Majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja uobičajena je operacija koju u Rusiji provode mnoge obitelji. Bit će detaljnije opisano kako dobiti ovu državnu subvenciju i na što se točno može usmjeriti. Glavni naglasak bit će stavljen na poboljšanje stambenih i obiteljskih uvjeta života. Što se podrazumijeva pod takvim operacijama? Koja su ograničenja? Odgovori na sva ova pitanja pomoći će u potpunosti razumjeti državni program podrške obiteljima s djecom.
opis
Prvo morate shvatiti o čemu se radi. Kako se zove majčinski kapital? Tko to može tražiti?
U Rusiji je uobičajeno podržavati građane, pogotovo ako imaju djecu. Da bi se podržao, izmišljen je takozvani majčinski kapital - fiksno plaćanje velike količine novca koja se može potrošiti samo na određene obiteljske ciljeve.
Program za podršku obitelji uveden je 2007. godine. Od tada su je htjeli zatvoriti nekoliko puta, ali dosad se to nije dogodilo. Danas je poznato da se MSC-ovi mogu dobiti sve do 2020. godine.
Koliko novca daje obitelji? Majčinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta prilično je skup. Stoga iznos dodijeljen obitelji obitelji također neće biti tako mali. Trenutno je njegova veličina definirana kao 453.026 rubalja. Do 2020. ovo se plaćanje neće indeksirati.
Tko ispunjava uvjete
Odmah treba napomenuti da se ne mogu sve obitelji kvalificirati za studiju. Kome i pod kojim se uvjetima izdaje majčinski kapital? Za drugo dijete (rođenje ili usvajanje) sve obitelji (kompletne i nepotpune) mogu dobiti proučenu državnu potporu.
Drugim riječima, majčinski kapital može se dobiti za sve stanice društva s 2 ili više djece. Važno je da svi budu maloljetnici.
Građani bez djece ne mogu podnijeti zahtjev za ovu potporu ni pod kojim uvjetima. Materinski kapital za drugo dijete, kao i za sva sljedeća, izdaje se u fiksnom iznosu i to samo jednom. To znači da ako je obitelj već izdala ovu subvenciju, više je neće moći zatražiti.
Formiranje kapitala
Kako se pruža takva podrška države? Dobijanje matičnog kapitala je lakše nego što zvuči. Dovoljno je kontaktirati FIU s odgovarajućim paketom dokumenata.
Građani će moći dobiti odgovarajuću potvrdu nakon podnošenja sljedećih radova:
- zahtjev za subvenciju;
- lična karta zakonitih zastupnika djece;
- izvod iz matične knjige rođenih svih maloljetnika;
- dokumenti o usvajanju (ako postoje);
- SNIL-ovi svih članova obitelji;
- vjenčani list (ako postoji);
- potvrde o ruskom državljanstvu kod djece (ako je jedan od roditelja stranac).
Nakon proučavanja ovih dokumenata, roditelji će dobiti posebnu potvrdu kojom potvrđuju da imaju majčinski kapital. Kako mogu koristiti dodijeljena sredstva? To će biti opisano u nastavku!
Načini korištenja subvencija
Ispada da se dodijeljena sredstva izdaju za djecu. U skladu s tim, subvencija može biti usmjerena na pružanje dječjih potreba.U 2007. godini, popis dostupnih transakcija s matičnim kapitalom bio je minimalan. Ali danas roditelji mogu iskoristiti novac na mnogim područjima života. Kako točno?
Kako se može koristiti kapital majke? Dopušteno da se stavi na:
- obrazovanje djece;
- umirovljena mama;
- postupanje s maloljetnicima;
- poboljšati kvalitetu životnih uvjeta.
Potonji scenarij privlači većinu građana. Nije tajna da stambena situacija u Rusiji nije najbolja - obitelji s djecom često nemaju vlastite stanove. Stoga je poboljšanje uvjeta stanovanja za majčinski kapital prilično uobičajena situacija. Što se može razumjeti tim operacijama? Koji se procesi nazivaju poboljšanjem životnih uvjeta?
Najbolji uvjeti za život
Dozvoljeno je korištenje materinskog kapitala za poboljšanje uvjeta stanovanja u različitim smjerovima:
- za kupnju stana ili sobe prema kupoprodajnim ugovorima;
- otplatiti hipoteku;
- u svrhu rekonstrukcije stanovanja;
- za izgradnju privatne kuće za trajni boravak;
- kao predujam za pristupanje zadruzi za izgradnju stanova;
- platiti prava za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji.
S obzirom na činjenicu da veličina subvencije koja se proučava nije prevelika, potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da država dopušta izvještavanje o osobnim sredstvima prilikom primjene MSC-a.
Kupnja stana
Zaustavimo se detaljnije na poboljšanju životnih uvjeta. Kao što je već spomenuto, roditelji imaju priliku koristiti majčinski kapital za kupnju stanova. I nova i sekundarna.
U pravilu se prilikom zaključivanja ugovora pojavljuje nekoliko strana: prodavač, kupac i FIU. Mirovinski fond samostalno šalje plaćanje prodavatelju. Proces nema značajnijih značajki. Je li moguće potrošiti majčinski kapital na kupovinu stana moguće je tek nakon što djeca napune 3 godine. Prije toga građanima je omogućeno da se prijave za državnu potporu.
Između strana (kupca i prodavatelja) postoji redovan ugovor o kupoprodaji imovine. U ovom će slučaju dokument imati dodatne točke:
- o zarađivanju osobnog novca za imovinu;
- na plaćanje dijela troškova stana / sobe / kuće majčinskim kapitalom;
- o prijenosu vlasništva nad imovinom nakon dovršetka svih naselja.
Novac izdan obitelji kao materinski kapital, nakon registracije, bit će prebačen prodavaču s malim kašnjenjem. Naime - 2 mjeseca. Toliko vremena treba FIU-u da provjeri valjanost transakcije i prenese sredstva prodavatelju.
hipoteka
Korištenje materinskog kapitala za poboljšanje uvjeta stanovanja, kao što je već spomenuto, dopušteno je tek nakon trogodišnje djece. Ali postoje izuzeci. Naime - otplata hipoteke.
Sredstva majčinskog kapitala mogu se koristiti za otplatu hipotekarnog kredita odmah nakon obrade ove subvencije. Ne trebate čekati određenu dob djece. Glavna stvar je da je kredit za kupnju stanova već uzet. Inače, državna potpora može biti usmjerena na hipoteku, ali samo na predujam.
Zbog dodijeljene subvencije moguće je otplatiti osnovni trošak stanovanja i kamate na kredite. Jedine iznimke su novčane kazne i kazne. Majčinski kapital ne može ih ugasiti.
Obnova i izgradnja
Ali to je daleko od jedinog scenarija. Majčinski kapital možete usmjeriti na obnovu stambenog prostora. Što je ovo
Obnova podrazumijeva promjenu nestambenih prostora koji su pogodni za život ili povećanje površine prostora stvaranjem stambenih dogradnji.
Značajnu ulogu u obnovi i izgradnji igra nastanak prava vlasništva nad stanovanjem.Ako govorimo o imovini koju je obitelj preuzela od početka 2007. godine, točan datum primitka vlastitog stana / kuće nije važan. Za izgradnju kuće potrebno je vlasništvo nad njom nakon 01.01.2007. Inače, neće raditi na korištenju državne subvencije za izgradnju. Ako je kuća puštena u rad od 2006. godine, građani mogu dobiti naknadu troškova nastalih u kupnji kuće.
Obnova ili izgradnja mogu se izvesti bilo sklapanjem ugovora, ili samostalno. U prvom slučaju sredstva utrošena za ove operacije prenose se izvođaču u obliku bankovnog prijenosa. U drugom, prijenos novca odvija se u nekoliko faza.
Naime:
- 50% svih troškova nadoknađuje se prije početka gradnje. Da bi to učinili, oni donose PFR-u: potvrdu o vlasništvu nad zemljištem dodijeljenom u okviru IZHS-a ili potvrdu o vlasništvu stambenog objekta koje je potrebno rekonstruirati, dozvolu za obavljanje određene operacije, bankovni izvod koji upućuje na to da primatelj ima račun.
- Preostala sredstva moguće je dobiti samo šest mjeseci nakon završetka obnove ili izgradnje. Dovoljno je donijeti izjavu i dokumente koji potvrđuju troškove u FIU.
Zapravo, sve nije tako teško kao što se čini. Kako se drugačije može postići poboljšanje životnih uvjeta kroz majčinski kapital?
Dionice u izgradnji
Federalni zakon br. 256 iz 2006. godine kaže da se državna subvencija izdata svim građanima s nekoliko djece može koristiti ne samo za kupovinu gotovog stambenog prostora, već i za sudjelovanje u izgradnji zajedničkog tipa. Značajna prednost ovog koraka je da građani dobivaju stan po nižim troškovima. Sredstva će biti prebačena na račun budućeg stanovanja, koje će nakon puštanja kuće u rad postati vlasništvo obitelji.
Studijsku državnu subvenciju za zajedničku izgradnju možete koristiti na sljedeći način:
- Građani dodaju osobna sredstva u MSC-ove i kupuju vlastito stanovanje.
- Obitelj ima stanovanje koje se može prodati, a novac se koristi za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji. U isto vrijeme, novac primljen od prodaje starog stana dodaje se majčinom kapitalu.
- Tvrtka ćelija izrađuje hipoteku za zajedničku izgradnju. Majčin kapital u ovom slučaju bit će usmjeren na predujam.
U praksi su takve situacije rijetke. U Rusiji se državne subvencije sve više koriste ili za kupnju gotovih stanova ili za otplatu hipoteka. Ali postoje i druge mogućnosti za razvoj događaja.
Kooperativna gradnja
Na primjer, neki ljudi koji žele osigurati svoje osobno stanovanje udruženi su u stambene zadruge. Stvorene su za izgradnju i daljnje održavanje stanova i kuća svih sudionika. Ovaj izgled ima niz značajnih prednosti.
Koje? Među njima su:
- puni pristup upravljanju u svim fazama gradnje;
- niska kaucija;
- manje papirologije;
- Materijali za održavanje stambenog prostora plaćaju se nakon izgradnje.
Usmjeravanje majčinskog kapitala ka poboljšanju uvjeta stanovanja pruža mogućnost sudjelovanja u izgradnji kooperanata. Važno je uzeti u obzir da će ući u smještaj moguće tek nakon što platite polovinu troškova. I pravo vlasništva nad imovinom se formalizira kada obitelj u potpunosti plati kuću ili stan.
Glavni uvjeti
Kao što pokazuje praksa, pitanja vezana za državnu subvenciju zanimaju mnoge građane. Konkretno, zbog činjenice da morate promatrati ogroman broj značajki.
Želite li usmjeriti majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja? Pravila kojih se obitelj mora pridržavati bit će sljedeća:
- uporaba subvencije dopuštena je samo nakon što djeca napune 3 godine (ali postoje iznimke);
- djeca na koja se dodjeljuju sredstva moraju imati rusko državljanstvo;
- obitelj prilikom upisa hipoteke mora imati pristojan i stabilan prihod;
- šest mjeseci nakon uknjižbe stanovanja kao imovine, roditelji su dužni djeci u stanu / kući kupljenoj na štetu MSC-a crtati djecu.
To je posljednja osobina koja danas brine mnoge roditelje. Pogotovo oni koji ne smatraju potrebnim djeci dati smještaj za budućnost.
Prema zakonu, roditelji su zaista dužni podijeliti dionice svim svojim maloljetnicima ako je stan kupljen, izgrađen ili rekonstruiran na štetu MSC-a. Ali u stvari, mnogi ne slijede ovu uputu. Oni neće oduzeti stanovanje obitelji, ali roditelji će možda biti obavezni putem suda dodijeliti dionice u kući ili stanu maloljetnicima.
Isplata certifikata
Koje još nijanse treba uzeti u obzir? Uz pravilnu pripremu, korištenje državnih subvencija neće uzrokovati probleme i probleme.
Mnogi se pitaju je li moguće unovčiti majčinski kapital radi poboljšanja uvjeta stanovanja. Na primjer, za plaćanje određenih usluga u gotovini.
Prema zakonu, zabranjeno je ulaganje matičnog kapitala. Ipak, u Rusiji je 2016. bilo moguće uzeti 25 tisuća od dodijeljene subvencije odjednom. To je jedini način da unovčite certifikat. U ostalim slučajevima, gotovina se ne izdaje roditeljima. Čak i nakon što su djeca starija od 3 godine.
To znači da provedba majčinskog kapitala (radi poboljšanja stambenih uvjeta i ne samo) omogućava samo bezgotovinsko plaćanje. Sredstva koja država dodjeljuje obitelji bit će prebačena na račun primatelja koji pruža ovu ili onu uslugu. I tek nakon toga novac možete primiti u ruke.
Dokumenti za operacije
Prethodno je razmatrano stjecanje majčinskog kapitala za poboljšanje uvjeta stanovanja. Sada je jasno koji dokumenti mogu biti korisni kako bi obitelj dobila odgovarajuću potvrdu. A kakve se vrijednosnice zahtijevaju u izravnom smjeru subvencija za određenu operaciju?
Opći paket dokumenata koji se traže pri poboljšanju životnih uvjeta obitelji je sljedeći:
- potvrda o raspoređivanju sredstava iz državnog proračuna;
- Lične karte svih članova obitelji;
- potvrde o registraciji građana;
- Primatelj SNILS certifikata;
- vjenčani list;
- zahtjev za FIU za upućivanje MSC-a na određenu operaciju;
- potvrda o vlasništvu stanovanja (prilikom kupovine nekretnine);
- ugovor o hipoteci ili kupnji kuće;
- sporazum o državi u zajedničkoj ili kooperativnoj izgradnji (ako postoji);
- dokumenti koji ukazuju na određene troškove obnove, izgradnje ili predujma;
- građevinska dozvola;
- dokumenti o državnoj registraciji izvođača radova koji obavljaju popravke, rekonstrukciju ili izgradnju stambenih objekata;
- pojedinosti o računu primatelja sredstava.
U pravilu nema problema s pripremom dokumenata. Točan popis potrebnih vrijednosnih papira može se pojasniti u FOJ-u. Detaljno će razgovarati o tome kako se majčinski kapital usmjerava prema poboljšanju uvjeta stanovanja i što je potrebno za određeni slučaj.
O prijenosu sredstava PFR-a
Važno je pitanje prijenosa novca koji je država dodijelila jednoj ili drugoj organizaciji. Koliko dugo izvođač ili prodavač čeka MSC?
Počevši od dana kada obitelj podnosi zahtjev za korištenje majčinskog kapitala, jedna ili druga odluka mora se donijeti u mirovinskom fondu Rusije. Ova operacija traje 30 dana, odnosno mjesec dana. Ako je odgovor potvrdan, kao što je već naglašeno ranije, novac se prema navedenim pojedinostima prenosi ne više od dva mjeseca.Nema više informacija o trajanju operacija u vezi s prijenosom novca putem MSC-a.
Sažetak i zaključci
Od sada je jasno da se radi o poboljšanju stambenih uvjeta. Ova operacija znači ili hipoteku ili kupnju novog stanovanja. Rijeđe gradnja i sudjelovanje u zajedničkoj / kooperativnoj gradnji. Obnova postojećih stanova i kuća u Rusiji uz uključivanje proučenih subvencija izuzetno je rijetka.
Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku morate slijediti sva općeprihvaćena pravila o kreditu. Konkretnije, među njima su:
- prisutnost stalnog pristojnog dohotka;
- dobra kreditna povijest;
- odsutnost dugova;
- službeno zapošljavanje s članovima obitelji.
U suprotnom, ne možete dobiti hipoteku i dodijeliti majčinski kapital kako biste je smanjili ili izvršili početnu uplatu. Sva ostala obilježja proučenog pitanja razmatrana su ranije.
Sada nikome nije tajna što znači poboljšati stambene uvjete. Majčinski kapital može se koristiti u druge svrhe, ali upravo proučava područje koje najviše zabrinjava građane. Drugi uobičajeni način upotrebe MSC-a je obrazovanje i liječenje djece. Povećanje majčine mirovine u praksi je vrlo rijetko.
U svakom slučaju, valja imati na umu da su roditelji bez iznimke dužni izdati dionice maloljetnoj djeci u kupljenim kućama. Uz to, primjena kapitala za majke moguća je uglavnom nakon što djeca proslave svoju trogodišnju godišnjicu. Do ovog trenutka dopušteno je primanje paušalnih uplata samo u prisutnosti odgovarajućeg naloga predsjednika, kao i izdavanje same potvrde. Unovčavanje sredstava dodijeljenih kao MSC-ovi smatra se nezakonitim činom. Obitelj ne može dobiti gotovinu za potvrdu - primatelj državne potpore neće moći.