A földjogszabályokat nem lehet nagyon egyszerűnek hívni. A kapcsolatok, amelyeket ez a kódex irányít, számos árnyalattal jellemezhetők. Például egy nagyon fontos fogalom a földterület kataszteri száma. Mi ez, hogyan készítik el és miért fogadják el, akkor további tudnivalókat olvashat.
Alapvető koncepció
A földterület kataszteri száma egy egyedi számkód, amelyet a földterület szinte minden egyes része birtokol. Ezt az állami regisztráció ideje alatt kell kiosztani. Felhívjuk figyelmét, hogy ugyanazt a számot kapják a webhelynek a létezésének teljes ideje alatt. Bizonyos esetekben ki lehet cserélni.
A telek kataszteri száma sok információt tartalmaz: ennek az ingatlannak a célja, elhelyezkedése és a terület tényleges mérete, a tulajdonosra vonatkozó információk.
Mi a szám?
Ez a kód lehetővé teszi bizonyos műveletek végrehajtását a földdel: vásárolni, eladni vagy adni. E nélkül nem tud tranzakciókat végrehajtani a megadott területen található struktúrákkal sem. A kód lehetővé teszi az oldal elidegenítését.
Vegye figyelembe, hogy ha az öröklési eljárást be kell fejezni, a bemutatott kód hiánya ezt nem akadályozhatja meg. Természetesen így kell lennie, ha tovább akar tenni valamit a földdel.
Mit tartalmaz a kataszteri szám?
Ez a szám nagy mennyiségű információval jár. A telek kataszteri száma a következő adatokat tartalmazza:
- Kerületben.
- Kataszteri kerület és negyed.
- Közvetlenül regisztrált telek és információk erről.
Meg kell jegyezni, hogy a bemutatott kód 19 számjeggyel rendelkezik, amelyek mindegyikének megvan a maga jelentése. Felhívjuk figyelmét, hogy a föld kataszteri száma (értéke nem lehet nagy (200 rubel)) azonos a megadott régióban lévő összes objektum esetében. Az összes számcsoportot kettőspontok határozzák meg.
Ennek az egyedi kódnak köszönhetően lehetősége van arra, hogy elkerülje az esetleges vitákat a helyszínnel és annak határaival kapcsolatos manipulációkkal kapcsolatban.
Hogyan kaphatok egyedi kódot?
A kataszteri szám hozzárendelése meglehetősen gyorsan elvégezhető. Csak néhány műveletet kell végrehajtania:
- Műszaki dokumentáció beszerzése. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a geodéziai szervezettel, amely megméri az Ön webhelyét, és elküldi a megfelelő papírt. Felhívjuk figyelmét, hogy a kiválasztott szervezetnek licenccel kell rendelkeznie. Az összes dokumentációt három példányban kell elkészíteni. A papírokhoz elektronikus cserefájlt kell adni.
- A fellebbezés a Rosreestrhez. Ehhez az elkészített dokumentumokat és az alkalmazást szakemberhez kell utalni. Ne felejtsd el elfogni az elektronikus cserefájlt. Természetesen be kell nyújtania az állami illeték fizetésének igazolását is.
- Kataszteri szám megszerzése. A Rosreestrben minden adatot ellenőrizni kell. Legalább egy hónapig tart. De közvetlenül az ellenőrzés vége után megkapja az áhított számot. A műszaki dokumentáció előírja. Azt is meg kell kapnia egy igazolással, hogy a kataszteri számot hozzárendelték számodra.
Felhívjuk figyelmét, hogy az összegyűjtött dokumentumok kézbesítése után kézhezvételi igazolást kell kapniuk az elfogadásukról és a jelentkezés megírásáról.Tehát biztosítja magát a papírok véletlen elvesztése ellen. Ezenkívül ezt a nyugtát a szám kézhezvételekor mutatják be. Miután megszerezte a kataszteri útlevelet, közvetlenül az irodában, ellenőrizze újra, hogy az abban szereplő összes adat megegyezik-e a cími okmányokban szereplő adatokkal. Ez megment a kisebb hibáktól, amelyek azonban jelentősen befolyásolhatják a terület használati jogát.
Milyen dokumentumokat kell elkészíteni?
Ha kataszteri számot kell beszereznie, feltétlenül össze kell gyűjtenie egy bizonyos iratok listáját. Elvileg kevés ezek közül. Szüksége lesz:
- Útlevél vagy közjegyzői meghatalmazás (ha érdekeit egy másik személy fogja irányítani).
- Alkalmazás (helyesen kell írnia, mindazonáltal megkapja a mintát).
- Határterv.
- Egy dokumentum, amely igazolja a telek tulajdonjogát. Ez lehet földtulajdoni igazolás, bérleti szerződés vagy kivonat az üzleti könyvből. Ha nincs kéznél ezek a dokumentumok, vegye fel a kapcsolatot a városi levéltárral, és kérjen példányt.
Felhívjuk figyelmét, hogy csak azoknak a webhelyeknek a száma, amelyeket még nem regisztráltak állami szerveknél, nem rendelkeznek számmal. Ezt az eljárást be kell fejezni annak érdekében, hogy a terület saját belátása szerint rendelkezzen a rendelkezésére.
Hogyan és hol lehet megtudni a számot?
Azt kell mondanom, hogy a kódot nem mindig kell megkapni. Gyakran a vevő vásárol ingatlant, még annak ismeretéről sem. Néha azonban ezt fel kell ismerni. Ezt nem nehéz megtenni.
A földterület kataszteri számát a következőképpen tudja megtudni:
- Vessen egy pillantást a műszaki dokumentációra. A kataszteri útlevélben kell regisztrálni webhelyének kódját. Ha még nem rendelkezik vele, akkor más módon is használhatod.
- Információt kérhet az állami kataszterből az interneten keresztül. Ehhez lépjen a regisztrációs szolgáltatás webhelyére. Itt található a „Nyilvános kataszteri térkép” tétel. Ebben a menüben megtalálja a webhelyet a címén. Miután megtalálta a kívánt területet, kattintson a rajta található nyílra vagy kérdőjelre. Ezután látni fogja az összes információt, amely érdekli.
- Személyesen vegye fel a kapcsolatot a Szövetségi Regisztráció Szolgálattal.
- Telefonos módban. Az információk megismerése érdekében meg kell adnia személyes adatait. Lehet, hogy ez nem a legbiztonságosabb mód.
Természetesen ezen a térképen megtudhatja a Rosreestr képviseleti irodáinak címét is, amelyek az Ön területét kiszolgálják. Online is kommunikálhat osztályának szakembereivel. Ebben az esetben választ kérésére levélben vagy elektronikus fájl formájában válaszolhat.
Mint láthatja, a föld kataszteri számát nem nehéz megkeresni.
Mit tudsz megtudni a számnak köszönhetően?
Mint már megértetted, mindenképpen kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-rel. A föld kataszteri száma egy speciális kód, amelyet nem olyan nehéz megtalálni. Hála neki, sok további adatot megtudhat:
- A földkategória és az engedélyezett használat típusa. Ez segít eldönteni, hogy megvásárolja-e a megadott webhelyet. A helyzet az, hogy a kertészkedésre szánt területen ritkán lehetséges lakóépület építése.
- A webhely attribútumainak és határainak frissítésének dátuma, ha van ilyen. Az információ azonban nagyon részletes lehet.
- Földterület (hosszúság és szélesség méterben).
- A tulajdonjog formája, státusza.
- A hely pontos címe, valamint a rajta található struktúrákkal kapcsolatos információk.
- Kataszteri érték. Sokkal alacsonyabb, mint a piac.
- A kataszteri nyilvántartás dátuma és időpontja.
- Ezenkívül joga van kideríteni, hogy ki rendelkezik a kiválasztott webhellyel. Ehhez csak kéréssel kell kapcsolatba lépnie az EGPR osztályával. Alapvetően mindez az interneten keresztül történik. Az ilyen információk megszerzéséhez azonban állami díjat kell fizetni.Nehézségek merülhetnek fel a kert tulajdonosának meghatározásakor, mivel az adatok elavultak és megbízhatatlanok lehetnek.
Ha földvásárlást tervez, akkor ez az információ segít jó döntést hozni.
Meg lehet változtatni a kódot?
Azt kell mondanom, hogy bizonyos esetekben megváltoztathatja a föld kataszteri számát. Ilyen eljárás akkor hajtható végre, ha:
- A telek a tulajdonosok között oszlik meg.
- Az egyik területet egyesítették a másikkal.
- A telek egy másik közigazgatási-területi egység részévé vált.
Ezt a listát nem lehet létrehozni, mivel azt egyetlen jogalkotási aktus sem határozza meg. A szám változása azonban ezekben az esetekben leggyakrabban.
Jellemzők
A bemutatott kód minden olyan terület kötelező attribútuma, amelyet állami szerveknél regisztráltak. Ily módon a szakemberek nyomon követhetik a földet, szabályozhatják az iparban lévő tárgyak kapcsolatát. A kataszteri számnak van bizonyos tulajdonságai:
- Ha a területet egy másik tulajdonosra adják át (nem számít, milyen módon), akkor a Szövetségi Nyilvántartásba telepített kód nem változik. Vagyis a webhelynek a fennállásának teljes ideje alatt adják.
- Ezt a számot az ingatlan tulajdonosának kérésére ingyenesen adják ki.
- Ha megőrizte a régi aktusokat, akkor azok továbbra is érvényesek. Ha azonban a kód típusa megváltozott, akkor azt frissíteni kell. Ez az eljárás csak egy hónapot vesz igénybe, és nem sok minden.
Ez a kataszteri szám megszerzésének minden tulajdonsága. Mint láthatja, lehetővé teszi különféle típusú ügyletek elvégzését az ingatlanával. Mivel a kézhezvétel egy egyszerű eljárás, javasoljuk, hogy végezze el azt. Sok szerencsét