Mogućnost smanjenja kamata na hipoteku na VTB 24 privlači sve više i više ljudi. Je li to zaista isplativo? Pokušajmo to shvatiti!
Dakle, što je hipotekarno kreditiranje za primarno i sekundarno tržište stanova? Tijekom globalne ekonomske krize, hipotekarno kreditiranje gotovo i nije bilo. Čim je prošao glavni val problema, postupno se hipotekarno kreditiranje počelo pojavljivati na tržištu nekretnina.
Značajke pozajmljivanja
Ako vjerujete informacijama koje pružaju ruski stručnjaci, onda se VTB smatra jednim od najperspektivnijih. Smanjenje kamata za hipoteku u ovoj financijskoj instituciji omogućuje vam da ovdje privučete dodatne kupce. Kamate na takve kredite su nažalost visoke, pa mladi ljudi koji su uzeli zajam pokušavaju ga refinancirati što je prije moguće. U posljednje vrijeme VTB se aktivno razvija u tom smjeru, posebno je zanimljiv pad hipotekarnih kredita u banci.
Što je važno znati
Svaki dužnik ima mogućnost djelomično ili u cijelosti otplatiti zajam prije roka. Banka za to nema pravo naplaćivati novčane kazne, kazne i provizije. Ovaj postulat proizilazi iz Građanskog zakona Ruske Federacije. Unatoč činjenici da je zakon na strani pojedinca (dužnika), biti će pogrešno zanemariti interese same banke. Zato je preporučljivo podnijeti zahtjev za smanjenje kamata na VTB hipoteku (ili prijevremenu otplatu) najmanje tjedan dana prije nove obvezne isplate.
Kako se vrši preračunavanje?
Financijska institucija ima pravo zahtijevati ispunjenje takvog uvjeta od dužnika. Prije nego što izvršite iznos plaćanja, trebate odlučiti o čemu se radi. Mora se zapamtiti da nakon rate, koja je veća od minimalnog obveznog dijela, dug se preračunava.
U ovom su slučaju moguće dvije mogućnosti:
-
smanjenje iznosa mjesečnih plaćanja (zajmoprimac obavlja isti iznos godina, ali ukupni dug se smanjuje, pa se kamate obračunavaju na preostali zajam);
-
smanjenje roka zajma (mjesečno plaćanje se povećava, ali hipoteka se plaća brže).
U svakoj od opisanih situacija korisniku je korisno platiti financijsku instituciju što je prije moguće.
VTB 24 Uvjeti
Klijent ima pravo na prijevremenu ili djelomičnu otplatu duga. Smanjenje kamata na hipoteku u VTB 24 moguće je tek nakon što je dužnik napisao nalog da mu, uz obavezno plaćanje, kao određeni glavni dug otpiše i određeni iznos. Važan uvjet je dostupnost na kartici vezanoj uz hipotekarni ugovor sredstava u visini glavne isplate i iznosu koji je naveden u podnesenoj prijavi.
Morate shvatiti da govorimo o djelomičnoj prijevremenoj otplati glavnog duga, a ne% na zajam. Kako sniziti stopu na hipoteku VTB 24? Kako bi postupak tekao bez problema, novac je pravovremeno uplaćen na račun, banka savjetuje da pozove upravitelja ureda u kojem je kredit izdan (ili nazovete putem besplatne "vruće linije").
Specijalist će vam ne samo reći kako smanjiti kamate na hipoteku VTB24, već će objasniti i detaljan algoritam postupaka za pojednostavljenje zadatka. U ovoj banci bilo koji zajam podliježe ranoj otplati.
Zakonodavne značajke
Za banke izdavanje stambenih kredita prati ozbiljan rizik, VTB nije iznimka.Smanjenje kamata za hipoteke kupcima omogućuje vam uštedu materijalnih resursa, ali za financijsku instituciju to nije uvijek korisno. Zato postoje razne birokratske barijere:
-
dužniku se postavljaju određeni zahtjevi;
-
izdaje se obvezno osiguranje;
-
zajam je osiguran
VTB nudi izvrsne uvjete kreditiranja. Smanjenje kamata za hipoteku također je obilježje ove financijske institucije. Banka se u svom radu u potpunosti pridržava zakona Ruske Federacije.
Zahtjevi zajmara
Među važnim točkama koje treba istaknuti napominjemo pozitivan stav VTB 24 prema kupcima koji imaju dobar kreditni rejting. Obratimo pozornost na značajke koje ova kreditna institucija ima:
-
vrste stambenih kredita koje nudi banka koja proučava omogućuju kupnju stanova i na sekundarnom tržištu i u novim zgradama (vlasnici obiteljskog kapitala, vojne potvrde, vladini programi mogu se prijaviti za njih kod VTB, moguće su i kamate na postojeću hipoteku);
-
razmatranje aplikacija provodi se prema standardnom algoritmu.
Klijent mora ispuniti prijavnicu u jednom od ureda ili učiniti Internet. Banka ima 4-5 dana za razmatranje podnesenog zahtjeva. U slučaju pozitivne odluke, to je stvarno 122 dana. U ovom je razdoblju važno odabrati stan (drugu nekretninu) i izvršiti transakciju kupnje i prodaje. Cjelovit paket dokumenata možete pronaći na službenim web stranicama banke. Posebno će biti potrebni podaci o dužniku, iznosu odabrane hipoteke.
Privlači kupce u VTB smanjenje kamatnih stopa na postojeću hipoteku, što može značajno uštedjeti dužnika. Stanovanje se može kupiti na području Ruske Federacije, štoviše, bez obzira na mjesto stalne registracije podnositelja zahtjeva.
Zanimljive činjenice o VTB-u
U 2019. tarife u banci počinju od 9,2% godišnje. Naravno, to je osnovni (primarni) interes koji će varirati ovisno o uvjetima hipoteke, statusu zajmoprimca, vrsti zajma.
Važna točka je obvezno osiguranje hipotekarne nekretnine za cijelo vrijeme hipotekarnog kreditiranja. Na dobrovoljnoj osnovi osigurava se životno osiguranje i titula zajmoprimca. Stručnjaci VTB 24 banke svojim kupcima preporučuju ugovoriti sveobuhvatno osiguranje što će im omogućiti da značajno uštede.
Također, među razlikama koje su karakteristične za ovu financijsku instituciju možemo spomenuti mogućnost prijevremenog vraćanja hipotekarnog kredita bez ikakvih dodatnih naknada i troškova, samo trebate nazvati pozivni centar. U VTB 24 postoji ugodan hipotekarni bonus: kupci koji sastave ugovor mogu očekivati da će dobiti potrošački kredit uz 14,5% godišnje.
Veličina zajma kreće se u rasponu od 600 tisuća do 60 milijuna rubalja u nacionalnoj valuti (u rubaljima). Maksimalni rok hipoteke je 30 godina.
U 2017. godini znatno je smanjena postotna stopa na glavne hipotekarne programe VTB-a 24. Stan je u novoj zgradi postao moguć s 9,2%, a u sekundarnoj - s 9,25 posto.
Zahtjevi za podnositelja zahtjeva
Krediti se daju građanima čija je dob od 21 do 65 godina (do dostizanja mirovine). Na posljednjem mjestu rada dužina radnog staža mora biti najmanje šest mjeseci, a samo u izuzetnim slučajevima dopuštena su 3 mjeseca (nakon što financijskoj instituciji predoči ovjereni ugovor o radu koji pokazuje uspješan završetak probnog razdoblja). Poseban zahtjev je dobra kreditna povijest. Obvezni popis dokumenata uključuje:
-
civilna putovnica;
-
snils; prijava dobiti 2 porez na dohodak, ugovor o radu;
-
vjenčani list, izvod iz matične knjige rođenih (prilikom upisa obiteljske hipoteke);
-
potvrda o vojnom stanovanju (za sudionike NIS-a);
-
dokumenti za kupljeni stan;
-
izjava.
Pouzdanost banke za korisnike kredita na prvom je mjestu.Potrebno je odabrati neprofitabilni hipotekarni program u nepoznatoj banci, ali odabrati banku i tek onda odabrati odgovarajuću opciju hipotekarnog kredita. Postoji posebna tablica u koju su smještene sve financijske institucije Ruske Federacije prema ocjeni prema broju izdanih hipoteka, prepoznatljivosti marke, pouzdanosti. Prema takvoj tablici banke u sve tri pozicije mogu zauzimati različita mjesta. Možda se, kao iznimka od općih pravila, može spomenuti takav bankarski sustav kao VTB 24. Ova banka ima snažnu mrežu poslovnica, bavi se uslugama svih kategorija klijenata, pružajući sve vrste bankarskih usluga. Upravo ti razlozi razlikuju VTB 24 od popisa bankarskih institucija i čine ga iznimkom od općeg pravila.
