Mindent egybevetve törvénytípusok szárazföldön, beleértve az állandó (korlátlan) felhasználást, 01.03-tól. 2015 alapvető változásokat vezetett be. Miért történik ez, mi a földhasználathoz való jog oka? - A javasolt cikk mindezeket figyelembe veszi.
Mikor történt a föld állandó, korlátlan használatának joga
A szovjet korszakban, amikor a földterület kizárólag állami tulajdonban volt, a polgárok és a jogi személyek számára csak használati joggal és díjmentesen lehetett felhasználni. Ne feledje, ki élt a Szovjetunióban, mivel az Alkotmány az örök felhasználás céljából a kollégiumoknak átadott földterületre utalt.
Valójában a "föld korlátlan felhasználása" címet először 1990 februárjában vezették be az uniós földjogi jogszabályokba, majd megismételték az 1991. évi RF RSKR-ben. Ennek megjelenése a komplex politikai harc következménye volt, amelyet a reform erők között zajlottak az Egyesült Államokban. vezette B. Jeltsin és a régi szovjet rendszer hívei. Ez utóbbi, felismerve az állami tulajdon elkövetkező privatizációjának elkerülhetetlenségét, megkísérelte megteremteni azokat a feltételeket, hogy kizárólag az alattuk lévő földterület nélküli ingatlanok új tulajdonosok számára kerüljenek átadásra, amelyek bosszú esetén alapul szolgálhatnak az előző rendeléshez való visszatéréshez.
Hogyan alakult a kérdéses törvény az Orosz Föderációban az RF LC elfogadása előtt?
Az orosz hatóságok kezdetben a szovjet rendszer emlékének tekintették, és többször megkíséreltek kizárni azt az orosz földjogi szabályozásból.
Az 1991. évi RSFSR Munka Törvénykönyve a föld határozatlan használatának jogát csak jogi személyeknek adták. Azok az állampolgárok, akik még a szovjet törvények értelmében földterületet kaptak, az Orosz Föderáció 1993. évi földreformjáról szóló törvényével ígéretet tettek a földtulajdonba vagy bérbevételre történő újbóli nyilvántartásba vételre. Ugyanez a törvény tiltotta a földterület ilyen típusú jogok biztosítását.
Az Orosz Föderáció 1994-ben ismét elfogadott Polgári Törvénykönyve azonban újra bevezette ezt a címet a polgárok vonatkozásában, amely továbbra is megmarad. Elegendő emlékeztetni arra, hogy mik ezek voltak az évek során, hogy megértsük, hogyan tükröződött a politikai küzdelem a jogszabályi változásokban.
Mire gondol az RF RF törvény elfogadásának évében?
Először megtartotta azt a 4. fejezetben, amely a korlátozott földtulajdonjogokkal foglalkozik. Másodszor, az RF LC megerősítette az e földről a jobb állampolgároknak történő új földterület átruházásának tilalmát, ugyanakkor megerősítette, hogy az állampolgárok és jogi személyek megtartják azt, ha az az LC bevezetése előtt merült fel. Ugyanakkor külön hangsúlyozták a polgárok és a jogi személyek azon jogának hiányát, hogy rendelkezzenek ilyen területekkel.
Ugyanakkor külön törvényt bocsátottak ki az RF RF életbe léptetési eljárásairól, amelyben a polgárok lehetőséget kaptak a teljes tulajdonjogú földterület korlátlan ingyenes felhasználására való újraregisztrálásra. A jogi személyeket ugyanaz a törvény kötelezte ugyanannak a teljnek a bérelt földre történő újraregisztrálására vagy visszavásárlására. A jogi személyek korlátlan földhasználatának újbóli kibocsátására vonatkozó határidőket többször elmozdították, amíg 2013-ban az Orosz Föderáció igazgatási kódexe 20 ezerről 100 ezer rubelre adminisztratív bírság formájában vezette be a felelősséget e határidők be nem tartásáért. Ez az intézkedés az orosz jogi személyek többségét végül arra kényszerítette, hogy újítsa meg elavult földtörvényét.
Hogyan változott a felülvizsgált törvény 2015-ben?
Így az orosz hatóságok hosszú távú küzdelme az állampolgároknak a földterület állandó korlátlan használatához való joga ellen véget ért. 2015. március 1-je óta ezt a címet kizárták az RF Munka Törvénykönyve 4. fejezetének címéből, és valamennyi, az állampolgárokkal és jogi személyekkel kapcsolatban megemlítő záradékát törölték. Az RF Munka Törvénykönyve azonban nem zárja ki teljesen a földjogi rendszerből.
Új 39.9 cikke felsorolja azokat a szervezeteket és szervezeteket, amelyek továbbra is földterületet kaphatnak kizárólag ilyen típusú jogok alapján. Közöttük nincs polgár és nem állami tulajdonban lévő jogi személy.
A telek egyéb felhasználása az RF RF-ben
A frissített LC fenntartotta a föld földhasználatának jogát. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének számos, erre vonatkozó cikke kissé módosult. Tehát most már nemcsak a telek tulajdonosával, hanem a földhasználóval (bérlővel) is lehet megállapodást kötni a szárazföldről, ha a szivattyú nem haladja meg a bérleti időtartamot. A polgári törvénykönyv új 5.3. Fejezetet vezetett be az állam tulajdonában lévő földterületekre vonatkozó szegélyezési megállapodás megkötésének eljárásával és tartalmával kapcsolatban.
Ezenkívül az RF Munka Törvénykönyve fenntartotta az ilyen típusú törvényekre vonatkozó rendelkezéseket, mint például a ingyenes földhasználat.
A földhasználat terminológiájáról
Az RF földrajzi törvényben nincs fogalom a „telek ingyen korlátlan használatának”, mivel az állami vagy települési földterület mindenfajta haszon nélküli felhasználására az Art. 39.10 bizonyos határidők vannak kitéve. Ezt a kifejezést, amely nem fejezi ki a földtulajdon új típusait, az 1996 augusztusában elfogadott, a tudományos politikára, valamint a felsőoktatásra és a szakoktatásra vonatkozó két törvény használja. Egyes szakértők a bevezetését az akkori jogalkotók alacsony jogi kultúrájának bizonyítékának tekintik. A szerző szerint ez alkalmazható azokon a területeken (nyaralók, kertek, zöldségkertek), amelyeket (dokumentált jogon) azok a polgárok használnak, akik nem sietnek a vagyonuk nyilvántartásba vételén. Végül is az egyének ebben az eljárásban nem korlátozódnak sem időre, sem pénzbírságra. Használhatják a telkeiket ingyen, de nem. A jogalkotó, figyelembe véve a polgárok lassúságát, egyetért azzal, hogy elvben létezik a használati jog, remélve, hogy a jövőben kizárja azt a földi kapcsolatok területéről.
A földhasználat szerződés nélküli jellege korlátlanul
Az "örökkévaló" kifejezés az ilyen típusú földtörvény megnevezésében a földhasználatot (a rendeltetésszerű kiaknázást) jelenti az ilyen használat időzítésének korlátozása nélkül. És ez a különbség a szabad földhasználat szempontjából, amelynek minden típusára vonatkozóan az RF Munka Törvénykönyve meghatározott dátumokat határozott meg, bár az „ingyenesség” az örök használatot is jellemzi. Elhatárolja ezt a jogi intézményt a „visszatéríthető” földbérleti szerződésektől; míg a korlátlan - az ingyenes használat és bérlés ellenére - végrehajtása szerződésen kívüli alapon történik.
Valójában a földterület használatának alapja abban az időben, amikor ezt a jogot állampolgároknak adták, nem szerződésekkel, hanem különféle hatóságok döntéseivel (aktusaival) a mezőgazdasági területek kertészeti és országos társulásokra és szövetkezetekre történő átruházásáról. Ekkor polgárok milliói kaptak a kezükben a megbecsült 6 holdot. Ugyanakkor többségük még mindig nem rendelkezik cími okmányokkal a kezükben, nem is beszélve a szerződésekről. Ezért a "földterület korlátlan felhasználására vonatkozó szerződés" fogalma jogilag üresen értendő.
Az RF Munka Törvénykövetelményeinek a polgárok számára, akik határozatlan időre használják a földet
A földterület állandó, korlátlan használatával foglalkozó polgárok lehetőséget kapnak a földtulajdon regisztrálására.Ezt a fent említett, az RF Munka Törvénykönyvének hatálybalépéséről szóló 2001. évi törvény hozta létre. Ugyanakkor az a tény, hogy a dokumentumban (aktus, igazolás), amely eredetileg megállapítja vagy tanúsítja az állampolgár jelenlegi használati jogát, nem szerepel, nem számít annak a jognak a típusa, amelyen azt neki adták.
Azok az állampolgárok, akik ténylegesen az állam vagy önkormányzat tulajdonában lévő földterületet használják, és az ott található ingatlantulajdonnal rendelkeznek, maguk is ezen a földön nyilvántartásba vehetik ingatlanjaikat.
"Országos amnesztia"
Mivel több év elteltével az RF földtörvény elfogadása óta nyilvánvalóan nem érte el a polgárok ingatlantulajdonosi nyilvántartásba vételének folyamatát, és az államnak kibővítenie kellett a földadó beszedésének alapját, úgy döntöttek, hogy egyszerűsítik az ilyen nyilvántartásba vétel eljárását, és azt a különleges törvény. 2006-ban fogadták el, és az emberek megkapta az "országos amnesztia" elnevezésű nevet. Ez lehetővé tette a tulajdonjog egyszerűsített eljárásban történő nyilvántartását, nemcsak állandó használatban lévő ország- és garázsterületek, hanem a házak és garázsok mellett is.
A "nyári amnesztia" befejezési idejét többször meghosszabbították. Utoljára ez volt az idén. Birtoklásának végső időpontja: 2018.3.1.
Miért gátolják az "országos amnesztiát"?
A tény az, hogy egy nyaraló vagy garázs tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez minden jogcímjegyzék mellett a földterület kataszteri tervének másolatát is meg kell adni. A kataszteri munkák költsége és időtartama vált a fő tényezővé, amely miatt a polgárok nem reagáltak a „nyári házak amnesztiájának” szivárványos lehetőségeire.
Ezen felül legalább néhány, de mégis címet tartalmazó dokumentumot meg kell adni a webhelyhez. Ez lehet az állandó használatra szánt földterület biztosításáról szóló törvény, a földterület biztosításáról szóló bármely határozat / végzés / döntés, végül egy kivonat a háztartási könyvből. A legtöbb kertész és nyári lakos azonban nem rendelkezik semmilyen dokumentummal, kivéve talán a kertész könyveit.
Mindezek a körülmények akadályozzák a folyamatot, és arra kényszerítik a hatóságokat, hogy új ösztönzőket találjanak a lakosság számára, például az úgynevezett új nyári amnesztiát.
A földtulajdon újraregisztrálása jogi személyek használatában
Mint már említésre került, az RF földtörvény bevezetéséről szóló törvény a jogi személyeket arra kötelezi, hogy az ilyen földterületeket 2012. január 1-je előtt megváltsák vagy bérbe adják. Az újbóli kibocsátás feltételeinek megsértése esetén az adminisztratív felelősséget bírság formájában kell kiszabni. Kertészek, kertészek vagy nyári lakosok társulásainak, valamint garázsszövetkezetek a korlátlan használat megújításának időtartama korlátlan.
Ha korlátlan felhasználást bocsátanak újból bérbe, akkor a díjat 2% -ában, mezőgazdasági földterület esetén - a bérelt telkek kataszteri értékének 0,3% -ában kell meghatározni. A forgalomban lévő helyek kivonásakor vagy korlátozásakor a bérleti díj ugyanazon érték 1,5% -a. Ezek az értékek csak akkor változhatnak meg, ha a kataszteri érték megváltozik.
Azok számára, akik különféle lineáris objektumokkal rendelkező területeket használtak, a korlátlan használat megújításának határideje 2016.01.01. Ha 2012. január 1-je előtt sikerült újra regisztrálniuk a telkek bérleti jogához való felhasználási jogát, akkor a bérelt telkeket csökkentett áron is visszaválthatják, a kataszteri érték 2,5% -ának megfelelő összegben. Moszkva és Szentpétervár esetében ezt a csökkentett árat a kataszteri érték 20% -ára emelték.
