A jogviszonyok összessége alatt értsd meg a jog különböző alanyai között kialakuló kapcsolatot a tárgyi és immateriális természet előnyeivel kapcsolatban. A földi kapcsolatok jellegzetes vonása, hogy tárgyuk föld. A „Föld” különböző meghatározásokat kap. Ez az egész bolygó és az ember élőhelye.
A szabályozás tárgya és céljai
A megfelelő kapcsolatok objektumaihoz viszonyítva a teoretikusok néha megosztják a Földet mint szabályozási és célobjektumot. Ha közvetlenül a földi kapcsolatok tárgyait vesszük figyelembe, akkor az első esetben a földről, a második esetben pedig a hatékony és ésszerű használatáról, valamint a megfelelő piac létrehozásának és fejlesztésének feltételeinek megteremtéséről, a termékenység fenntartásának, a természeti környezet javításának és a védelemnek a gondjáról kell beszélnünk. e jogviszonyok alanyai.
Az LC RF 6. cikke
A Land Code e cikke meghatározza:
- A földről.
- Telkek.
- Földrészek.
A földterületet természetes objektumnak tekintik, amely a védelemmel és a védelemmel és ésszerű felhasználással kapcsolatos jogszabályok végrehajtásának ellenőrzésével jár.
A földterület a földfelszínnek a talajjal együtt egy olyan részét jelenti, amelynek a törvény jelenlegi követelményeivel összhangban bizonyos határok vannak. A földjogban ez a fogalom szolgál a földi kapcsolatok fő tárgyaként. Az RF Munka Törvénykönyve szerint ingatlantulajdonban lehet ingatlanként, amely a föld felszínének olyan része, amely olyan tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik, hogy azt bizonyos dolognak lehessen tekinteni.
A földképzés képezi a földgazdálkodás alapját, amelyet a földtörvény és a 78-FZ. Mesterséges földterület a külön törvény által előírt módon hozható létre. Vannak bizonyos követelmények a kialakításukhoz. Tehát a föld formájában fennálló földi kapcsolatok objektumait egyénileg kell meghatározni. Ez azt jelenti, hogy határokkal kell rendelkezniük, amelyeket a tulajdonjogot igazoló dokumentumokban rögzítenek. Ezen felül a telkeknek van egy meghatározott helye, négyzetméter száma, rendeltetése és engedélyezett felhasználása.
A föld besorolása
A földkapcsolatok ezen objektumai:
- Osztható.
- Oszthatatlan.
Az első esetben a független parcellákra történő elválasztás lehetősége merül fel. A második esetben a szakaszt lehetetlennek kell tekinteni, az Art. A polgári törvénykönyv 133. cikke, amely az oszthatatlan dologra utal.
A föld egyes részei közös tulajdonban lehetnek. Nem kiemelkednek a földön, hanem a földi kapcsolatok különálló tárgyainak tekintik. A telkek a polgári jog részét képezik-e vagy sem, mindig természeti tárgyak és erőforrások maradnak.
A föld besorolása
A törvény előírja a földterület rendeltetés szerinti megosztását. E földdel összhangban:
- Mezőgazdasági cél.
- Települések.
- Ipari, energetikai, kommunikációs, közlekedési, televíziós, műsorszórási, informatív, űrhajózási, védelmi vagy egyéb speciális célokra.
- CBO és kapcsolódó létesítmények.
- Erdészeti Alap.
- Víz Alap.
- Stock.
Oroszország összes földjének jellemzői
A Föld a természetes környezet része. Így a vonatkozó jogviszonyok alanyai nem alkalmazhatják azt az objektív természeti törvényekkel ellentétben.Például az egységek (tulajdonosok, tulajdonosok, felhasználók és bérlők) kötelesek környezetvédelmi termelési technológiákat alkalmazni annak érdekében, hogy ne rontják a meglévő telephely környezeti állapotát.
A föld alapja az azon élő népek életének. És a földi kapcsolatok alanyainak mindenekelőtt figyelembe kell venniük ezen emberek érdekeit, tevékenységüket ésszerűen folytatva.
Az emberi környezet számára nincs alternatíva a föld kivételével. Ezért, amikor a kis népek létfontosságú tevékenységi területein cselekményhez nem kapcsolódó tevékenységekhez jutnak telkek, a helyi lakosok véleménye kötelező.
A korlátozott talajerőforrásokat is figyelembe veszik, amelyekkel kapcsolatban a földet normalizált és gazdaságos módon kell használni. Ez azt jelenti, hogy a földterület bizonyos határokon belül rendelkezésre bocsátható, mind mezőgazdasági, mind építési, valamint vállalkozói célokra.
Egy másik tulajdonság azzal a ténygel kapcsolatos, hogy a föld ingatlan. Ez különféle földjogi viszonyokhoz vezet, például a formációk határainak meghatározása, új meglévő földbirtokok létrehozása és korszerűsítése, természetbeni földterületek földön történő elosztása a földön stb.
Bizonyos földkategóriák jellemzői
A jogviszonyok a föld fő célkitűzésével, azaz egy adott parcellának egy bizonyos kategóriába történő besorolásakor merülnek fel. Például a föld, mint a föld kapcsolatok tárgya, amelynek célja a mezőgazdaság, megfelelő kategóriával rendelkezik, tekintettel arra, hogy ezen a területen használható.
A fő jellemző, miszerint a telkek egy bizonyos kategóriába tartoznak, nem jelenti azt, hogy lehetetlen más célra felhasználni őket. Például a mezőgazdasági földterületek az erdőalaphoz tartozó földterületen helyezkedhetnek el.
A földkategóriák nem képezik a föld-tulajdonviszonyok objektumát tulajdonjog, birtoklás, használat vagy bérbeadás formájában, mivel ezek sokféle, különböző célú felhasználót tartalmazhatnak.
Bizonyos típusú földkategóriák jellemzői
Az adott földterület jellemzőit a területükön és a helyükön fejezik ki. A telek helye jelzi a kategóriát, amelyben található, a telek területe pedig azt jelzi, hogy melyik földterülettel határos és milyen korlátozások merülnek fel ennek következtében.
A földi kapcsolatok speciális objektumai azok a zónák, amelyek földhasználatának speciális célja van. Úgy hozták létre, hogy biztosítsák a szükséges feltételeket a közlekedési, ipari és egyéb létesítmények működéséhez. Azokat a területeket, ahol biztonsági zónákat hoztak létre, nem vonják vissza. Határaikon belül azonban létezik egy speciális felhasználási rendszer, amely tiltja vagy korlátozza a védelem célkitűzéseivel összeegyeztethetetlen bizonyos tevékenységeket.
A földterület rendeltetésétől függően tulajdonságai bizonyos jogi jelentőséggel is bírnak, nevezetesen a sósodás, termékenység stb. Ha építésre kerül sor, akkor ezeknek a mutatóknak nincs jelentősége. De a mezőgazdasági tevékenységekben jelentős hatással vannak a földi kapcsolatokra.
A jogi szabályozásban eltérő telkek
Osztja a földet a jogrend szerinti földtörvény alapján. A földi kapcsolatok ezen alapjai az alábbiak szerint oszlanak meg:
- Föld, vagyis természetes tárgyak nélkül.
- Föld, kommunikációs és egyéb természeti jelentőségű tárgyakkal. Ezután a vegyes jogi rendszer alkalmazandó.
Például a természeti parkhoz tartozó területen lehetnek más kategóriájú területek is. Ezeket a földterületeket használó jogi személyeknek azonban meg kell felelniük egyrészt a földterület kategóriájához, másrészről a természeti park jogi rendszerének követelményeinek.
Mivel a föld ingatlan, rá lehet építeni ingatlanokat. Ekkor a föld jogi rendszere összefonódik a polgári jogi rendszerrel.
A telkek:
- Ingatlanoktól mentes.
- Olyan ingatlantulajdon, amely befolyásolja a jogi rendszert.
Például egy épület tulajdonjogát átruházhatják más személyekre, ha ebben az esetben földterület kerül átruházásra. Ha az építkezés több tulajdonos tulajdonába kerül, akkor ennek megfelelően a földterület részesedési jogát megosztják az építés tulajdonjogának arányával.
A földön nemcsak egy épület, szerkezet vagy más hasonló ingatlan található, hanem egy természetes tárgy is. Ezután a telek vegyes jogi rendszert szerez, amelyre a föld, az ingatlan és a természeti erőforrásokra vonatkozó törvényi normákat kell alkalmazni. Például, ha a vízügyi alap földterületét mezőgazdasági célokra lehet felhasználni, akkor a következőkre vonatkozik a helyszín:
- Vízjogi rendszer a víztestnél.
- A vagyonnal kapcsolatos polgári rezsim.
- A földterület kezelése egy telek vonatkozásában.
A szárazföldi kapcsolatok tárgyainak vizsgálata
Vizsgáljuk meg ezt a kérdést részletesebben. A földjog egyik legfontosabb eljárása a földi kapcsolatok tárgyainak vizsgálata. Ezt az LC RF 71.2 cikke szabályozza. Az esemény a tárgy tárgyának tanulmányozásából áll, figyelembe véve a nyílt állami vagy önkormányzati típusú információs rendszerekben található adatokat. Információ szerezhető be:
- A nyomon követés eredményeként.
- A távolról kapott dokumentumok és információk tanulmányozása (zóna, tér vagy fénykép légi fényképezése, talaj elemzése, környezeti állapot felhasználásával).
akció eljárás
A földi kapcsolatok objektumainak közigazgatási felmérése a következő műveleti algoritmust tartalmazza:
- Panasz kézhezvétele, amelynek alapján megrendelést kapnak a megfelelő vizsgálat kijelölésére.
- Szakember kinevezése, aki foglalkozik ezzel a kérdéssel.
- A kérelmek végrehajtása a szükséges információk megszerzése érdekében, valamint az egyéb alkalmazott felügyeleti intézkedések végrehajtása az alkalmazott által.
- A telek üzemeltetésének hiányosságainak azonosításakor a földi viszonyok tárgyának közigazgatási ellenőrzéséről szóló aktust kell összeállítani. E dokumentum alapján a bűnös személyt közigazgatási felelősségre vonhatják. Jogsértések hiányában erről a tényről következtetést kell levonni.
következtetés
A földkapcsolatok alanyai és tárgyai egyrészt a tulajdonosok, a tulajdonosok, a felhasználók és a bérlők, másrészről a földterületek, bizonyos kategóriák és típusok földrészesedései.
A föld, mint a releváns kapcsolatok tárgyainak jellemzői befolyásolják a jogi rendszert, amelyet bizonyos sajátosságok és az alanyok jogai különböznek. Valamennyi földterület jellemzői között szerepel a természetes eredet, az egyetlen élőhely, valamint a mozgékonyság és a tér korlátozottsága. Vannak olyan funkciók is, amelyek meghatározott kategóriákra és webhelyekre vonatkoznak.
A telkek tisztán földterületűek, létező természeti tárgyakkal, rendelkezésre álló ingatlanokkal, rendelkezésre álló természeti tárgyakkal és vagyonokkal. Ettől függően meghatározzák a rájuk alkalmazandó jogi rendszert.
Különböző esetekben szükség lehet a földi kapcsolatok objektumainak megvizsgálására, amelynek eredményeként (jogsértések esetén) megfelelő aktust készítenek vagy (hiányában) következtetést vonnak le.