A polgári jog egyik kategóriája a szolgalom. Ezt az ingatlanjogot a legrégebbinek tekintik, amely korábban jelent meg, mint a vagyon. A szolgaság doktrína az ősi időkben merült fel. Érdekes nyomon követni, hogy miként alakult ki ennek a tulajdonjognak a doktrína, és mi a modern orosz törvényhozók megközelítése a szolgalom fogalmához.
Az eredet
A római ügyvédek alapítják sok ma létező koncepciót és elméletet. Az ókori Róma az, amely a minket érdeklő koncepció hazatartja. Kíváncsi az a tény, hogy a római szó szerinti fordítása servitusamiből az orosz „szolgaság” származott, a rabszolgaság. Így kezdetben ezt az ingatlanjogot valami valamely kötelezettségének, függőségének értették. Erre a polgári jogi intézményre az ókori rómaiaknak volt szükségük, hogy a földtulajdonosok egyéni tulajdonjogát a szomszédaik javára korlátozzák. A szegélyeknek köszönhetően valaki más telephelyén vízforrásokat lehetett felhasználni, árukon keresztül szállítani. Ez a jog lehetővé tette a szomszédamtól is azt, hogy követelje meg szép szerkezetét, és ne rontja el az ablakon kilátást.
A megkönnyebbülés fogalma
A jelentése, hogy az emberek ezt a meghatározást különböző időközönként alkalmazzák, jelentősen eltér. Tehát kezdetben az ókori rómaiak azt hitték, hogy az egyszerűsítésnek joga van valaki másnak valami részéhez. Fokozatosan kezdtek elmozdulni e primitív meghatározástól. Ennek ellenére a szolgalom nem a tulajdonjog, hanem inkább a hozzá tartozó dolog használatának joga. Ez azonban nem korlátlan, hanem a szomszéd normális létezéséhez szükséges legkisebb összegben biztosítja. Ez a modern orosz jogi tudósok véleménye is.
A támogathatóság hatálya
A szolgalom létrehozása mindig magában foglalja egy olyan személycsoport kialakulását, aki bárki más dolgaihoz való jogokkal rendelkezik. Leggyakrabban ezzel egy átjárót, valamint a szomszéd webhelyén történő átjárást biztosítanak. Ezenkívül a szolgalmi jog lehetővé teszi idegen földterületek használatát a mérnöki, elektromos, kommunális vezetékek javításában, a vízelvezetés és a kutatás során.
A serdülések típusai
Ennek a tulajdonjognak a minősítése különféle okokból származik. Meg kell jegyezni, hogy tárgya nem csupán egy telek. A domborzat megteremthető mind az erdészeti alap helyszínein, mind a vízi tárgyakon. Tehát a szárazföld-mentesség nem az egyetlen a maga nemében, mivel még mindig vannak erdő és víz. Más személy vagyonának korlátozott felhasználási joga állandó lehet vagy sürgős, ingyenes vagy fizetett. Ezenkívül a szegmenst csak egyének számára lehet létrehozni, és korlátlan emberkör érdekében is létezhet. Itt a tulajdonjogok magán- és állami fajokra való besorolásáról van szó.
Az előfordulás feltételei
Az ilyen tulajdonjogi intézmény, mint szolgalom létezése nem azt jelenti, hogy mindenki a szomszéd földjét vagy tárgyát saját javára használhatja. A szegély kialakítása olyan eljárás, amelyhez bizonyos feltételek fennállása szükséges. Az elsőt két földterület, épület és egyéb ingatlan tárgyainak jelenlétének kell tekinteni, amelyek különböző emberek tulajdonában vannak.
Sőt, ezek egyike kiváltságos, kedvezőbb helyzetben van, mint a másik. A második feltétel a közös határ vagy szomszédság jelenléte.A szolgalom megállapításának harmadik kötelező körülménye a megterhelt telkek tulajdonosaival szemben kivetett illetékek sajátosságaira vonatkozik. Nem jelentik bármilyen aktív cselekmény elkövetését. Ebben az esetben a kötelezettnek egyszerűen el kell tolerálnia vagyonának egy másik személy általi használatát, vagy tartózkodnia kell a vagyonával kapcsolatos bizonyos cselekedetektől.
A létrehozás okai
A telket különféle módon megterhelheti egy szivattyú. Minden attól függ, hogy ki szerez korlátozott jogot egy másik személy ingatlanának használatához. Tehát, ha egy földterület szintén magánjellegű, akkor a szomszédok közötti megállapodás alapján merülhet fel. Ebben a tárgyalásban azonban részt lehet venni, ha a két fél között nem sikerült konszenzusra jutni békésen.
A közvélemény megkönnyítése a vonatkozó szabályozási aktus miatt merül fel. Ez a szabály nemcsak a földterhelésre vonatkozik, hanem az erdőkkel és a vizekkel kapcsolatos nyilvános korlátozásokra is. A magánerdő szolgálatai akkor merülnek fel, ha az állami szervek elfogadják a vonatkozó dokumentumot, a hatályba lépett bírósági határozattal kapcsolatban, valamint megállapodások alapján is. A vizek vonatkozásában ezt a korlátozott tulajdonjogot rendszerint szerződéses alapon vagy bírósági határozattal hozzák létre.
Garanciák a tulajdonosra
Az Orosz Föderáció jogszabályai a megterhelt telek tulajdonosának jogait is védik. Tehát, a Polgári Törvénykönyvvel összhangban, a szegély megteremtése nem lehet a tárgy tulajdonosának megszűnésének alapja tulajdonjogok diszpozíció és felhasználása. Ezenkívül a megterhelt telek tulajdonosának bizonyos esetekben joga van arányos díjat követelni a földjének használatáért azoktól az emberektől, akiknek érdekében szolgaságot állapítottak meg. Így a tulajdonosok jogai korlátozottan továbbra is védettek.
