Előbb vagy utóbb meglehetősen kényes kérdés merül fel azzal kapcsolatban, hogy a legdrágább emberek halála után örökséget kell kötni. Végül is az életben mindenkinek valahogy túl kell élnie egy szerette elvesztését.Különösen nehéz az anyák és atyák halála, akik felneveltek minket, aggódtak a sikereink és kudarcaink miatt, és egész életünk során melegséget és gondoskodást adott nekünk. Próbáljuk megérteni ezt a cikket, hogyan léphet be öröklési jogok és mi ehhez szükséges.
Alapvető szabályozási keret
Az öröklés kérdéseit a jelenlegi orosz jogszabályok szabályozzák. Az alapvető jogi aktus az orosz polgári törvénykönyv. A dokumentum V. szakaszának 61–65. Fejezete részletesen leírja az öröklési jogok megkötésének valamennyi eljárási árnyalatait. Mindenkinek tudnia kell ezt a jogi írástudás érdekében.
Jogilag örökölni
Öröklés akkor fordulhat elő prioritási sorrendben, ha azt akarat nem változtatja meg. A törvény szerint a gyermekeknek, ideértve az élet során fogant és a szülők halála után született gyermekeket is, közvetlen öröklési joguk van, mivel a szüleikkel és az örökhagyó házastársával együtt elsődleges örökösöknek tekintik őket. Ha a gyermekek nem fogadják el az örökséget, tagadják meg, vagy bírósági határozattal megfosztják ezt a jogot, és elismerik őket méltó örökösei felmerül a prioritás kérdése. Tehát a második szakasz örökösei testvérek, nővérek, nagyapák, nagymamák. Ezután a harmadik szakasz - nagybátyák, nagynénik. Akkor a rokonok többi része sorban áll a kapcsolat mértéke (negyedik szakasz - nagyapák, nagymamák; ötödik - unokatestvérek: unokák, nagyapák, nagymamák; a hatodik - unokatestvérek: unokák, unokaöccseik, nagybácsi, nagynénik; hetedik - mostohaapja és mostohaanyja, mostohaanyja).
A gyermekek szüleik halála utáni öröklési jogának megfosztása a bíróságon bizonyított tényekkel járhat: közvetlen öröklésüknek az öröklés elosztására vonatkozó határozatnak az örökhagyó általi elfogadására vonatkozó közvetlen szándékuk, az öröklővel szemben jogellenes cselekedetek, annak fenntartására vonatkozó kötelezettségek elkerülése. Ha a gyermekek és az összes lehetséges kérelmező elhagyta részesedését, bírósági határozattal megfosztották tőle, vagy egyáltalán nincs örökösök, akkor a kihaltnak nevezett örökség az Orosz Föderáció településének, kerületének vagy kerületének a tulajdonába kerül.
Öröklés akarat szerint
A gyermekeknek joguk van örökségre hagyatkozni. Ezenkívül meg kell értenie, hogy a személyek bármely más körét akarat alapján is meg lehet határozni - nem feltétlenül ők vagy rokonok, akik törvény szerint örökséget kapnak. Kivétel az örökösök, akiknek joguk van a kötelező örökléshez. Mindenesetre megkapják.
Az örökösök az örökhagyó akaratával az öröklést is igényelhetik - olyan személyek, akik jogosultak az öröklésre, ha a végrendeletben meghatározott személyek megtagadják az ingatlant, valamint ha az örökség megnyitásának napján már nem élnek. Az akarat meghatározhatja egy olyan személyek körét, akiket például háziállatok gondozhatnak. Fel lehet sorolni egy kedvezményezettet is, akinek javára az örökösök megbízzák a vagyoni jellegű kötelezettségek teljesítését - bizonyos ideig tartó ingatlanhasználat, szolgáltatások nyújtása stb. A testamentáció elutasításának jogát három éven belül gyakorolni lehet.
Az akaratnak írásbelinak kell lennie, feltüntetve a dátumot, a helyet, tanúk jelenlétében összeállítva. Az aláírót személyesen az örökhagyó vagy nevében egy másik személy írja alá (ennek okát megjelölve). Hitelesített. Egyébként érvénytelennek tekintik. Talán az is zárt akarat: lényegét nem hozzák nyilvánosságra. Senkinek nincs joga nyilvánosságra hozni a végrendeletben szereplő információkat, valamint az öröklődés megindítása előtt megtámadhatja az örökhagyó határozatát.
A szülő-tanúsító nem egy, hanem több végrendeletet is készíthet. A meghozott döntéseket indokolás nélkül lehetséges kiegészítésekkel, változtatásokkal vagy törlésekkel lehet megoldani. Az örökhagyó önállóan határozza meg, hogy kinek és mit akar hagyni, és milyen részesedéssel. Ez ingó és ingatlan is lehet, a megszerzésre tervezett ingatlanon kívül. Ha a végrendeletben nem határoznak meg részvényeket, akkor a vagyont az örökösök között egyenlő arányban osztják el. Az örökhagyónak joga van olyan személyt választani, aki hajlandó bejelenteni akaratát és ellenőrizni az örökség kézhezvételét. Bírósági határozattal ez a személy azonban mentesíthető kötelezettségei alól.
Dátumok, nyitóhely
Az öröklés megnyitására a személy lakóhelyén vagy vagyonának helyén kerül sor, ha a lakóhely nem ismert. Ha többféle ingó és ingatlan vagyontárgy kiadását mérlegelik, akkor a legértékesebb helyét veszik figyelembe. Az öröklés az örökhagyó halálának napján kezdődik. Szokás szerint bíróság határozatokat hoz egy személy halálának nyilvánítására, ideértve az állítólagos halál időpontját is. Ezután az örökség megnyitása a bíróság által hozott határozat hatálybalépésének napján történik. Mit jelent az örökség elfogadása? Az örökösnek való öröklés megszerzéséhez feltétel nélkül és fenntartás nélkül kell elfogadni.
A gyermek-örökösnek joga van ahhoz, hogy törvényben és akaratban egyidejűleg elfogadja az örökséget. Ha az egyik gyermek elfogadta részesedését az öröklésben, ez nem jelenti azt, hogy a többiek elfogadták azt. Az örökölt vagyontárgy az ügy megnyitásától kezdve az örökösökhöz tartozik, függetlenül az ingatlan tulajdonjogának elfogadására és nyilvántartásba vételére vonatkozó eljárás tényleges időpontjától. Ha az örökös átvette az ingatlant, kezeli az ingatlant, biztosítja annak biztonságát, fizeti az örökhagyó tartozásait, az örökség tényleges elfogadásáról beszélünk.
Mely dokumentumokat kell örökíteni a szülők halála után
Az örökség nyilvántartásba vételekor a gyermekeket és más örökösöket a közjegyzőhez fellebbezzék a megfelelő nyilatkozattal. Az öröklés helyén kell jelentkeznie. Személyesen jelentkezhet, vagy távollétében elküldheti a dokumentumokat. A levelezési formanyomtatvány magában foglalja a kérelem harmadik felekön keresztüli továbbítását vagy egy értesített, ajánlott levél kiadását. Ebben az esetben az örökösnek a kérelemhez aláírását minden más irodában közjegyzővel kell igazolni. Lehetőség van arra is, hogy a közjegyzővel kapcsolatba lépjen egy meghatalmazással rendelkező képviselőn keresztül, fenntartással e hatáskörök megszerzésére. A meghatalmazást nem csak a törvényes képviselők igénylik. De egy kijelentés nem elegendő az öröklés beindításához.
A közjegyző által megkövetelt dokumentumok:
- az örökhagyó halotti igazolása;
- születési és házassági anyakönyvi kivonatok, amelyek megerősítik a vele fennálló rokonságot;
- a családi név, ha vezetéknév megváltozik.
Ha otthon öröklést szeretne kötni, rendelkeznie kell az eredeti tulajdonjogának állami igazolásával, kataszteri útlevéllel, a ház értékének igazolásával az államadó kiszámításához, a nyilvántartásba vételi igazolvánnyal, amely igazolja a személy halálának idején való lakóhely tényét, a házkönyv kivonatáról , kivonat a személyes számláról a közüzemi számlák tartozásainak hiányáról.
Mennyi ideig tart az öröklési eljárás?
Az öröklődésre vonatkozó jogszabályokat egyértelműen a kifejezések szabályozzák. Az öröklés közvetlenül annak megkezdésekor (személy halála pillanatától vagy állítólagos halálával kapcsolatos bírósági határozat hatálybalépésének napjától) és 6 hónap végéig vehető igénybe.
Ha az örökös különféle okok miatt nem fogadta el az örökséget, akkor más személyek számára fennáll annak a joga, amely 3 hónapig tart. Az öröklés megtagadása esetén, ha az örököst bírósági határozattal méltánytalannak nyilvánítják, az örökségnek a törvény által elfogadott, mások általi elfogadására vonatkozó 6 hónapos időtartamot attól az időponttól számítják, amikor ilyen indokuk van.
Az öröklés nyilvántartása az öröklési igazolás kézhezvételével ér véget. Mindegyik örökös megtarthatja. A dokumentum lehet egyedi vagy általános. Kiadva a karbantartástól számított 6 hónap végén örökletes ügyek. Ha meghatározzák az öröklést igénylő személyek pontos körét, és megbízhatóan ismert, hogy más kérelmezőt nem lehet bejelenteni, akkor a dokumentum idő előtt kiadható.
Mi a teendő, ha elmulasztják a határidőket?
Vannak olyan helyzetek, amikor a gyermekek, a rokonok nem kommunikálnak egymással, valaki külföldön él. Az örökös nem tudja, hogy örökös joga van, ezért elmulasztja a határidőket. A tudatosság megszerzése után, de legkésőbb a törvény által megállapított határidő lejártát követő 6 hónapon belül nyilatkozattal fordulhat a bírósághoz, amelyben feltünteti az örökség elfogadásának elmulasztásának megalapozott okait, és jogait visszaállítja. A bíróság felülvizsgálja az ingatlan részesedését. A korábbi örökösök birtokában lévő öröklési igazolásokat érvénytelennek kell tekinteni, és azokat újakkal kell felváltani.
Az a személy, aki az öröklési eljárás megindításának napjától számított hat hónapon belül értesítést kapott az öröklési jogról, visszailleszthető a jogokba és peres eljárás nélkül, ha más örökösektől beleegyezést szereznek. Ezt az egyetértést papíron kell rögzíteni közjegyző jelenlétében. Ez szolgál az örökösök közötti vagyonrészletek felülvizsgálatának, valamint mindegyiküknek új, okirati bizonyítékok kézhezvételének alapjául. Ugyanakkor kötelező záradék az ingatlanjogok bejegyzésére vonatkozó bejegyzés módosítása, ha azt korábban végrehajtották.
Mi lenne, ha az egyik örökös meghal. Ki kapja meg a részét?
Ha például valamelyik gyermek hal meg, mielőtt elfogadja a nyílt örökséget, akkor a részesedés meghozatalának joga nem más gyermekeknek, hanem az utolsó elhunyt közvetlen örököseinek tartozik. Ez az úgynevezett örökletes átvitel. Fenntartásként érdemes megemlíteni, hogy a jog átruházására ugyanazon okokból kerül sor, mint a korábbi öröklésre - törvény vagy akarat alapján. Az örökség nyilvántartásba vételének ideje hat hónap végéig folytatódik. Ha ezen időszak kevesebb mint fele marad hátra, az időszakot három hónapra meghosszabbítják. A határidők elmulasztása esetén a bíróság kielégítheti a kérelmet, figyelembe véve a megalapozott indokok fennállását. A kötelező részvény jogát nem lehet örökletes továbbítás útján átadni.
Amit még fontos tudni
Az örökletes kérdésekben a gyermekeknek több pontot meg kell érteniük:
- A nem vér rokonokat (örökbefogadott gyermekeket) a vér rokonokkal azonosítják.
- Ha egy vagy több évig az eltartott örökhagyó fogyatékossággal élő állampolgárokat vezetett be, akik törvény szerint örökösnek tekinthetők, de nem tartoznak az öröklés sorrendjébe, akkor egyenlő jogok vannak a közvetlen örökösökkel. Egyéb rokonok távollétében a nyolcadik vonal örököseként jogosultak örökölni.
- Kiskorú vagy fogyatékkal élő fia, lánya, valamint fogyatékkal élő házastársa, szülei, az örökhagyó halálának időpontjában birtokában lévő eltartottak teljes öröklési joggal rendelkeznek az örökhagyó halála után, mivel ők öröklik a kötelező részesedést - legalább a neki járó vagyon részének a felét. amikor a törvény szerint örököl, akaratától és annak lényeges alkotóelemétől függetlenül.Ebben az esetben a vitatott vagy annak hiányában a hagyatékot öröklik, még akkor is, ha ez más örökösök jogainak csökkenéséhez vezet. A kötelező rész részének megszerzésének vagy csökkentésének elutasítását csak a bíróságon lehet bizonyítani azzal, hogy a részvény örököse nem lakott például lakásban, a közvetlen örökösök számára pedig lakóhelyként szolgál. Ebben az esetben a kívánt részesedés örököseinek tulajdonjogi helyzetét veszik figyelembe.
- A második szülő (férj / feleség) a házasság során megszerzett közös vagyon egy részét örököli.
- Az öröklés nyilvántartásba vehető jogi személyek javára, ha ilyenek szerepeltek a végrendeletben.
- Ha a családnak várhatóan lesz egy másik örököse, akkor a vagyontárgyak elosztására csak ezt az eseményt követően kerül sor.
Ingatlan öröklés
Ha a gyermekeknek joguk van egy lakást örökölni, akkor mindegyikük azonos számú négyzetméter lakóterületet kap (fele, harmadik), hacsak a részesedés eltérő eloszlását nem írják elő a végrendeletben. A lakásban található összes ingatlan a gyermekek közös tulajdona. Terjeszthető a felek megállapodása alapján, kölcsönös megállapodás alapján. Bizonyos dolgokhoz való elsőbbségi jog azonban azon gyermekeknek fog élni, akik az örökség megnyitása előtt éltek ebben a lakásban és háztartási készülékekben használták őket.
Az örökösök közül egy vagy több megtagadhatja az elfogadott vagy elfogadásra javasolt örökséget. Más személyek számára megtagadhatják a törvény által vagy akarattal való öröklés iránti kérelmezők körében, és nem fosztják meg e jogtól, mondjuk ugyanazon gyermekeknek. De nem azok a harmadik felek javára, akiknek semmi köze nincs az örökséghez. Ha az örököst csak egy alapon hívják fel - törvény vagy akarat szerint -, az ingatlan egy részét nem lehet lemondni. Ha több oka van, akkor egy vagy több okot megtagadhat. Kivételek: kötelező részesedés az öröklésben, az örökös jelenléte, valamint az az eset, amikor a hagyatott vagyont teljes mértékben átruházják a kijelölt örökösökre. Ilyen helyzetekben a kudarc elfogadhatatlan.
Az elutasítást közjegyzőnek kell benyújtani a megfelelő kérelemmel az örökség elfogadásának határideje alatt. Ha az örökség tényleges elfogadása megtörténik, annak megtagadása hat hónap elteltével, jó indokok feltüntetésével, megengedhető. A mulasztás módosítható vagy visszamenőleges hatályú.
Ha az örökös nem lépett be az öröklésbe, megtagadta azt, anélkül hogy meghatározta volna, hogy kinek a részesedését a törvény szerint az átruházott részvények arányában újraelosztják az örökösök között. Ha volt akarat, akkor részesedése hasonló módon oszlik meg az akarat kérelmezői között.
Az öröklési szolgáltatások költségei
Öröklés regisztrálásakor fel kell készülnie a pénzügyi költségekre. Mennyibe kerül az öröklés? A közjegyzői díj mértéke az ingatlan árától függ. Az első és a második örökösök esetében 0,3%, de nem haladhatja meg a 100 ezer rubelt. Más kategóriák esetében - 0,6%, de nem haladhatja meg az 1 millió rubelt.
Mennyibe kerül a polgárok bizonyos kategóriáinak örökölése? Az orosz adótörvénykönyv 333.38. Cikke meghatározza azokat a kedvezményezetteket, akik részben vagy egészben mentesülnek a közjegyzői szolgáltatások alól. Tehát az 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékkal élők esetében a vám 50% -kal csökken. Nem kell fizetnie az igazolás kiállításáért azoknak az egyéneknek, akik halálának időpontjában egy személy mellett élnek, és halála után tovább élnek ebben a lakásban vagy apartmanházban.
