Hol kezdjem a privatizációt? A föld privatizációja: lépésről lépésre

A föld privatizációja a föld ingyenesen és önkéntes alapon történő átruházása a tulajdonos tulajdonába. Az állami tulajdon privatizációjának kezdete a 90-es évek elején történt.

A Szovjetunió összeomlása után erőteljes tevékenység indult a különféle iparágak nyilvántartásba vételével kapcsolatban. A privatizáció Oroszországban 1991 első felében kezdődött. Kicsit később, 1992 februárjában, a szovjet állampolgárok egyhangúlag kezdették otthonaik tulajdonjogát. Akkor ingyenes volt. Jelenleg ingyenes és fizetett eljárás működik. Hol kezdjem a privatizációt? Először derítsük ki, ki jogosult a szabad privatizációra, és kinek kell fizetnie érte.

Ki számíthat az ingyenes privatizációra?

Azok a földtulajdonosok, akik 2001. előtt megkapta őket, jogosultak ingyenes privatizációra. Ezen túlmenően, ha a földre korlátlan használati jog adódik, és rá épül lakóépület, amely bejegyzett tulajdonban van, akkor a teleknek joga van annak a polgárnak a privatizálására, akinek a telket odaítélték. Ha a földet 2001 után később szerezték meg, akkor a privatizációt meg kell fizetni.

A szabad privatizációhoz való jogot minden polgár egyszer megkapja. Hol kezdjem a privatizációt? Először össze kell gyűjtenie az ehhez az eljáráshoz szükséges dokumentumokat.

A földterület ingyenes privatizációjához szükséges dokumentumok

Mi ez az eljárás - a föld privatizációja? Hol kezdje el a tetteit? A telek regisztrációjához a következő dokumentumok szükségesek:

1. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevél - ez a dokumentum a személyazonosságának megerősítése mellett az állampolgárságának igazolása is. A külföldi állampolgárok számára tilos a föld privatizációja.
2. Nyilatkozat arról, hogy privatizálni kívánja a földet. Ez jelzi a földterület célját, méretét, valamint a tulajdonosra vonatkozó információkat (név, útlevél-adatok, TIN).
3. Az elsődleges dokumentum, amely igazolja az Ön tulajdonát egy adott webhelyre.
4. Kataszteri útlevél. Ha ez a dokumentum a privatizáció idején nem áll rendelkezésre, meg kell rendelni. Ez általában egy hónapot vesz igénybe.
5. Kivonat az EGPR-ből (regionális kamara).
6. Műszaki útlevél tőkeépületekhez.
7. Fizetett igazolvány az állami illetékért.
8. Mindezen dokumentumok másolatai.

Földvásárlási dokumentumok (fizetett privatizáció)

Ha egy polgár 2001 után kapott földet, vagy már felhasználta a szabad privatizációhoz való jogát, akkor csak fizetett eljárásban vehet részt. Más szavakkal, megvásárolhat földet az államtól. Nagy erőfeszítésekre van szükség fizetett föld privatizációjára. Hol kezdjem ezt az eljárást? Természetesen az összes szükséges papír gyűjteményéből. A következő dokumentumok szükségesek:

1. Információ a telek standard értékéről - a kerületi földbizottság kiadta.
2. Az adóhivatal igazolása, amely feltünteti a földterület területét és az arra kivetett adó összegét.
3. A KTF segítsége a föld becsült értékében. Egy hónapig érvényes.
4. A helyszínen elérhető tőkeépületek műszaki útlevele.

A privatizációs folyamatban a legfontosabb dolog a szükséges dokumentumok összegyűjtése. Miután a kezedben vannak, nem érdemes késleltetni a kérelem benyújtását, mivel néhány dokumentum csak egy bizonyos ideig érvényes, és ha eltelt, akkor újra el kell töltenie az értékes időt és újra le kell rendelnie a lejárt papírokat.

Magánház privatizációja

Hol kezdje meg a ház privatizációját? Ennek az eljárásnak, valamint a föld privatizációjának egy célja - az ingatlan, valamint a földterület, amelyen található, tulajdonjogának legalizálása olyan személy számára, aki ezt évek óta használja.

A magánház privatizálásához először meg kell határoznia az ingatlan tulajdonosát. Ehhez kérést tehet a regisztrációs kamarának. Ha a tulajdonos valamilyen magánszervezet, akkor a privatizációt megtagadják. Csak állami és önkormányzati vagyont lehet privatizálni. Részletes tanácsokat kérhet a helyi adminisztrációtól.

A lakásállomány privatizációjának kezdete 1992 volt. De eddig nem minden polgárnak sikerült átvennie a házát. A privatizációt 2013. márciusáig, majd 2015-ig meghosszabbították, de ez a mai napig folytatódik. Az Állami Duma hivatalosan meghosszabbította azt 2016. március 1-jéig, de a képviselők fontolgatják a hivatali idõ 2018-ig tartó elhalasztásának kérdését.

Magánház privatizációs dokumentumai

Hol kezdje meg a magánház privatizációját? Mint minden más esetben, a szükséges dokumentumcsomag gyűjtéséből is.

1. Útlevél.
2. Tanúsítvány (3. formanyomtatvány), amely megerősíti, hogy az állampolgár még nem vett részt a szabad privatizációban, mert csak egyszer adható ki. Ezt a bizonyítványt az útlevél irodában adják ki.
3. A regisztrációs igazolás a helyiségek tervével. A KTF-ben készültek.
4. Nyilatkozat a lakóépület privatizációjáról. Ezt a házban regisztrált személyek írják alá. Így a házban regisztrált polgárok kifejezik hozzájárulásukat a privatizációhoz. A kérelmet benyújtják a lakásügyi osztályhoz.
5. Az ingatlan (otthon) ingatlanra történő átruházásáról szóló döntés a lakhatási osztálytól.
6. Egy adott lakás megrendelése vagy szociális munkaszerződés.
7. Nyilatkozat a Fed számára.

Egyes régiókban esetleg további dokumentumokat kell összegyűjtenie. A kérdésről részleteket az ingatlan székhelyén található adminisztrációban találhat. Az összegyűjtött dokumentumok teljes csomagját odaviszik. A pozitív döntés meghozatala után a privatizációban részt vevő polgárnak kiállítják a lakóobjektum (otthon) elfogadásának és tulajdonjogának átruházását és a vonatkozó szerződést.

Lehetséges problémák

A gyakorlat azt mutatja, hogy a privatizáció során az ingatlan gyakran pontosan egy házba kerül, nem pedig magának a háznak. A privatizációt végző polgároknak önállóan ellenőrizniük kell ezt a kérdést, és a helyi önkormányzathoz kell fordulniuk. A Bizottság benyújtja az önkormányzati lakóépület mérlegéből való kivonás iránti kérelmet az új tulajdonosnak történő átruházáshoz kapcsolódóan. Az újonnan privatizált ház tulajdonjogát általános eljárásban a szövetségi állam nyilvántartási hatósága hagyja jóvá.

A szoba privatizációja. Hol kezdjem?

A lakás helyiségének privatizációja gyakorlatilag nem különbözik a lakóépületben lévő apartman privatizációjától. A következő dokumentumok szükségesek:

• Olyan állampolgár útlevele, aki szobát szeretne privatizálni.
• Tartózkodási igazolás.
• Műszaki útlevél.
• A DEZ, ZhEK vagy REU igazolást állít ki arról, hogy a közüzemi számlákkal szemben nincs tartozás.
• 9. számú regisztrációs igazolás - kérésre kiállítják a lakhatási hatósághoz.
• Pénzügyi és személyes számla - kérésre kiállítva ott.
• Mindenki útlevele, aki ebben a szobában regisztrált.

Hogyan lehet elindítani a helyiségek privatizációját egy kommunális lakásban? Természetesen a dokumentumok gyűjtésével. Összegyűjtött dokumentumok. Mit kell még figyelembe venni ebben az esetben? Ha a szobát kiskorú gyermekekkel rendelkező család privatizálja, akkor szükségük lesz a gyámhatóság dokumentumára, amely lehetővé teszi a szoba nyilvántartásba vételét. A kiskorú gyermekek nem tagadhatják meg a privatizációt, és automatikusan résztvevői lehetnek. De megtartják a szabad privatizáció jogát.Emlékezzünk arra, hogy ilyen jogot minden polgár egyszer megkap.

Ha valamilyen okból egy hónappal a privatizációs eljárás előtt kiskorú gyermeket engedtek el a szobából, akkor a privatizációt valószínűleg megtagadják. A szobában regisztrált összes felnőtt polgár jogosult a privatizáció megtagadása, de ezt az elutasítást közjegyzővel kell igazolni.

Közös terek egy közös lakásban

A kommunális lakások közműves részét közös területnek tekintik. Ezek között a helyeken található a konyha, a fürdőszoba, a WC, a folyosó. A kommunális lakásoknak ez a része, amikor a szobákat privatizálják, a közös tulajdonba tartozik.

A garázs privatizációja. Hol kezdjem?

A garázs tulajdonjogának regisztrálása (privatizáció) nem csak ennek a jognak a nyilvántartásba vételét jelenti, hanem az épület földterületének privatizációját is. Garázs található garázsszövetkezet (Polgári törvénykönyv) szerint nehezebb privatizálni, mint külön, mert ebben az esetben a teljes tulajdonság (szerkezet) csak egy része (boksz). A garázs privatizációja lehetővé teszi, hogy a garázsdobozt saját belátása szerint ártalmatlanítsa (eladja, adja, örökölje stb.). Hol kezdjem?

Először menjen a Polgári Törvénykönyv vezetésébe, és szerezzen igazolást e szövetkezet állami regisztrációjáról. Ezt követően rendelje meg a KTF-ben a garázs műszaki leírását. Kb. Egy hónapig készül. Amikor készen áll, nyújtsa be a dokumentumcsomaggal a regisztrációs kamarához.

A garázs privatizációjának dokumentumai

• Nyilatkozat arról, hogy regisztrálni kívánja a garázs tulajdonjogát.
• Útlevél.
• Ingatlantulajdon-nyilatkozat (az elsődleges dokumentum, amely igazolja, hogy a garázs Önnek tartozik).
• A földterület kataszteri terve, amelyen a garázs épült.
• A földterület tulajdonjogát igazoló dokumentum, amelyen a garázs található.

A privatizáció jelentős erőfeszítéseket és időt igényel. Ha nem akarja maguknak a példákba menni, bérelhet ingatlanügynököket, akik ezeket a műveleteket díj ellenében hajtják végre. Ha a garázsot a szovjet időkben építették, és ehhez nincs dokumentum, akkor a privatizáció kérdése a bíróságon keresztül határozhat.