Pod objektima pravnih odnosa u cjelini podrazumijeva se odnos koji se razvija između različitih subjekata prava u vezi s prednostima opipljive i nematerijalne prirode. Prepoznatljivo obilježje zemljišnih odnosa je to što je njihov objekt zemljište. "Zemlja" je dobila različite definicije. Ovo je cijeli planet i stanište čovjeka.
Predmet regulacije i ciljevi
U odnosu na objekte odgovarajućih odnosa, teoretičari ponekad dijele zemlju kao objekt regulacije i objekt svrhe. Ako izravno razmotrimo predmete zemljišnih odnosa, tada ćemo u prvom slučaju razgovarati o zemljištu, a u drugom slučaju - o njegovom učinkovitom i racionalnom korištenju, kao i stvaranju uvjeta za stvaranje i razvoj odgovarajućeg tržišta, brizi za održavanje plodnosti, poboljšanje prirodnog okoliša i zaštitu prava subjekata ovih pravnih odnosa.
Članak 6. LC RF
Ovaj članak Zemljiškog zakona definira:
- Od zemlje.
- Zemljišta.
- Dijelovi zemlje.
Zemljište se smatra prirodnim objektom povezanim s njegovom zaštitom i kontrolom nad provedbom zakona u vezi sa zaštitom i racionalnom uporabom.
Pod zemljišnim parcelama podrazumijeva se dio zemljine površine, zajedno s tlom, koji ima određene granice u skladu s trenutnim zahtjevima zakona. U zemljišnom pravu upravo je ovaj koncept glavni faktor zemljišnih odnosa. Prema RF zakonu o radu, oni mogu biti vlasništvo prava vlasništva kao nepokretna stvar, a to je dio površine zemlje koji ima svojstva koja omogućuju da se ona smatra određenom stvari.
Formiranje zemljišta osnova je za upravljanje zemljištem koje je regulirano Zemljiškim zakonikom i Zakonom o upravljanju zemljištem br. 78-FZ. Umjetno zemljište može se stvoriti na način propisan posebnim zakonom. Za njihov dizajn postoje određeni zahtjevi. Dakle, predmeti zemljišnih odnosa u obliku zemljišta trebaju se odrediti pojedinačno. To znači da moraju imati granice koje su zabilježene u dokumentima o utvrđivanju vlasništva. Pored toga, parcele imaju određeno mjesto, broj četvornih metara, namjenu i dopuštenu upotrebu.
Klasifikacija zemljišta
Ovi objekti zemljišnih odnosa su:
- Djeljiv.
- Nedjeljiva.
U prvom se slučaju podrazumijeva mogućnost odvajanja na zasebne neovisne parcele. U drugom slučaju presjek se smatra nemogućim, prema čl. 133. Građanskog zakonika, koji se odnosi na nedjeljivu stvar.
Dijelovi zemljišta mogu biti u zajedničkom vlasništvu. Ne ističu se na terenu, već se smatraju zasebnim objektima zemljišnih odnosa. Jesu li zemljišne parcele dio civilnog prava ili nisu, one uvijek ostaju prirodni objekti i resursi.
Klasifikacija zemljišta
Zakonom je predviđena podjela zemljišta prema predviđenoj namjeni. U skladu s ovim zemljištem su:
- Poljoprivredna namjena.
- Naseljima.
- Industrijske, energetske, komunikacijske, prometne, televizijske, radiodifuzne, informativne, svemirske, obrane ili druge posebne namjene.
- CBO i srodni objekti.
- Fond za šume.
- Vodeni fond.
- Stock.
Značajke svih zemalja Rusije
Zemlja je dio prirodnog okoliša. Dakle, subjekti relevantnih pravnih odnosa ne mogu ga primijeniti u suprotnosti s objektivnim prirodnim zakonima.Na primjer, subjekti (vlasnici, vlasnici, korisnici i stanari) dužni su koristiti tehnologije proizvodnje okoliša kako ne bi pogoršali stanje okoliša na postojećem lokalitetu.
Zemlja služi kao osnova za život naroda koji na njoj žive. A subjekti u zemljišnim odnosima moraju prije svega uzeti u obzir interese tih ljudi, provodeći svoje aktivnosti racionalno.
Za ljudsko okruženje nema alternative osim kopna. Stoga, kad je riječ o pružanju parcela u mjestima vitalne aktivnosti malih naroda u svrhe koje nisu povezane s njihovim aktivnostima, mišljenje lokalnih stanovnika je obavezno.
U obzir se uzimaju i ograničeni zemljišni resursi, u vezi s kojima se zemljište mora koristiti na normaliziran i ekonomičan način. To znači da se zemljište može osigurati u određenim granicama, kako za poljoprivredne svrhe i izgradnju, tako i za poduzetništvo.
Još jedna značajka povezana je s činjenicom da je zemljište nekretnina. To dovodi do različitih zemljišno-pravnih odnosa, poput uspostavljanja granica formacija, stvaranja novih i pojednostavljenja postojećih zemljišnih posjeda, dodjele zemljišta u naravi na terenu i tako dalje.
Značajke određenih kategorija zemljišta
Pravni odnosi nastaju u vezi s glavnom namjenom zemljišta, odnosno dodjelom određene parcele određenoj kategoriji. Na primjer, zemljište kao objekt zemljišnih odnosa, čija je svrha poljoprivreda, ima odgovarajuću kategoriju u vezi s činjenicom da je pogodna za uporabu na ovom području.
Glavna značajka, prema kojoj zemljišne parcele pripadaju određenoj kategoriji, ne znači nemogućnost njihove uporabe u druge svrhe. Na primjer, poljoprivredno zemljište može se nalaziti na zemljištu koje pripada šumskom fondu.
Kategorije zemljišta nisu objekti zemljišno-vlasničkih odnosa u obliku vlasništva, posjedovanja, korištenja ili zakupa, jer mogu sadržavati mnoge korisnike različitih namjena.
Značajke određenih vrsta zemljišta
Značajke određenog zemljišta izražene su u njihovom području i lokaciji. Lokacija web lokacije označava kategoriju u kojoj se nalazi, a područje web mjesta označava na kojem zemljištu graniči i koja su se ograničenja zbog toga pojavila.
Posebni objekti zemljišnih odnosa su zone posebne namjene korištenja zemljišta. Stvorene su da osiguraju potrebne uvjete za rad transportnih, industrijskih i drugih objekata. Web-mjesta na kojima su uspostavljene sigurnosne zone ne povlače se. Međutim, unutar njihovih granica postoji režim posebne uporabe koji zabranjuje ili ograničava određene vrste aktivnosti koje nisu kompatibilne s ciljevima zaštite.
Ovisno o namjeni korištenja zemljišta, njegova svojstva također dobivaju određeni pravni značaj, a to su zasoljivanje, plodnost itd. Ako se planira gradnja, ti pokazatelji nisu bitni. Ali u poljoprivrednim aktivnostima oni imaju značajan utjecaj na zemljišne odnose.
Zemljišta se razlikuju u pravnom uređenju
Zemljište dijeli prema zakonskom režimu zemljišta. Objekti zemljišnih odnosa prema ovoj osnovi dijele se na:
- Zemljište, to jest, bez prirodnih objekata.
- Zemljište s komunikacijskim i drugim objektima od prirodnog značaja. Tada se primjenjuje mješoviti pravni režim.
Na primjer, na teritoriju koji pripada prirodnom parku mogu postojati zemlje drugih kategorija. Međutim, pravne osobe koje koriste ta zemljišta moraju poštivati zahtjeve koji se odnose na kategoriju kojoj zemlja pripada, s jedne strane, i pravni režim prirodnog parka, s druge strane.
Budući da je zemljište nekretnina, na njemu je moguće graditi nekretnine. Tada će se pravni režim zemlje ispreplesti s građanskopravnim režimom.
Zemljišta su:
- Bez nekretnina.
- Posjedovanje nekretnina koje utječu na pravni režim.
Na primjer, vlasništvo nad zgradom može se prenijeti na druge osobe ako se zemljišna parcela prenese u ovom slučaju. Ako se građevina prenese na više osoba u vlasništvu, tada je pravo na dionice zemljišta podijeljeno srazmjerno udjelu vlasništva nad gradnjom.
Na zemljištu se može nalaziti ne samo građevina, građevina ili drugi slični posjed, već i prirodni objekt. Tada mjesto stječe mješoviti pravni režim, na koji se primjenjuju norme zakona o zemljištu, imovini i prirodnim resursima. Na primjer, ako se zemljište vodnog fonda može koristiti u poljoprivredne svrhe, na mjestu se primjenjuje sljedeće:
- Vodeni pravni režim u odnosu na vodno tijelo.
- Građanski režim u odnosu na imovinu.
- Obrada zemljišta u odnosu na zemljište.
Inspekcija objekata zemljišnih odnosa
Razmotrimo ovo pitanje detaljnije. Jedan od najvažnijih postupaka zemljišnog prava je ispitivanje predmeta zemljišnih odnosa. To je regulirano člankom 71.2. LC RF. Događaj se sastoji u proučavanju predmetnog objekta, uzimajući u obzir podatke sadržane u otvorenim državnim ili općinskim informacijskim sustavima. Informacije se mogu dobiti:
- Kao rezultat praćenja.
- Studiranje dokumenata i informacija dobivenih na daljinu (pomoću zoniranja, zračne fotografije prostora ili fotografije, analize tla, stanja okoliša).
Postupak radnja
Administrativno istraživanje objekata zemljišnih odnosa uključuje slijedeći algoritam djelovanja:
- Primanje prigovora, na temelju kojeg se izdaje nalog za imenovanje odgovarajuće studije.
- Imenovanje stručnjaka koji će se baviti ovim pitanjem.
- Provedba zahtjeva radi dobivanja potrebnih informacija i provođenje ostalih nadzornih radnji od strane zaposlenika.
- Pri utvrđivanju nedostataka u poslovanju parcele sastavlja se akt upravnog pregleda objekta zemljišnih odnosa. Na temelju ovog dokumenta, kriva osoba može se smatrati administrativnom odgovornošću. U nedostatku kršenja donosi se zaključak o ovoj činjenici.
zaključak
Subjekti i objekti zemljišnih odnosa su vlasnici, vlasnici, korisnici i zakupci, s jedne strane, i zemljišne čestice, zemljišni udjeli određenih kategorija i vrsta, s druge strane.
Karakteristike zemljišta kao predmeta relevantnih odnosa utječu na pravni režim koji se odlikuje određenim specifičnostima i pravima subjekata. Karakteristike svih zemalja uključuju prirodno podrijetlo, jedinstveno stanište, kao i nepokretnost i ograničenost u prostoru. Tu su i značajke koje se odnose na određene kategorije i određene web stranice.
Parcele su čisto zemljište, s postojećim prirodnim objektima, s raspoloživim imanjem, s raspoloživim prirodnim objektima i imanjem. Ovisno o tome određuje se pravni režim koji se na njih odnosi.
U različitim slučajevima, možda će biti potrebno ispitati predmete zemljišnih odnosa, kao rezultat toga (u slučaju kršenja) sastavlja se odgovarajući akt ili (u njihovoj odsutnosti) zaključak.