A termelési feladatok teljesítésének feltételeinek biztosítása érdekében minden vállalkozásnak elegendő tőkére van szüksége. Forrásának forrásai sokrétűek. A befektetők átmenetileg ingyenesen biztosítják pénzügyi források mindkét fél profitálására használja fel a vállalkozást.
Végül is mind a társaság, mind a hitelezők nettó nyereség és kamat formájában fizetett díjazásra várnak a beszámolási időszak végén. A befektetés a termelés szempontjából nagyon fontos folyamat, amely lehetővé teszi a jövedelem növelését, fejlesztését és fejlesztését. Meg kell ismerkednünk azzal, hogy ez miként történik a modern világban.
Általános koncepció
A befektetés a tőketulajdonos ideiglenesen rendelkezésre álló forrásainak hosszú távú befektetése egy társaság, szervezet tevékenységébe jövedelemszerzés céljából. Egy bizonyos időszak végén a befektető kamat, osztalék formájában kapja meg.
A társaság finanszírozásának típusától függően vannak a társaság alapítói és hitelezői. Az első a vállalkozás megalakulásakor hozzájárult valamilyen ingatlanhoz alaptevékenységük elvégzéséhez. Ők irányítják a vállalkozást, és a beszámolási időszak végén profitot szereznek a késztermékek eladásából.
A hitelezők csak egy egyértelműen meghatározott időtartamra nyújtják tőkéjüket, ezt követően visszatérítik pénzügyi forrásaikat, és kamat formájában profitot is kapnak. Nem vesznek részt a társaság vezetésében.
Minél nagyobb a tőke visszatérésének kockázata, annál nagyobb profitot ígérnek a befektetőnek. A hitelviszonyok nyilvántartása céljából befektetési megállapodást kötnek.
A befektetés típusai
A pénzügyi beruházásokat a formáció forrásain kívül a cselekvési irányuk elve alapján lehet osztályozni. A mellékleteket ez a típus különbözteti meg:
- elsődleges;
- bővíteni;
- újbóli;
- a diverzifikáció érdekében;
- állóeszközökre stb.
A tőkebefektetést más célra végzik. Új társaság létrehozásakor alapok és vagyon kezdeti beinjektálására van szükség.
Tevékenysége során a vállalat kiterjesztheti a termelést, a piac nagy részét elfoglalhatja. Ehhez korszerűsítik a termékek gyártási folyamatához szükséges berendezéseket, technológiákat, és a termékminőség javítása érdekében tudományos fejlesztéseket folytatnak.
Ebben az esetben további pénzügyi forrásokra van szükség. A termék promóciója tőkét igényel. Ez lehetővé teszi promóciók végrehajtását, a tanácsadók munkájának fizetését stb.
Időnként berendezések vagy helyiségek javítását kell elvégezni, ami további beruházásokat igényel. Mindezen tevékenységekre van szükség a nagyobb profit megszerzéséhez.
Befektetés tervezése
A befektetés lényege, hogy egy bizonyos összegű pénzeszközt fektessen be, hogy a legnagyobb profitot érje el. Ennek lehetővé tétele érdekében a folyamatot nagyon óvatosan kell megközelíteni.
Ez elősegíti a befektetés tervezését. Az ilyen jelentések eredményei mind a vállalkozás vezetője, mind a hitelezők számára érdeklődnek. Ez a megközelítés lehetővé teszi annak kiszámítását, hogy a vállalat hány vonzott pénzügyi forrást szerezhet a legnagyobb profitban.
Az ilyen számítások azonban meglehetősen bonyolultak, mivel sok tényező befolyásolja a várható értékeket.
Tervezési feladatok
A tervezett beruházásnak (a beruházásokat a jövőbeli időszakra vonatkozó meglévő adatok alapján számolják) számos célja van.
Ez a folyamat felveti a feladatot a hitelfelvevő és a hitelező nyereségének növelésére.
A tervezés első szakaszában a vállalkozás meghatározza a befektetői pénz igényét. Ha megállapítást nyer a fizetett pénzügyi források vonzásának szükségessége, akkor fontolóra veszik a pénzeszközök megtalálásának lehetséges lehetőségeit.
Felmérjük a meglévő befektetőket, elemezzük azokat a feltételeket, amelyek között készen állnak tőkéjük biztosítására.
Következő a meglévő hitelezők rangsorolása. A prioritási mutató az ilyen források használatáért fizetett összeg.
A beruházások hatékonyságát kiszámítják. A legjobb ajánlat esetén üzleti terv készül. Ez a kész dokumentum, amelyet a befektető rendelkezésére bocsátottak. Ha egyetért a tőke feltételeivel, megállapodást írnak alá.
Megállapodás megkötése
Két fél között befektetési megállapodást kötnek. Egyes típusú megállapodásoknak több van. Ennek a kapcsolatnak a fő szereplői a befektető és az ügyfél.
Az első lehet természetes vagy jogi személy. Bizonyos feltételek mellett átmenetileg ingyenes pénzügyi forrásait nyújtja a hitelfelvevőnek. Ezek az erőforrások részt vesznek a vállalkozás fő tevékenységeiben, és kamat formájában jövedelmet generálnak a tőke tulajdonosának.
Az ügyfél felelős a befektetői alapok működéséért. A fej biztosítja az összes feltételt, hogy hatékonyan működhessen a termelési folyamatban.
Ha például építési szerződést kötnek, akkor a vállalkozó is részt vesz abban. Befektetőt és ügyfelet keres, szolgáltatásainak díját kapja.
A szerződés feltételei
Annak érdekében, hogy megvédjék magukat a pénzeszköz-veszteség lehetséges kockázataitól, a szerződés megkötésekor figyelembe veszik az ügylet összes árnyalatait. Megfelelnie kell az ügyfélnek és a hitelezőnek.
Ezért a beruházási (minden iparágba beruházás) megállapodás magában foglalja az ügylet összes kérdésének megvitatását.
A fő kérdések a kamatfizetés feltételei. Rögzíthetők vagy hozzávetőlegesek. Az első esetben a befektető jövedelme nem függ attól a nyereség összegétől, amelyet a társaságnak sikerült megszereznie a működési időszakban. Ez garantálja a finanszírozás biztonságát, csökkenti a hitelező kockázatait. A profit ebben az esetben azonban minimális lesz.
Ha a szerződés megközelítő számításokkal jár a kamatfizetésről, akkor az értékük függ a vállalkozás nyereségétől. Ez növeli a kockázatot. Ennek eredményeként a befektető jelentős jutalmat kaphat.
Az összes fizetési feltételt, esetleges késés helyzetét a szerződésben meg kell határozni.
Pénzátutalás
A felek között létrejött okmánymegállapodásban meghatározott pénzeszközök befektetése eltérő módon járhat el a tőke átruházásával a hitelezőtől az ügyféllel.
Az első esetben a hitelfelvevő által az üzleti tervben megadott teljes összeget a szerződés aláírása után teljes egészében átutalják a társaságnak.
De néha bizonyos okokból a tőkét részlegesen adják át a vállalkozásnak. Ez a helyzet akkor lehetséges, ha a befektető nem bízik teljes mértékben az ügyfélben. A biztosíték érdekében a hitelező részletekben fizet be pénzeszközeit.
Hasonló lehetőség akkor is lehetséges, ha az üzleti terv még fejlesztési szakaszban van, és csak egy bizonyos összegre van szükség annak végrehajtásához a termelésben.
A felek kötelezettségei
A szerződésnek egyértelműen meg kell határoznia a felek kötelezettségeit. Az ügyfél figyelemmel kíséri az üzleti tervben meghatározott tőkebevallás teljesítését. A befektető kérésére információkat kell szolgáltatnia a projekt megvalósításáról, annak költségeiről. A hitelfelvevő befektetési tárgyakat, telkeket, irodákat is biztosít.
Elkészíti az összes jelentéstételi dokumentációt a projekthez, vonzza a szükséges személyeket a szerződés megkötéséhez. Elfogadhatatlan, hogy az üzleti tervben nem megállapodott extra költségeket vállaljanak.
A hitelfelvevő egyik legfontosabb kötelezettsége az, hogy a hitelezőnek időben fizetett kamatot fizet vissza.
A befektető a maga részéről köteles a dokumentált tőkét átutalni a hitelfelvevőnek.
árnyalatok
A finanszírozás beruházása során fontos, hogy betartsa a jelenlegi jogszabályok összes feltételét. Ha a szerződést helytelenül hajtják végre, fennáll annak kockázata, hogy a pénzeszközök nem kerülnek vissza a hitelezőnek. Ezért ilyen ügyben helyesebb lesz hivatásos ügyvéd segítségét kérni.
Segít helyesen megkötni a megállapodást, megmagyarázni az egyes árnyalatokat, azonosítani a kockázatokat. Ha a szerződést az ügyfél készítette, akkor érdemes konzultálni ügyvédjével a szerződés elkészítésének helyességéről. Ez biztosítja az alkalmazandó törvények betartását.
Ha valamilyen okból nem lehetséges a konzultáció, akkor figyeljen a fő pontokra. Szüksége van egy hivatalos dokumentumra. Világosan meg kell jelölnie a szerződés számát, a megkötés dátumát és időpontját. A feleknek és a társaság székhelyének teljes információval kell rendelkezni.
Ezután figyelmet kell fordítania a fontos feltételek, például az ár, a projekt céljai és a kifizetések jelenlétére a dokumentumban. A felek jogai és kötelezettségei teljes mértékben megállapodnak. Ez nagyon fontos a szóban forgó típusú hivatalos megállapodás aláírásakor.
Befektetési politika
A hitelfelvételt a vállalkozás pénzügyi szolgáltatásai ellenőrzik. Előadását folyamatosan értékelik.
A befektetés manapság sok iparágban meglehetősen gyakran használt pénzügyi eszköz. A társaság ilyen forrásait leggyakrabban új berendezések vásárlására vagy a régi javításra, az építkezés megkezdésére használják fel. Mindezek a tevékenységek hozzájárulnak a termelés bővítéséhez vagy a termék minőségének javításához.
Minél jövedelmezőbb volt a társaság a jelentési évben, annál inkább képes fizetett finanszírozási forrásokat vonzani.
A befektetők csak stabil, magasan értékelt szervezetek számára nyújtják tőkét. Ezért a kölcsönvett tőke vonzásához optimalizálni kell a vállalkozás összes teljesítménymutatóját.
A befektetés az egyik módja annak, hogy erősítsük a vállalat piaci pozícióját, bővítsük a termelést és javítsuk a termék minőségét. A hitelfelvevő és a hitelező profitál a tőke munkájából. A szerződés rögzíti a megállapodás feltételeit.
