Zahtjev za prethodno odobrenje davanja zemljišta: uzorak, oblik i struktura

Preliminarno odobrenje prvi put je provedeno 1968. godine. Potreba je nastala zbog činjenice da su građevinske tvrtke gradile kuće na zemljištu, a potom ih državne ili općinske vlasti nisu prenijele u vlasništvo. Događaj je pokrenut izjavom. U članku se nalazi materijal o tome kako dati izjavu o preliminarnom odobrenju davanja zemljišta. Pa krenimo.

Koncept

Prethodno odobrenje koristi se za dobivanje državnog zemljišta, čije granice nisu označene ili su na njemu nekretnine, koje se moraju izdati u skladu s tim. Faza pripremnog odobrenja provodi se prije podnošenja dokumenata na razmatranje državnom tijelu. Preliminarni ugovor ispunjava osobno ovlašteno tijelo, elektroničkim putem na službenoj web stranici Federalne agencije za upravljanje imovinom ili lokalne uprave (ako zemljište pripada općini i ima vlastiti virtualni resurs).

Dokument je potreban ako preneseni presjek nema jasne granice ili su na njemu postavljene odgovarajuće strukture. Ova situacija nije neuobičajena. Zahtjev za preliminarno odobrenje zemljišne čestice popunjava se u odnosu na parcele s granicama koje ne samo da imaju određen status, već se nalaze na određenom mjestu, što potvrđuju katastarski podaci.

Svako zemljište u vlasništvu ima jedinstveni matični broj koji se evidentira u Odboru za državnu imovinu (ili Državni katastar nekretnina). Dakle, prijava je zahtjev građana za dodjelu mjesta.

sadržaj

Podaci o njemu dati su u čl. 39.15 Zemljiškog zakona Ruske Federacije. Sljedeće informacije sadržane su u njezinim odredbama u sadržaj zahtjeva za prethodno odobrenje davanja zemljišta:

1. Podaci o kontaktima i putovnicama pojedinca ili popis priloženih konstitutivnih dokumenata organizacije.
2. Identifikacijski broj poreznih obveznika.
3. Naznaka tehničke dokumentacije za nekretnine.
4. Pojedinosti o dokumentima koji su korišteni u postupku anketiranja
5. Katastarski broj, a ako se dodjela vrši u odnosu na nekoliko parcela, tada je katastarski broj svake od njih.
6. Razlog prijenosa stranice bez licitiranja. Ti razlozi predviđeni su u člancima 39.2 st. 2, 39.6 st. 2, 39.5 i 39.10 st. 2 Zemljiškog zakona.
7. Vrsta vlasništva. Postoje različite vrste prava i podnositelj zahtjeva mora odrediti koje želi ostvarivati. Ovo primanje alokacije imovine bez naknade ili uz naknadu, na neodređeno korištenje, iznajmljivanje, korištenje besplatno.
8. Adresa podnositelja zahtjeva kao i e-pošta.
9. Ako je dodijeljena dodjela umjesto onog što je prethodno izgubljeno, tada bi i ovaj stavak trebao biti uključen u strukturu zahtjeva za prethodno odobrenje pružanja zemljišne čestice, uz navođenje detalja relevantne odluke o oduzimanju.
10. Namjena upotrebe. U ovom je slučaju potrebno posebno opisati zadatke koje podnositelj zahtjeva planira riješiti nakon primanja ove stranice. Kao takva, to može biti izgradnja ljetne kuće, kapitalna gradnja, poljoprivreda i tako dalje. Ove su informacije potrebne kako bi se pronašlo zemljište odgovarajuće kategorije.Na primjer, u građevinske svrhe može se koristiti neplodno zemljište, dok se za poljoprivredu daje samo zemljište odgovarajuće namjene.
11. Odluka o oduzimanju. Postoje slučajevi kada se zemljišna parcela oduzima kako bi se riješili problemi državnog ili općinskog razmjera. Tada izjava mora odražavati ove podatke.

Dokumente dostavlja podnositelj zahtjeva ili njegov službeni predstavnik.

uzorak

Ispod je uzorak zahtjeva za prethodnim odobrenjem davanja zemljišta. Pomoći će u pripremi dokumenta.

Uspostavljeni obrazac za prijavu nije predviđen zakonom. Glavna stvar je navesti sve potrebne podatke koristeći originale relevantnih dokumenata.

Priloženi dokumenti

Zahtjev za prethodno odobrenje zemljišne parcele podnosi se zajedno s paketom dokumenata koji uključuju sljedeće:

1. Popis članova neprofitne organizacije (npr. SNT) sa žigovom.
2. Službeni papiri kojima se utvrđuje vlasništvo nad zemljištem.
3. Zemljište raspodjele (ako ove informacije nisu sadržane u tehničkoj dokumentaciji).
4. Prijevod osobnog dokumenta (ako je osoba rezident druge zemlje).
5. Projektna dokumentacija.
6. Punomoć ovjerena kod javnog bilježnika ako se predstavnik podnositelja zahtjeva bavi tim pitanjima.
7. Za pojedinca je pristanak supružnika ovjeren kod javnog bilježnika ili dokument kojim se potvrđuje razvod braka (ako je osoba ranije bila u braku).

Razdoblje pregleda

Prije razmatranja konkretnog zahtjeva za prethodno odobrenje zemljišne parcele, ovlašteno tijelo prikuplja sve zahtjeve podnositelja zahtjeva za nekretnine.

Prvo se provjerava usklađenost sa zakonom. To se radi u roku od 10 dana. Ako postoje kršenja, prijava se vraća uz navođenje razloga koji je potrebno ispraviti. Nakon ove faze, oni se razmatraju redoslijedom prijema u ovlašteno tijelo. Odluka se donosi najkasnije mjesec dana nakon primitka dokumenata.

Ako tijekom razmatranja jedne prijave, druga prijava stigne od druge osobe, postupak se obustavlja radi detaljnog ispitivanja uzoraka zahtjeva za prethodno odobrenje pružanja zemljišta.

Ostale radnje

Nakon ove faze, lokalne vlasti odabiru odgovarajuću parcelu. Istodobno se provjeravaju svrhe njegove uporabe kao i usklađenost s urbanističkim planiranjem i okolišnim zahtjevima.

Ako govorimo o određenom mjestu koje je podnositelj zahtjeva naznačio, ili o dodjeli odobrenoj od vlasti, tada će stanovnici relevantnog teritorija biti obaviješteni o budućim promjenama. Vlasnici imaju mogućnost sudjelovanja u otkupu zemljišta u slučajevima kada ta dodjela na neki način utječe na njihove interese.

Akt o izboru naplate sastoji se od dva dijela: tekstualnog i grafičkog. Prva sadrži podatke o vlasnicima zemljišta u budućnosti, uporabi, objašnjava razloge zbog kojih je odabrana ta parcela. Drugi dio predstavljen je grafičkim dijagramom, adresom, koordinatama i položajem u odnosu na komunikacijske mreže.

Dokument se šalje na odobrenje ovlaštenim tijelima. Drugi primjerak podnosi se podnositelju zahtjeva u roku od tjedan dana.

neuspjeh

U skladu s važećim zemljišnim zakonodavstvom, državna agencija koja se bavi prodajom predmetnih nekretnina razmatra zahtjeve za prethodno odobrenje zemljišta. Ako postoje sljedeći razlozi, podnositelju zahtjeva može se odbiti:

1. Ako tehnički dokumenti sadrže kršenja, a granice parcele pokrivaju zemlju susjedne parcele.
2. Izjava ne naznačuje kako će se zemljište koristiti ili nisu dostupni podaci o kategoriji zemljišta.
3. Područje je uključeno u zemlju SNT-a (ili druge slične organizacije).
4. Na mjestu se nalazi zgrada koja nije propisno registrirana kao privatno vlasništvo ili pripada općini.
5. Ovo zemljište je dio parcele koja je prenesena na integrirani razvoj (izgradnju).
6. Površina zemljišta veća je od najveće veličine propisane regionalnim ili općinskim zakonodavnim aktima.

Nakon donošenja odluke, ovlašteno tijelo će podnositelju prijave poslati obavijest poštom ili u elektroničkom obliku.

odluka

Ovaj dokument treba sadržavati sljedeće podatke:

1. Osnova za prijenos sredstava u skladu sa zakonskim aktima.
2. Naziv pojedinca ili naziv organizacije s kojom se otuđiti.
3. Lokacija objekta.
4. Alotment kategorija.
5. Granice područja i teritorija.
6. Podaci i potpis zaposlenika Federalne agencije za upravljanje imovinom koji je sastavio dokument.

Odluka vrijedi dvije godine. Ovo je vrijeme predviđeno za zaključenje ugovora i ispravnu registraciju nekretnina.

Ako se tijekom postupka kupnje zemljišta svrha njegove uporabe promijeni u odnosu na prvotno navedeno, tada se odluka može mijenjati. Prema njima će uvjeti za korištenje aloka odgovarati novim zadacima.

primjer

Građanin Ivanov L.D. odlučio napraviti vlasništvo ljetne vikendice. Da bi se to učinio, obratio se lokalnim vlastima, popunjavajući utvrđeni obrazac zahtjeva za preliminarno odobrenje pružanja zemljišta i dodajući mu potrebne dokumente. Povelja SNT-a sugerirala je mogućnost dodjele zemljišta koje pripada pripadnicima organizacije.

Djelatnici općine naložili su podnositelju zahtjeva da provede postupak mjerenja površine nalazišta. Da bi to učinili, sklopili su preliminarni sporazum. Nakon rada i dostavljanja potrebne dokumentacije prošao je mjesec dana, tijekom kojeg su se dokumenti razmatrali. Kao rezultat toga, odlučeno je da se koordinira pružanje mjesta, i sklopljen je kupoprodajni ugovor.

zaključak

Za provođenje postupka odobrenja zainteresirana osoba treba podnijeti potrebne dokumente lokalnoj upravi. Obrazac zahtjeva za preliminarno odobrenje pružanja zemljišta može se ispuniti na licu mjesta ili podnijeti elektroničkim putem na službenoj web stranici državne strukture (ili općine). Ovaj dokument nije teško ispuniti. Međutim, mora sadržavati sve potrebne predmete. Odluka se donosi u roku od mjesec dana nakon predaje dokumenata, o čemu je podnositelj zahtjeva posebno obaviješten.