Mi a negatív állítás? Példa, összeállítási normák és szabályok - mindez a cikkben. Végül is a tulajdonjogok megsértése nemcsak azt fejezheti ki, hogy megfosztják a jogos tulajdonostól a saját tulajdonának a jogát. A jogsértés nem is érinti a tulajdonjogot, hanem a tulajdonos hatásköreinek korlátozásával fejeződik ki más területeken, amelyek nem teszik lehetővé az ingatlan megfelelő kiaknázását és használatát.
Mi ez?
Negatív követelés (az alábbiakban bemutatunk egy mintát) - ez az ingatlantulajdonos harmadik felekre vonatkozó követelménye, hogy távolítsa el az ingatlan szabad tulajdonjogával és elidegenítésével kapcsolatos akadályokat. Valójában ezek olyan követelmények, amelyek kizárólag azon akadályok eltávolításával kapcsolatosak, amelyek nem teszik lehetővé az ingatlan használatát a tulajdonos számára.
Ez szerződésen kívüli követelmény, és a „negatív” kifejezést a latin nyelvből „negatívnak” fordítják.
Bizonyítás nyilatkozata
Csak ingatlantulajdonos vagy jogtulajdonos, korlátozott jogokkal rendelkező tulajdonos jogosult negatív keresettel bírósághoz fordulni (az alábbiakban bemutatott példa). Sőt, nem számít, mennyi ideig a felperes birtokolja az ingatlant, és milyen jogi alapon szerezte meg azt.
Ezenkívül a bírósághoz forduláskor be kell bizonyítani a jogok megsértésének tényét, és a peres eljárásban okozati összefüggést kell megállapítani. Egyszerűen fogalmazva: bizonyítania kell, hogy az alperes sérti meg az ingatlantulajdonos jogait.
Ezenkívül az alperest nem fosztják meg a felperes állításait cáfoló bizonyítékok benyújtásának jogától.
Tárgy és az indokok
A negatív állítás tárgya (a valódi esetek példái ezt bizonyítják) lehet a túlzott zaj kiküszöbölésének követelménye. A gazdasági tevékenység során gyakran viták merülnek fel a jogos tulajdonos területére való belépés hiánya miatt, oltalom átadása vagy az elektromos energia jogosulatlan leállítása, illegális lefoglalás miatt. Egy másik szembetűnő példa az, amikor a végrehajtó szolgálat leírja és lefoglalja egy adós és egy másik személy vagyonát, akinek nincs adóssága, és a jogos tulajdonos. Igényelhető az illegális építés tilalma. És megengedett még az épület vagy szerkezet tervezésének szakaszában történő előterjesztés.
Az igazságszolgáltatási gyakorlatból levont következtetések alapján a negatív követelés (az alábbi példa) továbbra sem indokolja az anyagi követelések kielégítését. Ezek célja az alperes arra kényszerítése, hogy hagyja abba a felperes jogainak megsértését. Ezért a bírósághoz benyújtott kereset szövege kizárólag bizonyos jogsértések kiküszöbölésének követelményét tartalmazhatja.
Másrészt, az igazságszolgáltatás gyakorlatában vannak olyan esetek, amikor a bíró nemcsak az akadályok elhárításáról döntött, hanem az alperest a nem vagyoni kár megtérítésére kötelezte. A legegyszerűbb példa az, amikor a felperes fellebbezést nyújtott be a bírósághoz azzal a kéréssel, hogy bontja le azt a lakóépület mellékét, amelyben gázhegesztést végeztek (amelyet az illetékes hatóságok jóváhagyása nélkül építettek).
A mellékállítást a felperes ablakai alatt építették, és jelentősen rontotta életkörülményeit. A megélhetési akadályok megszüntetésével párhuzamosan a felperes kérte az erkölcsi károk megtérítését, mert kellemetlenséget és irritációt tapasztalt. Ennek eredményeként a bíróság a hosszabbítás lebontásáról határozott, és részben teljesítette a nem vagyoni kár megtérítésére vonatkozó követelményeket.
Tilos egy másik személy vagyonának használatával kapcsolatos negatív követeléssel szemben igényt terjeszteni, például valaki más földterületének szegélyezésére.
Elévülési idő
Mivel a negatív keresetben (ennek előkészítésére sokféle példa lehet) a követelmények tárgya a folyamatos bűncselekmény megszüntetése, az elévülési idő ilyen esetekre nem vonatkozik. A lényeg az, hogy a bejelentés időpontjában a vagyonnal kapcsolatos bűncselekményt még nem szüntették meg.
Hogyan lehet pert benyújtani: regisztrációs szabályok és minta
A negatív pert a polgári jogban (lásd az alábbi példát) nagyon gyakori, és ennek meg kell felelnie az alkalmazandó jog követelményeinek. Nem áll rendelkezésre egységes űrlap, ám be kell tartania a dokumentum következő szerkezetét:
- A jobb felső sarokban vannak nyilvántartva a bíróság adatai, címe. A felperes és az alperes adatait az alábbiakban mutatjuk be.
- A dokumentum közepére írja a követelés nevét és a jogvita lényegének rövid leírását.
- Következő a dokumentum "törzse". A dokumentum e része leírja a jelenlegi helyzetet, amely a bírósághoz fordulás oka lett.
- A probléma rövid ismertetése után az alperesre vonatkozó követelményeket terjesztik elő.
Az irat végén szerepelnek a keresetlevél mellékletei, a dátum, az aláírás és a felperes teljes neve. A keresetlevél mellékleteiben a felperes tulajdonát képező tulajdonjogi dokumentumok másolatainak hibátlanul meg kell jelenniük.
Példa egy negatív állításra:
- A bíróság neve ...
- A felperes és az alperes adatai
- JAVASOLT NYILATKOZAT (ok) a helyiségek használatának akadályainak eltávolításáról (pont nélkül)
- A közigazgatás végzése ... .. kerület ... száma ... dátum ... kaptam egy telek összterülettel .... Ha ... a címen ... .. Dátum ... a földterületet törvényben előírt módon nyilvántartásba vették, amelyet dokumentumok igazolnak ... F. I. O. önkényesen áthelyezte a kerítést, amelyet legálisan telepítettem, ami megsértette a jogaimat és illegálisan csökkent a földterületem. A felperes egy földterület tulajdonosa, amelynek teljes területe ... ha ... és amely a következő helyen található: .... és közös határokkal rendelkezik a webhelyemmel (a követelés lényege).
- Tekintettel arra, hogy az alperes a polgári törvénykönyv 12., 304. cikke és az Orosz Föderáció polgári perrendtartási törvényének 100. cikke alapján megtagadta az önként történő jogsértések kiküszöbölését (okok),
- KÉRDEM (bírósághoz benyújtott kérelem)
- Az alperes kötelezése ... f. I. Ó .. ne akadályozzon engem a földterület tulajdonosának hatásköreinek gyakorlásában, amely a következő címen található:
- Alkalmazások ...
- Dátum, a felperes teljes neve és aláírása.
Állami vám
A követelés benyújtásakor az Art. Az adótörvény 333.19. Cikke az állami illeték összegének meghatározására. A cikk kimondja, hogy a nem vagyoni jellegű követelések díjának mértékét az egyének 200 rubelt, a jogi személyek esetében pedig 4000 rubelt teszik ki.
Különbségek a többi fajhoz képest
Vindikáció és negatív perek - a tulajdonjogok védelme. Ez a két dokumentum jelentős hasonlóságokkal rendelkezik, de vannak olyan kritériumok is, amelyek lehetővé teszik azok egyértelmű megkülönböztetését:
- Tárgy szerint követelmények. A jogosultsági nyilatkozat az illegális birtoklás visszatérítését követeli, míg a negatív nyilatkozat megköveteli a használat akadályainak megszüntetését.
- A vita oldalán. Mindkét esetben a felperes csak jogszerű tulajdonos vagy tulajdonjog lehet. Negatív eljárás során az ingatlan használatát akadályozó személlyel szemben követeléseket, az igazolási eljárásban pedig az ingatlan tényleges tulajdonosával szemben kell követelni.
- Elévülési idő. Negatív igény esetén ez nem vonatkozik. És Vindikatsonny számára biztosított 3 évig.
És a fő különbség a polgári jogi negatív per (a szövegben egy példa található), amely a használati jog védelmét és az igazolást - a tulajdonjogok védelmét - jelenti.Bár az életben az ilyen típusú követelmények közötti vonal nagyon vékony, és gyakran nagyon nehéz azonnal meghatározni, hogy melyik típust kell benyújtani, amíg az adott vita körülményei nem kerülnek részletezésre.
következtetés
Mi a negatív állítás? A példák és a minták megerősítik, hogy ez a saját ingatlan használatának akadályainak kiküszöbölésének követelménye. A felperes kizárólag a tulajdonos vagy a tulajdonjog lehet. Lehet, hogy ingatlantulajdonosok is, mint ingatlantulajdonosok, jogosultak arra, hogy követelést tegyenek a harmadik személyek által a bérelt ingatlanok használatának akadályainak felszámolására.
Ebben az esetben az alperes csak olyan személy lehet, aki nem rendelkezik tulajdonjogokkal az ingatlanra, és még a tényleges tulajdonos sem, de cselekedeteivel akadályozza a jogos tulajdonos igénybevételét. A lényeg az, hogy az ilyen cselekedetek jogellenesek.
A negatív állítás elkészítésének példáinak mérlegelésekor meg kell jegyezni, hogy az állítások elkészítésének általános szabályaira kell támaszkodni. Inkább konzultáljon ezzel egy ügyvéddel.
A pert nem alkalmazzák az ingatlanhasználat akadályainak felszámolására irányuló keresetekre. A keresetet bármikor be lehet nyújtani a bíróságon, feltéve, hogy az ingatlanhasználat akadályai vannak, függetlenül attól, hogy mikor kezdődtek meg.