za ispunjenje obveza, a tvrtka nije u mogućnosti ispuniti uvjete. Trenutno zakonodavstvo predviđa nekoliko opcija za prekid pravnih odnosa u takvim slučajevima. U pravilu se svode na restrukturiranje duga. Kao jedan od prihvatljivih načina prekida odnosa između entiteta nalazi se zaključivanje sporazuma o naknadi. Koristeći ovu opciju, stranke izlaze iz transakcije s najmanje gubitka. To vam, sa svoje strane, omogućuje zadržavanje partnerstva u budućnosti. Razmotrimo detaljnije sporazum o naknadi. ugovor o zakupu

svojstvo

Ugovor o zakupu ogleda se u računovodstvenoj dokumentaciji. Da biste pravilno prikazali operaciju, potrebno je jasno razumjeti njezin značaj. Ako je došao rok za ispunjenje obveze, a društvo iz bilo kojeg razloga ne može vratiti dug tvrtki-vjerovniku, transakcija se može sporazumno prekinuti. Ugovorne strane same utvrđuju postupak i uvjete za ovu operaciju. Jednostavnim riječima: naknada dužniku je naknada za odbijanje vraćanja duga. Za zajmodavca ovo je kompenzacija zbog nepoštivanja odredbe transakcije od strane druge strane. U praksi se ugovor o odšteti potpisuje nakon što jedan od sudionika nije uspio platiti dug na vrijeme.

Načini kompenzacije

Postoje različiti uvjeti na temelju kojih se potpisuje ugovor o naknadi:

  1. Prijenosom imovine.
  2. Gotovinsko plaćanje.
  3. Pružanje usluga.
  4. Proizvodni rad.

Sposobnost korištenja ovih opcija potvrđena je u informativnom pismu predsjedništva BAC-a. Na primjer, kupac robe ne može izvršiti gotovinsko plaćanje, kako je ugovoreno ugovorom. Za plaćanje proizvoda pruža prodavaču bilo kakve usluge. vrijeme obavljanja obveze

Važna točka

Poslovni subjekti trebaju jasno razlikovati ugovor o naknadi i novčanju. U prvom slučaju dolazi do pune otplate duga. Na temelju sporazuma o inovaciji nastaju nove obveze. Na primjer, subjekt, umjesto da otplati dug, prenosi vlastitu mjenicu na vjerovnika. Takva se operacija ne može smatrati kompenzacijom. To je zbog činjenice da sam mjenica djeluje kao obveza. Tako umjesto jednog duga nastaje drugi. Ako je mjenica bankarska, a ne vlastita, tada će njezino pružanje vjerovniku djelovati kao izvršavanje obveza. U skladu s tim, ovaj vam papir omogućuje otplatu duga bez ikakvih posljedica. U ovom se slučaju vrši uvlačenje.

dokumentiranje

U trenutnom zakonodavstvu ne postoje posebni zahtjevi kojima se mora sporazumiti o naknadi. Uzorak dokumenta popunjava se u vezi s tim u skladu s odredbama Građanskog zakonika koje se odnose na pismeno izvršenje transakcija. Treba napomenuti da se potpisivanje dokumenta vrši isključivo na inicijativu oba sudionika. Ugovor o zakupu ne može raskinuti ili izmijeniti izvorni ugovor. ispunjenje obveza

Osnovne informacije

Ugovor o zakupu mora sadržavati:

  1. Vrsta naknade.
  2. Vrijeme podnošenja. Mogu se podudarati ili prekoračiti razdoblje predviđeno za izvršavanje obveza.
  3. Redoslijed pružanja.
  4. Dug koji se nadoknađuje.

Vjeruje se da naknada u potpunosti pokriva prvobitni dug. Međutim, djelomični povrat novca dozvoljen je. Ovu okolnost također treba dokumentirati. Na primjer, potpisan je ugovor o naknadi po ugovoru o zajmu. Stranke odlučuju da odšteta može pokriti samo određeni dio duga ili nadoknaditi odštetu. U ovom će se slučaju smatrati da je obveza ukinuta razmjerno kompenzaciji koja je dana činjenicom.

nijansa

Nakon odštete, otplaćuje se ne samo glavni dug, već i kazna. To je slučaj, osim ako se stranke drugačije ne dogovore. Zakonodavstvo ne zabranjuje uvrštavanje kazne u dokument. Međutim, ako ugovor o tome ništa ne kaže, smatrat će se da je dug u potpunosti vraćen. To stajalište potvrđuje sudska praksa. akt prijenosa

Akt o prijenosu

Računi za plaćanje smatrat će se da su vraćeni tek nakon stvarnog pružanja naknade. To znači da za prestanak obveze nije dovoljno potpisati odgovarajući dokument. Potrebno je stvarno osigurati nadoknadu zajmodavcu. Ta činjenica mora biti dokumentirana. Kada se osigurava naknada, sastavlja se akt o prijenosu.

dodatno

Potpisivanjem sporazuma o naknadi, subjekti izjavljuju da zainteresovanoj strani nije potreban otplatu početnog duga. Dokument mora predvidjeti odgovornost sudionika u transakciji. U slučaju nepoštivanja uvjeta sporazuma, vjerovnik ima pravo zahtijevati otplatu početnog duga i primijeniti sankcije utvrđene zakonom. ugovor o zakupu

Osvrt na rad dužnika

Pri vođenju računovodstva za transakcije s naknadom potrebno je uzeti u obzir odredbe stavka 6.4. PBU 9/99 i stavka 6.4. PBU 10/99. Troškovi povezani s primanjem posla, proizvoda ili usluga od strane poduzeća moraju se odražavati u računovodstvenoj dokumentaciji u iznosu jednakom iznosu plaćanja ili obveza. Ovdje je potrebno uzeti u obzir jedan upozorenje. Ako subjekt sklopi ugovor o zakupu, izvornu plativu vrijednost treba uskladiti za vrijednost imovine koja se odlaže. Istodobno, njegova veličina utvrđuje se principom analogije. Odnosno, vrijednost imovine koju treba prodati formira se u skladu s cijenom po kojoj u sličnim okolnostima društvo određuje trošak takvih sredstava. Prihod poduzeća je povećanje ekonomske koristi nakon primitka novca, druge materijalne imovine ili otplate duga, što dovodi do povećanja kapitala. Slijedi da će prijenos imovine u skladu s sporazumom o naknadi štete predstavljati dobit. U stavku 5. PBU 9/99 utvrđeno je da se prihod od prodaje robe, pružanja usluga i obavljanja posla priznaje kao prihod od redovnih vrsta aktivnosti. ugovor o zakupu

Računovodstvo s vjerovnikom

Prihodi se evidentiraju u iznosu jednakom iznosu primitka novca ili druge materijalne imovine ili iznosu potraživanja. Određuje se u skladu s cijenom utvrđenom ugovorom između kupca / korisnika imovine i tvrtke. Kada se uvjeti promijene, treba prilagoditi početni iznos primitaka ili potraživanja. Osnova je vrijednost imovine koju tvrtka treba primiti. Stoga, vjerovnik, kada prima usluge, proizvode, radi na račun plaćanja za prethodno isporučenu robu, mora prilagoditi svoj prihod. ugovor o zakupu

Plaćanje poreza

Polje kako će stečena imovina biti prihvaćena u računovodstvo, ako postoji račun dobavljača, tvrtka može prihvatiti odbitak "ulaznog PDV-a". Prilikom povrata, porez na dodanu vrijednost utvrđuje se općenito.Obračun se provodi u skladu s cijenom, koju su stranke naznačile u sporazumu o naknadi. Iznos poreza na usluge, proizvode, radove kupljene kao naknadu, alocirane na računu dužnika, porezni obveznik odbija od poreza, ako se koristi za rad koji podliježu PDV-u.

Za izračunavanje odbitka od dobiti u prihodu potrebno je uzeti u obzir prihod od prodaje proizvoda, usluga i radova koji su preneseni kao naknada, po trošku navedenom u ugovoru. PDV nije uključen u iznos. Ako se izvorni dug otplati u cijelosti, prihod se utvrđuje u visini primarne obveze. U ovom se slučaju troškovi uzimaju u obzir prema općim pravilima, ovisno o prirodi predmeta koji je dan kao kompenzacija. Zajmodavčeva imovina primljena u obliku naknade, rad, usluge ili prava odražavaju se u knjigovodstvenim dokumentima po vrijednosti određenoj u ugovoru sklopljenom između stranaka na dan prijenosa. Ako se početni dug otplati u cijelosti, trošak stjecanja naknade utvrđuje se kao njegov iznos bez PDV-a. ugovor o vraćanju kredita

zaključak

Kao što se može vidjeti iz oporezivanja i računovodstva poslova koji su povezani s otplatom duga pružanjem naknade, nema posebnih poteškoća. U praksi su takve transakcije prilično česte. Većina tvrtki koje surađuju međusobno ne vide prepreke za sklapanje sporazuma o naknadi štete kada se pojavi takva potreba. U ovom je slučaju važno odrediti sve uvjete za osiguravanje naknade, uspostaviti određeno razdoblje i postupak za naknadu. Također je važno utvrditi odgovornost dužnika za nepoštivanje uvjeta. U gospodarskim aktivnostima entiteta postoje različite okolnosti koje mogu spriječiti pravovremenu otplatu duga. Za takve slučajeve zakon predviđa različite norme koje omogućuju mirno rješavanje situacije. Umirovljenje pruža priliku ne samo da se dug otplati s najmanje gubitaka, već i da se zadrže poslovni partneri.


Dodajte komentar
×
×
Jeste li sigurni da želite izbrisati komentar?
izbrisati
×
Razlog za žalbu

posao

Priče o uspjehu

oprema