A földi erőforrások döntő szerepet játszanak a társadalom létfontosságú funkcióinak biztosításában. E tekintetben az ésszerű felhasználás követelményeit megfogalmazó rendeletek figyelembe veszik azok jellegzetességeit mint természeti tárgyat, a környezet elemét. A földi jog meglétét, megszűnését és korlátozását az LC és más törvények határozzák meg. A normatív aktusokban a cikkek úgy vannak megfogalmazva, hogy rendelkezéseik tartalmazzák az építési, környezetvédelmi, egészségügyi-higiéniai és egyéb speciális követelmények betartásának szabályait. A jogszabályok lehetőséget kínálnak a természeti erőforrások olyan módon történő felhasználására, amely nem károsítja a környezetet. Vizsgáljuk meg részletesebben a földjogok korlátozásának fogalmát. 
Általános információk
A jogszabály meghatározza a föld erőforrásainak az erdészeti és mezőgazdasági ökológiai környezet és termelési eszközök kulcselemeként történő védelme prioritásait, mielőtt azokat ingatlanként felhasználnák. Ennek az elvnek megfelelően a kiosztások tulajdonjogát, felhasználását és elidegenítését a tulajdonosok szabadon gyakorolják, ha cselekedeteik nem ártanak a természetnek. Ebben az esetben megfogalmazják a földjogok szükséges korlátozását a környezetvédelem biztosítása érdekében. Ez azt jelenti, hogy minden kiosztott szervezetnek gazdasági tevékenységének megszervezésekor mindenekelőtt konkrét és hatékony intézkedéseket kell kidolgoznia ezen erőforrás védelme érdekében. Ezek nagyon különbözőek lehetnek. A tevékenységek jellege a föld tulajdonságaitól, a tevékenység sajátosságaitól függ. Mindez tükröződik a jogszabályokban. 
A földjogok korlátozása: földtörvény
Az egyének és szervezetek a törvény alapján rendelkezhetnek, birtokolhatják és felhasználhatják kiutalásaikat. A normatív aktusok azonban bizonyos feltételeket és tilalmakat írnak elő bizonyos tevékenységek végrehajtására. A földjogok korlátozását az 1. cikk (2) bekezdésével összhangban állapítják meg. 56 ZK. Különösen különleges használati feltételeket és különleges tevékenységi rendszert biztosítanak az egészségügyi védelemmel ellátott biztonsági zónákban. A jogszabály megfogalmazza a természet védelmét, ideértve a növény- és állatvilágot, a természeti, kulturális és történelmi emlékműveket, valamint a régészeti lelőhelyeket.
A vadon élő állatok termékenységének, természetes élőhelyének és vándorlási útjának megőrzése érdekében bevezetésre kerül a földi jogok korlátozása és megterhelése. A jogszabályok bizonyos feltételeket írnak elő a terület fejlesztésének vagy fejlesztésének megkezdésére és befejezésére egy meghatározott időtartamra, a jelenlegi szabályok szerint elfogadott projektnek megfelelően, az út (annak szakaszának) javítása, építése vagy karbantartása esetén, ha állami vagy önkormányzati tulajdonban van az allokáció. Az LC-ben megállapított korlátozások listája nem kimerítő. Ezek egy részét más normatív aktusok, a természet védelmét és bizonyos típusú erőforrások felhasználását szabályozó törvények írják elő. 
Különleges területek
Az ilyen területeken a földjogi korlátozások vonatkoznak. Ezen a zónán belül kötelező szabályok vannak, amelyeket a tulajdonosoknak be kell tartaniuk a telkek használatához. Például ipari vagy egyéb speciális területek részeként védő-, védő-, egészségügyi vagy egyéb zónákat kell létrehozni.Szükségük van az emberek biztonságára, az energetikai, termelési, nukleáris és sugárzási létesítmények, veszélyes vegyületek raktárainak, járművek stb. Működtetéséhez megfelelő feltételek kialakítására. Az ilyen területeken található helyszíneket nem vonják le a tulajdonosoktól. De korlátokon belül korlátozásokat vezethetnek be a földjogokra, amelyek bizonyos tevékenységek betiltását vonják maguk után, amelyek e területek kijelölésével összeegyeztethetetlenek. Például a földgázellátó rendszer biztonsági zónáin belüli területeken nem szabad épületek építése, a veszélyes tárgyakhoz minimálisan megengedett távolsághoz közelebb álló építmények építése. Tilos megakadályozni, hogy a szolgáltató szervezet vagy annak hivatalos szervize javítási munkákat végezzen, a vészhelyzeti következményeket felszámolja stb.
Természeti emlékek
A földi jogok korlátozását minden olyan tevékenység végrehajtásának tilalmában fejezik ki, amely e létesítmények integritásának megsértését vonhatja maga után. A természeti, kulturális, történelmi emlékekben található helyek felhasználói, tulajdonosai, tulajdonosai bizonyos kötelezettségeket vállalnak. Különösen a tárgyak különleges védelmének rendszerét kell biztosítaniuk. Ugyanakkor a műemlékek megőrzésének megfelelő feltételeinek megteremtésével kapcsolatban felmerülő összes költséget a szövetségi költségvetés vagy költségvetésen kívüli alapok térítik meg.
Fontos pont
A jogszabályok a megengedett földterület korlátozásának kizárólag megengedett okait fogalmazzák meg. Az egyes területek használatának speciális feltételeit az állami vagy helyi hatóságok végrehajtó struktúráinak kell meghatározniuk. Ezeket a dokumentumokat azok a szervezetek fellebbezhetik, amelyek érdekeit sértik. Ebben az esetben a földjogok megszüntetését és korlátozását a bíróság állapíthatja meg. 
eltolt
A földtulajdon korlátozásakor a tulajdonos bizonyos veszteségeket szenved. Ezekhez a jövedelemtermelő gazdasági tevékenységek teljes körű végrehajtásának hiányához kapcsolódnak. Az ilyen veszteségeket meg kell kompenzálni. Kompenzációt igényel, beleértve az elmaradt nyereséget. Kompenzálja azokat a veszteségeket, amelyeket az érintett jogalanyok igényelnek, akiknek javára egy meghatározott korlátozást vezettek be. Kompenzációt azoknak a személyeknek is meg kell fizetni, akiknek tevékenysége biztonsági, védelmi, egészségügyi és egyéb, különleges feltételekkel rendelkező zónák létrehozását tette szükségessé.
sajátosság
A földi jogok korlátozásának számos vonása van. Különösen határozatlan időre vagy egy meghatározott időtartamra adható be. A törvénynek megfelelően a korlátozást az átmenet esetén is fenntartják tulajdonjogok az oldalról egyik alanyról a másikra. A tulajdonos érdekeinek védelmének egyik garanciája a joga fellebbezni a keresetek vagy határozatok ellen a bíróságon. 
bejegyzés
Ez csak akkor megengedett, ha az egységes állami nyilvántartásban szerepel egy adott ingatlanra vonatkozó tulajdonjogok. De a földtulajdon elhatárolásaig az összetételében szereplő földterület disztribúciója nem kötelező. Az eljárás során a következő információkat tüntetik fel az USR nyilvántartásban:
- A terhek tartalma / a törvény korlátozása.
- A különleges feltételek érvényessége.
- Információ azokról a személyekről, akiknek korlátozott joga van.
- A különleges feltételek bevezetésének megfelelő dokumentum, érvényessége.
Ha a regisztrációt a tulajdonos, a tulajdonos, a felhasználó kérésére nem hajtják végre, akkor ezeket a szervezeteket értesítik erről az eljárásról. Az értesítést legkésőbb öt nappal a megfelelő bejegyzéseknek az egységes állami nyilvántartásba vételétől számítva kell elküldeni.
bérlés
Ez szolgálhat a földjogok korlátozásának alapjául. A vonatkozó szerződés alapján a földet a tulajdonos ideiglenes használatra vagy birtoklásra ruházza át. Az egy évnél hosszabb időtartamra megkötött megállapodást kötelező regisztrálni kell.Az egységes államnyilvántartásba való bejegyzést a szerződés egyik félének vagy egy meghatalmazott szervezet kérésére lehet megtenni, ha meghatalmazása van (hitelesített). A telephely kataszteri útlevélét csatolni kell a regisztrációhoz szükséges megállapodáshoz. A regisztrációkor állami illetéket kell felszámítani. 
Jelzálog (zálog)
Az ilyen korlátozást a polgári törvénykönyv, valamint a vonatkozó szövetségi törvény szabályozza. A zálogjoggal biztosított kötelezettséggel rendelkező hitelezőnek elsődleges lehetősége van követeléseinek az ingatlan értékéből történő kielégítése. Ez azt jelenti, hogy az adós elsősorban vele, majd más hitelezőkkel szemben fizeti vissza kötelezettségeit. Meg kell jegyezni, hogy a jogszabályok nem engedélyezik az állami vagy önkormányzati vagyon részét képező telkek jelzálogkölcsönét. Kivételt képez a lakásépítéshez vagy az azt követő lakóépületek építéséhez tervezett terület, amelyet átruháznak annak érdekében, hogy biztosítsák a hitelintézet által a rendezéséhez biztosított pénzeszközök visszatérítését. Ez utóbbi különösen a közművek bevezetése.
enyhítés
Ez korlátozott jogot jelent valaki más tulajdonának használatára. Például a telek tulajdonosa megkövetelheti a szomszédos telkek tulajdonosától, hogy biztosítsa számára lehetőséget az utca területének használatára. A szétválasztás annak a jogalanynak a érdekében és kérésére is létrehozható, akinek a földet átengedik öröklési jog vagy korlátlan (állandó) felhasználásra. Az ilyen különleges feltételek lehetnek állami vagy magánjellegűek. Ez utóbbi esetben az erőkifejtést a polgári törvénykönyvvel összhangban az érdekelt felek megállapodása alapján állapítják meg. Ezt a megállapodást állami regisztrációnak kell alávetni. Ha a szövetségi törvény másként nem rendelkezik, a tulajdonos, akit magánjellegű szolgálattal terhelnek, arányos kifizetést követelhet azoktól a személyektől, akiknek javára bevezették. A közjogi különös feltételeket szabályozási aktusok (regionális, szövetségi törvények, önkormányzati rendeletek) vezetik be.
Nyilvános szolgálatot hoznak létre, ha szükséges az Orosz Föderáció lakosságának, államának vagy alkotóelemének érdekeinek biztosítása. A földterület lefoglalását nem hajtják végre. A nyilvános meghallgatást követően nyilvános szolgálatot hoznak létre, annak eredményeit figyelembe véve. Ha ezeknek a különleges feltételeknek a bevezetése lehetetlenné teszi a föld jövőbeli használatát, akkor a tulajdonos, a tulajdonos vagy más szervezet, amelyhez tartozik, megkövetelheti annak lefoglalását, többek között megváltással. Ugyanakkor az a testület, amely bevezette a szegmenst, ellentételezi a személy veszteségeit, vagy egyenértékű kiosztást biztosít a veszteségek megtérítésével. Ebben a sorrendben a földjogok sürgős vagy állandó korlátozására lehet szükség. A földfoglalást és a közvélemény-szolgálat bevezetését mindig egy meghatározott időszakra végzik. 
Lehetőségek nem-rezidensek számára
A jogszabályok előírják a külföldi állampolgárok földi jogainak korlátozását. Különösen a nem rezidensek nem szerezhetnek meg mezőgazdasági területeken lévő földterületeket. Ez a tilalom nem vonatkozik a háztartási telkek kezelésére, az egyedi házépítésre és a garázsépítésre, valamint az elfoglalt épületekre, épületekre. A külföldiek nem rendelkezhetnek tulajdonjoggal a határ menti övezetekben található telkekhez. Listáját az elnöki rendelet határozza meg. A külföldi állampolgárok nem jogosultak a kertészkedés, a nyaralóházak, a kertészeti nonprofit szervezetek tagjai számára biztosított területek tulajdonjogára. A nem rezidensek ezen társaságok tagjaivá válhatnak, ha a telkeket sürgős felhasználás vagy bérlet útján adják át nekik.A külföldiek nem részesülhetnek díjmentesen földtulajdonban, amely örökölt birtokukban van, vagy korlátlan (állandó) használatban van, valamint az Orosz Föderáció polgárai számára biztosított odaítélés odaítélésének egyéb eseteinél. A nem rezidensek nem használhatják ki a földvásárlások megelőzésének lehetőségét az orosz elnök által jóváhagyott listában meghatározott épületek, épületek és építmények megváltásakor.
