Pravni odnosi povezani s nepoštivanjem odredbi ugovora često su popraćeni kontroverznim pitanjima. Na primjer, prilikom vraćanja novca primljenog na račun davatelja usluga u obliku akontacije. Da bi se riješili složeni sporovi, potrebno je poznavati pravne aspekte ovog pitanja. Stoga ćemo pokušati utvrditi u kojim je slučajevima avansno plaćanje nakon raskida ugovora legitimno, u kojem vremenskom razdoblju se provodi i je li moguće jednostrano raskinuti ugovor.
Što je predujam?
Slijedom sporazuma postignutih tijekom pripreme ugovora, često jedna strana plaća gotovinu za proizvod ili uslugu. Plaćanje se može nazvati pologom, unaprijed ili unaprijed. Isplatnik ima pravo prijaviti povrat avansnih sredstava ako primatelju roba ili usluge još nisu pružene ili ako su obveze preuzete ugovorom djelomično ispunjene. U prvom slučaju, uplatitelju je dopušteno da u cijelosti podnese zahtjev za predujam. U drugom scenariju moguć je određeni dio akontacije obračunat s odbitkom već izvedenih radova i usluga. Za to je potrebna avansna faktura.
Obrnuta situacija
Ali moguća je i suprotna situacija, iznos predujma je niži od troškova obavljenog posla, u ovom slučaju kupac nadoknađuje razliku izvođaču. Ako izvođač želi raskinuti ugovor, druga strana zahtijeva od njega da plati razliku između predujma i troškova obavljenog posla, kao i kaznu za nepropisno izvršavanje ugovornih obveza. Visina kazne određena je uvjetima ugovora i ugovora o usluzi.
Predujam ne može djelovati kao jamac ispunjavanja obveza. Kupac ga plaća kao avansno plaćanje za buduće radove i usluge koje pruža izvođač. Ne obvezuje se na zaključivanje ugovora, isti se može vratiti u bilo kojem trenutku tijekom trajanja ugovora. Građanski zakonik ne daje jasnu definiciju koncepta akontacije. U prijašnjem zakonodavstvu, pojam je bio djelomičan predujam. Ne plaća se u obliku punog plaćanja prema ugovoru ili drugom sporazumu.
U kojim je slučajevima moguće vratiti avans nakon raskida ugovora?
Što bi mogao biti razlog?
Povrat depozita ili predujam moguće je ako postoje sljedeći razlozi:
- stranka koja je primila predujam nije ispunila svoje obveze;
- rad izvođača se obavlja loše;
- izvođač je odgodio početak radova i poremetio vrijeme isporuke.
Podsjećamo da kupac ima pravo u bilo kojem trenutku tijekom trajanja ugovora izraziti odbijanje usluga izvođača. Međutim, u ovom slučaju kupac vraća predujam umanjen za trošak obavljenog posla na temelju avansne fakture.
Razlika između pojma avansa, depozita i plaćanja unaprijed
Svi odnosi između kupca i izvođača određeni su građanskim zakonikom. Jasno definiran opis ležišta sadržan je u čl. 380. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Piše da ugovor o izdavanju depozita mora biti sastavljen u pisanom obliku, naznačena je njegova točna veličina. Kaucija se smatra svojevrsnim jamstvom ugovora. Dakle, ako kupac raskine ugovor o usluzi, depozit ostaje kod izvođača. No, izvođač prilikom raskida plaća iznos u dvostrukoj veličini. Depozit u obliku vrijednosnih papira nije moguće.
S unaprijed, kao što smo gore rekli, situacija je složenija. Zakonodavac ne otkriva ovaj koncept, pa se događa da su predujam i polog često zbrkani. Međutim, ovo je pogreška, jer se predujam, plaćanje unaprijed i depozit shvaćaju kao različite vrste plaćanja. Pretplata se kupcu uvijek može vratiti u cijelosti ako se transakcija nije dogodila.
Što kaže zakon?
Zakon o zaštiti prava na strani interesa potrošača. Plaćanje se vrši u cijelosti, a ovo pravilo djeluje "prema zadanom" s rijetkim iznimkama. Takve iznimke uključuju situacije kada je prethodno bilo predviđeno da sastavi preliminarni ugovor o prodaji ili drugi dokument koji potvrđuje i utvrđuje uvjete transakcije prije nego što je ona završena. Tako, na primjer, to rade u slučaju veće kupovine. Kao, primjerice, predujam pri kupnji stana. Ako je sastavljen ugovor u kojem su bile jasno određene okolnosti u kojima je moguće odbiti unaprijed plaćanje, onda njihovo kršenje dovodi do činjenice da se predujam može zadržati u cijelosti ili u cijelosti.
U drugom, najčešćem slučaju, u kojem se uplata unaprijed ili njezin dio obično ne vraća kada se roba naruči putem trgovine. U ovom slučaju pretplata je kompenzacija za gubitke koje prodavač može pretrpjeti. U isto vrijeme, uvjeti pod kojima se predujam ne može vratiti, obično su navedeni u pravilima trgovačke organizacije, na što kupac mora biti upozoren.
Pa, posljednji najčešći slučaj kada se pretplata ne vraća točno je redoslijed usluga. Ako je izvođač kupio materijale i alate za dovršavanje vaše narudžbe, novac vam vjerojatno neće biti vraćen. Ali istodobno, morate zapamtiti vrlo važnu stvar: oni mogu odbiti predujam samo ako ste bili unaprijed upozoreni na to.
Postupak provedbe povrata avansa po raskidu ugovora
Kupac sastavlja pismeni zahtjev u kojem jasno precizira zahtjev za povrat iznosa avansa i razloge zbog kojih je donio ovu odluku. Ako je povrat opravdan i potvrđen uvjetima ugovora, predujam se mora platiti kupcu u roku utvrđenom sporazumom, ako ne sadrži klauzule koje upućuju na druge uvjete. Ugovor se može raskinuti ako postoji sporazum obje strane ili kao rezultat zahtjeva jedne strane, ali ako postoji sudski akt. Ako dođe do jednostranog raskida ugovora, tada na sudu podnositelj zahtjeva daje relevantne dokaze koji potvrđuju činjenicu neispunjavanja uvjeta.
Kršenja transakcija
Kršenja transakcije smatraju se značajnim ako mogu uzrokovati značajnu štetu drugoj strani. Takav se slučaj smatra pogodnim za raskid ugovora od strane jedne od stranaka. Često se problem pojavljuje prije početka rada, to vam omogućuje plaćanje punog predujma, a ugovor se raskida. Međutim, zaključivanjem ugovora, stranke mogu izraziti rezervu da se nakon raskida ugovornih obveza, predujam ne može vratiti pod bilo kojim uvjetima. To je, naravno, korisno samo izvođaču i dijelom objedinjuje ruke nepoštenih građana. Ali kupac može izgubiti svoj uplaćeni novac unaprijed. U ovom će slučaju čak i sud biti na strani izvođača. Povrat se izdaje trećim osobama ako je takva stavka navedena u ugovoru.
Vremenski raspon
Izvođač, nakon jednostranog raskida ugovora, vraća iznos predujma na dan kad je ugovor raskinuo stvarnu operaciju. Ako je slučaj bio razmatran na sudu, tada na dan donošenja odluke. Ako postoji odbijanje plaćanja predujma, od trenutka raskida ugovora za ovaj iznos kamata će se obračunavati za korištenje tuđih sredstava. Klijent ima priliku osigurati svoj novac tako što će kontaktirati banku radi predujma garancije.Služi kao jamac pokrivanja navodnih rizika u slučaju kršenja ugovora od strane izvođača. Osiguranje se izdaje za vrijeme trajanja ugovora, odnosno dok sve strane ne ispune sve svoje obveze. U ovom slučaju, jamac koji je izdao osiguranje kontrolira pravovremenu provedbu ugovora i sve tamo navedene uvjete.
Vrste raskinutih transakcija
"Ujutro novac - u večernje stolice"! Ovo nije samo omiljeni moto Ostapa Bendera. Svi prodavači radije rade na taj način. Ali ni predujam unaprijed ne garantira prodavatelja da će upravo te „stolice“ kupac kupiti od njega. Od situacija kada morate vratiti predujam, nije osiguran niti jedan prodavač. Problemi s povratom pogoršavaju se unaprijed plaćenim PDV-om. U tom slučaju možete se odbiti porezno odbitnim, poštujući određena pravila. Prvo, potrebno je raskinuti ugovor, vratiti avans kupcu i odražavati tu operaciju na računu. Sve ove operacije moraju biti izvedene u razdoblju koje ne prelazi godinu dana od trenutka kada se kvar dogodio.
Transakcije nekretninama
Zasebno je potrebno ugovoriti povrat predujma nakon raskida ugovora o prodaji nekretnina. Sam postupak kupnje ili prodaje nekretnine dugotrajan je, zahtijeva mnogo vremena i truda svih zainteresiranih strana. Često se plaća predujam pri kupnji stana.
Stoga raskid ugovora u ovom slučaju nanosi prilično ozbiljnu štetu i kupcu i prodavaču. Ali život se prilagođava, često se naši planovi mijenjaju iz razloga koji nisu ovisni o nama, a mi smo prisiljeni podvrgnuti se okolnostima.
Razlozi za raskid ugovora
Nema mnogo razloga i razloga za raskid ugovora:
- Jedna od strana pretrpjela je gubitke ili joj je nanesena šteta po krivici druge strane.
- Odbijanje napuštanja prostorija.
- Izbacivanje iz kuće uz kršenje prethodnih dogovora.
- Izmjene materijalnih uvjeta ugovora.
Ugovorni ugovor
Zatim razmislite o predujmu ugovora.
U slučaju raskida ugovora moguće je i predujam. Ako je situacija očita: izvođač radova nije započeo s radovima, predujam se vraća u cijelosti. U praksi se ugovor obično raskida kada je kupac već platio predujam, a izvođač je već uspio dovršiti dio posla (kvaliteta tih radova često je razlog raskida ugovora). Kao iu gore navedenim slučajevima, kupac nema pravo tražiti potpunu uplatu akontacije.
Ako je za raskid ugovora kriv izvođač, tada kupac ima pravo, osim predujma, tražiti i plaćanje kazne za kršenje ugovornih obveza. Istodobno, izvođač je dužan platiti sve ranije primljene iznose prema ugovoru umanjene za troškove stvarno izvedenih radova i dokumentirane aktovima prijema i prijenosa. Valja poštivati rok za plaćanje predujma.
jurisprudencija
Situacije u vezi s povratom predujma često dovode do sukoba između sudionika. Svaka strana u transakciji potvrđuje svoja prava, što je sasvim prirodno. Ako se sukob ne može riješiti pregovorima, stranka koja je pretrpjela gubitke ima pravo podnijeti zahtjev sudu sa zahtjevom koji je poslan na lokaciju okrivljenika.
Tužba se sastavlja s nazivom pravosudne vlasti; podatke o sudionicima u slučaju; razloge zbog kojih tužitelj može podnijeti zahtjeve, kao i dokaze koji ih potvrđuju; podatke o prethodnom postupku. Detaljno je opisana suština predmeta s opisanim kršenjima prava i legitimnih interesa stranaka i popisom dokumenata u prilogu podneska, kao i njihovim primjercima.
Kako vratiti avans nakon raskida ugovora? Razmislimo.
U slučaju da kupac izjavi zahtjeve za povrat utrošenog iznosa, izvođač mora dokazati da je poduzeo sve potrebne korake kako bi ispunio uvjete ugovora. Kako bi se izbjegli nesporazumi, parnice i druge nevolje, potrebno je voditi brigu o pravilnoj pripremi ugovora, čije će klauzule odražavati sve nijanse povrata avansnih sredstava. Ali u praksi se odvjetničkim uslugama najčešće pribjegava kada je problem već sazrio i treba ga riješiti na ovaj ili onaj način.
Sudska praksa u Rusiji prepuna je takvih slučajeva, a njena analiza omogućuje nam da izvučemo sljedeći zaključak. Povrat predujma nakon raskida ugovora nije uvijek moguć sporazumom stranaka. Ovo je složen postupak na više razina koji zahtijeva temeljitu studiju poreznog i civilnog prava Ruske Federacije.