Otplata hipoteke na trošak države: upute za korak po korak

Neočekivane i vrlo neugodne financijske situacije mogu se dogoditi svakome. Ovakve nevolje često se događaju smanjenjem iznosa primljenih sredstava, što utječe na mnoge aspekte života. Tako može i s hipotekom. U vezi s krizom postalo je vrlo teško samostalno otplaćivati ​​kreditni dug.

Prije su morali "stegnuti kaiševe", uzeti dugove ili dobiti drugi posao, ali danas postoji drugi izlaz - otplaćivanje hipoteke na trošak države u slučaju kada smanjenje prihoda dolazi iz objektivnih razloga. To omogućava stanovanje koje je primljeno u kredit.

Da biste podržali stanovnike zemlje, dobili im priliku da se nose sa stambenim pitanjima i smanje troškove hipotekarnog duga, država vam omogućuje da sudjelujete u jednom od posebnih programa. Opći je cilj takvih oblika državne podrške poboljšati životne uvjete Rusa.

Državni program

Sva pravila državnog programa opisana su u službenom dokumentu potpisanom prije otprilike dvije godine. U aktualnom izdanju zaplijenjene su sve stavke koje su prethodno komplicirale sudjelovanje u programu i omogućile uvođenje lažnih shema na štetu države. Prethodne su opcije sadržavale nedostatke koji su promijenjeni u trenutnim pravilima programa.

Vladin program otplate hipoteka sada nudi:

• Smanjenje duga za 600 tisuća rubalja.
• Promjena u zajmu uzetom u stranoj valuti u vrijednosti rublje Centralne banke Ruske Federacije.
• Skraćivanje trajanja redovitih plaćanja do jedne i pol godine.

povrati

S gornjeg popisa, otplata hipoteke na štetu države izravnom raspodjelom sredstava jedan je od najučinkovitijih oblika pomoći. U isto vrijeme, status klijenta obvezan je prije nego što se utvrdi način otplate duga. Često ostaje i dalje preferirana metoda povrata nekog dijela glavnice. U početnoj fazi programa pretpostavljalo se da će se dug smanjiti samo za 10%, a od kraja prošle godine vlada je vratila 20%.

Otpis duga

Teška situacija povezana s padom cijene sirovina na svjetskom tržištu, sankcijama i deprecijacijom rublje prilično je snažno utjecala na stanovnike naše zemlje. Pad prihoda, mogući gubitak izvora pribavljanja sredstava doveo je znatan broj Rusa u opasnost od gubitka stanovanja, za što stanovništvo nije platilo hipoteku.

Vlada je priskočila u pomoć takvim slojevima društva. Na njegov prijedlog država je dodijelila stvarnu financijsku pomoć onima koji nisu mogli položiti novac na hipoteku. Ovaj državni program omogućava otplatu hipoteka na štetu države u nekom dijelu duga. Rusi se mogu nadati da će eliminirati dio duga u iznosu ne većem od 600 tisuća rubalja. Uvjet za plaćanje bit će troškovi stanovanja više od 8 milijuna rubalja.

sretan događaj

Jedan od glavnih načina djelovanja razvijenih zemalja jest financijska pomoć za velike obitelji, odnosno ćelije društva u kojima ima troje ili više djece mlađe od 18 godina. Glavna stvar u ovom pitanju je pomoć u procesu dobivanja individualnog stanovanja.

U Rusiji je za milijun takvih obitelji stambeni problem još uvijek aktivan. Da bi poboljšala dobrobit službenih obitelji, vlada provodi više od jednog programa. Otplata hipoteke može ići na teret države pri rođenju djeteta. Na primjer, kad se rode prvo i drugo dijete, moguće je uzeti naknadu za 18 četvornih metara. m.

Posebno područje je pomoć za smještaj za velike obitelji. To uključuje likvidaciju hipoteke, kada se hipoteka isplaćuje na teret države prilikom rođenja 3 djece. Za dobivanje statusa člana državnog programa financijske pomoći za velike obitelji potrebno je da par pristupi jasnom okviru:

1. Mogao bih predočiti vjenčanu potvrdu o potvrdi. Država ne pomaže Rusima u građanskom braku.
2. I suprug i supruga ne mogu biti stariji od 35 godina, odnosno pretežno su mlade obitelji u programu.
3. Obitelj bi trebala živjeti u kućištu koje zapravo zahtijeva poboljšanje ili kupnju novog stana.

Kad kandidati ispune sve gore navedene uvjete, mogu započeti postupak potpisivanja ugovora s hipotekom s financijskom institucijom (bankom). Zajam će jamčiti država, bit će potrebne sve vrste pogodnosti za malu djecu s brojnom obitelji. Rođenjem trećeg djeteta plaća se cjelokupna hipoteka.

Takva mjera financijske potpore pokreće se na državnoj razini, zbog čega u nekim bankama ne djeluje. Na primjer, neke financijske institucije ne rade s državnim proračunom. Dakle, ti sustavi neće funkcionirati s kreditima za uklanjanje hipoteka po rođenju 2017. godine.

Otplata hipoteke može se dogoditi na štetu države čak i nakon rođenja četvrtog djeteta.

Način uklanjanja hipoteke s rođenjem djeteta je sljedeći:

1. Da biste zastupali pravo na uklanjanje duga dolaskom novog člana obitelji, morate doći u mirovinski fond Ruske Federacije.
2. Instituciji se daje popis dokumenata koji se odnose na rođenje djeteta, vjenčani list, ugovor o hipoteci, dokument koji dokazuje vlasništvo, potvrda o preostalom dugu. Bit će potrebno donijeti kopije tih radova, a moraju biti dostavljeni i izvornici.
3. Nakon provjere, dodijeljeni novac se prenosi na otplatu duga, hipoteka se likvidira.

Ovu metodu mogu koristiti obitelji koje su zaključile sporazum o državnom programu. Kad se ispostavi da je ugovor sklopljen o nekom drugom obliku kredita, on se mora ponovno potpisati kako bi se takve pogodnosti odobrile.

Smanjenje prihoda

Da bi se pokrenuo postupak likvidacije hipoteke zahvaljujući državnoj pomoći zbog smanjenja prihoda, treba dokazati zadnju činjenicu. Na primjer, smanjenje plaća - glavni izvor prihoda mnogih Rusa - trebalo bi biti ne manje od 30%. Klijent mora napisati zahtjev za restrukturiranje 90 dana nakon smanjenja proračuna.

Država također može pomoći vlasnicima deviznih zajmova. Kada vrijednost rublje u odnosu na svjetske monetarne jedinice padne za trećinu, a prihod ostane na istoj razini, možete potražiti državnu pomoć.

Sudionici u državnim programima

Ne mogu sve kategorije Rusa sudjelovati u preferencijalnim programima. Postoji nekoliko kategorija stanovnika koji imaju pravo likvidirati hipoteke na trošak države:

• mlade obitelji s maloljetnim sinom ili kćeri;
• obitelji s dvoje djece;
• obitelji s invaliditetom, teško bolesne ili osobe s invaliditetom;
• obitelji u kojima postoje članovi mlađi od 24 godine koji nemaju izvor službenog dohotka i koji su sigurni;
• državni službenici;
• radnici tvrtke koja tvori grad;
• branitelji;
• članovi raznih znanstvenih organizacija Ruske Federacije itd.

Ti Rusi trebaju napisati prijavu za sudjelovanje u programu.

Zahtjevi imovine

Brojni su uvjeti koji doprinose brzom procesu vraćanja hipotekarnog duga na štetu države. Takve povlastice mogu se dobiti pod sljedećim uvjetima:

• Stanovanje primljeno hipotekom je jedina imovina ili ne prelazi 50% udjela u ostalim nekretninama.
• Cijena 1 kvadrata. m je manje od 60% vrijednosti obične imovine.
• Potrebna je zakonska čistoća stanovanja.

Nekretnine moraju zadovoljavati minimalnu površinu. Ako potencijalni sudionik državnog programa živi sam u stanu, smještaj ne može biti veći od 50 četvornih metara. m. Za 2 osobe površina ne može biti veća od 35 četvornih metara. m za svaki. Kad postoje tri stanovnika, zahtjev za površinu stana nije veći od 100 četvornih metara. m.

Uvjeti za iznos primljenih sredstava

Određeni uvjeti primjenjuju se na prihod dužnika. Kada je iznos sredstava nakon prijenosa doprinosa manji od dvije životne plaće, građanin ima pravo podnijeti zahtjev za likvidaciju hipoteke uz pomoć države.

Rus koji želi dobiti državnu pomoć ne bi trebao biti bankrotiran sudskim nalogom. Također možete sudjelovati u programu za postojanje ciljanog zajma. Odgoda može biti samo u roku od 3-4 mjeseca.

Datum ugovora

Prema inicijalnoj verziji revizije Rezolucije br. 373, zajmoprimci koji su prije 2015. dobili kredite mogli bi uz pomoć države započeti postupak likvidacije duga na hipoteci. Sadašnji dokumenti o tome ne govore ništa. Navedeno je samo da je otplata hipoteke na štetu države (rok od stvaranja ugovora do apela za pomoć) moguća samo u roku od 12 mjeseci.

Postupak otplate u Sberbank

Slične funkcije nalaze se na popisu bilo koje banke. Hipoteka je popularna u Sberbanku, jer financijska institucija nudi zajmoprimcima povoljne uvjete. Moguće je vratiti hipoteku na štetu države. Sberbank daje povoljno kredit za stanovanje. Za dobivanje naknade naznačene državnim programom potrebno je poduzeti sljedeće radnje:

• Osobno dođite u Sberbank i razgovarajte sa stručnjakom, saznajte o vjerojatnosti pružanja pogodnosti, uzmite obrazac za prijavu.
• Dajte izjavu, pripremite set dokumenata.
• Donesite prikupljenu dokumentaciju u banku.

Tada trebate pričekati rješenje. Ako je odluka o prijavi pozitivna, novac se prebacuje na bankovni račun sudionika programa, što smanjuje iznos duga. Zajmoprimac je dužan potpisati ugovor s bankom, gdje će se utvrditi uvjeti.

Potrebni dokumenti

Da bi hipoteku vratio na teret države, klijent je dužan dostaviti niz službenih radova koji se odnose na utvrđivanje osobnosti, statusa, bračnog i imovinskog stanja, sudjelovanje u raznim programima. To su civilna putovnica, vjenčani list, hipotekarni ugovor, potvrda o vlasništvu stanovanja, rodni listovi djece. Svi papiri moraju biti ovjereni odvjetnikom ili odgovarajućom institucijom.

Skup dokumenata ovisno o uvjetima povremeno se mijenja. Uz to, banka može ponuditi da zajmu i njegovim bliskim rođacima donese potvrdu o invaliditetu i tako dalje.