Jelenleg egy alapkezelő társaság (Egyesült Királyság) engedélyezése a lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén kötelező. Fontos meghatározni, hogy milyen követelményeket kell bevezetni a Büntető Törvénykönyvben, milyen dokumentációt kell benyújtani az engedély megszerzéséhez, mi indokolja a büntető törvénykönyv engedélyének megvonását és a felelősség a törvény megszegéséért.
Mi az a licenc?
Tehát az engedély egy önkormányzati hatóság által kiállított dokumentumot jelent, amelynek viszont meg kell felelnie az alapkezelő társaságok engedélyezésére vonatkozó törvény követelményeinek, és biztosítania kell a lakóházak kezelésének jogát. A jogok között kiemeltük a menedzsmenttel kapcsolatos szolgáltatások teljes skálájának megvalósítását. Manapság kétféle engedélyt állítanak ki. Ez vonatkozik minden alapkezelő társaságra és HOA-ra.
A lakásépítési és kommunális szolgáltatási ágazatban működő engedélykezelő társaságokról szóló törvénynek megfelelően az apartmanházak kezelését engedély (engedély) alapján végzik, nem számítva a HOA vagy más felhatalmazott társaság vezetését.
követelmények
Az engedélyt kérelmező személynek meg kell felelnie a következő követelményeknek:
- Regisztrált IP vagy LLC-nek kell lennie az Orosz Föderációban.
- Az LLC vagy az IP tisztviselőnek képesítési bizonyítvánnyal kell rendelkeznie, amelyet legfeljebb öt évre állítanak ki. Ennek megfelelően, a vizsga eredményei alapján. A vizsgákat közvetlenül az engedélyezési bizottság tisztviselője veszi. Ebben az esetben több kérdésre kell válaszolni rövid idő alatt. Az összes kérdés közül a legtöbbnek helyesnek kell lennie.
- Az LLC vagy az IP tisztviselő nem rendelkezhet kiemelkedő bűnügyi nyilvántartással bármilyen gazdasági bűncselekmény esetén.
- A LLC nyilvántartásában szereplő tisztviselőkkel vagy az egyéni vállalkozókkal kapcsolatban nem szabad szerepelni azon személyek nyilvántartásában, akiknek engedélyét megszüntették, vagy adminisztratív felelősséget rótak a vezetőre.
- A korábban kiadott lakásépítési engedélyt nem lehet visszavonni.
Mi még magában foglalja az alapkezelő társaság engedélyezését?
Töltse ki az engedély iránti kérelmet, feltüntetve azokat a webhelyeket és egyéb információforrásokat, ahol a címzett elmondja a saját tevékenységeiről.
Bizottság munkája
Az alapkezelő társaság engedélyét a regionális bizottságok végzik. A bizottság tagjai között ki kell emelni az állami hatóságok, az állami szervezetek képviselőit. Korábban a SRO résztvevőit fel kellett venni az ilyen képviselők számába. A ház- és közmű-kezelési társaságok engedélyezésekor körülbelül húsz embert kell vonzania a döntéshozatalhoz. Valójában azonban a megnevezett összegnek csak egyharmadát lehet vonzani. Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak ismeretével kapcsolatos tanúsítást ugyanaz a bizottság végzi, amikor a vizsgálati anyagot felhasználja. Az a személy, aki a tanúsítványt ki akarja adni, a ház vagyonáért felel. Lehet, hogy a büntető törvénykönyv alkalmazottja. Általában a ház karbantartásáért felelős osztályvezetőket igazolásra küldik a büntető törvénykönyvből.
Kvalifikációs vizsga kerül lefoglalásra a ház- és kommunális szolgáltatásokat üzemeltető társaságok engedélyezésére.
Jelenlét minden tantárgyban
A ház és a kommunális szolgáltatások engedélyezésének fő hatásköreit ez a törvény az engedélyezési bizottságokhoz rendeli. Minden tantárgyban jelen kell lenniük.Az engedélyezési bizottságok kötelesek a képesítési vizsga megszerzésére és az engedély kiadásának eldöntésére. Ez a bizottság a közösség képviselőiből áll. Ezek közül 1/3 az SRO-k, állami egyesületek és egyéb nonprofit szervezetek részéről esik, amelyek házellenőrzést végeznek. Következésképpen az állam arra törekszik, hogy erősítse a közkontroll fontosságát a lakhatás és a kommunális szolgáltatások szerkezetében.
Ki szabályozza az alapkezelő társaság engedélyezését?
Ki ad ki engedélyeket?
Az alapkezelő társaságok számára az engedélyeket az Orosz Föderáció kormányának 2014. október 28-i 1110. számú rendelete alapján állítják ki. Ez a határozat jóváhagyja a lakóházak kezelésére szolgáló társaságok tevékenységeinek engedélyezésére vonatkozó rendelkezést.
Az engedélyezési hatóságnak mérlegelnie kell az engedély iránti kérelem kitöltése formájában benyújtott fellebbezést. Fontos, hogy csatoljon egy képesítési bizonyítvány másolatát, a dokumentumok leltárát. Az állami illeték harmincezer rubel. Az ilyen nyilatkozatot az állami házfelügyeleti szerv mérlegelheti olyan körülmények között, amelyek nem haladják meg a kézhezvételétől számított harminc napot. Az engedély kiadására vagy megtagadására vonatkozó információkkal rendelkező megrendelés elkészítésének időtartama nem haladhatja meg a kérelem kézhezvételétől számított 45 napot.
Megfelelő döntést kell hozni az alapkezelő társaságok engedélyezési bizottságának véleményével összhangban. Az engedély kiadásának megtagadása akkor fordulhat elő, ha az egyéni vállalkozó vagy az LLC nem teljesíti az engedély iránti kérelemre jogosult személyekre vonatkozó követelményeket, vagy hamis információkat és dokumentumokat nyújtott be.
Az engedély elvesztése
Vannak esetek, amikor az alapkezelő társaság elveszíti az engedélyt. Az elemzett törvény bizonyos rendelkezéseket tartalmaz a büntető törvénykönyv felelősségének növelése érdekében. Ide tartozik az a tény, hogy az alapkezelő társaság elveszíti a ház kezelési jogát, ha az állami házfelügyeleti hatóság végzése egész évben nem teljesül.
Fontos megjegyezni, hogy az alapkezelő társaságtól megfoszthatják az engedélyt. Az ilyen döntést az igazságügyi hatóság hozza meg a fent említett felügyeleti hatóság kérésére.
A kérelmező ellenőrzése
Hangsúlyozzuk, hogy még akkor is, amikor a felügyeleti hatóság határozatot hoz a bérházak kezelésére vonatkozó engedély kiadásáról, a kérelmező ellenőrzi a kérelmezőt, ahol kérelmet nyújtanak be a Belügyminisztériumhoz, a Szövetségi Adóügyi Szolgálat Felügyelőségéhez, az Építési és Lakásügyi és Közmű-minisztériumhoz, valamint információt szolgáltatnak a Kincstártól a kérelmezőtől kapott információk ellenőrzése céljából. A regionális minisztérium kiállítja azon személyek nyilvántartását, akiket megfosztottak engedélytől, és kizárásként adminisztratív felelősséget vállaltak. Az elektronikus információk felgyorsíthatják az ellenőrzési folyamatot. Az engedélyezési folyamat nyilvános. Egyes szervezetekben az engedélyezési bizottságok jogosultak adatokat kérni más egységektől, míg más szervezetekben az engedély kérelmezői függetlenül nyújtanak be kérelmeket a végső munkához esedékes kifizetéssel. Az ilyen típusú elosztás további munkát igényel mind az engedélyezési bizottságok, mind a felügyeleti hatóságok részéről a lakásépítési és kommunális szolgáltatások területén a 255 szövetségi törvény alapján.
A nyilvántartás
A hatóságok nemzeti és regionális nyilvántartást vezetnek azokról a személyekről, akik engedélyt, képesítési bizonyítványt kaptak a ház kezelésére. A nyilvántartásokban található nyilvános információk:
- az engedélyek kiadásáról;
- az engedélyek kedvezményezettjeiről;
- az engedélyezési feltételek megsértése miatt kizárt személyek.
Ezen felül jelenleg regionális és szövetségi nyilvántartások készülnek. Az engedély megszerzése után mindenki megtanulja, hogy mely házak vannak közvetlenül a cégük ellenőrzése alatt.Abban az esetben, ha a lakóépület kezeléséért felelõsségként kiegészítésként vállalják a változtatásokat, akkor az engedély melléklete formájában változtatásokat kell végrehajtani. Az engedély megszerzése nem szükséges. Az engedély kiadása egyszeri, nem szükséges megújítani vagy megújítani.
ellenőrzés
A Regionális Fejlesztési Minisztérium ellenőrzi az engedélyezési rendszert. A büntető törvénykönyv engedélyezési követelményeinek való megfelelés ellenőrzését tervezett és nem tervezett módon hajtják végre. Ez a minisztérium egy tervezett ellenőrzést hajt végre, egy nem tervezett ellenőrzést az érdekelt felek nyilatkozatainak alapján hajtanak végre.
bírságok
E törvény fontos szempontja a végrehajtás elmulasztásáért kiszabott bírságok összege. Például az engedély hiányában az apartmanházak kezelése terén végzett tevékenységek esetén pénzbírságot szabnak ki pénzbírság formájában: tisztviselőknek - 50 000–100 000 rubelt vagy legfeljebb 3 évre esti jogosultságot, egyéni vállalkozók számára - 150 000–250000 ezer rubelt, vagy legfeljebb az eltiltást. 3 év, jogi személyek esetében - 150 000-250000 rubel.
Az engedélyezés során be kell tartani az alapkezelő társasággal szemben támasztott követelményeket.
Az engedélyezési bizottság tagja számára közigazgatási bírságot lehet kiszabni. Például a kiadás kiadásával kapcsolatos indokolatlan döntéshozatal vagy az engedély megszerzésének indokolatlan megtagadása esetén a tisztviselők számára 50 000–100 000 rubelt bírság szab ki. Ez megerősíti 255 szövetségi törvényt.
megállapítások
Ilyen módon Az alapkezelő társaságok engedélyezésével kapcsolatos jogalkotási szempontok elemzése után nem ismert, hogy a belépés hogyan befolyásolja az e társaságok által nyújtott szolgáltatások minőségét. Ennek a normatív aktusnak a legfontosabb jelentése abban rejlik, hogy azokat a vállalatokat hagyják a piacon, amelyek jóhiszeműen, leghatékonyabban és becsületesen teljesítik saját felelősségüket az apartmanház kezeléséért. Ez azonban megnehezíti azon társaságok működését, amelyek gyakran megsértették a törvény feltételeit, és adminisztratív felelősséggel tartoztak ezekért a jogsértésekért.
A lakástulajdonosoknak joguk van önállóan dönteni az alapkezelő társaság lemondásáról vagy annak cseréjéről, a szolgáltatás megtagadásáról. Ebben az esetben a felelősség legnagyobb részét az állami házfelügyeleti hatóságok terhelik, mivel feladata az engedélyek kiadása vagy visszavonása, valamint az engedélyezési ellenőrzés gyakorlása. Következésképpen az alapkezelő társaságoknak szigorúan be kell tartaniuk az összes követelményt, amelyet a fent említett ellenőrző testülettől kaptak, mivel e követelmények be nem tartása adminisztratív felelősséget is előír.
Megvizsgáltuk, hogy megy az alapkezelő társaság engedélyezése.