Priznavanje vlasništva nad zemljištem: pravni savjet

Priznavanje vlasništva nad zemljom prilično je teška operacija, pogotovo kada je riječ o stvarno velikim sporovima. Ako nema sukoba s potencijalnim vlasnicima zemljišta, tada će zadatak biti mnogo lakši. U svakom slučaju danas ćemo se upoznati sa značajkama priznavanja prava vlasništva na nekretninama. Napose na zemlju. Pravilnom i pravovremenom pripremom možete umanjiti vjerojatnost negativnih trenutaka. Dakle, s čime se može suočiti svaki potencijalni vlasnik imovine?

Pojam vlasništva

Priznavanje vlasništva nad zemljišnom parcelom nevažećom ili stvarnom može se dogoditi na različite načine. Ali o čemu pričamo? Što se naziva vlasništvo? Što ona obdaruje s vlasnikom imanja?

Pravo vlasništva sastoji se od 3 dijela:

• vlasništvo;
• upotrijebiti;
• zbrinjavanje.

Vlasnik zemljišta, ako stvarno jest, ima sva navedena prava. On ima pravo u potpunosti raspolagati svojom imovinom. Na primjer, ako želite, možete dati ili prodati zemlju. Ako želite, sagradite kuću i živite u njoj. I općenito, iskoristiti raspoloživo zemljište onako kako građanin želi, ako to nije u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom.

Imovina se nasljeđuje od građanina do građanina. Pored toga, kada je riječ o nekretninama, prilikom priznavanja prava vlasništva na zemljištu ili kući, građanin može steći prilično profitabilnu imovinu. Stoga su proučeni sporovi u praksi izuzetno česti.

Osnove prava

Važno je obratiti pažnju na činjenicu da priznavanje vlasništva nad zemljom i drugim nekretninama u Rusiji često uzrokuje puno problema. Pogotovo ako ne znate kako postupiti.

Da bi se riješio većine problema, građanin mora posjedovati dokumente o vlasništvu na zemljišnoj parceli. U stvarnom životu ih je mnogo.

Ovi radovi najčešće uključuju:

• djelo dara;
• hoće;
• javnobilježnička potvrda o prihvaćanju nasljedstva po zakonu;
• kupoprodajni ugovor;
• hipotekarni ugovor.

Upravo ti dokumenti pomažu potvrditi činjenicu o vlasništvu nad imovinom. Preciznije, činjenica da građanin ima pravo primati nekretnine kao vlasništvo. Ali ovo nije iscrpan popis.

Ostali dokumenti o vlasništvu

Što još može biti korisno u postupku priznavanja vlasništva nad nekim zemljišnim zemljištem ili cijelom zemljom? Ako građanin nema nabrojane papire, ne očajavajte. Treba tražiti druge pravne dokumente.

Oni često uključuju:

• zalog;
• anuitetni ugovori;
• sporazum o privatizaciji;
• državni akti i sporazumi o izdavanju zemljišta određenoj osobi ili obitelji;
• ulaznice i drugi dokazi o osvajanju nekretnina.

Svi navedeni radovi zaista pomažu u rješavanju imovinskih sporova. Međutim, u praksi, dokazivanje svojih prava nije nekretnine nije tako jednostavno kao što se čini.

Metode prepoznavanja

Kako postići pravdu? Koje su mogućnosti priznavanja vlasništva nad zemljišnom parcelom nevažećim ili valjanim u praksi?

U idealnom slučaju registracija prava vlasništva odvija se mirno - preko Rosreestr. Ali čim se netko ne složi s takvom odlukom, čovjek mora postupiti drugačije. Naime - prijavite se sudu.

Pravosudna tijela proučit će dokumente predložene za tužbu i donijeti pravnu odluku u vezi s određenim sporovima.

Kada je prikladno ići na sud

U stvari, svako ima pravo doći na sud radi pomoći u rješavanju bilo kakvih sukoba. Ali nije uvijek moguće postići zadovoljstvo tužbenog zahtjeva.

Pri priznavanju vlasništva nad zemljišnom parcelom najčešće se koriste sljedeći razlozi:

1. Nedostatak prava vlasništva dokumenata za organizacije i pojedince. Uz pomoć suda ne može se samo utvrditi činjenica korištenja, posjedovanja i raspolaganja imovinom, nego i vratiti papir u zemlju.
2. Ako osoba vjeruje da će sudska odluka ubrzati postupak upisa imovine u nekretninu. Tužitelj u tom slučaju jednostavno pokušava izbjeći državnu registraciju na propisani način.
3. U slučaju spora između suvlasnika nekretnina.

Općenito, svaki sukob koji dovodi u pitanje zakonitost vlasništva nad imovinom obično vodi pred sudom. Ovo usklađivanje pomaže da se spor riješi na zakonit način.

Bez razloga, ali vlasnika

Priznavanje vlasništva nad udjelima u zemlji događa se na isti način kao i kod utvrđivanja činjenične svojine cjelokupne imovine na jednu osobu. Razlika će biti u dokumentima koji se prilažu uz zahtjev utvrđenog obrasca. Ali o tome kasnije.

Za početak, vrijedno je obratiti pažnju na činjenicu da pod određenim okolnostima bilo koja osoba može dobiti zemljište u posjedu. Čak i onaj koji već nekome pripada. U ovom se slučaju koristi pojam receptutivnog recepta. Što je ovo

Ako osoba dobrovoljno, u dobroj vjeri, otvoreno i kontinuirano koristi imovinu, tada se može prepoznati kao vlasništvo ovog građanina. Samo razdoblje uporabe mora biti najmanje 15 godina. Takav scenarij u praksi građanima stvara mnogo problema.

Koncept "stjecanja recepta"

Sada malo specifičnosti u vezi s prisilnim propisivanjem. Za nikoga nije tajna da jednostavno nije moguće urediti tuđu imovinu za sebe. Stoga spomenuti pojam ima mnogo značajki. Oni su u njenoj definiciji.

Dakle, uobičajeno je korištenje koristiti u dobroj vjeri u kojem stvarni vlasnik zemljišta nije i nije smio znati da nije imao vlasnička prava na posjedu.

Otvorenost u istraživanom pitanju jest činjenica da građanin nije krio vlasništvo nad zemljom. Kontinuitet podrazumijeva da je osoba stalno, tijekom razdoblja utvrđenog zakonom, koristila vlasništvo i nije ukinula pravo korištenja.

To je sve. Sada je jasno kako ispravno protumačiti koncept prisilnog propisivanja. Ako želite posjedovati imovinu na ovaj način, preporučuje se kontaktirati iskusnog odvjetnika. Samo on može pomoći u rješavanju problema.

Vodič za prepoznavanje

Zapravo, proučavani proces pučanstvu stvara mnogo problema. Kao što smo već saznali, uglavnom preko sudova dokazujete vaše vlasništvo nad bilo kojom imovinom. Koje ćete korake morati poduzeti prema uspjehu?

Korak po korak, uputa može izgledati ovako:

1. Pronađite osnove na kojima je sud u mogućnosti priznati vlasništvo nad imovinom.
2. Pripremite poseban paket papira potreban za podnošenje tužbe i donošenje konkretne odluke suda. To izravno ovisi o situaciji, ali neki će se dokumenti predstaviti u nastavku.
3. Podnesite zahtjev za priznavanje vlasništva nad zemljom. U njemu je ukratko, ali istovremeno detaljno, potrebno opisati specifičnu situaciju i zatražiti da se osigura vlasništvo nad nekretninom.
4. Platite naknadu za zahtjev u iznosima utvrđenim zakonom. Bit će drugačije za svaku aplikaciju.
5. Podnijeti tužbu na sudu. Uz prijavu mora biti priloženo što više dokaza da je osoba možda vlasnik nekretnine.
6. Sudjelujte u parnici. Obično se na kraju sudske rasprave strankama izdaje sudski nalog. Korisno je u Rosreestr-u za upis prava vlasništva nad nekretninama.

Možda je to sve. Ako se okrivljenik ne slaže s odlukom, može se žaliti na sličan način. Riječima, sve je jednostavno, ali nije u praksi. Postupak priznavanja vlasništva nad zemljišnom parcelom putem suda sada je razumljiv.

Iznosi naknada

Veliku ulogu igra pitanje vezano uz plaćanje državne pristojbe za tužbeni zahtjev. Kao što je već spomenuto, građanin koji podnosi zahtjev mora platiti za podnošenje zahtjeva. Bez odgovarajućeg isplate dokument jednostavno neće biti prihvaćen.

Koliko konkretno platiti priznanje vlasništva nad zemljom? Državna carina, kako smo već saznali, bit će drugačija. To ovisi o vrijednosti inventara nekretnine. Obično se uzima u obzir katastarska cijena.

Cijena zahtjeva ne smije biti niža od procjene imovine u popisu. Ako ga nema, onda ni manje nego troškove osiguranja ili bilansne imovine.

Važno je obratiti pozornost i na činjenicu da je državna carina određena u postotku vrijednosti zahtjeva. Obično trebate platiti 0,5% troškova aplikacije. Ali istodobno, plaćanje ne bi smjelo prelaziti 60.000 rubalja.

Na primjer, za zahtjev za priznavanje vlasništva nad zemljišnim zemljištem koje košta više od 1.000.000 rubalja, 13.200 rubalja i još 0,5% vrijednosti imovine.

O dokumentima

Izjava o priznavanju vlasništva nad zemljištem napisana? Neće biti prihvaćen bez određenih dokumenata. Oni, kao što je već spomenuto, ovise o konkretnoj situaciji.

Ipak, građaninu najčešće trebaju:

• odijelo;
• ID tužitelja;
• ček koji označava plaćanje naknade u utvrđenim iznosima;
• vlasnički dokumenti za zemljište (ako postoje);
• dokaz koji ukazuje na mogućnost priznavanja vlasništva nad zemljištem;
• vjenčani list (ako postoji);
• primanja i drugih potvrda kojima se može utvrditi činjenica zajedničkog vlasništva;
• katastarska putovnica za imovinu;
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra;
• tehnička putovnica zemlje.

To nikako nije iscrpan popis dokumenata, ali on je obično potreban u bilo kojim okolnostima. Bezvrijedno će biti svjedočenje. Često su svjedoci značajan utjecaj na tijek imovinskih sporova.

O pisanju tužbe

Sada je vrijedno razmotriti neke značajke pisanja tužbe. Priznavanje vlasništva nad zemljištem na sudu bez ovog papira se ne vrši.

Srećom, u pisanju parnice nema suštinski teških trenutaka. Dovoljno je slijediti opća načela vođenja poslovne korespondencije. Struktura dokumenta je standardna:

• "Cap";
• naziv dokumenta s pojašnjenjem;
• glavni dio;
• apelirati na sud radi priznanja vlasničkih prava;
• popis priloženih dokumenata;
• Na kraju.

U glavnom ćemo dijelu, kao što smo već rekli, biti potrebno napisati cijelu povijest pojedinog slučaja. Ovo opisuje situaciju u kojoj proizlaze prava vlasništva nad imovinom. Obično ta komponenta ne uzrokuje nikakve probleme.

Zaključno, pišu datum žalbe sudu opće nadležnosti, kao i potpisuju tužitelja.

praksa

Praksa priznavanja vlasništva nad zemljištem, kao i bilo koje druge "nepokretnosti", je dvosmislena. Stvar je u tome da u životu postoje različite situacije. A daleko od toga da su uvijek žalbe tužitelja brze i zakonite.

To jest, jednom kada će se građaninu pomoći u prepoznavanju vlasničkih prava, u nekim je slučajevima to nemoguće. Na primjer, tužitelj je na zemljištu sagradio kuću.U isto vrijeme, građanin je pokušao privatizirati zemljište zajedno s kućom, ali je odbijen jer nisu dostavljeni dokumenti o imovinskim pravima na kuću. Sud će takvom zahtjevu udovoljiti - priznaje vlasništvo nad obje nekretnine. To usklađivanje može se smatrati iznimnim. Činjenica je da sud obično priznaje vlasništvo kuće, a ne zemlje u takvim okolnostima.

Posebni sudski postupak

No mogućnosti tu ne završavaju. Ponekad možete registrirati vlasništvo ako nema vlasničkih dokumenata. U ovom slučaju sud će razmotriti činjenice i okolnosti koje imaju pravni značaj.

Priznavanje vlasništva nad zemljištem tijekom posebnog sudskog postupka moguće je ako je tužitelj u mogućnosti dokazati da nije mogao primiti ili vratiti vlasničke dokumente. Zahtjev se podnosi sudu na lokaciji zemljišta.

rezultati

Što se tiče građanina, je li njegovo priznanje izostalo? Vlasništvo nad zemljom u ovom slučaju još nije prešlo na nasljednike. Obično se osoba prepoznaje ne samo kao nestala, nego i mrtva. Tada se otvara nasljedstvo. I nasljednici dobivaju imovinska prava na imovini pokojnika.

Ako se netko ne slaže s podjelom imovine, može ići na sud. Pogotovo ako nema testamentarnih dokumenata. Priznavanje prava na zajedničko vlasništvo nad zemljom u ovom se slučaju događa uglavnom na sudovima.

U svakom slučaju, sada razumijemo sve značajke osiguranja vlasništva nad nekretninama. Odluka suda pomoći će im u budućnosti da ih se registrira u Rosreestr-u.