Svaka stambena zgrada ima komunikacijske podizne stanice koji prolaze kroz svaki stan. Postoje usponi za vodovod, grijanje i kanalizaciju. Izrađene su od izdržljivog i pouzdanog materijala, što jamči dug radni vijek i pouzdan rad. Ali čak i najpouzdaniji i izdržljivi elementi svake zgrade zahtijevaju popravak s vremenom, a pod određenim je uvjetima potpuno potrebno zamijeniti uzvodnike u stambenoj zgradi. Zakonodavstvo Ruske Federacije sadrži točne podatke o tome kako se točno provodi ovaj postupak, tko je uključen u zamjenu i kako se popravljaju radovi.
Zakonodavna regulativa
U Rusiji se postupak zamjene kanalizacijskog uspona ili drugih dijelova komunikacijskih sustava provodi u ispravnom slijedu radnji i na temelju određenih zahtjeva. Za to se uzimaju u obzir odredbe sljedećih propisa:
- GOST R 56534-2015.
- "Pravila za održavanje imovine koja pripada stambenoj zgradi", koja su odobrena odredbama PP br. 491.
- Metodički priručnici br. 2-04-2004.
Budući da svodnici u cijelosti pripadaju cijeloj kući, menadžerska tvrtka koja pruža ovu zgradu mora se pobrinuti za pravodobnu zamjenu uzlaznih stuba u stambenoj zgradi. Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa mogućnost da ovaj postupak izvode direktni stanovnici stanova u zgradi, ali samo uz posebno dopuštenje administracije regije i njenih susjeda.
Je li to zajedničko vlasništvo?
Temeljem odredbi čl Kanalni kanali sa LCD zaslonom sa 36 LCD-a, kao i ostali usponi u kući, uobičajeno su jer prolaze ne samo kroz apartmane, već i kroz ulaz. Vlasnici ove imovine vlasnici su stanova u stambenoj zgradi. Oni su odgovorni za cjelovitost i trenutnu upotrebu ovih uspona.
Ako postoje problemi ili kvarovi, tada je potrebna obvezna zamjena dizala. Postupak provode stručnjaci prethodno odabrane tvrtke za upravljanje. Stanovnici kuće moraju prenijeti potrebne podatke zaposlenicima Kaznenog zakona kako bi kasnije izvršili kvalitetan i operativan popravak.
Kada je potrebna zamjena?
Podizni vodovi mogu se kvalitetno popraviti ili potpuno zamijeniti. Najbrže cijevi za grijanje u stambenoj zgradi postaju neupotrebljive. Potreba za zamjenom ove opreme javlja se u sljedećim uvjetima:
- dizalo se pokreće, pa ne postoji mogućnost daljnjeg sigurnog rada;
- vlasnik ili najmoprimac stana planira izvršiti velike popravke koji utječu na čak i dijelove vodovoda ili kanalizacije
- zamjena uspona u svim stanovima dio je generalnog remonta;
- postoji začepljenje u cijevi, pa zahtijeva demontažu nekih njegovih dijelova.
Zbog brze i pravovremene zamjene dizala mogu se spriječiti različite negativne posljedice rada neispravne ili slabo funkcionalne opreme. Ako vlasnici stanova u kući nisu poslali poruku Kaznenom zakonu da je cijev u hitnom stanju, tada se zaposlenici ove tvrtke mogu osloboditi odgovornosti za materijalnu štetu nanesenu vlasnicima stambenih prostorija.
Tko bi trebao mijenjati podizače u stambenoj zgradi?
Postupak zamjene ove složene opreme obavljaju izravno zaposlenici društva za upravljanje. Troškovi ovog postupka uključuju se u održavanje kuće. Svi vlasnici stanova u takvoj zgradi moraju plaćati održavanje zajedničke imovine.
Ako je potrebna potpuna zamjena vodovoda u stambenoj zgradi, društvo za upravljanje može upotrijebiti prikupljena sredstva za remont zgrade za provođenje ovog postupka. Ali to je moguće samo ako je operativna zamjena dizala izvan uredaja i ne podliježe popravnim radovima.
Ako se stanovnici zgrade odluče zamijeniti uspon, koji je i dalje u radnom stanju, tada taj postupak moraju izvesti o svom trošku. Trošak zamjene uspona u stambenoj zgradi smatra se visokim, pa vlasnici stanova u kući rijetko donose takvu odluku. Moraju nabaviti materijal potreban za taj postupak, kao i zaposliti stručnjake koji su uključeni u rad.
Nijanse za komunalno stanovanje
Ako kuća ima samo općinske stanove, koje građani koriste na temelju ugovora o socijalnoj najamnini, tada se postupak provodi na teret općine koja je vlasnik tih stambenih prostora.
Postupak zamjene opreme mora uzeti u obzir brojne zakonske zahtjeve. Zamjena uzlaznih stuba u stambenoj zgradi trebalo bi se izvršiti tek nakon preliminarne studije o stanju imovine, kao i pripreme inspekcijskog pregleda.
Koje su odgovornosti Kaznenog zakona?
Tvrtke za upravljanje servisiraju različite kuće za koje uzimaju u obzir različite zakonske zahtjeve. Zamjena dizala u stambenoj zgradi treba se izvesti u slučaju značajnih kvarova koji se ne mogu popraviti. Za to se koriste sredstva koja vlasnici stanova u kući mjesečno uplaćuju za održavanje zajedničke kućne imovine.
Odgovornosti svake tvrtke za upravljanje uključuju sljedeće:
- održavanje posjeda kuće u ispravnom stanju;
- održavanje raznih komunikacija dovedenih do zgrade;
- hitni radovi, prema potrebi;
- provođenje tekućeg popravka.
Odgovornosti tvrtke uključuju zamjenu uspona. Sigurnost i udobnost građana koji žive u zgradi osigurana je samo dostupnošću radne i pouzdane opreme. Ako je za dovršenje posla potrebna velika količina sredstava, dakle nema dovoljno novca na računu Kaznenog zakona, tada tvrtka može tražiti dodatna sredstva od stanovnika. Ali ako građani odbiju uplatiti taj novac, tvrtka mora popraviti koristeći svoj kapital.
Stručnjaci Kaznenog zakona trebali bi se baviti zamjenom kanalizacijskih i grijaćih cijevi, kao i cijevima za grijanje, ventilacijskim ili napajačkim elementima.
Koje su odgovornosti vlasnika?
Ne samo da stambeni ured na adresi kuće mora obavljati određene poslove koji se odnose na održavanje imovine zgrade u optimalnom stanju, jer izravno vlasnici stanova u ovoj zgradi imaju neke odgovornosti. To uključuje:
- stanovnici kuće na općoj skupštini rješavaju različita pitanja koja se odnose na popravak ili zamjenu uspona;
- građani se ne mogu uključiti u popravne radove;
- trebali bi pratiti samo optimalno stanje imanja;
- ako se utvrde bilo kakve nezgode ili dodatni problemi, važno je pravodobno kontaktirati zaposlenike Kaznenog zakona.
Ako je za upravljanje zaduženo vijeće stanara, tada popravak ne vrši društvo za upravljanje, već neko drugo specijalizirano poduzeće. Njezine usluge trebaju biti plaćene na osnovi cjenika. Sredstva za te svrhe uzimaju se s općeg računa kuće.Ova tvrtka mora snositi jamstvo u vezi s izvedenim radom.
Tko to plaća?
Radove na popravljanju plaćaju direktni vlasnici stanova u stambenoj zgradi. Moraju mjesečno polagati potreban iznos sredstava za održavanje zajedničke imovine. Sav kapitalni posao, koji uključuje zamjenu uspona, vrši se bez plaćanja dodatne naknade. Izuzetak je kada se građevina još uvijek može koristiti prema njezinoj namjeni, ali neposredni stanovnici odlučuju izvršiti zamjenu kako bi poboljšali stanje građevine. To uključuje i situaciju u kojoj stanovnici imaju mnogo dugova za komunalije.
Ako zaposlenici Ureda za stanovanje na adresi kuće inzistiraju na prikupljanju dodatnih sredstava za rad, onda je to nezakonito djelovanje tvrtke. Stoga se stanovnici mogu žaliti tužitelju ili napisati tužbu.
Troškovi rada koji se odnose na zamjenu uspona nalaze se u rasponu od 4 do 15 tisuća rubalja. Točna cijena ovisi o regiji u kojoj se nalazi stambena zgrada, kao i o tvrtki u koju je kontaktirano društvo za upravljanje ili direktni stanovnici zgrade. Prije sklapanja ugovora, provjerite je li tvrtka uključena u SRO.
Kada mogu dobiti odricanje od Kaznenog zakona?
Čak i ako vlasnici stanova smatraju da je vrijeme za zamjenu uspona, ovaj posao zaposlenici Kaznenog zakona ne obavljaju uvijek. To je zbog činjenice da se rad realizira samo u slučaju ozbiljnih kvarova ili neuspjeha dizala.
Stoga se odbijanje zamjene podiznog sustava može dobiti u sljedećim situacijama:
- nema dobrih razloga za popravak;
- vlasnici stanova imaju velike dugove za komunalne usluge, tako da raspoloživa sredstva nisu dovoljna za dovršetak postupka;
- nesreća je nastala kao rezultat mehaničkog djelovanja građevine od strane bilo kojeg građanina;
- vlasnik jednog stana odlučuje zamijeniti podizač sam.
U drugim situacijama, zaposlenici Kaznenog zakona moraju prihvatiti izjavu stanovnika kuće.
Kako se vrši zamjena uspona u stambenoj zgradi?
Proces ovisi o tome koji se određeni usporivač zamjenjuje. To može biti opskrba vodom grijanja, kanalizacije ili uspona. Kao standard, provode se sljedeće radnje:
- čitav uspon u kući je blokiran;
- ostaci tekućine uklanjaju se iz sustava;
- ako je kanalizacijski sustav blokiran, upozoravaju se svi stanovnici da voda ne smije ispuštati vodu;
- demontiraju se stare cijevi ili samo jedan dio uspona;
- ako se zamijeni cijela konstrukcija, tada se dijelovi cijevi trebaju isporučiti čak i s međugradnih stropova;
- uvode se nove cijevi;
- nakon završetka svih radova pokreće se i testira novi sustav.
Uvjeti za zamjenu uzlaznih stuba u stambenoj zgradi mogu biti različiti, jer ovise o broju katova u zgradi, kao i o tome na koji će se načiniti nove cijevi. Proces standardno provode iskusni profesionalci u jednom danu. Svi stanovnici kuće unaprijed su upozoreni o planiranom postupku.
zaključak
Rizeri su značajni elementi svake stambene zgrade. Omogućuju vam donošenje potrebnih inženjerskih komunikacija u svaki stan. S vremenom oni propadnu, pa ih treba povremeno zamijeniti. Proces provode zaposlenici Kaznenog zakona na temelju sredstava koja dobivaju stanovnici za održavanje postojeće strukture.