A siker és a pénzügyi jólét eléréséhez nem elegendő az, ha keményen dolgozunk az irodában vagy a gyárban. Ez a fajta jövedelem definíció szerint nem hozhat sok jövedelmet, mivel egyszerűen veszteséges lesz a tulajdonos számára. Azok az emberek, akik megértik ezt az elvet, megpróbálják megtalálni a kilépést a helyzetről, de ugyanakkor félnek elveszíteni munkahelyüket.
Ilyen esetekben figyelhet a jövedelemszerzés passzív módszereire. Azok számára, akiknek szabad helyük van (szoba, apartman, ház), a napi bérleti díj megfelelő. Ingatlanba is befektetheti ingatlanát, mert a bankrendszer nem okoz sok bizalmat.
Lakáspiaci elemzés
A szovjet időkben a helyiségek bérbeadásából származó jövedelmet keresetlennek és szorgalmasan elnyomottnak nevezték. Ma a helyzet radikálisan megváltozott. Még az idős nagymamák is készek állni a kis nyugdíjuk stabil kiegészítésére.
Milyen hasznot hozhat egy ilyen vállalkozás? A napi bérleti díj nagyon jövedelmező lehet. Ezt a gyakorlatban bebizonyították az emberek, akik szeretik ezt az üzleti ötletet.
Az elit osztályú apartmanok napi bérlése nagyvárosokban óriási jövedelmet hozhat. Az üzleti osztályú lakóépületek kevesebb profitot hoznak a tulajdonosoknak, de stabilabb alapon, mivel népszerűbbek. Végül úgy tűnik, hogy a kezdeti szakaszban a szoba bérlése a hálóteremben vagy a lakásban a legmegfelelőbb foglalkozás.
A nappali helyiségek bérlésének előnyei közvetlenül függnek a szállodák rendelkezésre állásától a faluban, a szobák költségétől, valamint az emberek turisztikai áramlásától. Példa erre Oroszország tengerparti üdülőhelye. A turisták gyakran "vadon", vagyis turisztikai engedély nélkül érkeznek nyaralni. Kényszerülnek arra, hogy egyedül éljenek. Az ünnepekre minden helyi lakos bérlővé válik.
Ugyanakkor sok üzletemberek érkeznek Moszkvába és más nagyvárosokba, megszokva a kényelmet és a luxust. Inkább a luxus apartmanokban szállnak, és ennek megfelelően hajlandók fizetni érte.
A teljes verseny hiánya
Hazánkban, különösen a kisvárosokban, a szállodai üzlet nagyon rosszul fejlett. A vállalkozói emberek élnek ezzel az előnnyel, ha bérbeadnak nappali területeket.
Valójában, ha összehasonlítjuk Oroszország, valamint Nyugat-Európa és az Egyesült Államok szállodáinak számát, akkor kiderül, hogy 2,5-szer kevesebb van. A nagy szállodák többsége azonban Moszkvában és Szentpétervárban koncentrálódik.
A verseny hiánya azonban mindig ösztönzi az üzletet. A lakások napi bérleti díja valóban népi gyógymód a kiegészítő jövedelem kinyerésére.
A vendégek fogadására kész, ingyenes lakótérről szóló hirdetések szinte minden újságban megtalálhatók, a tömegközlekedés megállóin és a házak falán.
Ilyen nagyszámú javaslat miatt téves ötlet jön létre, hogy nagyon nehéz bérelni egy lakást. Valójában a rést csak 50-70% -kal foglalják el, és az új házak és szállodák építésének üteme jelentősen lelassult. Ezért mindenki megteheti ezt a vállalkozást.
Első lépések
Az ingatlanból származó jövedelem megszerzéséhez rendelkeznie kell azzal. Ezért a kezdőnek elsőként tennie kell egy lakás, szoba vagy kastély megvásárlásába való befektetést.A lakóterület mérete és elrendezése csak a pénzügyi képességektől függ.
Bizonyos esetekben vállalkozás más módon is felépíthető. Az elhunyt rokonoktól örökölt lakások napi bérlete az egyik leggyakoribb módszer a kiegészítő jövedelemszerzésre. Valójában nem praktikus a lakás eladása, ha a családnak gyermekei vannak. Hamarosan felnőnek (valamint az ingatlanárak) és el akarnak válni. Az üres apartman fenntartása azonban nagyon költséges. Ezért sokan úgy döntenek, hogy elfogadják.
Azokat az embereket, akik kevésbé jól teljesítenek és nem rendelkeznek gazdag testamentálókkal, tanácsolhatjuk, hogy kezdjenek egy szobával a lakásukban. Ez a bevételi módszer sok kellemetlenséget okoz, de lehetővé teszi a bérleti üzlet továbbfejlesztését. Hol kezdje, mindenkinek saját maga kell döntenie. Összpontosítani kell anyagi és önkéntes képességeikre.
Nyereség és ráfordítások
Minden üzleti vállalkozás célja a profit elérése. A napi bérleti díj sem kivétel. A jövedelem, amelyet a helyiség tulajdonos kap, havonta 100 és 100 000 dollár között változhat. Mint korábban megjegyeztük, a számok a bérelt ház osztályától, annak területétől és elrendezésétől függnek.
A napi bérleti díj mindig drágább, mint a hosszú távú, ezért fel kell készülnie arra, hogy az átlagos bérleti idő nem haladja meg a 2-3 napot. A lakás tulajdonosának mindig a jövőért dolgoznia kell, és folyamatosan új ügyfeleket kell vonzania.
Ne felejtse el azonban a bérleti vállalkozás költségeit. Hol kezdjem a számolást? Először a helyiségek elrendezése bútorokkal és háztartási gépekkel. Másodszor, személyes higiéniai termékek vásárlása: fogkrém, tusfürdő, sampon, WC-papír. Harmadszor, az adók és bérleti díjak megfizetése. A költségek tartalmazzák az újságokban és folyóiratokban történő hirdetést is.
megtérülési
Abban az esetben, ha saját lakását bérbe adják, nem kell beszélni a megtérülésről, mivel az üzlet szinte azonnal jövedelmet generál. De más módon is lehet keresni. Néhány találékony ember alkalmazza a rendszert hosszú távú bérbeadása alatt álló helyiségek bérbeadásakor.
A megtérülési idő minden esetben különbözik. Tehát egy átlagos havi bérleti díj, a bútorok, háztartási készülékek és személyes higiéniai termékek költségei esetén lakásonként kb. 100 000 rubelt kell befektetnie a kezdeti szakaszban. Napi 2000 rubelt kaphat egy üzleti osztályú lakóépület. Így egy sikeres üzletember már 2 hónapig képes jövedelemszerzésre.
Ügyfélszerzés
A döntés meghozatalakor cselekednünk kell. Az első dolog, amelyre oda kell figyelnie, az ügyfelek megtalálása. A szokásos hirdetési módszereknek, például a hirdetések nyomtatott sajtóban és nyilvános helyeken történő elhelyezésének megvan a hely, de nem a leghatékonyabbak. Ennek oka az a tény, hogy a lakások napi bérlése elsősorban a látogatók érdeklődését vonzza.
A reklámnak olyannak kell lennie, hogy a turisták megismerjék a kényelmes apartmanban maradás lehetőségét. Ezekre a célokra az Internet a legmegfelelőbb. Jobb, ha információkat tematikus helyszíneken, a közösségi hálózatokban és a városnak szentelt portálokon tesz közzé.
A vasútállomásokon található videóállványokon elhelyezheti hirdetését is. A látogatók gyakran figyelnek rájuk, és egy ilyen szolgáltatás költsége viszonylag alacsony.
Bízzon, de ellenőrizze
A napi bérleti díj abban különbözik a hosszú távú bérleti díjaktól, hogy az első esetben a vendégeket gondosabban kell figyelni. Mindenki ismeri embereink vágyát a szállodai törülközők és más dolgok iránt, amelyek könnyen beleférnek egy táskába.
A hiányzó csecsebecsék mellett bármi megtörténhet: szomszédok áradása, tűz, részeg verekedés és még sok más. Annak érdekében, hogy ne maradjon veszteség, előzetesen meg kell vitatni az ügyfelek életkörülményeit.A legjobb megoldás egy előre elkészített megállapodás aláírása. Azt is tanácsos tartani, hogy az illető útlevélét távozzon. Ebben az esetben nullára csökken annak a valószínűsége, hogy kifizetés nélkül fuss el.
Kapcsolódó szolgáltatások
Sokkal többet kereshet, ha további szolgáltatásokat nyújt ügyfeleinek. Például szervezze meg étkezését és mossa meg a piszkos ruhákat. Az ilyen szolgáltatás jelenléte további jövedelmet és kedvező hírnevet teremt. Valójában egy folyamatosan üzleti úton utazó személy legalább egy napig otthon akar érezni magát, borotvát eszik és tiszta ruhát visel.
A turistákat elsősorban a helyi látnivalók érdekli. Számukra kirándulásokat szervezhet emlékezetes helyekre és ajándéktárgyakba.
Üzleti bővítés
Idővel, amikor az üzleti vállalkozás stabil jövedelmet generál, lehetősége lesz annak kibővítésére. Számos módon növelheti vállalkozásának jövedelmezőségét. Egy ilyen lehetőség hogyan lehet egy mini-szállodát megnyitni a lakásban, azok számára alkalmas, akik hajlandóak követni az előző bekezdés utasításait, vagyis kiegészítő szolgáltatásokat nyújtani ügyfeleiknek. Ezenkívül magának a lakásnak számos további feltételt vet fel. Ez definíció szerint egy tágas szoba, amely több vendég befogadására képes. A kis szállodai üzlet nagyon jövedelmező. Ha sikerül létrehoznia az ügyfelek áramlását, akkor az állandó jövedelmet fog eredményezni.
A második módszer a bérlakások hálózatának bővítése. Ehhez bizonyos összegű tőke szükséges, mivel a lakóhelyiségeket hosszú távon ki kell vásárolni vagy bérelni.
