Az ingatlanügyek mindig különféle vitákat váltottak ki a polgárok között. Ma meg kell tudnunk, hogy szükséges-e a házastárs hozzájárulása az autó eladásához. Milyen forgatókönyvek lehetséges? Mi fenyegeti az ilyen beleegyezés meglétét / hiányát? Mikor nem tudja megszerezni? E kérdésekre adott válaszokat később fedezzük fel. Valójában e tulajdonságok megértése könnyebb, mint amilyennek hangzik. Elegendő a férj és feleség közös tulajdonával kapcsolatos kérdések tanulmányozása. Hasonló jellemzők szerepelnek az Orosz Föderáció Családjogi Kódexében. Milyen árnyalatokra kell figyelni, akik minden férjhez mennek?
Az ingatlan típusai
Szüksége van házastárs hozzájárulására az autó eladásához? A határozott válasz nem fog működni. A helyzet az, hogy az oroszországi ingatlanügyeknek rendkívül sok különféle jellemző van.
Nagyon függ az ingatlan típusától vagy az ingótól. Nem titok, hogy ma többféle típusú ingatlan létezik.
nevezetesen:
- Private. Egy adott házastárshoz tartozik. A férjnek / feleségnek nincs joga vele szemben. Az ilyen vagyon általában mindent tartalmaz, amely a házastársaknál volt a házasság előtt.
- Közös. Ezt nevezik közösen megszerzettnek. A családjogi törvény 35. cikke kimondja, hogy a házastársak közös vagyonát a férj és a feleség együttes döntésével használják fel. Ez a tulajdonság magában foglalja mindazt, amit a házasság során szerzett.
Tehát milyen forgatókönyveket nem zár ki a gyakorlatban? Mi az, ami elsősorban megállítja a figyelmet? Vannak olyan tulajdonságok, amelyek sok problémát okozhatnak a családnak?
Cikk szövege
Igen, és nincs ilyen kevés. Házastárs hozzájárulása az autó eladásához szükséges, vagy sem? Annak érdekében, hogy pontosan megválaszolja ezt a kérdést, alaposan meg kell tanulnia az RF IC 35. cikkét. Mint már említettem, jelzi a közös vagyon elidegenítésének minden jellemzőjét.
A törvény szerint férj és feleség:
- A közös vagyont kölcsönös megegyezés útján bocsátják el.
- Ha az egyik házastárs tárgyal az ingatlanról, akkor feltételezhető, hogy a másik fél vállalja, hogy az ötlet valósággá válik.
- Egyes értékesítési ügyletekhez (amelyek állami regisztrációt igényelnek) a művelet végrehajtásához a második házastárs közjegyzői hozzájárulása szükséges.
Ezeket a szabályokat írja elő ma a törvény. Ezen tulajdonságok ellenére nem mindenki számára világos, hogy fontos-e a házastárs hozzájárulása az autó eladásához.
Közjegyzői hozzájárulás
Megpróbáljuk kideríteni. A fentiekből azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a köztulajdonú egyes ügyletekhez közjegyzőnek van férje vagy felesége hozzájárulásának megszerzése. De ez a legtöbb esetben messze nem kötelező művelettől. Végül is, kezdetben, bizonyos tranzakciók végrehajtásakor, a második házastárs hozzájárulása utal az ötlet megvalósításához.
A családi törvény 35. cikke kimondja, hogy a megfelelő dokumentum megszerzése érdekében közjegyzőhöz kell fellebbezni:
- ingatlan eladása esetén (házak, villák, apartmanok és így tovább);
- ha a tranzakcióhoz szükséges az állami tulajdon átruházásának állami regisztrációja.
Ennek megfelelően a gépjármű-értékesítés nem tartozik az ilyen műveletek közé. Nem kérhetnek írásbeli hozzájárulást az állampolgártól.Sem a közjegyzőnél, sem a közlekedési rendőröknél, amikor a szállítást újra kiadják. A törvény tiltja az ilyen dokumentum igénylését.
kétértelműség
De a valóságban minden nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. A közös vagyon átruházása, amint azt már említettük, a házastársak kölcsönös hozzájárulását vonja maga után egy adott ügylet végrehajtására. Mi a teendő, ha a férj vagy feleség megtagadja autó eladását?
A családszámról szóló, már közismert cikk szerint a házastársaknak a közös vagyonnal kapcsolatos megállapodással kapcsolatos egyet nem értése lehetőséget ad az állampolgárnak annak megsemmisítésére. Ez azt jelenti, hogy az autók eladása érvénytelennek tekinthető.
Szüksége van házastárs hozzájárulására az autó eladásához? Minden a családi kapcsolatoktól függ. Ha a közös vagyonról beszélünk, és a házastársak nem bíznak egymásban, akkor írásbeli hozzájárulást kell beszerezni és a közjegyzővel összeállítani. Ellenkező esetben a férj / feleség érvénytelennek nyilváníthatja az ügyletet. A bizalom viszonyában ilyen papírra általában nincs szükség.
Az ügyletek érvénytelennek nyilvánításának esetei
Mi szolgálhat a bírósághoz fordulás alapjául? Az élet kiszámíthatatlan. Ennek során különféle események fordulhatnak elő.
Ha a házastárs nem adott hozzájárulást az autó eladásához, akkor az egyet nem értő polgár a következő helyzetekben fellebbezhet a bíróságon:
- A házastárs, aki a közös vagyont eladta, megkapta a tranzakcióból származó pénzt, és személyes igényeire fordította. Általában szerencsejáték, alkohol, drogok és így tovább.
- A közös vagyon értékesítéséből származó bevételeket csak az ügyletet végrehajtó polgárra költik. Vagyis a pénzt nem családi célokra használják fel. Például személyes vakációra, orvosi ellátásra, kezelésre vagy egy személy hobbijára költik őket.
- Az ügyletet végrehajtó házastárs nem teljesítette azokat a feltételeket, amelyek mellett a férj / feleség beleegyezett a műveletbe. Például a pénzt nem az eredeti megállapodás szerinti módon használták fel.
Mindezek a helyzetek indokolják az ügylet törlését. Ez az oka annak, hogy az autók adásvételi szerződései magánszemélyeknek gyakran feltételesen megkövetelik az eladó házastársának hozzájárulását a művelet végrehajtásához. Ez a technika megvédi a feleket az előre nem látható peres eljárásoktól.
Kivétel a szabály alól
Mindezek ellenére szinte mindig vannak kivételek az orosz törvények alól. Ideális esetben a házastárs hozzájárulása az autó eladásához, ha közösen vásárolt ingatlanról van szó. Nem jogosultak azt megkövetelni, de ez a dokumentum megvédi a feleket az igazságügyi vitától.
Milyen kivételekről beszélünk? Ha a házastárs előtt a házastárs tulajdonában lévő autót eladják. Más szavakkal: a személyes vagyon rendelkezésére áll. Amint azt már hangsúlyoztuk, általában házasság előtti vagyonról beszélünk. Ilyen körülmények között a férj / feleség, még az ügylet biztonsága érdekében sem, nem adhat ki közjegyzői hozzájárulást. A művelet visszavonására nem kerül sor, ha a házastárs nem ért egyet a férj vagy feleség személyes vagyonának eladásával.
Prenuptial megállapodás - nulla probléma
Van még egy nagyon érdekes elrendezés. A házastárs hozzájárulása az autó eladásához nem szükséges, ha a férj és feleség úgynevezett prenuptial megállapodást kötött. Ez a dokumentum szabályozza a házastársak közös vagyonának elidegenítését.
Csak annak érdekében, hogy a szerződés lehetővé tegye feleség / férj nélküli ingóságokkal történő tranzakciókat, regisztrálnia kell a vonatkozó záradékot a szerződésben. Ebben az esetben meg kell határoznia, ki jogosult az autó elidegenítésére.
Ennek megfelelően sok az adott helyzettől függ. Az autó eladási szabályai nem tartalmaznak utasításokat a házastárs jóváhagyásának regisztrálására vonatkozóan. Amint azt korábban hangsúlyoztuk, jobb, ha van egy hasonló dokumentum, de annak végrehajtását nem lehet rendkívül fontos, kötelező műveletnek nevezni.
A regisztráció rendje
Tegyük fel, hogy a férj és a feleség dönt egy közös autó eladásáról.Mit kell tennie? Hogyan szerezzem meg a házastárs notarálisan jóváhagyott hozzájárulását egy autó eladásához? A dokumentum mintáját egy kicsit később kapjuk meg. Először meg kell értenie, hogyan kell cselekedni.
A valóságban sokkal egyszerűbb, mint az első pillantásra. A feleség vagy a férj hozzájárulásának megszerzése érdekében a közjegyző köztulajdonban lévő műveletekkel együtt:
- Gyűjtsön össze egy adott dokumentumcsomagot. Ezek teljes listáját később felsoroljuk.
- Írja be a megállapított forma nyilatkozatát.
- Vegye fel a kapcsolatot a közjegyző irodával a dokumentum igazolására. Feltétlenül vegye magával egy előre elkészített papírt.
- Autó vételének és eladásának kiadása az általánosan elfogadott szabályok szerint. A legjobb ezt második házastárs jelenlétében megtenni. Ezután írásbeli hozzájárulásra nem kerül sor.
Gyors, egyszerű, könnyű. A gyakorlatban egyre több esetben fordul elő értékesítés mindkét házastárs jelenlétében. Ha a feleség vagy a férj tartózkodásának tényét meg lehet erősíteni a feladat végrehajtása során, az ügyletet nem lehet visszavonni.
A dokumentumokról
Milyen papírok hasznosak lehetnek? Nem nagyon sok. A házastárs által a köztulajdonban lévő ügylethez való hozzájárulás regisztrálásakor a papírmunka minimális. Autó-vételi űrlapra vagy üzemeltetési szerződésre nincs szükség. Az ilyen értékpapírok általában a házastársak közötti ügyletekkel kapcsolatos kibocsátások elszámolása után jelennek meg.
A közjegyzőnek tulajdonítandó szükséges dokumentumok között szerepel a következők:
- házastársak útlevelei;
- házassági bizonyítvány;
- hozzájárulás nyilatkozata;
- a férj és feleség tulajdonjogait bizonyító igazolások.
Nincs szükség többre. Ezeket a dokumentumokat a közjegyzőhöz utalják, miután a hozzájárulást megerősítik. Ettől a pillanattól kezdve a második házastárs képes lesz tranzakciókat végrehajtani a meghatározott ingatlannal.
minta
Talán ez minden, amit az állampolgároknak tudniuk kellene a vizsgált témáról. A házastárs hozzájárulása szükséges egy házasságban vásárolt autó eladásához. Nem mindig, de biztonsági okokból jobb.
Pontosan hogyan néz ki a megfelelő állítás? Ilyen lehet:
Én (megegyezéses házastárs adatai), feleség / férj (az ügyletet végző férjről vagy feleségről szóló információk) egyetértek / egyetértek közös tulajdonunk - egy autó (autó adatai) eladásával. A férjem / feleségem eladási és átruházási ügyleteket végezhet ezzel a közös vagyonnal.
Ez minden. Ha már van űrlapja egy autó vásárlására és eladására, regisztrálhatja az eladáshoz való hozzájárulását konkrét emberek számára. Hasonló jelenség ritkaság. Ezért a szokásos engedélyt minden típusú, közös tulajdonú tranzakcióra kiállítják.
Most már egyértelmű, hogy olyan fontos-e a házastárs hozzájárulása a férj és feleség közös tulajdonában lévő műveletekhez. Senkinek nincs joga ilyen dokumentum megkövetelésére, de rendelkezésre állása jelentősen megkönnyíti az életet.
