Ki nem álmodik a saját házról? Még ha ez az egyetlen szoba, de a saját! Sok fiatal család, nem is beszélve az agglegényekről, bérelhető lakások körül járkál, csak saját ingatlanukról álmodik. Az új lakáskód módosítása lehetővé tette a probléma részleges megoldását. Az új jogszabályok értelmében a kollégiumi privatizáció a polgárok rendelkezésére áll. A cikkről arról lesz szó, hogy milyen dokumentumokat kell összegyűjteni, és általában, hogy mekkora a hasonló eljárás.
Első problémák
Természetesen, amint a privatizációról van szó, sok kérdés és nehézség merül fel azonnal. És bár papíron a megrendelés meglehetősen világos és világos, a gyakorlatban minden nem annyira egyszerű. Az első problémák akkor kezdődhetnek, amikor a szoba felhasználója utal arra, hogy át akarja venni a tulajdont. Az önkormányzatok általában megtagadják a privatizációt, felajánlva ingatlanvásárlást vagy akár elköltözést. Azt kell mondani, hogy a hatóságok ilyen intézkedései teljesen jogellenesek és alaptalanok.
Olyan esetek, amikor a privatizáció nem lehetséges
A törvény nem csak a rendet szabályozza, hanem azokat az eseteket is, amikor a kollégiumi szoba privatizálása nem lehetséges. Mellesleg, csak ebben az esetben lehet elutasítani a ház nyilvántartásba vételét. Tehát, ha a dokumentumok szerint a szállót még nem vitték át az önkormányzat mérlegébe, és még mindig kiosztották egy bizonyos szervezetnek, akkor elfelejtheti a szoba legalizálását privatizáció útján, amíg a körülmények meg nem változnak.
Egy másik ok a szociális munkaszerződés hiánya, amelynek végrehajtását az önkormányzat kifejezetten késleltetheti. Ez magában foglalja a szabad privatizációhoz való jogot is, amelynek felhasználásával a helyiséget tulajdonként lehet nyilvántartásba venni csak a hozzárendelt összeg megfizetése után.
A privatizáció feltételei
Ha a szálló az önkormányzat mérlegében szerepel, állami tulajdonban van, és rendeltetésszerűen, vagyis a polgárok tartózkodására használják, és emellett az épület lakóépület státusszal rendelkezik, ilyen esetekben a kollégiumi szoba privatizációja merül fel, fel nem használt joggal, törvényes és ingyenesnek kell lennie. E feltételek be nem tartása megtagadást von maga után, amely a bíróságon keresztül vitatható.
Nagyon fontos, hogy legyen egy szobafoglalási engedély, amelyet a szociális munkaszerződés megkötésekor bocsátanak ki, anélkül hogy a hostelben lévő szoba privatizálása lehetetlen. Ha nem létezik ilyen dokumentum, annak eléréséhez sok küszöbértéket kell túllépni.
Privatizációs eljárás
A privatizáció lefolytatására a törvény az önkormányzatot illeti, ahol van egy külön osztály, amely ezzel foglalkozik.
Az összegyűjtendő dokumentumok listája a következő:
- Az igazolásban feltüntetett polgárok, valamint a szobában lakók útlevelei.
- Nyilatkozat, amellyel végrehajtják a kollégiumi szoba privatizációját.
- A kataszteri kamara által a helyiségbe kiadott dokumentumok.
- A munkaszerződés és az annak meghagyása.
- Tanúsítvány arról, hogy a privatizációt kérelmező személyek korábban nem használták fel jogaikat.
- Kivonatok a személyes fiókból és a házkönyvből.
- Igazolja, hogy a ház nem privatizált.
- Elutasítás azoktól, akik megtagadják az eljárásban való részvételt.
A műszaki jellemzőkre vonatkozó dokumentumokat az FSUE Rostekhinventarization állítja ki, de a kivonatokat egy ház-karbantartó cégtől kell beszerezni. Az okmánycsomaggal együtt be kell mutatni az önkormányzat szolgáltatásaiért fizetendő állami illeték igazolását.
A dokumentumok megvizsgálása után megállapodást kell kötni a helyiség tulajdonosi átruházásáról, amelynek alapján kiállítják a lakhatási igazolást.
A privatizáció tagadása
Gyakran előfordul, hogy az önkormányzat megtagadja az eljárást. Ennek fő oka a kollégiumi privatizációs eljárás megsértése. Mit jelent ez és hogyan lehet megoldani ezt a problémát? Mindenekelőtt meg kell győződnie arról, hogy a szálló valóban az állam tulajdonában van, ismételje meg a dokumentumok listáját és azok relevanciáját. Ha minden rendben van, akkor nyugodtan fordulhat a bíróság elé.
Privatizáció a bíróságokon keresztül
Az önkormányzat gyakran ok nélkül tagadja meg a polgárok privatizációját. Ennek fő oka a munkavállalók inkompetenciája. Hogyan történik tehát a kollégiumi szoba privatizációja? A bírói gyakorlat olyan, hogy a tárgyalás során kiderül, hogy mind az okmánycsomag, mind a helyiség állapota lehetővé teszi az eljárás végrehajtását, és ez az elutasítás jogellenes volt, és sértette a kérelmező polgári jogait. Ebben az esetben a bíróság arra kötelezi az önkormányzati szervet, hogy kössön megállapodást a bérlővel, amely utóbbinak jogában áll a szobát ingatlanként nyilvántartásba venni.
akció eljárás
A bírósági eljárás áll a keresetlevél benyújtása a szálló címére, amely leírja az egész helyzetet, és az önkormányzat jogellenes cselekedeteit a törvény cikkei igazolják, követelések kötelezik a feleket a szoba átruházására vagy az ingatlan tulajdonjogának privatizáció útján történő átruházására.
Nagyon fontos, hogy a követelést helyesen állítsák össze, különben a második kérelem benyújtásakor újra meg kell fizetnie az állami díjat. Külön figyelmet kell fordítani a csatolt dokumentumok csomagjára is, amelynek a fenti listán felül a privatizáció tagadását is meg kell jelentenie. Sokkal jobb, ha kompetens ügyvédet vesz fel, hogy segítsen a probléma megoldásában, mint maga.
Bírósági privatizáció
Miután az ügyet a felperes javára elbírálták, és a bíróság megfelelő határozatot hozott, azt a privatizációs osztályhoz kell vinni, és ott kell írni egy nyilatkozatot, amelyen megkezdődik az átruházási eljárás. Ebben az esetben az önkormányzatnak továbbá nincs joga megtagadni, függetlenül attól, hogy ingyenes privatizációról van-e szó, vagy ismételt-e. A szerződés megkötését követő ingatlanjogot egy hónapon belül el kell készíteni a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálatban, és meg kell kapnia a házhoz kapcsolódó dokumentumokat.
Következtetés helyett
Az önkormányzatnak joga van abszolút bárkit megtagadni a privatizációtól, különféle okokra hivatkozva, ám az egyszerű laikusok számára meglehetősen nehéz megérteni, hogy ez milyen törvényes. Az elutasítás indokaiban bármit meg lehet jelölni, kezdve a hiányzó dokumentumokkal a dokumentumcsomagban és kezdve olyan kényszerítő okkal, mint az alul formázott dokumentumok, amikor a szálló átkerül a szervezetből. De mindkét esetben a tárgyalás elősegíti a bérlő polgári jogainak helyreállítását. A legfontosabb az, hogy helyesen megfogalmazzák a keresetlevélben megfogalmazott követelményeket, és megtalálják a hivatkozott törvény cikkeket. Ebben az esetben az ügyvéd nem sérül.
A privatizáció meglehetősen bonyolult folyamat, bár a szabályok meglehetősen egyszerű szabályokat határoznak meg az eljárásra vonatkozóan. De ha harcolsz a jogaidért, akkor teljes mértékben meg tudja védeni őket és elérheti, hogy a szobában élő család teljes tulajdonosává váljon.Mennyibe kerül egy kollégiumi szoba ma, vagy inkább, hány család engedheti meg magának ilyen akvizíciót? Sajnos a polgárok jövedelme csak a mindennapi szükségletekhez elegendő, és saját házukat luxusnak tekintik.
