Garázsszövetkezet: charter, jogok. Garázsszövetkezeti szervezet

A polgárok nonprofit szervezeteinek más formáival összehasonlítva garázs-fogyasztói szövetkezet számos funkcióval rendelkezik. Ezeket a társadalom tervezési szakaszában figyelembe kell venni. Ezután fontolja meg, hogyan lehet ha-t létrehozniszövetkezeti társaság.

edzés

előtt hogyan lehet megszervezni egy garázsszövetkezetet, meg kell találnia az embereket, akik képezik a kezdeményezési csoportot. Ebben a szakaszban az alkotó szervezési képességei lesznek fontosak. Érdekelnünk kell az autótulajdonosokat azoknak az előnyöknek, amelyeket egy garázsszövetkezet nyújt. Az ingatlangarázs minden autótulajdonos álma. De nem mindenki engedheti meg magának. A legjobb megoldás ebből a helyzetből lenne garázsépítő társaság. Ide tartozhatnak az emberek, akiket egyesít a lakóhely vagy munkahely, egyéb jelek. Azonnal el kell mondani, hogy az előkészítő szakasz a legigényesebb. Eltarthat egy ideig.

Fontos lépések

A kezdeményező csoportnak ki kell dolgoznia egy chartát egy garázsszövetkezet számára. Leírja a közös tulajdon létrehozásával, a források forrásával kapcsolatos kérdéseket. Általános szabály, garázsépítő társaság létezik a belépési és részvénydíjakban. Egyéb díjak vonatkozhatnak. Fontos szakasz az állami regisztráció. A szövetségi adószolgálat területi osztályában állítják elő. Az adószolgálatnak biztosítania kell az alkotóelemet garázs szövetkezeti dokumentumok és nyilatkozat. A regisztráció előfeltétele a bankszámlák nyitása. Mindenekelőtt a legfontosabb társulásoknak kell lenniük. Ezen felül személyes számlákat nyitnak meg mindenki számára a garázsszövetkezet tagja felsorolhatná a hozzájárulásokat.

sok

Garázs szövetkezeti földterületÁltalában kiadó. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a városfejlesztéssel és a terület használatával foglalkozó felhatalmazott testülettel. Mindegyik régióban a jogszabályok meghatározzák a dokumentumok listáját, amelyeket be kell nyújtani e hatóságnak. A bérleti szerződést az értékpapírok és a kataszteri útlevél kidolgozása és nyilvántartásba vétele után kötik meg. Ezt a megállapodást regisztrálni kell. A garázsok építésének megkezdéséhez megállapodást kell kötni egy szakosodott céggel. Egy ilyen szervezetnek engedéllyel kell rendelkeznie. Az építkezés befejezése után megállapodásokat kötnek a működő vállalkozásokkal. Objektumok, amelyek felállnak garázsszövetkezet - ingatlan ennek az egyesületnek. Tanúsítvány megszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot a regisztrációs szolgáltatóval.

A regisztráció jellemzői

rekord garázsszövetkezet követi a más jogi személyekre megállapított szabályokat. Az eljárás normatív szabályozását a 129. sz. Szövetségi törvény alapján hajtják végre. Rendelkezéseivel összhangban a társaság regisztrálásához az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az adóhivatalhoz:

1. Nyilatkozatot. A felhatalmazott személy aláírását közjegyzővel kell igazolni.
2. Charter GSK.
3. Az ülés jegyzőkönyve. Ennek tartalmaznia kell egy szövetkezet létrehozásáról szóló döntést.
4. A vám megfizetése.

A jelentkezést f tölti ki. R11001. A harmadik szakasznak teljes információkat kell tartalmaznia a GSK irányító testületének tagjai között lévő részvényesekről.

árnyalatok

A szövetkezet alapszabályának tartalmaznia kell az egyesülettel kapcsolatos összes információt. Az információ általában több részre oszlik. Az első általános rendelkezéseket tartalmaz.Elsősorban az egyesület teljes nevét adják meg. A névnek tartalmaznia kell a GSK tevékenységének tárgyát. A cím megadása kötelező. Az általános rendelkezések ezt is előírják garázsszövetkezet - önálló mérleggel rendelkező bankszámla, bankszámlák, bélyegző, bélyegző, levélpapír stb.

A tevékenység jellemzői

Ezeket a charta külön szakaszában írják le. Különösen a GSK tevékenységének tárgyát és célját tüntetik fel. Feltétlenül leírja az unió létrehozásának okait. A tevékenység témájára vonatkozó információk jelzik azokat az eszközöket, amelyek segítségével a szövetkezet létrehozásának célja elérhető lesz. Ez lehet különösen létesítmények építésére, projektek kidolgozására, közműhálózatok felépítésére és csatlakoztatására vonatkozó szerződések megkötése stb.

tulajdon

Ez a szakasz ismerteti az egyesület pénzügyi helyzetével kapcsolatos kérdéseket. Különösen azok a források, amelyekhez garázsszövetkezet. Ez a szakasz arról is tájékoztatást nyújt, hogy speciális alapokat hoznak létre a GSK alapján. Rövid tulajdonságukat biztosan megadják. Ezenkívül meghatározza a belépési díjak összegét és átutalásának módját, a fizetés elmaradásáért vagy késéséért való felelősséget.

vezetés

Az unióban általában kialakulnak:

1. A legmagasabb szerv. Ez a közgyűlés.
2. Végrehajtó testület. Ezt a garázsszövetkezet elnöke vezeti.
3. Felügyeleti hatóság.

A közgyűlés hatásköre magában foglalja a következő kérdésekkel kapcsolatos kérdéseket:

1. A hozzájárulások és a pénzügyi alapok méretének meghatározása.
2. A charta elfogadása, módosítása.
3. Az állampolgárok felvétele a GSK-ba és kizárásuk.
4. A költségbecslések és az éves mérleg jóváhagyása.
5. A könyvvizsgáló bizottság kiválasztása, hatáskörének megfosztása. A közgyűlés a garázsszövetkezet elnökét is kinevezi.

A GSK végrehajtó struktúrájának kompetenciája magában foglalja:

1. A hozzájárulások beszedésének és elszámolásának megszervezése.
2. Költségtervek és becslések elkészítése.
3. Az egyesületben lévő személyek listájának vezetése.
4. Az ülés napirendjének előkészítése és jóváhagyása.

Az ellenőrző szerv az ellenőrző bizottság. Tagjai nem tartalmazhatják az igazgatóság tagjait. A bizottság hatásköre magában foglalja a GSK pénzügyi ügyeivel kapcsolatos kérdéseket is.

tagság

Az egyesület alapító okiratainak meg kell határozniuk a polgárok belépésének feltételeit, kötelességeit, jogi lehetőségeit, valamint a felelősséget. A szövetkezet tagjai számíthatnak a következőkre:

1. Vezetésben való részvétel.
2. Részesedés a nyereségben és az egyéb kifizetésekben.
3. Minden információ megszerzése a GSK munkájáról.
4. A hozzájárulás visszatérítése az egyesületből való kilépéskor.
5. Az ingatlan egy részének megszerzése a társaság felszámolásakor. Kivétel ebben az esetben a megoszthatatlan alapok alapjai.

A megadott képességekkel együtt minden résztvevő a következő feladatokat látja el:

1. Vegye figyelembe az alapító okmányok, az irányító testületek határozatainak rendelkezéseit.
2. Vegye figyelembe a tűzvédelmi, egészségügyi, műszaki előírásokat és a létesítmények karbantartására vonatkozó szabályokat.
3. Időben fizessen be hozzájárulásokat és egyéb kötelező kifizetéseket.

felelősség

az garázs szövetkezeti jogok jogi személyként magában foglalja a résztvevő kizárásának lehetőségét az egyesületből. Ilyen intézkedés akkor alkalmazható, ha:

1. A járulékok szisztematikus meg nem fizetése.
2. Az alapvető értékpapírok rendelkezéseinek és az irányító testületek határozatainak megsértése.
3. A tárgyak karbantartására vonatkozó szabályok be nem tartása.
4. Az egyesület anyagi értékeinek vagy hírnevének károsítása, akadályokat teremtve tevékenységeiknek a GSK általi végrehajtása előtt.

Felszámolás / reorganizáció

Az egyesületben bekövetkező bármilyen szerkezeti változást, valamint annak munkájának megszüntetését az ülés döntése alapján hajtják végre. A szétválást, egyesülést, tagságot, az átszervezés egyéb formáit, valamint a GSK felszámolását az üzleti társaságokra megállapított szabályok szerint végzik. Azok az okok, amelyek alapján a GSK abbahagyhatja a munkát, az ülés döntésén túlmenően:

1. Bírósági határozat.
2. Az egyesület fizetésképtelennek (csődbe) történő elismerése

A szövetkezet alapszabályának tartalmaznia kell a felszámoláshoz kapcsolódó tevékenységek leírását.

hozzájárulások

Ezek képezik a szövetkezet finanszírozásának alapját. A Polgári Törvénykönyv nemcsak kölcsönös, hanem további járulékokat is előír. Az összetevő értékpapírokban a következő típusú fizetéseket lehet megállapítani:

1. Belépési díj. Az egyesület új tagja átruházza a rá vonatkozó dokumentumok regisztrációjára és végrehajtására.
2. Tagdíj. Ezt a kifizetést a kamattulajdonos teljesíti. A pénzeszközöket a GSK alkalmazottainak javadalmazására, valamint a jelenlegi igényekre fordítják.
3. Ossza meg a fizetést. Nemcsak pénzt jelenthet. Az egyesület tagjai értékpapírokat vagy tulajdonjogokat helyezhetnek letétbe. Az ilyen hozzájárulást az egyesület valamennyi tagja megállapodással értékeli.
4. Külön díj. Főszabály szerint veszteségek fedezésére küldik.
5. Előirányzott hozzájárulás. Ezeket az alapokat a résztvevők a közös tulajdon megszerzésére vagy létrehozására, valamint annak javítására, cseréjére vagy korszerűsítésére osztják el.

Garázs egy garázsszövetkezetben

A GSK közvetlen munkájának megkezdése előtt minden ingatlan az egyesülethez tartozik jogi személyként, ha az állami regisztrációt az előírt módon hajtották végre. Ami a társaság résztvevőit illeti, a szövetkezethez való csatlakozás kezdetétől kezdve nem kell igazolást kapniuk. A jogszabályok megállapították, hogy az autósülések azoknak az állampolgároknak tartoznak, akik a részvények teljes összegét megfizették. A dobozok építésének befejezése után a GSK mérlegében csak a közös helyiségek maradnak. Az ingatlan megosztott tulajdonban lesz. A megfelelő rendelkezést a polgári törvénykönyv 244. cikke rögzíti. Az egyesület fő célja egy érdekelt személy biztosítása egy garázs. Garázsszövetkezetben eközben vállalkozói tevékenységet is folytathat. Például ez lehet boxok kölcsönzése, fizetett szolgáltatások nyújtása a járműtulajdonosok számára javítás vagy karbantartás céljából.

számvitel

Ha a GSK nem kereskedelmi és kereskedelmi tevékenységet folytat, akkor a könyvelési osztályoknak el kell ismerniük a külön beszámoló készítésének eljárását. A jövedelemadó kiszámításának alapjának meghatározásakor nem figyelembe vett bevételeket, valamint a célhoz kötött pénzeszközöket az adótörvénykönyv 251. cikke határozza meg. Az utóbbi tartalmazza az egyesület vagyonának fenntartására és az egyesület alaptevékenységének végzésére felhasznált összegeket. Ezeket az alapokat ingyen kell megkapni a szervezetektől és a polgároktól. A célzott jövedelem magában foglalja a tagsági, részvény- és nevezési díjakat. Ha a GSK-nek nincs külön elszámolása, akkor ezeket a kifizetéseket jövedelemadónak kell alávetni.

Az adózás jellemzői

A szövetkezet nyereségét a részvényeseknek fizetik ki. A „vállalati fizetés” kifejezést a törvény használja. Érdemes mondani, hogy ha elhagyja az egyesületet, a résztvevőnek lehetősége van megkapni éves összegét. A szövetkezeti tag jövedelme a személyi jövedelemadó hatálya alá tartozik. Ezenkívül a GSK nem képviseli a résztvevőit. A GSK ingatlanadónak csak azokat a tárgyait kell levonnia, amelyek a mérlegben vannak. A passzív fiókban. A 83. cikk a kiegészítő befizetett tőkét tükrözi. Azok a helyek, amelyek a résztvevők tulajdonában vannak, maguk fizetik az adót.

Területek privatizációja

Általános szabály, hogy a szövetkezetnek földt adnak örök használat vagy hosszú távú bérlet céljából. Ennek megfelelően az állam vagy a helyi önkormányzat továbbra is a jogos tulajdonos. Annak érdekében, hogy a földtulajdon ingatlanvá váljon, privatizációt kell végrehajtani. Más szavakkal, földet kell vásárolni az önkormányzattól vagy az államtól. Ennek az eljárásnak a normatív szabályozása az LC alapján történik. Amint azt a törvény jelzi, a garázs tulajdonosának kizárólagos joga van a földterület megvásárlására. Az allokáció árát a regionális jogszabályok határozzák meg. A költségeket általában az objektum helye befolyásolja. Mindenesetre nem haladhatja meg a kataszteri árat.

Lehetséges megváltási akadályok

Meg kell jegyezni, hogy a garázs privatizálása csak akkor lehetséges, ha önálló épület, saját bejárata, alapja stb. Ha egy polgár a komplexumban felépített dobozok egyikének tulajdonosa, akkor az alatta fekvő földterület oszthatatlan. Az ilyen tárgyak szétválasztásának lehetőségeit az építészet és a földhasználat szervei döntik el. A tárgy oszthatatlanságának elismerése esetén az ember csak a jog egy részét válthatja ki.

Tanúsítvány kiállítása

Mindenekelőtt a webhely megvásárlásához jelentkezést kell benyújtania a helyi közigazgatáshoz. Csatolva:

1. Az Orosz Föderáció útlevélének másolata.
2. A garázs tulajdonjogát igazoló tanúsítvány.
3. Kivonat az egységes állami nyilvántartásból az oldalon. Ha a kiosztásra vonatkozóan semmiféle jogot nem állapítottak meg, ezt bemutató dokumentumot kell bemutatni.
4. Kataszteri útlevél.
5. A dokumentum másolata a webhely korlátlan felhasználására vagy bérbeadására.

Az alkalmazás körülbelül egy hónapig tart. Ezen időszak alatt először ellenőrzik a szolgáltatott információk teljességét és megbízhatóságát. Ha nem észlelnek hibákat és jogsértéseket, az adminisztráció adásvételi szerződést készít. A kérelmezőt értesíteni kell a megfelelő megállapodás megkötésének szükségességéről. Ezt követően a szerződést benyújtják annak a hatóságnak, amely a jogok állami nyilvántartásba vételét végzi.

Tűzbiztonság

A GSK regisztrációja előtt be kell tartani a PB összes követelményét. A végrehajtandó fő tevékenységek a következők:

1. A tűzoltóság szervezése.
2. Védelmi rendszerek tervezése és telepítése. Ide tartoznak a riasztórendszerek, a füst eltávolító berendezések, a figyelmeztetés, a tűzoltás és az evakuálás kezelése.
3. Vizsgálat és audit, nyilatkozat elkészítése.
4. Végezzen független kockázatelemzést.
5. Evakuálási tervek kidolgozása és elkészítése.
6. Tájékoztató a szövetkezet tagjaival. Az osztályokat általában az egyesülethez való csatlakozás előtt tartják.
7. A biztonsági intézkedésekkel kapcsolatos szervezeti és közigazgatási aktusok kidolgozása.

tilalmak

A tűzbiztonságot szabályozó normatív aktusok követelményeivel összhangban tilos:

1. Autók rendezése a normatív összeget meghaladó módon, a járművek elhelyezésére vonatkozó terv megsértése, az autók közötti távolság csökkentése.
2. A bejárók és kijárati kapuk akadályozása.
3. Termikus, kovácsolás, festés, hegesztés, famegmunkálás, alkatrészek mosása éghető, gyúlékony folyadékokkal.
4. Tartsa az autókat nyitott üzemanyagtartályokkal, üzemanyagszivárgásokkal vagy olajjal.
5. Tankolja a járműveket és ürítse ki az üzemanyagot és a kenőanyagokat.
6. Töltse fel az akkumulátort egy autóban.
7. Hagyja melegíteni a motort nyílt láng segítségével, és használjon fúvókákat, fáklyákat a világításhoz.
8. A tűzveszélyes anyagból készült bútorokat és egyéb tárgyakat tartsa a garázsban.
9. Hagyjon olajat vagy üzemanyagot, hagyja az autót felügyelet nélkül.
10. Az üzemanyagot és a kenőanyagokat 20 liternél nagyobb mennyiségben, az olajat 5 liternél nagyobb mennyiségben tárolja.

Kiegészítő követelmények

Az üzemanyagot és az olajat szorosan lezárt, biztonságos tartályban kell tárolni. A garázsdobozokat tisztán kell tartani. A kiömlött olajat vagy üzemanyagot azonnal homokkal borítja, majd eltávolítja a helyiségből. Autókat tilos a meghajtókat és a tűzszakaszokat elhelyezni. Minden dobozt homokozóval és tűzoltó készülékkel kell felszerelni. Tűzoltó készülékek és felszerelések nem rendeltetésszerű használata tilos.

következtetés

Garázsszövetkezet létrehozásakor nagy figyelmet kell fordítani a dokumentáció elkészítésére. Mivel az értékpapírok mennyisége elég nagy, érdemes az előkészítést képzett ügyvédekre bízni. Manapság nagyon sok vállalat kínál papírfeldolgozási szolgáltatásokat. Mivel a résztvevők a GSK-től hozzájárulásokat kapnak, a könyvelőnek vagy más pénzügyi ügyekben jártas szakembernek jelen kell lennie az egyesületben.A törvény kötelező követelménye a GSK egyenlegének beszámolása és összeállítása. Ezt a munkát természetesen szakembernek kell elvégeznie. Általában, amint azt fentebb megjegyeztük, a szövetkezet létrehozásának folyamata, különösen a kezdeti szakaszban, különféle nehézségekkel teli, mivel meg kell ismernie a törvényi előírások finomságait, az eljárások sajátosságait. Mint azonban a gyakorlat azt mutatja, hogy ha minden tevékenységet helyesen és a normatív aktusok rendelkezéseivel összhangban hajtanak végre, a GSK tevékenysége jó profitot hoz a résztvevői számára.