Svaka transakcija uključuje prikupljanje određene dokumentacije. Ali ne razumiju svi zašto je potreban ovaj ili onaj papir. Stoga, pitanje pripreme za promet nekretninama zabrinjava mnoge građane. Ogromnu ulogu za takve operacije igra izvadak iz USRN-a. Što ovaj dokument sadrži? Kako ga dobiti? Zašto je on uopće potreban? Koliko će vremena trebati da se sastavi dokument? Dalje, moramo razumjeti sva ta pitanja. U stvari, nema ništa teško ili nerazumljivo u ispitivanoj temi. Čak i osoba koja slabo poznaje birokraciju može razumjeti o čemu se radi, kao i naručiti spomenutu potvrdu.
definicija
Što sadrži ekstrakt iz USRN-a? Odgovor će pomoći u karakteristikama ovog dokumenta.
U Rusiji, izvodi iz USRN-a igraju važnu ulogu u prometu nekretninama. Stvar je u tome što su to potvrde utvrđenog uzorka, otisnute na nekoliko stranica. Navode karakteristike nekretnine i detaljne informacije o njemu.
Od 1. siječnja 2017. na području Ruske Federacije na snazi su nova pravila prema kojima izvodi iz USRN-a u potpunosti zamjenjuju potvrde o vlasništvu nad imovinom. Odnosno, ovaj dokument može navesti vlasnike nekretnina.
Kada se koristi?
Zašto mi treba izvadak iz USRN-a? Ona je, kao što smo već rekli, potrebna za transakcije s nekretninama. U Rusiji se ovaj članak ne može izostaviti. Potreban je pri registraciji:
- poklon;
- naslijeđe;
- razmjena;
- prodaja imovine.
To nikako nije potpuni popis transakcija za koje je potreban certifikat. To može biti korisno tijekom parničnog postupka. Osim toga, dokument se može koristiti za dokazivanje vlasništva nad nekretninom u bilo kojim okolnostima.
vrste
Što sadrži ekstrakt iz USRN-a? Mnogo ovisi o vrsti certifikata koji državljanin naredi. Stvar je u tome što postoje različita tumačenja dokumenta. A svaka opcija pruža svoje karakteristike i podatke.
U praksi možete naići na izjave sljedeće vrste:
- karakterizacija imovine;
- s poviješću prenosa vlasništva nad imovinom;
- navođenje opterećenja i ograničenja;
- proširene izjave;
- koji sadrže podatke o onima koji su ikada naručili potvrdu za određenu nekretninu.
U pravilu su popularne opće i proširene izjave. U prvom slučaju možete dobiti detaljan opis objekta, a u drugom - ne samo opis nekretnine, već i cijelu povijest imovinskih prava na nekretnini.
oblik
Oblik ekstrakta iz USRN je različit. U praksi možete naići na samo dvije vrste prezentacije dokumenta. O čemu govoriš?
Građanima se obično daju papirnati izvodi. Ispisani su na listovima A4 i sadrže podatke potrebne za osobu o nekretnini. Takvi se vrijednosni papiri koriste u transakcijama s imovinom.
Nedavno su tijela za registraciju počela izdavati izjave u elektroničkom obliku. U tom slučaju će građanin primiti vezu e-pošte s dokumentom koji je čitljiv na PC-u.
Vrijedi odmah obratiti pozornost na činjenicu da će naručivanje izvoda na papiru koštati više od elektroničkog. To je sasvim normalna pojava koja nikoga ne iznenađuje.
informacije
Što sadrži ekstrakt iz USRN-a? U njemu se, kako smo doznali, mogu upisati različite informacije. Sve ovisi o vrsti naručene potvrde.
Ipak, najčešće u proučenom radu možete vidjeti sljedeće podatke:
- adresa lokacije nekretnine;
- broj katova zgrade;
- broj stana (ako ga ima);
- katastarski broj objekta;
- katastarska vrijednost imovine;
- vrsta prava vlasništva;
- Vlasnici nekretnina F. I. O.;
- informacije o opterećenju;
- ograničenja nametnuta objektu;
- datum upisa nekretnine u Rosreestr;
- informacije o korisničkoj referenci.
Prošireni izvadak iz USRN zaslužuje posebnu pozornost. Ovaj dokument uglavnom se izdaje državnim vlastima i vlasnicima nekretnina. U njemu možete vidjeti cjelokupnu povijest prijenosa imovinskih prava s jedne osobe na drugu. Strancima je gotovo nemoguće dobiti takav certifikat.
Gdje ga nabaviti?
Neki se pitaju gdje potražiti izvadak iz USRN-a. U Rusiji takve dokumente izdaje nekoliko državnih i općinskih tijela. Naime:
- višenamjenski centri;
- Rosreestra;
- Ruska pošta;
- katastarske komore.
Ali to nije sve! Uostalom, dokument se može izdati putem interneta. U tome će pomoći 2 dokazana mjesta - web stranica Federalnog registra i portal "Državne službe". Većina građana radije koristi prvu uslugu zbog činjenice da je ne treba registrirati.
vrijeme obrade
Sada je jasno gdje možete dobiti izvadak iz USRN-a. Koliko će trajati obrada ove potvrde?
Točni datumi su problematični. Uostalom, postoji ovisnost o pojedinom registracijskom tijelu. Tako, na primjer, prilikom naručivanja potvrde osobno preko Rosreestr-a, dokument će se izdati za otprilike 2-3 dana, ako idete na MFC, onda nakon 5-6 dana. Ali ovi uvjeti su relevantni ako se obratite mjestu registracije građana. U suprotnom, potrebno je pričekati dok izjava ne bude spremna do 10 dana.
Istovremeno, izrada dokumenta putem interneta može trajati od nekoliko sati do 5 dana. Kao što praksa pokazuje, obično se elektronički obrazac popunjava u 4 sata. Samo se pouzdati u to ne vrijedi - bolje je unaprijed naručiti proučeni rad.
cijena
Otkrili smo što sadrži ekstrakt iz USRN-a. Ovaj je dokument izuzetno važan za sve vlasnike nekretnina. Koliko košta dobiti potvrdu o utvrđenom uzorku?
Veliku ulogu u ovom pitanju igra tko je kupac. Potvrda se izdaje pojedincima jeftinijim od legalnih. Također, oblik ekstrakta iz USRN-a utječe na troškove.
Različiti izvori navode različite podatke o visini državne pristojbe za informacije. Preporučuje se usredotočiti se na sljedeće stope:
- 200 rubalja - pojedinci;
- 600 rubalja - organizacije;
- 150 rubalja - elektronički obrazac za građane;
- 300 rubalja - USRR izjava u elektroničkom obliku za organizacije.
Štoviše, prošireni certifikat koštat će otprilike 1500 rubalja. A ako zatražite podatke o nekretninama koje su bile u vlasništvu prije 1998. godine, morat ćete dati 2.500 rubalja.
Upute za narudžbu (osobno)
Jasno je da sadrži izvadak iz USRN-a. I što može biti - također. Sada malo o tome kako pravilno naručiti pomoć.
Započnimo s uputama za osobno primanje usluge. Na primjer, preko Rosreestr. U ovom će vam slučaju naredni vodič pomoći da naručite izvod iz USRN-a:
- Pripremite neke dokumente za provedbu zadatka. Njihov popis ovisi o tome tko sastavi izjavu.
- Napišite izjavu utvrđenog obrasca.
- Plaćati državnu naknadu u visinama utvrđenim zakonom.
- Podnesite zahtjev s dokumentima na Rosreestr (ili drugo tijelo za registraciju).
- Pokupi potvrdu za nekoliko dana.
Kao što vidite, postupak je prilično jednostavan. Spremnost izjave izvest će se telefonom.
Internet tehnologija
Izvod iz USRN-a objavljuje se na Internetu za nekoliko minuta. Podnošenje zahtjeva u ovom slučaju je maksimalno olakšano. Pored toga, građani imaju mogućnost naručiti elektroničko tumačenje dokumenta.
Da biste poslali zahtjev za certifikat putem Interneta, morat ćete:
- Otvorite web stranicu gosuslugi.ru ili rosreestr.ru. Sve ovisi o tome s kojom uslugom građanin želi raditi.
- U bloku "Usluge / javne usluge" odaberite "Naruči podatke iz jedinstvenog državnog registra nekretnina."
- Ispunite zahtjev. Da biste to učinili, slijedite upute u blizini slobodnih polja.
- Navedite vrstu pomoći koju na kraju želite dobiti.
- Napišite e-mail i, ako je potrebno, odaberite tijelo u koje će biti prikladno uzeti gotov dokument.
- Deponirajte sredstva za pružanje usluga. Na primjer, pomoću bankarske plastike.
Na ovom koraku završavaju se osnovne akcije građana. Sada ostaje samo pričekati obavijest o spremnosti potvrde.
Dokumentacija
Gore je predstavljen uzorak ekstrakta iz USRN-a. Koji su dokumenti korisni za provedbu zadatka?
Pojedinci sa sobom donose putovnicu, pismeni zahtjev, potvrdu o plaćanju naknade. Organizacije moraju predati:
- prijava;
- svi sastavni dokumenti tvrtke;
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- punomoć (ako zahtjev podnosi predstavnik pravne osobe);
- ček s plaćenom carinom.
To je sve. Ekstrakt uzorka iz USRN-a u elektroničkom obliku bit će potpuno isti kao kad je tiskan na papiru. Svi navedeni dokumenti moraju biti dostavljeni u izvorniku.
rezultati
Sada je jasno kako možete naručiti ekstrakt iz USRN-a. Rosreestr pruža ovu uslugu u najkraćem mogućem roku. Unatoč činjenici da u Rusiji možete dobiti elektronički certifikat, građani i dalje preferiraju dizajn analognog papira.
Gdje potražiti izvadak iz USRN-a? Svatko odabire odgovor na ovo pitanje sam. Srećom, podaci iz registra nekretnina su javno dostupni. A samo neke podatke o objektima "nekretnine" ne mogu dobiti treće strane.