A telkek a föld, a föld, a kontinens egy bizonyos töredékét képviselik, vagyis a környezet elválaszthatatlan részei. Számos tengerparti ország hajlandó több földet szerezni a víztestekből. Ezt a talajjavítással és a talajréteggel hajtják végre. Az eredmény egy mesterségesen létrehozott földterület elosztása.
Példák a mesterséges tárgyakra
Például Hollandia több mint fele polder, azaz olyan hely, amelyet mesterségesen alakítottak ki a tavak és mocsarak szárítása révén. Az Egyesült Arab Emírségekben található Pálma-szigetek egy mesterséges szigetekből álló szigetcsoport, amelynek területe 60,35 négyzetkilométer. Japánban még új területeket hoznak létre préselt hulladékból. Azt is tervezik, hogy egy helyet korallcsírából szerezzenek be, és azt Japánhoz tartozó területként ismerjék el.
Annak ellenére, hogy Oroszország a legnagyobb ország a bolygón, a mesterséges szigetek kialakulása releváns számára. Erre a sűrű épületekkel jellemzett tengerparti városokban van szükség. Például Szentpéterváron a terület egy része ömlesztett. Szocsi számára kidolgozták az alúviális „Szövetség” sziget projektjét, amelynek területe 250 hektár. Ezért a mesterséges földterület jelenleg forró téma. Ezért annyira fontos szabályozni a kialakulásuk folyamatát.
Meghatározás tegnap és ma
Jelenleg a létrehozott allokációk kialakítását és fejlesztését szabályozó legfontosabb jogi aktus a szövetségi tulajdonban lévő víztesteken kialakított mesterséges földterületekről szóló törvény, 246-ФЗ. Abban a pillanatban, amikor hatályba lépett, e szakasz meghatározását az Orosz Föderáció tengeri kikötőiről szóló, 261-FZ sz. Törvény tartalmazza. Ugyanakkor a kormány megváltoztatta a mesterséges földterület meghatározását.
A tengeri kikötőkről szóló törvényben azt kiosztásnak, azaz a Föld felszínének töredékének tekintették. Csak az alábbi leírás tette lehetővé annak meghatározását, hogy ember alkotta tárgyról beszélünk. Ennek a törvénynek a hatása korlátozott volt, és a tengeri kikötők építéséhez, valamint a kikötők megnyitásához és bezárásához kapcsolódott. Ennek eredményeként egy ilyen helyet olyan területként vizsgáltak, amelyre csak a kikötői infrastruktúra létrehozásához van szükség. Maga az oktatás rendjét ebben az esetben nem érintette.
Terület vagy telek?
A 246-FZ sz. Dokumentumban ismertetett fogalom megszerzésének közbenső lépése a mesterséges földterületre vonatkozó törvénytervezet magyarázatában szereplő meghatározás. A kezdetektől a területről beszél, nem pedig a helyről. Ezt a meghatározást később elhagyták annak a ténynek köszönhetően, hogy az Állami Duma Bizottság negatívan reagált a helyi önkormányzatra, mivel helytelennek ítélte alkalmazását. Ennek oka az volt, hogy a területet mint ilyen nem képezheti emberi munka.
Ennek eredményeként a jogalkotó ezt a telket építési vagy főépítési objektumként határozta meg, amelyet földterületként lehet felismerni, ha a törvény előírja. Emiatt a mesterséges földterület elvesztette a Föld felszínének elválaszthatatlan részletének jellemzését. A meghatározás normatív természetűvé vált, mivel a telek földterületként ismerhető fel, amelyből a vonatkozó jogi következtetések következnek.
Mi a vita kérdése?
Noha a törvény megjelent, a víztestek mesterséges földterületével kapcsolatban ellentmondásos kérdések továbbra is fennállnak. Például egyes teoretikusok úgy vélik, hogy a meghatározás önmagában nem helyes, mivel az emberi részvétel nélkül megjelenő természeti tárgyak a földhöz tartoznak, és ezért nem képezhetők rajta.
Más szakemberek e létesítmények kettős természetéből fakadnak, amelyeket az üzembe helyezés előtt a tőkeépítés eredményeként, majd ezt követően földterületként ismernek el. Valójában azonban nehéz ezt tőkeépítés objektumának nevezni. Például a magyarázó megjegyzés kifejezetten utal arra, hogy ez a leírás nem vonatkozik ezekre a helyekre a várostervezési kódexben rögzített, általánosan használt jelentésben. A mesterséges földterület meghatározása természetesen több, mint "tőkeépítési projektek". A fő értéket ebben az esetben a hiányos jellegüknek tulajdonítják.
Fővárosi építési projekt
Ilyen nevet adva a jogalkotó valószínűleg jelzi, hogy az objektum mesterséges, műszaki, azaz nem tartozik a természetes tárgyakhoz. De a földjogi aktusok minden rendelkezése vonatkozik rá. A fentiek alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy ezt a nevet azért adták meg, mert a polgári és a földjogban nincsenek olyan szabályok, amelyek szabályozzák az objektum rendszerét.
A fogalmak differenciálása
Más problémák összefüggenek az olyan fogalmak közötti különbséggel, mint a „mesterséges sziget”, a „hidraulikus szerkezet” és természetesen a „mesterséges föld”. Mindegyik tárgy ember által oktatott. Sőt, egyes jogalkotási aktusokban ezeket a fogalmakat szinonimákként használják.
A törvény nem rögzíti a mesterséges szigetet. Ezt a kifejezést azonban egyes jogi aktusokban is használják. Tehát a fenti magyarázó megjegyzésben kijelenti, hogy a sziget és a terület nem azonos fogalmak. Az első a szerkezet típusára vonatkozik. A 44. számú RF PP-ben azonban csak tőkeépítés tárgyaként említik. Ugyanakkor a földterület leírásának nem áll kiemelkedése. Az SNiP 2.06.01-86 „Hidrotechnikai szerkezetek” nem tartalmaz ilyen fajtát.
A hidraulikus szerkezetnek a hidraulikus szerkezetek biztonságáról szóló törvényben szereplő meghatározása nem segíti a fogalmak megkülönböztetését. Kiemelte az oktatás fő céljait, például a part menti pusztításoktól, áradásoktól való védelmet. Úgy véltek, hogy ezek a célok segítenek megkülönböztetni a fogalmakat. A gyakorlatban azonban az objektumképződés technológiája azonos. Ezenkívül a hidraulikus építmények épületeket is elhelyezhetnek adminisztratív személyzet és műszaki célokra.
Kiderült, hogy a megkülönböztetés a megállapított normák alapján problematikus. E tekintetben nehézségek is felmerülnek a gyakorlatban. Igaz, meg kell jegyezni, hogy a sziget olyan szerkezet, amely nem rendelkezik a megfelelő szakasz jogi rendjével, csakúgy, mint egy hidraulikus szerkezet esetében.
Szárazföldi víz alap
A 246-FZ törvényben bemutatott meghatározás azt jelzi, hogy egy mesterségesen létrehozott telek nem egy víztest alsó felületéről, hanem a víz alap alapjainak felhasználásával alakul ki. Az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 102. cikke szerint ez a földterület magában foglalja azokat a területeket, amelyeket víz borít, és amelyeket egy tóban található építmények is elfoglalnak. A VC nem tartalmazza a felszíni vizek fogalmát, hanem jelzi azok egységét és a partvidékben lefedett területek egységét. Ez együttesen alkotja a felszíni víztestek koncepcióját. Kiderült, hogy a felszíni vizek oszthatatlan egészet fednek le a földekkel.
Mesterséges telkek létrehozásakor azonban ez a kapcsolat elveszik, és a vízügyi alap földterületei átkerülnek egy másik kategóriába.A földterület és a parcellák egyik kategóriáról a másikra történő átruházásáról szóló 172-FZ számú törvény rendelkezései szerint a vízkészlet és az összetételükben lévő parcellák földterületei átruházhatók a víztestek rendelkezésre állásának megszűnésekor, a határok megváltoztatására, a folyómederre és másokra, ideértve a kialakult mesterséges földterületeket is , az alkalmazandó joggal összhangban.
A létrehozás módja
A növekedés mint a tulajdonjogok megszerzésének módja nem alkalmazható a mesterséges telkekre. A földjog, különösen a 246-FZ. Számú törvény jelzi annak kialakulását. Ezért a tulajdonság megjelenési módját a teremtés határozza meg. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 218. cikke értelmében az ilyen tárgy tulajdonosa az, aki létrehozta.
A kiosztási oktatási tevékenységek akkor fejeződnek be, amikor hivatalos iratok aláírásra kerülnek, amelyek igazolják, hogy a helyszín megfelel a műszaki előírásoknak, a projektnek és az elfogadási bizonyítványnak. Ezt követően a létesítményt üzembe helyezik. Az Art. A mesterséges földterületről szóló szövetségi törvény 14. cikke értelmében ilyen engedély az a döntés, hogy a víz alapjait más kategóriákba sorolják át, valamint meghatározzák a kiosztott terület megengedett felhasználásának típusait. Ha a helyet állítólag a települések földterületének tulajdonítják, akkor az üzembe helyezés után meg kell változtatni a városok és települések általános terveiben, valamint az önkormányzatok területének tervezési terveiben a határok megváltoztatása tekintetében.
Bejegyzés iránti kérelem
Egy mesterséges telket kataszteri nyilvántartásba veszik a 221-FZ. Számú, „Az állami ingatlankatalógusról” szóló törvény alapján. Az üzembe helyezés után az allokáció új módot kap. Ezeknek a helyeknek a kialakulása és működtetése olyan jogi területek kölcsönhatása, mint a szárazföldi, vízügyi, polgári, környezetvédelmi és várostervezés.
következtetés
A szabályozást csak ezeknek a szabványoknak a jogviszonyok végrehajtása során történő együttes használata mellett szabad végrehajtani. Ez arra utal, hogy a jogi rendszert átfogó jogszabályok alkalmazásával kell szabályozni. Sőt, a jogi normákon kívül tartalmaz bizonyos rendelkezéseket is, amelyek tükrözik a sajátos társadalmi kapcsolatokat.
A víztesteken mesterségesen létrehozott telkek iránti igény jelenleg nem tagadható. Ez a kérdés azonban jogalkotási szabályozást igényel, amelyhez az e terület szakembereinek sok munkája van most és a jövőben.