A tulajdonjog állami regisztrációjának igazolása. Hogyan szerezzünk igazolást az állami regisztrációról

Az Art. Az ingatlanügyletek nyilvántartásba vételét, a tulajdonjogot, az egyéb tulajdonjogokat és a tárgyak forgalmát szabályozó 122. sz. Szövetségi törvény 4. cikke állami regisztráció alá tartozik. A tranzakciók száma magában foglalja az egyszerűsítést is, bizalomkezelés bérleti díj és jelzálog. Vizsgáljuk meg tovább az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételének eljárását.

Általános információk

Az objektum nyilvántartásba vételének tényét állami tanúsítvány igazolja. regisztráció. Ezt a dokumentumot az ingatlan székhelye illetékes hatóság állítja ki. Állami regisztráció igazolása A jognak minden szobának vagy épületnek meg kell lennie, amit a törvény figyelembe vesz. A nyilvántartásba bejegyzésre kerülő tárgyak között szerepelnek lakások, földterület, épületek, nem lakóépületek, kunyhó, ház stb. Az ilyen tulajdon minden tulajdonosának birtokában kell lennie a tulajdonjog állami nyilvántartásának. Vita esetén ez a dokumentum bizonyítja az adott személyhez tartozó vagyont.

Mi a törvény állami regisztrációjának igazolása?

Valójában ez a dokumentum rögzíti az objektumhoz képest végrehajtott bizonyos műveleteket. A törvény állami nyilvántartásba vételének igazolása a bevezetett formában van. Mindegyik űrlapnak megvan a saját száma és biztonsági jele. Ezek az elemek biztosítják a dokumentum egyediségét és megakadályozzák annak hamisítását. Az igazolások formanyomtatványát az ingatlanügyletek állami regisztrátorának adják ki a jelentés szerint. A kitöltés után a dokumentum átvételkor kerül át a tárgy tulajdonosára.

Az űrlapban szereplő információk

A törvény állami nyilvántartásba vétele a következő adatokat tartalmazza:

1. Teljes név tulajdonos, születési hely és idő, útlevél adatai.
2. A tárgy jellemzői: helyszín címe, típusa, emeletek száma, lakóhely (ha van ilyen) és a teljes terület, kataszteri szám.
3. A bejegyzett jog típusa: operatív menedzsment ingatlan, örök (állandó) felhasználás és így tovább.
4. Dokumentumok-alapok: ajándék- vagy eladási okirat, öröklési igazolás akarat vagy törvény alapján és mások.
5. Az ingatlanra rótt terhek vagy korlátozások.

Mikor szükséges egy dokumentum?

A törvény állami nyilvántartásba vételének igazolása minden esetben kötelező a tárgyak forgalmával kapcsolatban. Ez lehet ajándék vagy vásárlás, elidegenítés vagy öröklés és így tovább. Ha az ingatlant több mint egy évre adják bérbe, akkor be kell szerezni egy igazolást, amely feltünteti a megállapított terhet lízing formájában. Ha egy állampolgár úgy dönt, hogy az objektumban lévő részesedés egy részét adományozza, akkor minden tulajdonosnak dokumentumot kell készítenie.

Fontos pont

A tanúsítványnak nincs elévülési ideje. E tekintetben csak egyszer adják ki, amíg egy új tranzakció be nem fejeződik. A dokumentumot nemcsak építésre vagy lakásra adják ki. A tanúsítvány címelapként szolgál a földterület forgalmához is, amelyet a törvény szerint ingatlannak is minősítenek, és könyvelésre kötelesek. Ezen túlmenően, ha megváltoztatja az ingatlan jeleit, akkor a dokumentumot is meg kell változtatnia. Például erre olyan újjáépítés során van szükség, amely megváltoztatta a területet, megváltoztatta az utcanevet vagy magát a szerkezetet, és így tovább.

Hogyan szerezzünk állami regisztrációs igazolást?

Mint fentebb említettük, a dokumentumok kiállítását Rosreestrben végzik. Jelentkezéskor be kell nyújtani azokat a dokumentumokat, amelyek igazolják a jog megszerzését. Ezek a dokumentumok tartalmazzák:

1. Szerződés. Ez megerősíti az ingatlan átruházását egy másik személyre. A szerződést legalább három példányban kell aláírni: a vevő, az eladó és a regisztrációs hatóság számára.
2. Az ingatlan öröklés útján történő átruházásakor megfelelő dokumentum szükséges. Ezt a jogot megerősítő igazolást közjegyző állítja ki.
3. A helyiségek magyarázata, az épület műszaki útlevele vagy a föld kataszteri útlevél (eredeti példány).
4. Objektum jelzálogkölcsönben történő megszerzése esetén a kölcsönszerződés három példányát kapják meg.
5. A korábban kiállított törvény az állami nyilvántartásba vételről.
6. A vevő és az eladó házastársainak hozzájárulása az ügylet megkötéséhez (közjegyző által hitelesített).
7. Állami illeték megfizetésének igazolása.
8. Tranzakció nyilvántartásba vételi kérelme (a résztvevők értékpapírok benyújtásakor töltenek be).

A fenti lista nem tekinthető kimerítőnek. A regisztrátor további biztosítékokat igényelhet, az ügylet jellegétől, a tárgy összetételétől, az elidegenítés módjától, a tárgy típusától és így tovább függően. A dokumentumokat a jogviszony minden résztvevőjének be kell nyújtani: vásárláskor a tulajdonos és a megszerző, az ajándék átadásakor és az átvétele és átvétele. Ha az objektum kölcsön felhasználásával ingatlangá válik, akkor a meghatalmazással rendelkező hitelintézet képviselőjének jelen kell lennie a regisztráció során. Az utóbbit közjegyzővel kell igazolni.

ellenőrzés

Az összes szükséges dokumentum elfogadását követően a nyilvántartó hajtja végre. A felhatalmazott személynek meg kell állapítania a benyújtott iratokban szereplő információk pontosságát és jogszerűségét. Ha nem áll fenn csalás vagy más illegális cselekmény, két héttel később az állampolgár jöhet és igazolást kaphat.

Hogyan lehet visszaállítani egy dokumentumot?

Az állami regisztrációs igazolás elvesztése vagy megsérülése esetén azt újra be kell szerezni. Ez a folyamat gyorsabb lesz, és nem igényel annyi papírt, mint a legelején. A tranzakcióval kapcsolatos információk megtalálhatók az egységes állami nyilvántartásban. A dokumentum másolatának megszerzéséhez újra meg kell fizetnie a díjat, írnia kell nyilatkozatot. Ezt a nyugtát és az útlevelet együtt át kell adni az állami regisztrátornak. Személyesen vegye fel a kapcsolatot egy felhatalmazott szervezettel. A dokumentumokat képviselő is benyújthatja. Ehhez közjegyzői meghatalmazással kell rendelkeznie. A megadott idő elteltével a tanúsítvány másolata kerül kiállításra. Ez tartalmazza az új számot és sorozatot. A hátoldalon felvázolja, hogy melyik okmányt állították ki.

"Országos amnesztia"

A címdokumentum megszerzésének általános eljárását a fentiekben ismertetjük. A gyakorlatban azonban nagyon sok olyan különleges eset fordul elő, amelyben a kiadása eltér a szokásos eljárástól. Például, ha a házat semmilyen módon nem hivatalosan formálják, akkor egyszerűsített eljárást kell alkalmazni. Ezt a 93. sz. Szövetségi törvény írja elő. E rendelkezések elsősorban lakóépületekre és földterületekre vonatkoznak. Ezért őt "nyaraló amnesztiának" is hívják.

Összefoglalva

Jelenleg az állami nyilvántartási igazolás az egyetlen olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az állampolgár joga van egy adott ingatlantulajdonhoz. Természetesen az ilyen ingatlanokkal végzett tranzakciókkal kapcsolatos összes adat bekerül az egységes nyilvántartásba. Országosan, elektronikus formában végzik. Ez azonban nem azt jelenti, hogy elhanyagolhatja a dokumentumait. A bizonyítványt, valamint az egyéb cími okmányokat biztonságos helyen kell tartani. Az életben különféle helyzetek fordulhatnak elő, amelyekben szükség lehet az ingatlan tulajdonjogának igazolására.Ezekben az esetekben az állami regisztrációs igazolás lesz a fő és vitathatatlan érv.