Sudsko vrednovanje - postupak koji se provodi u okviru sudskog postupka i prethodne istrage u kaznenom predmetu. Koji je postupak, metode i metode imenovanja? Koja je osobina stručnog mišljenja?
Potreba za
Sudska procjena provodi se radi utvrđivanja vrijednosti imovine. Potreba se javlja u okviru parnica u građanskim i arbitražnim predmetima. Manje često - na administrativnim, u sporovima s vlastima.
Takva potreba za istražiteljima javlja se mnogo rjeđe, ali svejedno se događaju slučajevi. Na primjer, u slučajevima kada se na jedan ili drugi način utječe na štetu: slučajevi korupcije, zlouporaba ovlasti od strane dužnosnika, uništenje ili oštećenje imovine itd.
Zakonodavni propisi
Zakonodavstvo je uvjetno podijeljeno u dva dijela:
- normativni akti koji opisuju imenovanje i provođenje ispitivanja - postupovni kodeksi;
- zakonodavstvo o procjeni vrijednosti (relevantni zakonski i podzakonski akti - metode istraživanja);
- interni akti samoregulatornih organizacija, koji ujedinjuju procjenitelje, a koji reguliraju djelatnost njihovih članova.
Stoga na forenzičku procjenu utječe ogromna količina regulatornog materijala na ovaj ili onaj način.
Tko inicira imenovanje ispita
U sudskim sporovima počevši od podnošenja zahtjeva, ispitivanje se postavlja na zahtjev jedne od stranaka ili na inicijativu suda. Na odbijanje se može uložiti žalba ili se predmet ponovo razmatra u većoj instanci. Ako inicijativa dolazi od suda, otkazivanje utvrđivanja gotovo je nemoguće.
U kaznenim predmetima imenovanje forenzičke procjene prvenstveno je odgovornost istražitelja. Provodi se ili na njegovu inicijativu ili na zahtjev sudionika u procesu. Odbijanje žalbe tužiteljstvu ili na sudu.
Podnošenje zahtjeva za
Učesnik u postupku, koji podnosi zahtjev za forenzičku procjenu, ukazuje:
- naziv suda ili podatke istražitelja i tijela u kojem radi (istražni odjel Ministarstva unutarnjih poslova ili odjel Istražnog odbora);
- F. I. O. osobe ovlaštene za imenovanje ispita;
- vlastiti podaci, postupovni status (tužitelj, tuženik, branitelj itd.);
- obrazloženje zašto je potrebno ispitivanje;
- datum potpisivanja i podnošenja.
Preporučljivo je dokument predati unaprijed tako da se ne smatra pokušajem odgađanja postupka i ne odbije, jer postoji vremenski okvir u kojem se podnose zahtjevi za prikupljanje dokaza i imenovanje ispitivanja.
Kako je sastanak
Sudac ili istražitelj koji vodi postupak donosi rješenje ili naredbu u skladu s tim. Odlučuje kome je povjereno imenovanje ispita (osoba ili organizacija).
Sudska procjena nekretnina zahtijeva da sudac ili istražitelj uz odluku ili utvrđivanje podataka priloži podatke o nekretnini, katastarsku putovnicu ili druge dokumente iz kojih će stručnjak crpiti podatke za istraživanje.
Materijali se prenose odabranoj organizaciji. Vještak može zatražiti dodatne materijale od suda ili istražitelja; zabranjeno je prikupljanje materijala koji zaobilaze istražitelja ili sud.
Što je procjena?
Aktivnosti vrednovanja provode osobe koje su prošle strukovno osposobljavanje. Obrazovni je sustav razvio čitav program rada za forenzičku procjenu.
A osobe koje nemaju stručno usavršavanje i članstvo u jednoj od SRO-ova nemaju pravo sudjelovati u procjeni vrijednosti.
Što je uključeno u zadatke procjenitelja? Napravite razuman izračun cijene. Određuje se na temelju potreba kupca: katastarski, tržišni itd.
Shema ispitivanja
Osoba s kojom je sklopljen sporazum o provođenju procjene, ili zaposlenik organizacije kojoj je povjereno provođenje ispitivanja od strane voditelja, proučava dobiveni materijal, zahtijeva dodatna dokumenta putem suda ili istražitelja. Zatim provodi studiju i sastavlja zaključak za sud te ga šalje na adresu.
Osobitost rezultata rada procjenitelja u ovoj situaciji je ta što mu je dopušteno da radi na materijalu nakon primitka odgovornosti za davanje lažnog mišljenja ili zbog odbijanja davanja bez valjanog razloga.
Kako se provodi studija
Sastoji se od sljedećih faza:
- procjenitelj provodi vizualnu studiju imovine, proučava se tehnička dokumentacija;
- identificira i proučava promjene u imovini koje nisu zabilježene u dokumentaciji;
- kontrolna mjerenja objekta, njegovo fotografiranje;
- proučava se da li dati parametri zgrade odgovaraju stvarnom stanju;
- proučavanje sustava održavanja i popravaka;
- uspoređivanje objekta sa sličnim zgradama i građevinama ili zemljištem;
- izračunavanje vrijednosti objekta.
Koriste li se uzorci? Ocjenjivačko forenzičko ispitivanje ili druga studija provodi se prema utvrđenoj shemi.
Koji su predmeti istraženi
Nekretnina uključuje širok raspon objekata:
- apartmani, kuće, odvojene sobe;
- skladišni prostori;
- uredski i maloprodajni prostori;
- nedovršeni objekti;
- kompleksi s nekretninama;
- zemljišne parcele.
Zaključni status
Formalno, mišljenja vještaka imaju istu snagu kao i drugi dokazi u slučaju, ali ipak se daje prednost zaključku. A razlog je prije svega u potpuno drugoj razini odgovornosti procjenitelja u ovoj situaciji.
U zaključku se navode:
- pokretač studija;
- postavljena pitanja;
- koje je metode koristio;
- materijali koje je koristio;
- odgovori na pitanja;
- dodatne zaključke koje je stručnjak donio, relevantni u njegovom mišljenju i koji se ne odražavaju u problemima.
Zaključno, postupak istraživanja potpuno je fiksiran: algoritam poduzetih radnji, njihov opis, koji pokazuje zašto je stručnjak došao do zaključaka koje je naznačio.
Forenzička ispitivanja često se imenuju zbog spora između sudionika u procesu oko vrijednosti predmeta, a vi morate procijeniti postojeće rezultate i izvući vlastite zaključke.
U ovom slučaju objašnjava se zašto je stručnjak bliži određenoj poziciji ili zašto se ne slaže ni s jednim od njih.
Upečatljiv primjer vještačkog forenzičkog ispitivanja je istraživanje provedeno u slučajevima zakonitosti i valjanosti utvrđene katastarske cijene.
Treba napomenuti da su, unatoč razlici između kaznenog i građanskog postupka, odredbe zakonodavstva o ispitivanju slične i zaključci se sastavljaju prema obrascu.
U zaključku
Ispitivanje procjene nekretnina imenuje sud ili istražitelj i povjerava se obučenoj osobi. Metodologije su određene ciljevima: izračunati tržišnu katastarsku ili drugu vrijednost objekta.