Sok földtulajdonos nem gondolja azt a tényt, hogy a kerítés - amelynek célja a "hacienda" megóvása a kíváncsiskodó szemtől és megakadályozni illetéktelen személyek behatolását a területre - a magántulajdon szentélyének szentje. A törvény szigorú betartásával kell megépíteni. Számos esetben van szükség az építés jóváhagyására. Mekkora a kerítés magassága a szomszédos szakaszok között? Ez a kérdés releváns.
Határozza meg a tulajdonosi határokat
Fontos, hogy helyesen meghatározzuk saját és szomszédos vagyonuk határait. Ebben az esetben a pedantia relevánsabb, mint valaha: az élet hosszú, változtatható, és senki sem tudja, mikor alakulhat ki egy olyan pillanat, amelyet a „területi igények” száraz kifejezés jellemez.
A precedens gyakran annak a következménye, hogy „valaki nem akarja, hogy velünk őszintén éljen”, és „a kékből” legalább néhány centiméterre megpróbál megragadni a környéket. De néha ez egy egyszerű félreértés. Mindenesetre nem zavarja, hogy biztonságos legyen.
Akkor senki sem tudja önkényesen "megragadni" egy jogos hektárának egy darabját. A jólét kulcsa az, ha a tulajdonos kezében vannak helyesen elkészített és megfelelően hitelesített iratok, amelyek igazolják az adott hely méretét és korlátait. Ehhez képest másodlagos kérdés a magasság, valamint a kerítés felszerelésére vonatkozó egyéb szabályok és előírások.
Mi kerül az adatbázisba - ne törölje azonnal
Miután az összes érdekelt fél közös véleményt kidolgozott a mutatókról, összehangolás útján rögzíteni kell egy kis győzelmet. Mint mondják, amit tollal írnak - nem tudsz vágni fejszével.
Az állítás igaz az elektronikus adattárolókra való fokozatos áttérés összefüggésében is: mi az, ami az adatbázisba bekerül - az nem azonnal törlődik. A területi építészeti részlegek általában részt vesznek a polgárok számára a hely határairól szóló információk kiadásában.
Ne felejtsd el a szomszédok közötti kerítések normáit (melyik kerítést lehet beállítani). Kérdezze meg a szakértőket, hogy van-e esetleges korlátozás az építési anyag típusára vonatkozóan. Figyelmeztetni kell a kommunikációs vezetékek (tápkábelek, csövek stb.) Közelében történő áthaladást.
Ne mérjen kerítésenként vacsorára
A szomszédos szakaszok közötti kerítés magassága törvény szerint nagyon fontos. Ezt az előzetes szakaszban kell meghatározni. És most a kerítés építésének szabályairól. A szövetségi törvény kimondja: egy háznak (lakóépületnek) legfeljebb 3 méterre lehet a kerítéstől. Ha háziállata van, akkor még egy métert kell mozgatnia a szomszéd határától (összesen 4 méter). A házak és egyéb nem lakóépületek egy méterre helyezkedhetnek el az épület burkolójától. Ez vonatkozik a garázsra is. Ezek egészségügyi szabályok. A gyakorlat azt mutatja, hogy szigorú betartásuk segít a szomszédoknak sok akut pillanat elkerülésében.
A szaniter mellett tűzbiztonsági követelmények is vannak. Ezért ismételjük meg: a lakóépületeket ne szorítsák szorosan a kerítéshez. Három méter! Plusz három, a törvényt betartó szomszéd visszavonul. Így a "erődöd" között hat áhított méter alakul ki, ami elég jól tűzoltók számára (és te - még kevésbé).
Készítsen egy tervet, és kövesse
Fontos figyelembe venni a fák és cserjék elhelyezkedését. A kerítéstől a fákig legalább két méterre kell lenni. Cserjék esetében egy méter megengedett.Mielőtt elkezdené épületek építését és tereprendezését, mérlegelje az elhelyezésük tervét és kövesse azt.
Mekkora a kerítés magassága a szomszédos szakaszok között? A gyakorlat azt mutatja, hogy Oroszországban ez a kérdés még nem érték meg. De sok vita, kölcsönös igény áll fenn, és ezek nem válnak kisebbé. Nem fogunk tévedni, ha azt mondjuk, hogy rengeteg rendes orosz háztulajdonos (főleg "kezdők") biztosak abban, hogy a szomszédok között bármilyen "borongás" létezik. Nem így van.
A magasabb nem azt jelenti, hogy jobb
Tehát mekkora legyen a kerítés magassága a szomszédok között? A normák és a szabályok ebben a tekintetben vannak. A nagy "piketkerítés" eltakarhatja a szomszédos területet. Ezért légy kedves, tiszteld meg egymást, építj egy kerítést, amelynek magassága legfeljebb másfél méter (ez a szabály). Reméljük, hogy a „bástya” hiánya szolgál majd a hosszú távú baráti kapcsolatok felépítésére a szomszédokkal.
A kerítés építéséhez elvégzett előzetes feladatok jóak. És mi lenne a hely legfontosabb dokumentumaival - kataszteri és határrendekkel? Meghatározzák a területek határait, és minden földtulajdonos kezében kell lennie.
Elválasztó vonal
Egy másik jogi érintés: a kataszteri szolgálat (az egységes ingatlan-nyilvántartási rendszert megvalósító szervezet) tisztviselői segítséget nyújtanak a törvény elkészítésében arról, hogy a szomszédos telkek tulajdonosai nem állítják egymással szemben igényt, vagyis rögzítik és dokumentálják a végrehajtott tevékenységet. A felek általi aláírás ellenőrzése után a dokumentum jóváhagyásra kerül, és a földmérés „portfóliójának” egyik fontos elemévé válik.
Úgy tűnik, hogy minden úgy történik, mintha írásban lenne. A kérdés, hogy mekkora legyen a kerítés a szomszédok között, már nincs, a kataszteri dokumentumokkal minden rendben van, de félreértések még mindig előfordulnak. Az elválasztó vonal nincs itt, a szomszéd nem ott építette a fészer - ilyen viták nem ritkák. Hívjon fel egy szakmai felmérőt, akinek joga van tevékenységet folytatni, hogy meghatározzon bizonyos személyek telek tulajdonjogának jogszerűségét. A választottbíróként fog viselkedni. A kép elkészítéséhez a szakembernek tervrajzra és feladatmeghatározásra van szüksége. Ezen adatok alapján kidolgozza egy területi tervet, amely feltünteti a határpontokat.
Nincs "amatőr előadás"
A beérkezett dokumentumot (tervet) a földhasználat felügyeletét végző állami intézményeknek jóvá kell hagyniuk és igazolniuk kell. A dokumentumok benyújtásának időszerűsége a földtulajdonosok lelkiismeretén múlik. Ha nem veszi figyelembe az összes finomságot, akkor a csodálatos kerítését illegális szerkezetnek lehet felismerni és lebontani.
Nem ritkák azok az esetek, amikor az "öntudatlan embereket" a törvény nevében kényszerítették az épített szerkezet bontására. Ilyen helyzetekben nem számíthat a károkra, de szilárdnak bizonyul: az építőanyagok árai most „harapnak”. Tehát jobb, ha nem kísérletezzünk, hanem tudjuk, hogy a szomszédos szakaszok közötti kerítés magassága törvény szerint milyen és hogyan kell kinéznie.
Óvatosan tanulmányozza az SNiP-t (építési szabályok és az építési szabványokra vonatkozó szabályok), és csak akkor cselekedjen. Az előkészítő szakaszokban alaposan és kényelmesen megvédi magát a problémáktól, és ezzel egyidejűleg jó tanácsadó lesz azok számára is, akik utána azért jöttek, hogy meghódítsák a „kukoricamezőt”.
Az SNiP főbb pontjai
- Ha Ön tag kertészeti partnerség, tanulmányozza az ebben a nonprofit társulásban elfogadott, az építmények építésére vonatkozó követelményeket.
- A vízlépcső és más építmények építésének ellenőrzési jogát vagy a társaság igazgatásából származó személyek, vagy a felügyeleti kormányzati ügynökségek alkalmazottai kapják.
- A projekt a kerítés maximális hosszát írja elő. Ha ki kell terjesztenie a határokat, akkor ebben a kérdésben vegye fel a kapcsolatot a városházzal (helyi hatóságok).
- Az építkezés minden szakaszát a törvény szigorú betartásával kell végrehajtani. A hirtelen vitákat szintén kizárólag a várostervezési jogszabályok keretében oldották meg.
A kerítés anyagáról
Szóval, megjelenni fog - a kerítés a telek között. Az általános követelmények a következők: a szomszédok közötti kerítésnek átlátszó vagy áttetsző anyagból kell állnia, és azok számára, akik nem kedvelik a szokásos piketkerítést, érdemes odafigyelni a háló-hálóra, a polikarbonátra.
Az átlátszó, tartós polimer műanyag lehetővé teszi három madár azonnali megölését egy kővel: ne lássa a szomszédos területet, ne mutassa meg a sajátját, és ne zavarja magát vagy az embereket. Érdemes megjegyezni, hogy a különféle kertészeti partnerségekben a kérdést a saját módjukban kezelik.
Vannak szervezetek, ahol alacsony nyitott kerítések ajánlottak. De vannak olyanok, amelyekben a tőkeszerkezetek nem tiltottak. Vannak olyan kertészeti tevékenységek is, ahol egyáltalán nem nyújtanak ajánlást az "egy egyhöz". Ugyanakkor még ebben az esetben is érdemes építeni anélkül, hogy megsértenék az országban hatályban lévő városrendezési előírásokat.
Ha a telek IZHS
A szomszédok közötti kerítés, például egy kerítés megvitatásakor a jogszabályi követelményeket nem szabad egyszerűsíteni. De néha ez történik. Úgy gondolják, hogy az egyedi lakásépítésben - egyéni házak (nem lakóépületek) építésében - a szomszédok közötti kerítés építésének megvannak a maga sajátosságai. Néhányan zaklatottan állítják, hogy joguk van négy méterenként lengni, ezt azzal magyarázják, hogy nemcsak az ágyakról szól, hanem a személyes élet sérthetetlenségéről is. Hasonlóan, az SNiP-ket nem találták ki az IZHS-re. Ott a föld célja „egyéni építkezés”, a kategória pedig a „települések földje”, ezért a folyamatos kerítések nem tiltottak, a szerkezet felállításához nincs szükség a szomszédok hozzájárulására (de nem zavarja a velük való beszélgetést).
Ne feledje, hogy a szabályok szabályok, még akkor is, ha azok konkrét esetekben változnak. Ha üres kerítést épít az út oldaláról vagy a ház elejéről - a törvény segít! Igaz, hogy a magasság nem haladhatja meg a 2,2 métert. Úgy döntött, hogy elér egy 4 méteres rekordot? Kérje meg szomszédainak írásbeli engedélyét.
Ideiglenesen és tartósan
A helyhez kötötten kívül ideiglenes kerítések is vannak (építés folyik, így meg kell védeni a területet a behatolástól és a járókelőket a lehetséges sérülésektől stb.). Ilyen esetekben gyakran szekcionált kerítéseket használnak: könnyen telepíthetők és szétszerelhetők.
Az ideiglenes akadályok kétféleek: helyhez kötött (háló háló, horganyzott profil) és mozgatható. Valószínűleg sokan láttak erős támasztóoszlopokat, amelyekhez rögzített lapok voltak. Egy ilyen szerkezet szükség esetén mozgatható.
Emlékezzünk arra, hogy az építkezésnek mindig három szakasza van: a helyszín megjelölése, a létesítmény közvetlen építése és a tereprendezés. Sajnos gyakran fordulnak elő olyan esetek, amikor a kerítés helyei szemeteskékké válnak. Ezt nem szabad megengedni.
Ne vásároljon udvart, vásároljon egy szomszédot
Mindenki ismeri a közmondást: "Ne vásároljon udvarot, vásároljon egy szomszédot" Hangsúlyozza annak fontosságát, aki évekig veled él. Az életminőség közvetlenül attól függ, hogy minden nap látni fogja a „tiszta szemét”: tisztaság és rend, tiszta virágágyások vagy szemetes udvar, valamint bogáncsokkal benőtt kert.
„Teát és cukrot szolgálnak fel egy csészében egymáshoz” vagy „harcolnak” minden nap, mint egy macska és egy kutya? Mindez és még sok más tényező jelzi, hogy a kerítés szigorúan egyedi kialakítású. Vannak esetek, amikor úgy tűnik, hogy teljesen felesleges, tehát mindenki rokon.
De ismét az idő múlik, sok változás történik. Ezért nem találhatunk jobb megoldást, mint egy megfelelően felszerelt kerítés, amely megfelel az összes „sínnek”. Bármely helyzetben kényelmesen és minden időjárástól védettnek érzi magát - természetes és interperszonális. Végül is nem sértik meg a szomszédok közötti kerítés felszerelésének fontos szabályait!
