Az építészek szolgáltatásainak jelenleg nagy igény van. Ennek ellenére a piacnak továbbra is sürgősen szüksége van rájuk.
A helyzet, amelyben a kereslet messze meghaladja a kínálatot, csak egy dologra utal: sok szakembernek át kell vennie az építészeti iroda üzleti tervét és kidolgoznia azt, mivel ez az ígéretes és népszerű foglalkozás jelentős jövedelmet generálhat.
Az elkövetkező években ezt a területet aktívan bővítik. És ennek oka az összes orosz régióban az építési fellendülés. Hasonló tendencia tükröződött a kész üzlet piacán is.
Saját vállalkozásának megfelelő megszervezése érdekében először el kell készítenie az építésziroda üzleti tervét, alaposan elemezve a javasolt szolgáltatások körét. Minél szélesebb az elvégzett munka köre, annál többre számíthat az ügyfelek igényeire, feltéve, hogy csak képzett szakemberek foglalkoznak velük. De ez nem az egyetlen kritérium a jövőbeli sikerhez.
Hogyan lehet megnyitni a tervezőirodát?
Egy ilyen üzleti vállalkozás, mint építészeti tervező iroda legegyszerűbb módja azoknak a szakembereknek, akik máris ismeretek vannak az ilyen típusú tevékenységekkel. Nem kevésbé fontos a készségekkel kapcsolatos tapasztalat, valamint a jó hírnév és a már kifejlesztett ügyfélkör megléte.
Az építészeti és várostervezési irodát jogi személyként kell regisztrálni. Ezt a megfelelő engedély megszerzéséhez kell megtenni, amely lehetővé teszi a tervezést, a javítást, valamint a befejező vagy építőipari munkákat.
Mielőtt a tervező szervezetet a semmiből megnyitná, el kell készítenie az építészeti iroda üzleti tervét.
Ha a vezető professzionális mérnök és már rendelkezik engedéllyel az egyéni tevékenységekhez, akkor a létrehozott szervezet számára nem szükséges új engedély megszerzése.
Üzleti specifikumok
Alapvetően az építészeti iroda az alábbi szolgáltatásokat kínálja ügyfeleinek:
• tervdokumentáció alátámasztó dokumentációval;
• javaslattervezet kidolgozása, amely magában foglalja a belső stílus fogalmát;
• projektdokumentáció és műszaki rajzok;
• az átépítés koordinálása az érintett szervezetekben a tervek későbbi változásaival;
• a projekt felújítása és helyszíni felügyelete;
• a létesítmény befejezése bútorokkal és különféle befejező anyagokkal.
Általános szabály, hogy az ügyfelek többsége az építészeti tervezőirodába fordul, hogy kidolgozza ingatlanja belsőépítészetét, és később olyan szolgáltatásokat választ, mint a koordináció, az építés és az építészeti felügyelet.
Az építésziroda üzleti terve külön-külön fizeti az egyes tevékenységeket.
A lakóingatlanokkal foglalkozó vállalatokban eddig már kialakultak az általános díjak. Például egy lakásban a teljes belsőépítés fejlesztése mintegy ötven hagyományos egységet fizet négyzetméterenként, a tervezési projekt körülbelül kétszáz, és mintegy ezer dollárt kell fizetni a felügyeletért. e. havonta.
kereset
Azokat, akik érdeklődnek a tervezővállalat megnyitásának kérdésében, valószínűleg szintén érdekli ennek a vállalkozásnak a jövedelmezősége.Azt kell mondanom, hogy az ilyen típusú szakemberek által végzett jövedelmezőség rendszerint kétszáz százalékra becsülhető, és egyes esetekben akár többször is. 
Ez kifejezetten az építészek és a tervezők munkáját érinti. Ezen felül további jövedelmet azok számára, akik tudják, hogyan kell megnyitni a formatervezési irodát, az építőanyagokkal végzett munka biztosítja, amelyet egy harminc százalékos áremelkedés jelent nagykereskedelmi áron vagy közvetítői profit révén közvetlenül az eladótól, akinek a termékeit a cég ajánlja ügyfeleinek.
A javítási munkák e vállalkozás meglehetősen jövedelmező területeire is vonatkoznak. A legtöbb építész- és tervezőiroda rendelkezésére áll több partnerépítő csapat, amelyekből a közvetítésért fizetett bizonyos díjazást nekik számítják át.
A vállalkozás nem kevésbé költséghatékony iránya az ügyfelek teljes ellátása különféle, exkluzív formatervezési cikkekkel, amelyeket híres művészektől vásárolnak vagy az alkalmazottak készítenek.
Szükséges dokumentumok
Általában a tervező szervezetnek a semmiből történő megnyitásának titkait elsősorban azok a szakemberek tudják, akik már jó hírnévnek örvendenek ezen az üzleti területen, és a rendes ügyfelek lenyűgöző körét gyűjtötték össze. Az Orosz Föderációban az építészeti tevékenységeket szabályozó szövetségi törvény egyértelműen szabályozza a mérnöki projektek fejlesztésével kapcsolatos összes kérdést.
Meghatározza az építészek munkájának jogi szempontjait is. Az ilyen tevékenységeket végző jogi szervezetnek megfelelő engedéllyel kell rendelkeznie, amely feljogosítja a tervezési és javítási munkák elvégzésére is.
Az engedély kérelmezőjének meg kell felelnie a törvény által megállapított összes kritériumnak. Ebben fontos szerepet játszik a szakemberek képesítése, valamint a termelési tapasztalataik. Az engedély érvényességi ideje alatt a jelenlegi felügyeletről szóló rendelettel összhangban minden szervezetet az engedélyt kiállító illetékes hatóság többször ellenőrzi. Ez az Állami Minisztérium Szakértelem, az Állami Építészeti Felügyeleti Ügynökség és az Állami Lakásfelügyeleti Hatóság.
Vállalati iroda
Általános szabály, hogy mielőtt megnyitná a tervező társaságot, bérelnie kell legalább egy kis irodát, amelynek területe legfeljebb száz négyzetméter lehet, külön bejárattal és lehetőleg egy tekintélyes térség egyikében. A helyiségnek természetesen nagyon világosnak kell lennie. Az irodát bútorokkal és modern számítógépes berendezésekkel kell felszerelni, amelyek megfelelnek az üzleti igényeknek.
struktúra
Általános szabály, hogy minden tervező cég a következőkből áll:
• Az építészeti részleg, amely felelős a kapott megrendelések minőségéért és végrehajtásának időzítéséért. Munkatársainak nagyon magas szakmai felkészültséggel, valamint feltétlenül magasabb építészeti vagy tervezési vagy művészeti végzettséggel kell rendelkezniük.
• Ügyfélkapcsolat-osztály. Általában több menedzserből áll, akik tárgyalnak a vállalat által kínált szolgáltatásokról és közvetítőként járnak el a projekt végrehajtása során.
• A koordinációs osztály, amely jóváhagyások vagy engedélyek megszerzésével foglalkozik a vállalat munkájában található létesítmények felújításához, és koordinálja az alvállalkozókkal folytatott munkát.
• Javítási és építési munkákat végző építési részleg, a munka minőségéért és időzítéséért.
• könyvelő, titkár, programozó stb.
költségek
Mielőtt megnyitná a tervezővállalatot, kiszámítania kell az összes költséget és ki kell értékelnie a saját képességeiket. Először el kell döntenie az irodában, amelynek bérleti díja a hálószobában átlagosan csaknem kétszer alacsonyabb, mint a központban. Lehetőség van bérelni egy szobát a bevásárlóközpontokban átlagosan húsz dollár négyzetméterenként.
A következő költség az iroda javítása lesz, amelynek a tervező iroda fémjelzőjévé kell válnia. Egy másik fontos lépés az irodai berendezések beszerzése - számítógépek tizenkilenc hüvelykes monitorral, méretezhető másolóval, A3 tintasugaras nyomtatóval és szkennerrel. A tervezők számára a legkényelmesebb körülbelül két méter hosszú asztalok.
Reklám és marketing
Az ügyfelek vonzása érdekében a társaságnak saját portfólióval kell rendelkeznie. De ha ilyen nincs, az induló vállalkozás elhelyezheti alkalmazottai - építészek és tervezők - egyéni munkáját. Nagyon jó lesz, ha 3D modellekként végrehajtott virtuális projekteket kínálnak portfólióként. Ezenkívül előre kell kiszámítani azt az összeget, amelyet a társaság költenek a reklámozásra, amelynek hatása főszabály szerint csak három hónap elteltével jelentkezik.
A semmiből
Az építészeti irodát elég nehéz ahhoz, hogy úgy mondjam, a semmiből hozzon létre. Először fel kell készülnie a bürokráciára az engedély iránti kérelem és a tanúsítványok beszerzése során. Ezen felül nehéz lesz maga a piacra lépni, ahol mindig nagy a verseny.
Ezenkívül nehéz vonzza az „erős” és kiemelkedő építészeket, akiknek neve már bizonyos körökben ismert, egy fiatal cégbe.
Bizonyos esetekben ezt a problémát úgy oldják meg, hogy az üzleti vállalkozások egy részét átadják az érintett szakembernek. Nagyon nehéz megszerezni az első megrendelést, mivel a jó hírnév hiánya az ügyfelek hiányát is jelenti, ami a kezdeti szakaszban némileg lelassítja a fejlesztést.
