Bármely jogi személyt rendszeresen frissíteni kell vagy fel kell tölteni állóeszközökkel, ami jelentős költségeket eredményez. A nagyvállalatok számára ez természetesen nem jelent problémát. De ha a cég kicsi, akkor pénzügyi lehetőségei nem olyan szélesek, ami azt jelenti, hogy kölcsön nélkül nem tud megtenni. Ez az oka annak, hogy a jogi személyek manapság gyakran olyan szolgáltatást választanak, mint például a lízing.
A lízing lényege és fő típusai
A lízing egy olyan típusú befektetési tevékenység, amely felépítésében kompetens módon ötvözi a hitelezés és a lízing elemeit. A lízingszerződés megkötésekor, akárcsak a hitelezésnél, megvizsgálják az ügyfél pénzügyi lehetőségeit, miközben az értékelési módszerek teljesen azonosak. Ez a tény azzal magyarázható, hogy a lízingtársaság, akárcsak a hitelező bank, a bérlő kérésére pénzt fektet bizonyos ingatlan megvásárlásába. A tranzakcióba befektetett pénzeszközök visszatérítése a bérbeadó egyik legfontosabb feladata. Mi köze van például az operatív lízinghez és a kölcsönzéshez? Természetesen ez egy adott ingatlan felhasználásra történő átruházása, amelyért az ügyfél lízingdíjat fizet.
Az irodalomban négy fő típus létezik lízing: pénzügyi, nemzetközi, visszafizetendő és operatív (operatív) lízing. Fontos megjegyezni, hogy az Orosz Föderációban az első faj a leggyakoribb. Az átfogó kép értékeléséhez és a megfelelő következtetések levonásához tanácsos elemezni az egyes lízing típusokat, és meghatározni azok főbb jellemzőit.
Működési lízing
Rendben. Az operatív lízing olyan lízing, amely nem pénzügyi. Vagyis a bérelt eszköz tulajdonjogával vagy üzemeltetésével kapcsolatos kockázatok nem kerülnek átruházásra a bérlőre (más szóval, bérlőnek hívják). A bérbeadó (bérbeadó) viszont megjeleníti ezt a tulajdonságot a mérlegben.
Fontos megjegyezni, hogy a működési lízingszerződést olyan időtartamra kötik, amely nem haladja meg a bérelt eszközök értékcsökkenési idejét, és előírja az ingatlan visszaadását a tulajdonosnak, amikor a szerződés már nem releváns (megszűnik). Operatív lízing esetén a lízingbeadó biztosítási, karbantartási és egyéb tevékenységeket vállal. Így a bérlő teljes kifizetése gyakran nem fedezi a bérbeadónak az eszközök megszerzésével kapcsolatos költségeit, ezért a szerződést többször megkötik.
Az operatív lízing jellemzői
Az operatív lízingt kapott alapvető jellemzők között meg kell említeni a pénzügyi lízing költségeit meghaladó költségeket. Ez azzal magyarázható, hogy a nyilvántartásba vétel, a karbantartás és általában a biztosítás költségeit a bérbeadó viseli (ő is a bérelt ingatlan tulajdonosa). Ezenkívül a operatív lízingszerződés időtartama lényegesen rövidebb, mint az eszközök üzemeltetésére vonatkozó garanciaidő. Így egy lízingszolgáltatást nyújtó társaságnak lehetősége van többször is bérbe adni ingatlanokat az úgynevezett lízingre, miközben megközelítőleg azonos nyereséget keres. Természetesen az eszközök új szállításával csökken a profit, amelyet az ingatlan értékcsökkenése magyarázhat. Az ár természetesen egy kicsit alacsonyabb lesz. És ez jó hír a bérlők számára. Éppen ezért manapság nagyon gyakori az autók vagy más gépesített berendezések operatív lízingje.Mi a különbség az operatív és a pénzügyi változat között?
Pénzügyi és operatív lízing: megkülönböztető jellemzők
A műtőszoba különbözik a pénzügyi szobától, elsősorban abban, hogy a lízingszerződés lejártát követően nem a vagyonátadást ruházza át a bérlő ingatlanára, hanem visszatér a bérbeadónak. Ezenkívül a pénzügyi lízingszerződés megkötése hosszú távú tranzakciót jelez (például drága felszerelések és autók vásárlása esetén ez az idő eléri a tíz évet). Meg kell jegyezni, hogy az időszak semmiképpen sem haladhatja meg az eszközök garantált élettartamát. Mint fentebb megjegyeztük, a működési lízing valamivel többet fizet a bérlőnek. De az olyan kiadási tételek, mint a regisztráció, a karbantartás és a biztosítás, a bérbeadó felelőssége.
A működési lízing előnyei
Az operatív lízing elemzése és a pénzügyi összehasonlítás eredményeként következtetéseket lehet levonni. Így a működési lízingnek számos előnye van:
- A kölcsönzött tőke vonzásának szükségességének kiküszöbölése, mivel a kölcsönzött és a szavatolótőke optimális egyenlege mindig fennmarad a társaság mérlegében.
- Az eszközök megszerzésével és további karbantartásával kapcsolatos költségeket egyenletesen kell felosztani a operatív lízingszerződés időszakában. Ezért helyénvaló pénzeszközök felszabadítása például a társaság más, ugyanolyan érdekes projektekbe történő befektetésre.
- Mint fentebb megjegyeztük, az ilyen típusú lízing már magában foglalja a biztosítási, karbantartási és regisztrációs költségeket a szerkezetében, amely lehetővé teszi a pénzügyi folyamatok elosztását a vállalat alaptevékenységének hangsúlyával összhangban.
- A tervezési és költségvetési folyamat egyszerűsödik, mivel a lízingszerződésben előírt kifizetések nagysága előre meg van határozva.
- Az adóalap optimalizálva van: a lízingdíjak belekerülnek a költségekbe, és csökkentik a jövedelemadó adóalapját. Ezenkívül a lízingdíjak hozzáadottérték-adóját teljes mértékben visszatérítik.
Mi lesz az oroszországi operatív lízinggel?
Sajnos Oroszországban ma a társaság operatív lízingje gyakorlatilag megszűnt. Az ilyen típusú programok csak egyes társaságok számára relevánsak, amelyek lízingszolgáltatást nyújtanak. Általában autóbérléssel foglalkoznak. Az ilyen sajnálatos állapot elsősorban jelentős ellentmondásokkal jár, amelyek a modern időkben felmerülnek a jogszabályok és a működési lízing jellege között. Pontosabban, amikor az eszközöket a lízingbevevőnek a szerződés feltételeinek megfelelően visszaváltják a lízingbe, akkor a jogszabályok által a lízingre vonatkozóan előírt feltételek egyikét kizárják: eszközvásárlás lízingbe egy bizonyos lízingbevevő számára.
