Bármely üzleti vállalkozás, akár ház, vállalkozás, akár út építése, új termékek gyártásának megkezdése vagy befektetés, a tervezési és becslési dokumentáció kidolgozásával kezdődik, amely meghatározza a gyártás minden szempontját és az egyes munkátípusok költségeit. A munka magas színvonalú végrehajtása felgyorsítja a projekt létrehozását, növeli a gazdasági hasznokat.
Mi az úgynevezett tervezési becslés dokumentáció?
A tervezési és becslési dokumentáció egy olyan dokumentumcsomag, amely igazolja a javasolt program alkalmazhatóságát, a megvalósítás módját. Ennek a dokumentációnak a segítségével a szakemberek megérthetik a koncepció lényegét, amely lehetővé teszi a megvalósítás módjának megismerését.
A csomag elkészítése során az ilyen típusú projektekre vonatkozó törvényi szabványoknak kell vezetniük.
A tervezés és a becsült dokumentáció kidolgozásakor a műszaki és gazdasági indokolást, valamint az üzleti tervet veszik alapul, amelyet az előkészítő szakasz eredményei alapján állítanak össze.
A dokumentáció elkészítésével kapcsolatos munkát a projekt összetettségétől függően egy, két vagy három szakaszban is elvégezhetjük. Ezt végrehajthatja mind jogi személy, mind magánszemély. Az engedélyezéskor azonban nagy figyelmet fordítanak a képesítés szintjére, így a speciális tervezői szervezetek gyakrabban kapnak engedélyeket.
Előkészítő munka a tervezési becslések elkészítéséhez
A projekt helyességétől, egyértelműségétől és következetességétől függ attól, hogy milyen minőségű lesz az elvégzett munka eredménye. A határidőket betartják-e, reális-e az előirányzott finanszírozás keretein belül menni?
A terv és a becsült dokumentáció elkészítése fontos, sokoldalú és felelősségteljes munka. Végrehajtásának professzionális szintje attól a projekt hatékonyságától, technológiai hatékonyságától és egyszerűségétől függ, amelyhez készül.
A tervezési és a becsült dokumentáció végrehajtásához szerződéseket kell kötni az ügyfelek és a vállalkozók között, amelyek szerint az ügyfél megadja a szükséges információkat és a tervezési megbízást. Meg tudja csinálni maga is, vagy átruházhatja az előadóra.
Egy építési feladat előkészítésekor az ügyfélnek fel kell vennie a kapcsolatot az építészeti részleggel, hogy megkapja a műszaki előírásokat, amelyek számos követelményt képviselnek a jövőbeli építkezés számára a víz- és gázellátás, a szennyvíz, a kültéri világítás, a tűzvédelem stb. Tekintetében.
A vállalkozónak viszont minőségileg el kell készítenie a dokumentumcsomagot, figyelembe véve az ügyféltől a projekttel kapcsolatban kapott összes információt.
A tervezési becslések összetételéről
Az építésre vonatkozó tervezési becslések a jelenlegi jogszabályok szerint két részre oszthatók: tervezési és működési dokumentáció.
1. A projektdokumentáció olyan információkat tartalmaz, amelyek elengedhetetlenek az építészeti, funkcionális-technológiai, mérnöki, műszaki és szerkezeti megoldásokhoz, amelyek biztosítják a gyártási folyamatot, a termékek előállítását vagy az építését, ahogy azt a projekt előírja. Többlépcsős projekt esetén minden szakaszra vonatkozóan kidolgozzák a dokumentációt. Ezt a dokumentumcsomagot ellenőrzésre és szakértői értékelésre nyújtják be.
2. A munkadokumentációt akkor készítik el, amikor a projekt dokumentációja már a szakértők kezében van, ez lehetővé teszi a dokumentumok kidolgozásakor az összes észrevétel időben történő figyelembevételét,amelyek az építési és szerelési munkák elvégzésekor kötelezőek.
A tervezési becslések szerkezete a szükséges becslések sorozatát is tartalmazza.
Építési engedély
dokumentum, legalizált építés, engedély. Megerősíti, hogy a tervezés és a becsült dokumentáció megfelel a terület városfejlesztési tervének, és munkavállalói jogot biztosít a vállalkozó számára.
Az engedélyhez benyújtott PDS-nek pozitív következtetéssel kell tartalmaznia a vizsgálat eredményeit.
Egyes esetekben a vizsga nem követeli meg:
1. Az egyedi ház építésének előkészítésekor legfeljebb három emeletet lehet felépíteni.
2. A legfeljebb három emelettel rendelkező lakóépület építésére irányuló projekt kidolgozásakor kevesebb, mint tíz blokk áll, amelyekben mindegyikben egy család költözhet.
3. Legfeljebb három emeleti apartmanházak építéséhez, négy vagy kevesebb blokkból, több apartmannal és bejárattal.
Annak érdekében, hogy engedélyt szerezzen a fenti épületek építési munkálatainak elvégzéséhez a hatóságoknál, készítsen földtervet, amely jelzi a jövőbeni létesítmény tervezett helyét.
Műszaki felmérések a tervezési becslések kidolgozására
A tervezési becslések kidolgozása a mérnöki és felmérési eredmények eredményeként nyert információkon alapul.
Végrehajtásuk során tisztázásra kerülnek a terület domborműve, a jövőbeni építési hely melletti épületek és a terv egyéb elemei.
Külön figyelmet szentelünk a talaj állapotának is, amely a jövőbeli szerkezet alapját képezi, valamint a föld alatti közművek rendezésének lehetőségét. Különös figyelmet fordítunk a talaj stabilitásának tanulmányozására lejtőkön és lejtőkön.
A tervezési becslések vizsgálata
A tervezési becsléseket, mielőtt az építőipari szervezet kezébe kerülnének, meg kell vizsgálni. Ez egy olyan intézkedéskészlet, amely lehetővé teszi egy dokumentumcsomag tanulmányozását, amelyet építési munkák során használnak. Az elemzést az Orosz Föderáció területén hatályos szabályozási aktusok követelményeivel összhangban végzik a jövőbeli épületek és építmények biztonságának garantálása érdekében. Emellett figyelemmel kíséri az építészeti felbontás minőségét, az összes szükséges erőforrás indokolt felhasználását.
A nagyszabású építési munkák elvégzéséhez állami vizsgálat szükséges, amelynek alapja a tervezési és becslési dokumentáció. Ha az építkezés kicsi, akkor elegendő a nem állami vizsgálat pozitív eredményének megszerzése.
