Egy követelés (átruházás) átruházása egy kötelezettség átruházása vagy a hitelező hatásköreinek átruházása egyik személyről a másikra. Kezdetben, így, két személy vesz részt ebben a kapcsolatban. Ők az adós és a hitelező, akik megkötötték a vonatkozó szerződést. Gyakran előfordulnak olyan körülmények, amelyekben a kötelezett nem tudja teljesíteni a megállapodás feltételeit, és a hitelező viszont nem tud várni. Ilyen esetekben átengedik az adósság követelését. A törvény előírja a kötelezett személy megváltoztatását. Ezután részletesebben megvizsgáljuk, hogyan történik a követelési jogok átruházása. Ezeket a kapcsolatokat tanúsító megállapodásmintát szintén a cikk ismerteti.
Általános információk
A törvény által előírt esetekben kötvényt lehet kötni az adósságigénylés jogának átruházására. Ezt írásban és ugyanolyan formában hajtják végre, amelyben az eredeti (eredeti) megállapodást elkészítették. A követelés szóbeli átruházását a szabályok csak kivételes esetekben engedélyezik. Miért van szükség bizonyságra? Például a hitelező átutalt egy bizonyos összeget a hitelfelvevőnek. A megállapodás feltételeivel összhangban ez utóbbi köteles 2 év elteltével visszaadni. A hitelezőnek azonban előre nem látható helyzete volt, és korábban volt szüksége a pénzre. A határidő lejárta előtt nem igényelheti őket. Ilyen esetekben meghatalmazását más személyre ruházhatja át. A helyzet azonban ellentétes lehet. Például egy jogviszonyban az adós megváltozhat. Ilyen eset megengedhető, ha maga a hitelező (az aktív oldal) egyetért ezzel. A kötelezett személyt nem kérik hozzájárulást a fent leírthoz hasonló helyzetekben. Ebben az esetben a követelési jog átruházásáról értesítést kell küldeni, függetlenül attól, hogy melyik fél változik.
kivétel
A követelési jog átruházása nem engedélyezett, ha a kötelezettség elválaszthatatlanul kapcsolódik a hitelező személyéhez. Ez elsősorban az életre és egészségre okozott károk megtérítésére, valamint a gyermektartásokra és a törvény által előírt egyéb kifizetésekre vonatkozik. 
Tervezési jellemzők
Mint fentebb említettük, az új megállapodást az eredeti formátummal kell elkészíteni. Különösen, ha a tranzakciót, amelyen a kötelezettség merült fel, közjegyző igazolta, akkor az átruházási megállapodást is igazolni kell. Ha a megállapodás egyszerű írásban történt, akkor az új dokumentumnak meg kell egyeznie. A kapcsolatok felei gyakran hibáznak, amikor protokollt vagy cselekményt készítenek. Bírósági eljárás esetén az ilyen dokumentum érvényteleníthető, mivel nem felel meg a törvény követelményeinek. Egyes esetekben a követelési jog átruházása állami nyilvántartásba vételt igénylő ügyletekkel kapcsolatos. Ebben az esetben az új megállapodásnak át kell mennie a számviteli eljáráson is.
árnyalatok
Az átruházási megállapodást leggyakrabban a szokásos formában (írásban) készítik el. A törvény rendelkezéseivel összhangban a kölcsönadó helyett nem szükséges a hitelfelvevő hozzájárulása. Ha az adós megváltozik, akkor a kapcsolat aktív oldalát nemcsak értesíteni kell, hanem be kell szerezni beleegyezését is. A hitelező ellenőrizheti a tranzakcióba lépő új személy fizetőképességét is. Az adós viszont joga van arra, hogy az új hitelezőtől (engedményezőtől) követelje meg a neki átruházott kötelezettségekkel kapcsolatos dokumentáció benyújtását. 
Megállapodás: Kulcsfontosságú elemek
A szerződés a konszenzusos, visszatérítendő és kétoldalú ügyletek kategóriájába tartozik. Következtetésének lényege az, hogy a hitelező megtagadja jogaitól, hogy követelje az adóstól kötelezettségeinek teljesítését, és e hatáskör átruházását egy másik személyre. Az ügyletben részt vevő felek jogi státusa bármilyen lehet. A megbízás tárgya a kereslet joga. Mivel a törvény nem szabályozza a megállapodás értékét, a fizetés összegét a felek egymástól függetlenül határozzák meg. A háromoldalú átruházási megállapodás különbözik a hitelfelvevő szokásos részvételétől. Számos olyan árnyalattal rendelkezik, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a megállapodás előkészítéséhez. Nézzük tovább őket.
Feladatmegállapodás: minta
Más hasonló dokumentumokhoz hasonlóan a megállapodás elsősorban a feleket, a megkötés számát és időpontját jelzi. A tartalomnak egyértelműen meg kell határoznia az ügylet tárgyát. Például kölcsön vagy kölcsön esetén fennállhat kötelezettség. Ennek megfelelően e körülmény tekintetében az adósságigénylés jogát átruházják. A mintadokumentum a fizetendő összeg pontos meghatározását is tartalmazza.
A megállapodás tárgya lehet a lakásépítőtől a tőkeszerződésnek megfelelő átruházás. A megállapodás meghatározza a felek kötelezettségeit és jogait is. A szerződés megkötésének egyik alapvető feltétele az ár meghatározása. Általános szabály, hogy egy ilyen ügylet visszatérítendő. A törvény és annak ingyenes következtetése nem tiltja. Általában azonban a hitelező az adósság összegének megfelelő összeget kap a jogszerzőtől. A felek megállapodása alapján ez az összeg csökkenthető. Az ilyen kiigazítás általában a kellemetlenség kompenzációjaként szolgál. Ezt követően a dokumentum meghatározza a felek felelősségét. A szerződés végén a résztvevők adatait aláírják.
Hitelfelvevő cseréje
Ha egy követelés átruházása az adós megváltoztatását vonja maga után, az új tag vállalja az eredeti szerződés szerinti összes kötelezettséget. A hitelfelvevő mind jogi személy, mind állampolgár lehet. Ha a hitelezőnek kétségei vannak az új tag fizetõképességével kapcsolatban, akkor nem adhatja be az átruházás beleegyezését. Ha az átruházó megengedi a hitelfelvevő cseréjét, az utóbbinak össze kell egyeznie a kötelezettség összegével. Hitelező lehet például polgár vagy hitelintézet.
Megállapodás megkötése a hitelfelvevő cseréjekor
Az előző esethez hasonlóan a felek dátumát, számát és adatait feltüntetik. Az ügylet tárgya például adósság. A dokumentum megjelöli azt az időszakot, amely alatt a kötelezettséget vissza kell fizetni, valamint a hitel nagyságát. Az adósság teljes egészében vagy részben átruházható. A megállapodás előírhatja az új hitelfelvevő kötelezettségét büntetés, büntetés vagy büntetés megfizetésére. A többi fent leírt szakasz változatlan marad. Az új adós is átruházásra kerül egyeztetési aktusok Települések, kiegészítő megállapodások és az ügylettel kapcsolatos egyéb dokumentumok.
Fontos pont
Az adós megváltozása esetén a hitelező mindig bizonyos kockázatnak van kitéve. E tekintetben a szakértők azt javasolják, hogy a megállapodás végrehajtásakor kérjen sorozatot az új hitelfelvevőtől. Ez különösen a kinevezéséről szóló végzés (jogi személyek számára), engedély vagy engedély, aláírási minta. Ha nincs kétség az új adós fizetőképességében, hozzájárulást adhat annak cseréjéhez. A hitelező döntését levélben küldheti el.
Lakás kérdés
Azok a polgárok, akik az építési szakaszban vásároltak házat, bizonyos esetekben arra kényszerülnek, hogy eladják azt, mielőtt az objektum elkészül. Ilyen helyzetekben megengedett a jogok átruházása? Ilyen esetekben a titkosítás nem tiltott. Ilyen üzlet azonban csak építés során köthető meg.Ha már van kézhezvételi aktus, akkor a továbbadás nem engedélyezett. A tulajdonosváltást ebben az esetben adásvételi szerződés megkötésével hajtják végre.
Hogyan történik az üzlet?
A szerződés írásban kötelező. Az építő gyakran a szerződésben jelzi az átruházás tilalmát, vagy bevezet egy záradékot az engedély beszerzésének szükségességéről. Mivel a tőkemegállapodás állami regisztrációt igényel, az átruházási megállapodást is regisztrálni kell. Ha ezt az eljárást nem hajtották végre, akkor a fejlesztő megtagadhatja a megbízást. Az állami nyilvántartásba vétel után az új részvényes teljes mértékben elfogadja az előbbi valamennyi kötelezettségét és jogát. Ezzel együtt, más társbefektetőkhöz hasonlóan, kockázatokat hordoz. 
Szervezeti pillanatok
Ha feltételezik egy részvény átruházását vagy a hitelező jogainak elfogadását, mint más esetekben, megállapodásra van szükség. A kiegyenlítési szakaszban bankcella-mechanizmust használnak. Az összes szükséges papír kitöltése után az eladó megkaphatja a pénzt. Az új megállapodás megkötéséről értesíteni kell a fejlesztőt, ebben az esetben adósként jár el.
Munkamenet egy pénzügyi intézménnyel
Az átruházási szerződés megkötésekor a hitel- és bankszervezetek elfogadási és átutalási igazolást állítanak össze. Az új hitelező nem módosíthatja a kötelezettség eredeti feltételeit, vagy nem jelölheti meg a sajátját. Ez a rendelkezés azt jelenti, hogy nincs joga kijavítani az ügylet még nem alapvető szempontjait is. Ha ennek ellenére változtat, a megállapodás érvényét veszti. Ha a bankszervezet a kölcsön kamatát szándékozik átutalni, akkor erre vonatkozó utasításokat be kell építeni a szerződésbe. A hatáskör átruházása a megállapodás bármely szakaszában végrehajtható.
A bizottság prevalenciája
Meg kell jegyezni, hogy hazánkban a gyakorlatban a követelések átruházását ritkán alkalmazzák. De például az USA-ban a cession széles körben elterjedt, és viszonylag hosszú ideig használják. Tehát például az amerikaiak gyakran figyelnek a fennálló hitelképességű ingatlanokra. A hazai gyakorlatban azonban a misszió összes előnye és finomsága nagyon homályosan mutatkozik be. Az átruházási megállapodás megkötése azonban gyakran lehet a legjobb megoldás bármilyen nehéz helyzetből. Meg kell érteni, hogy az ügyletet megkötő harmadik félnek is vannak előnyei.
Például egy olyan adós, akinek nehéz a jelzálogkölcsön visszafizetése, alacsonyabb költséggel vásárolhat házat. Természetesen azonban valószínűsíthető, hogy más nehézségekkel szembesül a hitel feltételeivel kapcsolatban. Például nagy összegű adósságot kell fizetnie, bírságot kell fizetnie és így tovább. A jogszabályok hiánya az is, hogy nincs hivatalos magyarázat a törvény átruházásának elszámolására. Általánosságban meg kell jegyezni, hogy a nemzeti szabályok nagyon felületesen szabályozzák ezeket az ügyleteket. A jogalkotási aktusok nem egyértelműsége miatt számos nehézséggel szembesülhet a jog gyakorlati alkalmazása során. Ha valaki a meglévő szabályoknak megfelelően elfogadja a hitelező felhatalmazását, akkor kölcsönt kaphat teljes egészében. Ezzel együtt valószínű, hogy az új hitelező semmit sem fog hagyni.
Követelések kiosztása - töltse le az űrlapot
