A modern orosz jogszabályok szerint az alapkezelő társaságok tevékenységét kötelező engedélyezési kötelezettség alá kell vonni. Ilyen engedély nélkül egyetlen társaságnak nincs törvényes joga a lakhatási és kommunális szolgáltatások kezelésével kapcsolatos tevékenységek elvégzéséhez, és ezt a tevékenységet illegálisnak kell tekinteni. Vannak idők azonban, amikor egy engedéllyel rendelkező alapkezelő társaság nem működik teljes mértékben, és ez nem megfelelő az emberek számára, akik egy ilyen társaság szolgáltatásait használják, vagy a társaság tevékenysége ellentétes az állami törvényekkel. Ilyen esetekben felmerül a kérdés, hogy megfosztják-e a társaságot tevékenysége végzésének engedélyétől.
Az alapkezelő társaság engedélyének megvonása megszünteti a lakóhelyiségek tulajdonosai számára szolgáltatásnyújtási jogát. Ilyen esetekben azonban nagyon fontos figyelembe venni a bűncselekmények minden egyes konkrét esetét, és az állam törvényeivel összhangban kell eljárni.
Engedélyek megadása alapkezelő társaságok számára
Az engedély megszerzéséhez minden alapkezelő társaságnak meg kell felelnie számos, a törvény által előírt követelménynek, és a társaság vezetőjének speciális képesítési vizsga szükséges. Az Egyesült Királyság tevékenységére vonatkozó engedélyeket speciális engedélyezési bizottságok adnak ki. Az ilyen engedélyek korlátlanok, de az alapkezelő társaságnak törvényes joga kizárólag annak az államnak a területén tevékenykedni, amelyben az engedélyt megkapták.
De milyen esetekben megfosztják az alapkezelő társaság engedélyét?
Az alapkezelő társaságok tevékenységeit egy speciális állami testület - az Állami Lakásfelügyelet - irányítja, amely évente mindenféle ellenőrzést végez az alapkezelő társaságok tevékenységéről terepi és dokumentum-ellenőrzések útján.
A jogsértések azonosítása
Azokban az esetekben, amikor egy alapkezelő társaság tevékenységének ellenőrzése eredményeként bizonyos jogsértéseket állapítottak meg, külön jegyzőkönyvet készítenek, amelyet követően az ilyen alapkezelő társaság megfelelő megrendelést kap, amely arra kötelezi az ilyen jogsértéseket egy adott időpontban. Ha az alapkezelő társaság nem teljesíti ezt a kötelezettséget az év folyamán, akkor megfosztják neki a lakhatási és kommunális szolgáltatások kezelési jogától, és a tisztviselők számára bizonyos kötelezettségeket ruházhatnak fel adminisztratív bírság megfizetésére. Azokban az esetekben, amikor az alapkezelő társaság elveszíti a helyiségek legalább 15% -ának kezelésére vonatkozó jogát, fenyegetik a tevékenységének három évre szóló engedély megvonása. És a társaságot irányító személy megtiltja az ilyen típusú tevékenységeket.
Az alapkezelő társaság engedélyének visszavonásának okai
A következő pillanatban. Az alapkezelő társaságtól csak akkor lehet megfosztani tevékenységének engedélyét, ha vannak speciális követelmények (évente legalább három). Az alapkezelő társaság bizonyos intézkedéseket elrendelhet bizonyos intézkedésekhez. Például műveletekhez:
- tűz- vagy egészségügyi előírások megsértésével kapcsolatos;
- amelyek a vagyonkezelési szabályok megsértésével járnak;
- amely a javítási munkák végrehajtására vonatkozó szabályok be nem tartásával járhat;
- a bizalmas információk nyilvánosságra hozatalával kapcsolatban;
- a különféle lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtásának folyamatának megsértése, valamint az alapkezelő társaság tevékenységére megállapított speciális előírások be nem tartása.
Az alapkezelő társaság engedélyének megvonása egyaránt lehetséges kötelezettségeinek és a törvény előírásainak rendszeres teljesítésének hiánya, valamint a helyiségek tulajdonosaival kötött szerződés rendelkezéseinek szisztematikus megsértése miatt; téves vagy hamis információk szolgáltatása számukra, valamint az engedélyben előírt követelmények súlyos megsértése miatt.
a felügyelő
Megállapítja azokat az okokat, amelyek miatt az alapkezelő társaságtól egy különleges felügyeleti hatóság engedélyt kaphat. A társaság által üzemeltetett helyiségek tulajdonosai azonban jogosultak személyesen panaszt tenni a társaság tettei vagy mulasztása miatt. A polgárok minden ilyen fellebbezése esetén megfelelő ellenőrzést kell elvégezni, amelyet követően a kérelmezőt értesíteni kell annak eredményéről. Az alapkezelő társaság engedélyének megvonását indokolni kell.
Megvonási végzés
Az alapkezelő társaság számára a tevékenységek végrehajtására vonatkozó engedély megfosztása csak az igazságügyi hatóság döntése alapján lehetséges. Az ilyen típusú perben a felperes az Állami Lakásfelügyelet. Az igazságszolgáltatás gyakorlatában az alapkezelő társaság engedélyének megfosztása nagyon gyakori.
Azokban az esetekben, amikor az ellenőrzés eredményei alapján megerősítették azokat a tényeket, amelyekkel az alapkezelő társaság megsértette a jogszabályi normákat, valamint a helyiségek tulajdonosaival kötött szerződés minden fennálló feltételeit, a felügyelőnek külön megbízást kell adnia erre a társaságra. Ha az alapkezelő társaság inaktív, és egy éven belül legalább három ilyen rendeletet bocsátanak ki, akkor ebben az esetben az engedély megvonásának esetét a bíróság elé utalják.
Hová menjen?
Azokban az esetekben, amikor az alapkezelő társaság tevékenységeivel kapcsolatos panaszok formájában polgári jogorvoslati kérelmek elbírálására felhatalmazott szervek nem válaszolnak rájuk, a hasonló alapkezelő társaság engedélyének megfosztása érdekében hasonló panaszt kell benyújtani egy magasabb állami testülethez. A lakástulajdonosoknak jogukban áll az alapkezelő társasággal kötött szerződést felmondani az állami házfelügyeletnek szóló értesítés útján. Az alapkezelő társaság által a lakhatási és kommunális szolgáltatások kezelésére vonatkozó kötelezettségeinek minden egyes megsértése miatt határozatot kell kiadni, amely biztosítja a szükséges lehetőséget az igazságügyi hatósághoz történő fellebbezéshez.
Művelet algoritmus
Van egy bizonyos sorrend az alapkezelő társaság engedélyének megvonására, és az alábbiakból áll:
1. Bizonyos jogsértések azonosítása a társaság részéről és a megfelelő utasítások kiadása (365 napon belül).
2. Az alapkezelő társaság nem tartja be ezeket a követelményeket.
3. Az ilyen jogsértések tényét megerősítő dokumentumok benyújtása az engedélyezési bizottsághoz.
4. Határozat elfogadása az igazságügyi hatósághoz történő fellebbezésről ezen alapkezelő társaság engedélyének visszavonása céljából.
A gyakorlatban az alapkezelő társaság engedélyének megvonása nem olyan egyszerű.
döntés
Az eset megvizsgálását követően az igazságügyi hatóság köteles olyan határozatot hozni, amely kielégíti a keresetlevélben megfogalmazott követelményeket. Ez azonban megfontolás megtagadása lehet bizonyos okok miatt, amelyeket a bíróság is jelez, vagy az engedély felfüggesztésére vonatkozó végzés lehet, amíg az alapkezelő társaság minden jogsértést megszüntet.
Az alapkezelő társaság lakhatási és kommunális szolgáltatások kezelésére vonatkozó engedélyének visszavonásáról a bíróság dönt, de az engedélyt (engedélyt) a felügyelő, ebben az esetben az állami házfelügyelet közvetlenül megsemmisíti.
Miután megfosztotta a lakás- és közmű-üzemeltetési társaság engedélyét, már nem rendelkezik joggal kereskedelmi tevékenységének folytatására, azonban olyan esetekben, amikor továbbra is folytatja funkcióját, mint korábban, ez már közigazgatási bűncselekmény.E tekintetben 260 ezer rubel bírságot szabnak ki erre a jogi személyre, és 100 ezer rubel bírságot szabnak ki a szervezetet irányító tisztviselőre.
Ha az alapkezelő társaság, amelytől megfosztották az engedélyt, nem ért egyet ezzel a bírósági határozattal, akkor joga van ezt a határozatot fellebbezni egy magasabb igazságügyi hatósághoz.
következtetés
A fentiekből arra lehet következtetni, hogy azokban az esetekben, amikor az alapkezelő társaság nem hajtja végre a közvetlen feladatait és feladatait a lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén, megfoszthatják neki engedélyét tevékenységének bírósági eljárásban történő folytatására. Ehhez be kell tartani az Orosz Föderáció törvényei és jogalkotási aktusai által előírt összes szükséges szakaszt és követelményt, és ezen intézkedésekre egyértelmű eljárást kell követni, amelynek a jogszerűségnek és az igazságosságnak is alapulnia kell.
Az alapkezelő társaság számára adósság-engedély megfosztása meglehetősen hosszadalmas folyamat, ami azt jelenti, hogy egyes esetekben ez túl komoly intézkedés az alapkezelő társasággal szemben, különösen azokban az esetekben, amikor munkájának hiányosságai nem olyan jelentősek. Ebben az esetben a szabályozó hatóságok ideiglenesen felfüggeszthetik egy ilyen szervezet tevékenységét mindaddig, amíg a munka minden hibáját kiküszöbölik.