Kataszteri hiba a föld határainak elhelyezkedésében - ez az információ-eltérés folyamata, amelyet a hivatalos dokumentumok jeleznek. A hibát rendszerint azokban az adatokban észlelik, amelyek a leltárkészítéshez szükségesek. Időnként a kataszteri hatóság szakemberei készíthetik.
okok
A kataszteri tervben szereplő hibát mérnökök készíthetik. Amint tanulmányozzák a föld nyilvántartási dokumentumait. Vagy kormányhivatalok, amelyek helytelenül jelezték a földterületet vagy a földkategóriát. Az ilyen hibákat általában a helytelen méréssel, a terület kiszámításával, a koordináták meghatározásával társítják.
faj
A fő osztályozás szerint a kataszteri hibákat két típusra lehet osztani:
- mérnöki;
- adatbázis.
Műszaki hibák
Egy ilyen hibát az elektronikus rendszerbe bevitt információk különbségének kell érteni. A kataszteri dokumentációban szereplő adatok mellett. Kiderül, hogy ez a kataszteri szolgálat figyelmen kívül hagyásának és szakemberek hiányának az eredménye. Ide tartoznak:
- elírás;
- helytelenül írt számok vagy számítási hibák a számításokban;
- nem teljes mértékben beírt információ;
- Helytelen webhelycím
- az adatbázisba bevitt pontatlan információk, a korábbi dokumentumok dokumentációs hibáival együtt.
A föld határain belüli hibák kijavításának folyamata általában nem jelent problémát. Megjavíthatja nagyon egyszerűen. És még ha szükséges is, rövid idő alatt. Mi nem mondható el a regisztrációs hibákról.
Nyilvántartási hibák
A hiba itt a nyomtatott dokumentumokban rejtőzik el.
A kataszteri mérnökök, az önkormányzatok szakemberei és a földmérők megfelelnek az ilyen felügyeletnek. Ezek a következőkben jelennek meg:
- Helytelen telekhatár
- a kiosztási terület pontatlan;
- pontatlan földmérés;
- irreleváns információk a határ tervben.
Az ilyen típusú kataszteri hibákat a műszaki hibákhoz képest nagyon súlyosnak tekintik. És a regisztrációs hiba megváltoztatása nehezebb.
megszüntetése hibák
A földterület határainak elhelyezkedésekor bekövetkező kataszteri hibát előzetesen meg lehet javítani. De attól függ, hogy a helytelen információkat hogyan tették be a nyilvántartásba. Ha a hibát 2008 tavaszát megelőzően jelezték a nyilvántartásban, akkor a helyszínre érkező mérnök a kataszteri tervben meghatározza koordinátáit. És jelzi, hogy pontosan hol van a határ más szakaszok között. Ha a parcellát egymás mellé helyezik, akkor azokat hátra tolják. Az ilyen földtulajdonosok erről külön sorrendben értesítik.
Ha 2008 után történt adathiba, akkor a helyzet egyoldalú megoldása lehetetlen. Ilyen esetekben szükség van a hiba kijavítására irányuló kérelem benyújtására. A dokumentáció alkalmazásával együtt egy adott telken és a környéken lévő földterületen is. Szükség van egy külön törvény beszerzésére az állami testülettől a földterületekről, a földterület határainak összehangolására, és kapcsolatba lépni egy mérnökkel, hogy elkészítsék az adott telekhez tartozó földtervet. A kataszteri szolgálat egy hónapon belül határozatot hoz: a határok helyének pontatlanságának kijavításáról vagy azok megváltoztatásáról meghatározott okok miatt megtagadja.
Bírósági végzés
A kérdés ebben a sorrendben történő megoldásakor a terület szakértőjét felkérik, hogy tisztázza a föld határait, és készítsen határkezelési tervet. Különleges tervet mutatnak a szomszédoknak, akik írásban megállapodnak abban, hogy meghatározzák más határokat. Miután értesítést kaptak a föld határának jóváhagyásáról, meg kell adnia a megadott adatokat az önkormányzatnak. Ez a folyamat akkor alkalmazható, ha a helyzet önkéntes módon nem lehetséges békés úton, vagy inkább egy tárgyalás előtti sorrendben. A tárgyalás megkezdésének előfeltétele a kereseti nyilatkozatnak a testülethez történő benyújtása a kataszteri hiba kijavítása céljából.
gyakorlat
A szokásos esetben a hiba kijavítására szolgáló meghallgatás a következő. Például egy 2015-ös határozatban az Oktyabrsky Kerületi Bíróság megállapította a kataszteri hibát, és úgy határozott, hogy kijavítja. A tárgyalás keretében egy külön hatóság megállapította, hogy közös földterület létezik, de annak koordinátái nem esnek egybe a földterület határának jelenlegi leírásával. E tekintetben ezt a közös területet a szomszédos területekre kényszerítik. Tulajdonosuk vitatott kérdésben jelentkező volt. Bizonyos körülmények fennállása esetén a bíróság megragadta a jogalkotási lehetőséget, és felhívta a földmérési szakembereket a folyamatban való részvételre. Ezt követően rendeletet adott ki, amely szerint módosítani kell a szomszédos helyszínek adatait.
Így a bíróság kijavította a földterület határának helyzetére vonatkozó kataszteri adatokat. De el kell ismernünk, hogy az e kategória kategóriájának mérlegelési gyakorlata nem tekinthető egységesnek. Ilyen esetekben a bíróság más döntéseket hoz. A feltüntetett bizonyítékok gyakran nem elegendőek a végleges következtetés levonásához. Ebben az esetben a bíróság a felperes kérésére vizsgálatot folytat. Az ügy kimenetele sok szempontból a kataszteri ellenőrzés eredményétől függ. És egy harmadik fél véleménye alapján is. A kataszteri hibák meglétét a föld határainak elhelyezkedésében a földkategóriát meghatározó dokumentum rögzíti.
alkalmazása
A keresetet a földrajzi hely szerinti bírósághoz kell benyújtani. Az ügyben a felperes olyan személy, akinek érdekeit kataszteri hiba okozza. Az ügy alperese a vitatott hely melletti telek tulajdonosa. Hiba nélkül a kataszteri nyilvántartásban részt vevő szakember részt vesz a hibák kiküszöbölésében. Jelen kell lennie, hogy beszéljen a föld határainak elhelyezkedésével szembeni kifogásokról. Alapvetően a kataszteri pontatlanságok kijavításával kapcsolatos kérdéseket a polgári eljárás alapvető szabályaival összhangban vizsgálják.
A kataszteri hiba megléte bizonyos jogsértéseket vonhat maga után a tranzakciók során. Ez a helyzet azonban nem végleges, mivel a törvény külön eljárást ír elő a földtulajdonosok jogainak védelmére. A gyakorlatban lehetséges egy ilyen parancs végrehajtása, valamint pozitív eredmény elérése pontatlanságok kijavításának formájában. A lényeg az, hogy megértsük, hogy olyan eredményt kell elérnünk, amely mindenki számára megfelelő lesz. Az eljárásban részt vevő személyeknek olyan feltételeket kell elfogadniuk, amelyek nem változtatják meg földjeik határait. Ellenkező esetben ilyen indokok alapján újra jelentkezhetnek, és az egész eljárást újból be kell fejezni.
A következmények
Helytelen azt mondani, hogy a földterület határainak elhelyezésekor bekövetkező kataszteri hiba óriási károkat okozhat egyes tárgyak tulajdonosai számára, mivel vannak pozitív jelek is. Ezeknek megfelelően a földtulajdonosok bizonyos esetekben csak nyernek.Például, ha a webhely konkrét használatára vonatkozó adatokat helytelenül számították ki, akkor a polgárok megkaphatják a legalacsonyabb arányt az ingatlandíj százalékában.
De a peres eljárás eredményétől függetlenül a jogszabályok tartalmaznak információkat a hibákért. Pontosabban, bírságot szabnak ki. Abban az esetben, ha a felhatalmazott szerv a megadott időn belül nem helyesbíti a hibás információkat.
Például, ha a kataszteri szolgálat mérnöke egyszer hibát követett el a telek határainak kiszámításakor, akkor az ilyen cselekedetekért kis pénzbüntetést szabnak ki. Ha többször hibát követnek el, a bírság nagysága növekszik. Ez eltérhet a pontatlan adatok bevezetésének következményeitől. A bíróság szándékos cselekedetnek tekinthető.
változások
Ez év januárja óta megjelent a 218. sz. Szövetségi törvény, amely szabályozza azokat a kapcsolatokat, amelyek befolyásolják a tulajdonhoz fűződő jogok nyilvántartását, valamint a nyilvántartásba vételét. A 218. sz. Törvény 61. cikke felsorolja a Rosreestr adatbázisba bevitt lehetséges pontatlanságok okait és a hibák kiküszöbölésének lehetőségeit.
Érdekes, hogy miután ez a törvény törvényessé vált, megjelenik a kataszteri hiba jogi meghatározása.
Információ bevitele
A kataszteri hibáról szóló szövetségi törvény 28. cikke értelmében az ilyen helyzetek többféle módon megoldhatók:
- a hibával kapcsolatos információk szolgáltatása a Rosreestr speciális osztályának (azaz be kell nyújtania az értékpapírok teljes listáját, amelyet a szövetségi törvény 22. cikkében meghatározott);
- fellebbezés a bírósághoz;
- fellebbezhet a kataszteri nyilvántartási hatóságnál, ha hibát talál a javítás kérdésével kapcsolatos információkban.
Közigazgatási rendelés
A gyakorlatban a helytelen adatok bevezetésével kapcsolatos helyzeteket békésen oldják meg. Ennek érdekében az engedélyezett testületek nem vesznek részt a folyamatban. Vitatott kérdések esetén jobb a következő lépéseket tenni:
- A legalapvetőbb az, hogy panaszt nyújtsanak be a kataszteri mérnöknek. A keletkező pontatlanságok kiküszöbölése érdekében.
- Ebben az esetben, ha a földmérést még nem végezték el, akkor a szomszédos területek tulajdonosai bizonyos javaslatot nyújtanak be.
- Külön kérelmet nyújthat be az oldalon. Ez megerősíti az indokok fennállását, és később az adatok helyesbítéséhez vezet.
- Az utolsó lépés az igazolás benyújtása. A Rosreestr megyébe megy, hogy megtudja, változtak-e az információban.
Jellemzők
A legfontosabb dolog, amelyre különös figyelmet kell fordítania, az információs hibák, mivel ezek azt jelentik, hogy a webhely határai megváltoznak. Ennek bizonyos következményei vannak a tulajdonosra. Ezután az összes dokumentumot újra kiadnia kell, feltüntetve a helyes adatokat. De az ilyen tevékenységekhez be kell szerezni a föld határainak összehangolását. Ebben a kérdésben nézeteltérések merülhetnek fel a szomszédokkal, amelyeket meg kell oldani. A tulajdonos számára a hiba megnövekedett adófizetést jelenthet, mivel amikor a dokumentumok földterülete nagyobb, mint a valóságban, az ár megváltozik.
Ezért a kérdés gyors megoldása érdekében meg kell ismételni a kataszteri nyilvántartásba vételét. Javasoljuk, hogy ne várjon sokáig, mivel a helyzetet haladéktalanul meg kell oldani a következmények előtt. Vegye fel a kapcsolatot a mérnökkel és az ingatlanszámviteli hatósággal, és ismételje meg az eljárást.
Ilyen helyzetekben fontos, hogy sok múlik a mérnök számításától, mivel ő az, aki elvégzi a helyszín felmérését. Más szavakkal, hogy előjogának adatait helyesen jelezze.
A telek tulajdonosai számára nehéz lesz hibát találni a telek határainak meghatározásakor, mert ehhez speciális ismeretekre van szükség.A webhely határainak független meghatározásához olyan tapasztalatra van szüksége, amely lehetővé teszi hibák nélkül számításokat. És geodéziai eszközökre is szükségük van. Ez az oka annak, hogy nagyon gyakran előfordulnak különféle típusú kataszteri hibák. És az ilyen kérdésekben a viták bíróságon történő rendezése olyan körülmények fennállása esetén megengedett, amikor nehéz a helyzetet más módon megoldani.
Számos polgár tárgyalások útján, a szolgáltatás beavatkozása nélkül rendezi a telek szomszédaival fennálló vitákat. Végül is, speciális szervek segítségével meg lehet oldani a problémát, de ez csak több időt vesz igénybe. Ezért gyümölcsözőbb lesz az olyan emberekkel való találkozás, akiknek állításaik vannak, és gondolkodnak arról, hogyan lehetne megoldani a földterület határának elhelyezkedésével kapcsolatos következetlenségeket annak érdekében, hogy károkozás nélkül kiszabaduljanak a helyzetről. Fontos, hogy a probléma megoldása minden személy érdekeinek kielégítésére irányuljon, mivel egyikük véleményének figyelmen kívül hagyása oka lehet annak, hogy ez a polgár bírósághoz forduljon. És újra ki kell számítania a webhely határait. Ezért nagyon fontos betartani a határidőket, és ami a legfontosabb: ne hagyja ki őket, és időben elkészítse az összes szükséges dokumentumot.