Az ingatlanügyletek speciális jogi képzést igényelnek a polgároktól. A jövőbeni problémák elkerülése érdekében először teljes információkat kell gyűjtenie a tulajdonosról, valamint magáról az ingatlanról egészéről. Különösen fontos, hogy a tulajdonosról információkat szerezzünk. Az ingatlanügyleteket gyakran csalások kísérik. Például kockáztathat, hogy lakást vagy földet vásárol a tulajdonosától távol. És ez azt jelenti, hogy a megállapodása érvénytelen lesz. Ez az oka annak, hogy sokan gondolkodnak azon, hogyan lehet kideríteni, ki rendelkezik a weboldal tulajdonosával. Általában lehetséges-e ezt bármiféle speciális hatalom nélkül megtenni Oroszországban? Mindezekkel még foglalkozni kell.
Van igaz?
Először meg kell tudnia, hogy a polgárok képesek-e adatokat és információkat megszerezni az ingatlan tulajdonosáról anélkül, hogy közvetlenül a tulajdonoshoz fordulnának. Még a szakértők sem tudják mindig megválaszolni ezt a kérdést. Nem teljesen világos, hogy a cselekedetek milyen legitimek-e ilyen helyzetekben.
Őszintén szólva, abszolút legális módszerekkel mindenki megtudhatja, ki a föld vagy lakás tulajdonosa. Igaz, hogy nem minden lehetséges forgatókönyv könnyen megvalósítható. Néhányuk csak szavakban létezik. Ezek végrehajtása szinte lehetetlen egy átlagos polgár számára. De mint cselekvési kilátások, ezek előfordulnak. Szóval honnan tudja, ki birtokolja a földet? Mely alkotóelemeknek köszönhetően van minden polgár kivétel nélkül ilyen lehetőség?
Mi segít?
Csak az utolsó kérdés érdekel minket először. Végül is, ha csak a szükséges információkkal rendelkezik az ingatlanról, akkor bizonyos fokig megismerheti az oldal tulajdonosáról szóló információkat. Mi teszi lehetővé az ötlet életét? Ebben természetesen két elem segít: állami regisztráció és cím. Minden weboldal rendelkezik velük. Az ingatlan nyilvántartásba vétele után az ún kataszteri szám (föld, apartmanok, nyaralók és így tovább). Ennek az elemnek a alapján a jövőben információkat lehet szerezni a földről és a tulajdonosokról. Ebben semmi furcsa.
Csak bizonyos esetekben szükség van a hely pontos címének megismerésére. És néha csak elegendő a probléma megoldásához. Könnyebb kezelni, ha a föld tulajdonosa a lakással együtt (például a régi német házakban, mint szomszédos terület). Akkor könnyebb megválaszolni a földtulajdonos megtalálásának kérdését. A lehetséges lehetőségeket több pont egészíti ki. Ezt figyelembe vesszük.
FUGRTS
Az első dolog, amit meg kell tennie, az, hogy kapcsolatba lép az FHRC-vel. Ebben a szervezetben információt szerezhet minden olyan földtulajdonosról, amely valaha rendelkezésre állt. Vagyis a jelenlegi és az előzőekről. Ez az 1997. évi (július 21-i) törvénynek köszönhető, amely szerint minden földet nyilvántartásba kell venni a Regisztrációs Központ (állam) szövetségi hivatalán.
Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonosokkal kapcsolatos információk megszerzéséért állami díjat kell fizetnie. Jelenleg körülbelül 100 rubel. Nem túl sokat ahhoz, hogy megkapja az érdeklődő információkat. Igaz, hogy ez a folyamat nem olyan gyors. És be kell mutatnia útlevelet, hogy megszerezze a szárazföldi adatokkal rendelkező hivatalos dokumentumot.Alapvetően ez általában nem jelent problémát.
Állami Nyilvántartási Központ
Az úgynevezett kataszteri útlevél megszerzése nélkül a földterület nyilvántartásba vétele nem lehetséges. Ehhez meg kell határoznia a föld határait, földmérést kell végeznie, majd el kell készítenie az ingatlantervet. Csak akkor kataszteri útlevelet állítanak ki az Állami Nyilvántartási Központban. Segít információkat találni az ingatlan tulajdonosáról. Általános szabály, hogy itt tárolják azokat a személyeket is, akik egy adott földre való jogokat valaha is regisztrálni akartak. Tehát információk is szerezhetők a jelentkezőkről. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az Állami Nyilvántartási Központtal útlevéllel, töltse ki az adatkibocsátási kérelmet. Akkor várja meg az eredményt.
Ez a módszer jó a földtulajdonosról szóló információk megismerésére is. Bármelyik polgár használhatja. Csak nem mindenki akarja megszerezni a föld hivatalos dokumentumait. Néha a válasz hosszú várakozása miatt. Tehát más megoldásokat kell keresnie a kérdésre. Részben a módszerek több mint elegendőek. Igen, nem mindent könnyű megvalósítani, de van ilyen lehetőség.
Kerületi közigazgatás
Hogyan lehet megtudni, ki birtokolja a földet? A helyzet az, hogy a kerületi kormányok információkat tárolnak az ingatlanokról és azok tulajdonosairól. Tehát ezen a szolgáltatáson keresztül megszerezheti az érdeklődésre számot tartó információkat. Csak csinálni nem olyan könnyű. Először: a városi vezetés elfogadja az állampolgárokat kinevezés alapján. Ezt előre meg kell aggódnia. Másodszor, hivatalos kérelmet fog benyújtani. Szóval, igazolnia kell a személyazonosságát. Kérését rögzítjük. A tulajdonos ellenőrizheti, ki próbálta megszerezni a föld adatait. Harmadszor, a válaszidő nem túl rövid - legalább néhány nap.
Ezen túlmenően, ahogyan a gyakorlat azt mutatja, a közigazgatások nem adják át a rendes polgároknak az ingatlanokkal kapcsolatos információikat. Kivéve, ha egy adott webhelyet vásárol. Ez a módszer nem olyan egyszerű, mint az előzőek. De lehetséges.
Adószolgáltatások
Bármelyik tulajdonos rendelkezik a földdel kapcsolatos dokumentumokkal. Vagyis tulajdonosi igazolás. A meglévő ingatlanért adót kell fizetnie. Az adófizetőkkel kapcsolatos információkat speciális testületek tárolják. Itt veheti fel a kapcsolatot, ha azt tervezi, hogy információt szerez a webhely vagy a lakás tulajdonosáról. Igaz, hogy egy ilyen módszer valószínűleg sikertelen lesz. Végül is az adóhatóságok nem jogosultak információkkal szolgálni a fizető felekről. Jól indokolni kell. Például Ön a webhely potenciális vásárlója, de először a lehető legtöbbet szeretne tudni a termékről. Ezért a sikerre számítani nem érdemes. Ezt a módszert csak lehetséges kilátásként veszik figyelembe.
kertészek
A kert határszakaszán belül vannak-e a föld határai? Akkor itt kapcsolatba léphet segítségért. Az ilyen szövetségek rendszerint hiba nélkül tárolnak adatokat a földtulajdonosokról.
Kihez kell menni? A kerti társaság elnökének. És itt vagy formálisan kérje meg a jelentkezés adatait, vagy informálisan - személyes megállapodás alapján. A gyakorlatban ez a módszer nem mindig működik. Végül is az elnök nem köteles nyilvánosságra hozni az ingatlantulajdonosokkal kapcsolatos információkat. A siker esélye nagy, de a punkciók is gyakran előfordulnak.
A lakásban
Hogyan lehet megtudni, ki birtokolja a földet? Ha a lakás szomszédságában van, vegye fel a kapcsolatot a Házirodával. Itt van minden joga, hogy információkat kapjon a földtulajdonosról, valamint a lakásáról. Többek között a ZhEK-kben található információ az ezen a vagy az a területen regisztrált személyekről. Ez személyes kéréssel is megtalálható. Csak ebben az esetben nagy a valószínűsége a kudarcnak. A ZhEKov alkalmazottai nem szabad nyilvánosságra hozni a rendelkezésükre álló információkat.Ezért valamilyen módon tárgyalnia kell az alkalmazottakkal.
Internet segít
Még mindig azon gondolkodik, hogyan lehet megtudni, ki birtokolja a földet? Az utolsó módszer, amelyet az állampolgárok számára kínálhat, az Internet technológia használata. Nevezetesen - speciális szolgáltatások, amelyek segítséget nyújtanak e probléma megoldásában. A földtulajdonos a címen található. De ezt a módszert nem különbözteti meg őszintesége. A javasolt szolgáltatások általában pénzért tenyésztik a polgárokat. De ha sikerült megtalálnia a jóhiszemű ajánlatot, egyszerűen írjon be adatokat a föld helyéről és magáról, majd fizessen a szolgáltatásért. A képernyőn további információk jelennek meg a webhelyről.