Sokan még mindig kénytelenek lakni kommunális lakásban. A ház különféle helyiségekre osztott lakást képvisel, amelyek mindegyikét egyedi tulajdonos vagy bérlő használja. A bérlőknek tiszteletben kell tartaniuk a lakásban való lakás szabályait. Meghatározják az emberek közötti konfliktusok hiányát, valamint az optimális életkörülményeket az ingatlanban.
Mi egy közösségi lakás?
A közösségi lakást egy ingatlan képviseli, amelynek joga több olyan személy tulajdonában van, akik nem kapcsolódnak családi kapcsolatokhoz. Számos szoba van, amelyet minden lakos használhat, egy folyosó, egy konyha és egy fürdőszoba.
Ahhoz, hogy megismerje az ilyen házak használatának minden árnyalatait, meg kell tanulnia a Házkódexet. Közösségi lakás, amelynek szabályait az Art. 30 LCD, több tulajdonos vagy bérlő is lehet. Maguk is ingatlanban élhetnek vagy bérelhetnek, de ez utóbbi esetben ezt a folyamatot más állampolgároktól kell beszerezni.
Az együttélés szabályai
A lakásban való lakás szabályait és a bérlők jogait minden olyan polgárnak alaposan meg kell tanulnia, akik ilyen körülmények között kénytelenek élni.
Ismerve kötelezettségeiket és jogaikat, mindenki befolyásolhatja más állampolgárokat, hogy betartsa az optimális életkörülményeket és a lakásban való életmód szabályait. Mit kell tudni? A helyiségek használatára, a közművek fizetésére, a javításra és egyéb intézkedésekre vonatkozó követelményeket figyelembe veszik.
Ingatlankezelés
A lakásban való lakás szabálya az, hogy a bérlőknek eltérő jogai lehetnek a szobákhoz képest. Attól függ, hogy házat használnak-e az ingatlan vagyona vagy a társadalombiztosítási megállapodás alapján.
A tulajdonosnak joga van:
- regisztrálhat rokonokat a szobájában más lakosok engedélye nélkül, de illetéktelen személyek regisztrálásához a többi bérlő hozzájárulása szükséges
- adja meg vagyonát más polgároknak;
- részvény cseréje más tárgyakra;
- bérelje a szobát más állampolgárok számára, amikor bérleti szerződést köt.
A bérlők csak használt épületeket bérelhetnek másoknak.
Csend a lakásban
A közösségi lakásban élő szomszédokra vonatkozó szabályok vonatkoznak a zajra is, amelyet a lakók különféle tevékenységek során okozhatnak. A csend optimális feltételeinek be nem tartása folyamatos nézeteltérést okoz az emberek között, akiket arra kényszerülnek, hogy ugyanazon a területen éljen. Sok ember inkább hangosan hallgat zenét vagy tévét, ami a polgárok közötti kapcsolatok romlásához vezet.
A zajra vonatkozó igényt csak akkor lehet benyújtani, ha bizonyíték van arra, hogy a hangos emberek rossz időben viselkednek, nevezetesen 23:00 és 7:00 között. Jelenleg nem szabad megakadályozni, hogy a lakás többi lakosa pihenjen. Ha jogsértéseket észlelnek, akkor a polgárok kapcsolatba léphetnek a rendőrséggel vagy a kerületi rendőrökkel. A kérelem alapján közigazgatási bűncselekményt indítanak, így kezdetben egyszerűen figyelmeztetik a jogsértőket, majd kénytelenek lesznek jelentős bírságot fizetni.
A közös helyiségek használatának jellemzői
A közös apartman tartalmazza a közös helyiségben való élet szabályait, amelyeket előszoba, fürdőszoba és konyha tartalmaz.Ezeket a helyiségeket minden ingatlan bérlő felhasználhatja, ezért tilos akadályokat létrehozni ehhez. A szobákat nem lehet felosztani, és a polgárok gyakran egy ütemtervet készítenek, amely alapján az egyes helyiségeket hosszú ideig használják.
A veszekedés megelőzése érdekében tanácsos az alábbi ajánlásokat követni:
- az égőket minden lakos megosztja, ami megkönnyíti használatát és gondozását;
- ha az egyik bérlő akadályokat teremt más állampolgárok számára, ez a törvény megsértése, ezért a rendőrök bevonhatók a kirakatba;
- a folyosón több éjjeliszekrény van felszerelve, amelyek mindegyike egy bizonyos bérlőnek tartozik;
- A fürdő ütemezéséhez bizonyos ütemtervek vannak hozzárendelve a konfliktusok megelőzése érdekében.
A ház optimális kihasználása érdekében minden lakójának meg kell ismernie a lakásban való lakás szabályait. Az egyes bérlők közös területeit tiszta és rendezettnek kell tartani.
Szoba tisztítása
A legnehezebb egy lakás. A lakóhely és a helyiségek közös használatának szabályait külön törvényhozó törvények szabályozzák. Arra is vonatkoznak, hogy hogyan kell a takarítást elvégezni olyan helyiségekben, amelyeket minden lakos használhat.
A bérlőknek közösen takarítaniuk kell. Ennek érdekében tanácsos előre megkötni valamilyen békemegállapodást, különben ezt a kérdést bíróságok útján kell megoldani. Ha egy adott bérlő megtagadja a lakás takarítását, akkor ennek számos negatív következménye lehet:
- SES-t látogató kommunális munkavállalók;
- bírság kiszabását;
- a közösségi lakásban való tartózkodás jogának megfosztása.
Más lakosok perelhetik az elkövetőt. A bíróság döntést hozhat, amely alapján a szomszédokat kényszeríteni kell a helyiségek takarítására, és anyagi kártérítést is számíthatnak tőlük arra az időre, amikor nem teljesítették kötelezettségeiket.
A vendégek fogadásának árnyalata
A lakásban való lakás szabályai kiegészítik azt is, hogy a vendégek milyen gyakran és mikor látogathatják meg a lakosokat. A jogszabályok nem tartalmaznak világos szabályokat és követelményeket ebben a kérdésben, de a vendégek szabadon használhatják az összes közös helyiséget, amelyet WC vagy konyha képvisel. Más bérlők nem hozhatnak akadályt ehhez.
A szomszédokkal kapcsolatos problémák elkerülése érdekében tanácsos előre tárgyalni velük, amikor meghívják a vendégeket, és mennyi ideig is maradnak a lakásban. Nem szabad zajoskodni, sikoltozni, hangosan hallgatni a zenét vagy olyan cselekedeteket végezni, amelyek zavarják más lakosok éjszakáját.
Regisztrálhatok más embereket a lakásban?
Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor illegális bérlők rendszeresen élnek ilyen ingatlantulajdonban. Egyesek megengedik barátaiknak vagy ismerőseiknek, hogy előzetes regisztráció nélkül házban lakjanak, ami a törvény megsértése.
Az LCD szerint az ilyen tevékenységek tilosak, ezért más lakosok délután 23 után hívhatják a rendőrséget idegen kilakoltatására.
A natív szobatulajdonosok regisztrálhatnak anélkül, hogy engedélyt kapnának erre a folyamatra. A bérlőknek nemcsak megállapodniuk kell egy ilyen döntésben az önkormányzatokkal, hanem minden más lakos hozzájárulását is be kell szerezniük.
Dohányzás a lakásban
Fontos szempont sok olyan ember számára, akik arra kényszerülnek, hogy ugyanabban a lakásban éljenek más polgárokkal, hogy a dohányzás problémái vannak. Néhány dohányzó inkább dohányzik a szobájukban vagy egyáltalán a közös helyiségekben, amelyeket konyha vagy fürdőszoba képvisel.
Az ilyen fellépések ahhoz vezetnek, hogy minden lakóhelyiség kellemetlen dohányzással kezd telülni.Jelentős károkat okoz a belső tárgyak vagy a dekorációs anyagok is.
A polgárok számára gyakorlatilag lehetetlen tiltani a dohányzást egy lakásban, ezért tanácsos megkísérelni békés módon tárgyalni a dohányosokkal, kérve őket, hogy dohányozzanak az utcán vagy a bejáratnál.
Ezenkívül fényképeket vagy videókat rögzíthet a dohányzás tényéről a lakásban. Bűnüldöző szervekkel vagy bíróságokkal lehet kapcsolatba lépni velük. De ezek a szolgáltatások csak kis pénzbírsággal érinthetik a dohányosokat. Ezért az ilyen intézkedések általában csak a szomszédok közötti kapcsolatok romlásához vezetnek.
Háziállatok rendelkezésre állása
A lakásban való lakás szabálya az, hogy az embereknek figyelembe kell venniük a szomszédok érdekeit. Ez nemcsak a takarításra, hanem a nyilvános helyeken lévő dolgok biztonságára is vonatkozik. Ezért a háziállatokra is vonatkoznak korlátozások.
Kedvtelésből tartott állatok behozatala a közösségi lakásba csak a szomszédok engedélyével megengedett, akik készen állnak a zajra, kellemetlen szagra és még sérült bútorokra. Más helyzetben tilos az állatokat tartani. A korlátozások általában nem vonatkoznak a kis rágcsálókra, például a patkányokra vagy a hörcsögökre, mivel állandóan ketrecben élnek, így semmilyen módon nem juthatnak el nyilvános helyekre.
A lakhatási szolgáltatások fizetésének árnyalata
Függetlenül attól, hogy a lakásban hány lakó van a lakásban, rendszeresen fizetni kell a közüzemi számlákat a nyugtákban szereplő adatok alapján. Ez figyelembe veszi a jellemzőket:
- a fűtést, a telefont, az elektromos áramot és a gázt a fogyasztásmérők alapján kell fizetni, és megengedett a lakosság közötti megállapodás megkötése;
- ha nincs megállapodás a polgárok között, akkor a kifizetést az összes pénzeszköz megosztásával kell megtenni;
- Ha az egyik lakos visszautasítja a pénzeszközök letétbe helyezését, ez az az alap, hogy kérelmet írjanak a bűnüldöző szervekhez, mivel más állampolgároknak nem kellene fizetniük a házért és a kommunális szolgáltatásokért.
A lakásban élő lakás legfontosabb árnyalata tartalmazza a házszabályt. A közösségi lakást, amelynek számos szabálya van, optimális állapotban kell tartani. Az összes bevételt időben ki kell fizetni, és ha az egyik bérlő nem teljesíti kötelezettségeit, akkor erőszakkal kiutasíthatják.
A javítás jellemzői
Szobáikban a polgárok bármikor, bármikor javíthatnak. Ha a folyosó vagy más helyiség, amelyet minden lakos használ, rossz állapotban van, döntenek arról, hogy szükséges-e javítás.
A folyamatot vagy maguk a polgárok hajtják végre, vagy meghívott szakemberek segítségével. Az eljárás végrehajtásához kiadási becslést készítenek. Az ebből eredő kiadások összege minden lakos között megoszlik, amelyre figyelembe veszik a közösségi lakásban meglévő részesedésüket.
Gyakran súlyos viták merülnek fel a polgárok között a befejező anyagok megválasztásával, a javítás idejével vagy a vásárolt tárgyak költségével kapcsolatban. Néhány kérdést még bíróságon keresztül sem lehet megoldani, ezért a házbizottságnak beavatkoznia kell.
Az újjáépítés szabályai
A kommunális lakásban való élet alapvető szabályai azt jelzik, hogy az ilyen házban a felújítási munkálatokat ugyanolyan feltételek mellett végzik, mint a többi lakást. Ehhez:
- ehhez a folyamathoz minden bérlő hozzájárulását meg kell szerezni, és ezt feltétlenül írásban kell megfogalmazni;
- kidolgozás alatt áll egy részletes átalakítási projekt, amelyet bevált és megbízható tervező szervezeteknek kell címezni;
- a felújításhoz ki kell dolgozni a szükséges engedélyeket a SES-től, a tűzoltóságtól és más intézményektől.
Még akkor is, ha csak az egyik lakos ellenzi a rekonstrukciót, ez lesz az alapja annak megtagadására, hogy engedélyt kapjanak erre a folyamatra az adminisztrációtól.
Ki igényelhet üres helyet?
A szociális bérleti megállapodás alapján szobában élő földesurak bármikor más házba költözhetnek. A megszabadult helyiséget visszajuttatják az önkormányzathoz, amelyet azután lehet biztosítani:
- alacsony jövedelmű családok;
- embereket a jobb lakáskörülményekre;
- személyek, akik meg akarják vásárolni ezt az ingatlant.
A fennmaradó bérlők csak akkor vásárolhatnak lakást, ha azt megvásárolják.
A privatizáció árnyalata
A privatizációt a tulajdonjog átalakításának speciális eljárása képviseli, amelynek alapján a lakhatást az önkormányzati ingatlanokról magántulajdonra helyezik. A folyamat befejezéséhez beleegyezést kell beszereznie más lakosoktól.
Egy kommunális lakásban el lehet különíteni egy különálló szobát, és ezt a módszert több helyiséghez is lehet használni. A folyamat befejezése után egy speciális vagyonlevelet adunk ki a tulajdonosnak.
A Belarusz Köztársaságban a kommunális lakásban élésre vonatkozó szabályok hasonlóak az Orosz Föderációban fennálló feltételekhez.
A követelmények azonosak a helyiségek tulajdonosai és a bérlők számára. Az egyetlen különbség az, hogy a tulajdonosok rokonokat regisztrálhatnak szobájukban más lakosok és az önkormányzat hozzájárulása nélkül. A munkaadók számára a folyamat befejezéséhez megállapodásra van szükség.
következtetés
Így a bérlők kommunális lakásában való lakás szabályai sokrétűek. Kapcsolatban vannak a szobatulajdonosokkal vagy a bérlőkkel. Ezek az emberek viselkedésére, a közös helyiségek használatának jellemzőire, valamint a közművek javítására és fizetésére vonatkoznak.
E szabályok megsértése alapot jelenthet a többi lakos számára a bűnüldöző szervekhez vagy a bírósághoz forduláshoz. Ennek következménye lehet jelentős bírság kiszabása vagy akár kilakoltatás lehetősége az ingatlanból.